小区消防设施维修方案

1、精选的文库.移除防御设定诗维度修理方事件准备单位：.年月维修计划1.准备此计划的目的：1.加强消防系统设施的使用和维护管理。确保消防系统设施的正常运行。3.提高防火能力。2.维护概述自动火灾报警系统可以在火灾初期发现火灾，从而最大限度地减少财产损失。但是，如果警报装置不能正常工作，在寻找火种、扑灭火灾的过程中，将耽误宝贵的时间，所有设备的维护和设备模拟测试，设备的正常运行也将起到决定性的作用。如果我们公司技术人员考察现场，发现主机外控制设备(24V电源)故障50多处，公共汽车故障点也有163处，广播支线故障，风扇，排气口短路断线等，我们公司就要进行适当的设备更换、线路检查更换、电气管道更换工作

2、。消防水系统设备管道系统瘫痪，消防水泵损坏失败，2个启动泵控制柜内部电气损坏4处，住宅建筑屋顶消防管道破裂，现我公司更换2台消防水泵，4套控制柜软启动系统，改造屋顶调节器系统，安装屋顶消防管道维护。3.维护概述3.1维护目的：该方案旨在将火灾自动报警系统作为应对紧急灾害的特殊装置和设施，在紧急火灾发生时机敏地进行反应和报警，并开始启动灭火器。通过该程序的实施，火灾自动启动警报系统，火灾发生时保持稳定。可靠、准确、灵敏的动作扑灭火灾。保障小区正常程序、生命财产的安全。3.2计划实施内容：根据江苏省建筑消防设施使用维修管理规定，需要检查和修理以下事项：警报故障维修：a工作内容：确认每个接线盒、接线

3、盒的配线，更换短路，固定松动的管道，进行探针功能取样测试。检查探测器的安装固定情况，进行检测器的火灾报警烟雾功能测试，更换不报警的检测器，卸下原来故障的检测器，更换新的检测器后，对检测器进行火灾报警烟雾功能测试，检查新检测器的报警功能。检查试验机：除一般工具外，请使用特殊的烟、加热器具。监视、控制模块维护：a工作内容：监控、控制模块电缆检查和修复、监控、控制模块模拟警报测试、故障监控、控制模块维修或更换、CRT系统调试编程、维修和更换完成后，在受监控设备设备设备上模拟警报信号、检查监控模块等应经常打开或检查控制器上的警报状态。控制模块以控制器或编程方式模拟控制模块动作信号，以确保指示灯总是亮着

4、，并且模块输出端有24VDC输出。排气风扇维护：a工作内容：在这个小区，2#1#排气风扇不能手动启动，因此检查风扇控制柜线路，修理下降线路，更换老化损坏线路，检查损坏的部件，更换控制箱内损坏的部件后调试，控制箱可以正常运转排气风扇。现在中央控制室多线盘不能启动风扇。检查多线按钮操作状态，更换服务损坏线和控制模块，编写风扇和控制室多线磁盘之间的连接程序，完成服务后测试多线按钮和风扇互锁功能。烟雾控制系统的维护a工作内容：现在，由于区域内9#层整栋建筑物排气阀系统故障，排气口模块24V电源和信号检查、修理或更换没有24V电源和信号的排气口模块线路、拆卸原始线路24V电源和信号电源连接、更换故障损坏

5、控制模块后，应在单个点测试排气口模块是否工作，以确保排气阀能够正常使用。目前排气阀执行器无法启动风扇设备，需要更换故障排气阀，卸下原执行器，重新安装新执行器后，进行试运行测试，使每个排气阀执行器都能启动风扇。排气端口和风扇链线路短路、断路、执行器和风扇链线路检查、线路短路断路器修理和更换线路、拆卸原来损坏的线路、线路连接风扇和排气端口链线路，以及为了调试，重新贯穿链线路。如果排气阀执行器操作后风口未通过报警控制器驱动风扇设备，应在火警控制器内编写联动程序，然后在单点测试排气口，看排气口反馈信号是否与风扇一起启动。控制器维护：a工作内容：检查维修，清理控制器内的接线等，清理控制器，清除灰尘，选择

6、传感器、监视模块、联锁模块，模拟火灾，个别测试错误的功能。火灾报警控制器7电路输出电压无，测试电路板故障确认，更换7电路电路电路板，确认通信信号正常，现场消防设施连接，调试检测器测试。调节器系统维护a工作内容：现地区1#层顶层消防制水系统4个调节器泵无法长时间维护，泵轴承老化生锈，电机线圈受损，泵体泄漏，泵无法正常运行，需要更换消防制水泵，卸下原来的消防制水泵，安装新泵后调试，使泵正常运行。地区1#层顶层消防冶炼系统蒸煮罐腐蚀严重，安全气囊老化腐烂，但不能调节管道的电压。现在要消除屋顶气压罐，更换新的气压罐，连接泵和消防员3台，调试气压罐调节功能，在消防管道内压力不足的情况下，使调节器罐起到初

7、步调节作用。调压器系统管道阀门腐蚀未正确开闭，管道因寒冷天气冻裂，应取出原来的管道阀门，更换新的阀门和管道，进行调试，阀门开闭功能正常后，对消防人员应用固定刷漆。消防泵房a工作内容：启动泵控制柜组件及接线端子松弛老化，检查控制柜内部接线端子，拧紧启动泵控制柜的接线，检查和维修。消防启动泵控制柜安装在地下，由于地下湿度高，台湾启动泵控制柜的电子部件软启动电路板被水烧坏，更换控制柜的软启动4套，启动泵控制移动到地面，但地面保护设施不符合要求，决定追加一台泵房除湿干燥机，保持泵房内的干燥状态。小区地下泵房的湿气大，泵房内4台泵马达的水流入，其中2台泵马达损坏。目前，决定更换两台消防泵，拆卸原泵，安装

8、新泵，拆卸其余两台泵马达，满足电动机启动条件，然后调试维修的泵，确保消防水自动灭火系统正常运行。检查结果显示游泳池流出管闸阀损坏，泄漏，删除了原来的闸阀，更换了2套新闸阀软接头。由于冗馀电源柜的备件流入，箱内湿度进入电子部件，部分接线文件头产生火花，决定更换一套冗馀电源箱，确保消防备用电源的正常供电。/消防栓管网：a工作内容：您的地球3#6#建筑物屋顶消防栓屋顶循环网一年前因极端寒冷，多处管网冻结爆裂，管道闸阀破裂，接头损坏，现在要全面检查屋顶消防栓管网，更换因生锈而损坏的管网，更换损坏的管网范围内的蝶阀和闸阀，用焊接支撑固定消防栓管道。管道闸阀蝶阀的维护：a工作内容：公寓小区内的多个管道闸阀

9、蝶阀因住宅新建工程不能正常连接，如果漏水或与管道连接不上，则需要检查整个小区的管网阀门，检修漏水阀门，然后进行管道水压测试，更换或维修关闭不正确的阀门。消防栓和喷淋头的维护：a工作内容：更换消防栓头：一年前寒冷的天气导致附近地区的多个消防栓结冰爆炸，需要更换损坏的消防栓，更换原来损坏的消防栓，更换新的消防栓，然后对消防栓管道进行加压测试。更换漏水喷淋头：一年前寒冷的天气严重破坏了当地喷水系统管道和喷水头，现在要进行喷水系统的分段供水压力测试，找出管道和喷水头漏水的地方，拆卸喷水装置，更换新喷水装置，拆卸喷水装置，消除喷水装置后，确认压力测试喷水装置上没有漏水点，然后制作新的管道固定刷，使自动喷

10、水系统正常工作。湿报警阀长时间不能工作，阀体内部有很多杂质，系统模拟实验用湿报警阀不能连接消防给水系统，现在要拆卸湿报警阀，去除阀体内的杂质，更换损坏的部件后重新安装，进行联锁调试。室外地埋管网维护：a工作内容：区域内部分室外网漏水的情况下，使用专门的泄漏检测器检测和定位漏水位置，确定漏水位置后，挖掘路面，从损坏的管道中挖土，重新更换损坏的管道，进行维修，然后对管道加压调试，调试后回填土，修复损坏的道路进行维修。消防栓启动泵线的维护：a工作内容：小区内消火栓启动泵线与泵无法正常配合，现在要检查小区内各建筑物内消火栓启动泵线，确认损坏和开路的位置，更换损坏的接线后，整个区域内的启动泵是否连接在西

11、边，完成线路调试后，各测试启动泵按钮能否立即启动泵和传输报警信号，要更换不能打开泵并传输报警信号的消火栓按钮。KD系统调试：a工作内容：消防控制中心联动报警主机：主冗馀电源自动切换正常，现场自动报警设备电源测试，模拟报警测试。联动控制模块逐个模拟手动电源测试，并在控制模块动作后模拟对结束联动装置启动停止信号的反馈。如果所有联动控制模块功能实验均有效，则对终端设备进行单点启动实验。也就是说，消防联动设备的电源控制柜全部转换为自动状态(消防风扇、消防泵、喷淋泵等)，消防中心主机发出单个启动命令时，相应的联动设备必须能够启动，启动设备后，消防中心主机必须能够接收设备的启动状态信号。然后进行其他设备(

12、照明强切削、各种空气阀、预操作电磁阀、电梯紧急启动测试)。消防联动系统：通过各设备功能测试后，进行相关联试运行测试。首先模拟探测器或手动按钮警报警报。防火区域或防火层的某个报警点收到警报后，相关联的装置动作，即消防阀门类打开，消防控制室收到反馈信号。非军事化电源被防火区域(防火层)和相邻区域(包括空调风扇停止运行)强行切断。一般照明，电源插座断电；该地区的电梯强行降落在第一层。该设备运行后，消防控制室需要接收反馈信号。该防火区域(防火层)和相邻区域(层)的消防广播连接的紧急照明自动投入事故照明的相关消防连接设备启动。消防电梯主动投入消防运行状态等该地区的消防排气风扇、正压风扇等启动，消防中心主

13、机显示启动信号。本项目的防火卷帘门根据设计要求隔离防火区域的卷帘门，因此，防火卷帘门附件的烟雾探测器发出警报后，将从步骤1到步骤2下降，在消防中心接收信号反馈。消防中心控制室可以远程直接启动每个消防风扇和消防泵。消防栓系统调试包括水源测试、消防泵、调节器泵性能测试、室内、外部消防栓功能测试和系统联动测试等。通过压力表、流量计等测试仪表，对室内、外部消火栓、屋顶消火栓进行测试；对于临时高压系统，消防水泵也要启动。通过消防车，从泵结合机向室内管网供水，加压，验证室内消防栓和屋顶消防栓的流向，丰富水柱长度、保护面积等，按消防栓的消防按钮，检查5min内启动消防水泵，检查该系统的哪些消防栓设计要求达到

14、灭火功能。消防水槽是否有火灾初期10分钟供水能力的保障等。自动喷水灭火系统调试包括水源测试、消防泵性能测试、报警阀性能测试、排水系统测试、系统联动测试、灭火功能模拟测试等。压力计，皮托流速测量仪测量和计算室外水源管的压力和流量是否有确保消防代数的技术措施。是否有确保火灾存储容量的技术措施？确保泵结合机的数量和供水能力满足系统消化和要求，自动或手动启动消防泵达到设计流量和压力时，压力表指针必须稳定。操作过程中不应有异常的声音和振动。各密封部件不能有泄漏现象。用备用电源切断后，消防泵的运行也符合上述要求。以自动和手动方式启动调节器泵后，在公馆区域末端测试首都时，应在5分钟内受到设计压力，压力表指针应保持稳定。4.方案实施条件：一.为了有效地执行消防系统维护和维护工作，还应：1、业主有负责协调等相关程序的专人。2、尽可能提供相关技术信息。5.质量保证措施：质量管理方针遵守消防设施安装验收标准及规范，对消防工程的维修质量进行全过程质量管理，在整个过程中贯彻“安全可靠，质量第一”的方针，通过严格的质量管理，周到的服务体系，安全、可靠、及时地运行用户的消防系统。质量管理