养生养老专题研究.ppt

1、养生地产全体系养生项目体系,养生地产全体系养生服务体系,养生地产全体系养生物业体系酒店+住宅物业,1、,2、,3、,【案例一：图桑峡谷牧场】峡谷牧场集团为美国高端人士开创了“健康的生活方式”，为他们提供一系列一站式的养生保健服务,业内誉为获奖专业户1、唯一一家11次获得康纳斯特旅行家杂志“最佳水疗度假胜地”大奖2、08年峡谷牧场获得美国健康杂志“美国最健康SPA”称号3、09年被SPAFINDER评为美国最佳SPA品牌，被誉为“美国SPA”,1、图森峡谷牧场2、雷诺克斯峡谷牧场3、迈阿密峡谷牧场酒店,该集团定位以“改善人们的健康”为宗旨，为高端上流人士，开创了“健康的新生活方式”。提供一系列度

2、假养生服务，包括温泉水疗、传统和新型医疗、行为治疗、精神疗法、健身、营养以及美容等。现在峡谷牧场年接待40万客人，拥有2,200名员工，包括医生，营养师和健康管理大师等专业团队,图桑峡谷牧场,【案例一：图桑峡谷牧场】峡谷牧场集团经过十年的开创期后，进入品牌输出和项目拓展阶段,1979,1988,2008,2004,企业创立期,企业成长期,企业成熟期,1979年开发商梅尔扎克尔曼和妻子开办了CanyonRanch，创办初入住率20%,1981年，参加理查德西蒙斯展,1982年，美国时间杂志将其评为“美国第一健康度假胜地”，入住率飙升至65%,1988年，健康疗养中心、生活促进中心建成。,1989

3、年开办雷诺克斯峡谷牧场。,1999年，在拉斯维加斯开办第一家峡谷牧场SPAclub。,2002年，峡谷牧场健康研究所。,2004年，在玛丽女皇2号上开第二家SPAclub,2006年，RichardCarmona博士加入。,2008年年中，第一个健康社区入住。,2008年，美国东南部最大最好的SPA中心开业。,创立之初，健康度假市场需培育，通过展览和杂志营销,1、完善配套设施2、增开新项目3、核心SPAclub品牌输出4、健康研究所新产品研发,1、成熟模式复制2、高端人才引入3、多元化经营（烹饪书、护肤品等）,形成产业链,2007年度收益1.5亿美金。,招募医生和博士,图桑峡谷牧场,【案例一：

4、图桑峡谷牧场】并形成了集健康度假村经营、健康住宅社区开发、SPACLUB品牌经营、健康保健产品生产与销售的一体化健康养生产业链,Tucsonresort图森度假村,Lenoxresort雷诺克斯度假村,Miamiresort迈阿密海滩SPA酒店,Livingcomunitites健康生活社区,SPAclubSpa俱乐部,CanyonRanch峡谷牧场,Products产品,礼券烹饪书籍护肤品营养品,经营物业,销售物业,+,核心SPA品牌输出经营,拉斯维加斯玛丽皇后号油轮大洋洲巡游号油轮丽晶七海巡游号油轮,CanyonRanch峡谷牧场,与健康为邻,自有品牌产品,健康度假村,健康生活社区,SPA

5、Club,健康养生产品,健康产业产业链,图桑峡谷牧场,【基本概况】是峡谷牧场集团创立的第一个健康社区，由健康度假村和私人健康住宅组成，总占地约1240亩,图桑峡谷牧场,经营用地约1240亩健康度假村占地约120亩，85栋别墅客房健康住宅区占地约1120亩，以带私家泳池的独栋别墅为主，联排为辅可能该集团还在附近拿地继续开发,1240亩,【核心体系】图桑峡谷牧场取得如此成功的背后是建立了一套完整的健康养生地产体系进行支撑,图桑峡谷牧场,图桑成功的养生社区体系,1.,2.,3.,4.,1.养生环境-自然通过湿地、水塘、当地花卉营造精致的园林，实现一个独特的新鲜的自然环境,图桑峡谷牧场,在视野开阔的大

6、自然中放松身心灵,湿地、花卉营造生态、野趣环境,原生态的湿地水塘,1.养生环境-文化通过设计反映当地文化的墨西哥庄园风格别墅、艺术小品、内部装饰来体现社区的文化气息，净化心灵,图桑峡谷牧场,1.养生环境-邻里社区倡导“健康生活在于分享”的养生邻里环境，一起分享健康养生心得，并向朋友教育和推广,峡谷牧场一直倡导LIFESHARE（生活在于分享）的邻里人际环境，认为这生活最好的健康习惯。,建立非营利机构峡谷牧场研究所，其任务是教育，激励和授权每个人以防止疾病和拥抱生命的健康。,峡谷牧场企业可持续发展使命宣言,图桑峡谷牧场,2.健康养生项目峡谷牧场以健康管理的方式为高端人士提供了全方位的健康养生项目

7、,图桑峡谷牧场,2.健康养生项目为此峡谷牧场开发了以下六大健康中心和户外运动项目，旨在以多样化的方式改善健康,图桑峡谷牧场,【SPA综合中心】融合水疗、按摩、瑜伽、音乐、冥想、桑拿等自然疗法,SPAcomplexSPA综合中心,规模,功能构成,7500平米,6个健身馆1个大型普拉提教室Gyrotonic工作室运动房负重训练房壁球室回力网球室瑜伽冥想穹顶男女更衣室桑拿、蒸汽房按摩池带淋雨的男女更衣室私日光浴区舒适放松休息室、护肤室美容沙龙Massage身体护理室,内部有气候控制系统,大型普拉提教室,休息室,按摩室,美容沙龙,运动房,攀岩设施,桑拿设施,图桑峡谷牧场,【室内高尔夫练习中心】提供先进

8、的设备和视频分析技术帮助客户以运动的方式进行身体恢复,规模,功能构成,3000平米,高尔夫力量训练设备高尔夫练习区挥杆计算机分析室视频回放设备手势3D技术分析设备3D技术Iclub,GolfPerformanceCenter高尔夫中心,图桑峡谷牧场,【水上运动中心】通过专业的水上康复运动来提高健康改善的效果,案例峡谷牧场,规模,功能构成,1300平米,3个水上按摩池带调节作用的水中训练池1个水上运动池1个漩涡泳池,AquaticCenter水上运动中心,图桑峡谷牧场,【健康体检中心】与各大高校持证医学教授合作，深入合作达到共赢,案例峡谷牧场,功能构成,1、宁静的大庭院2、办公区,高校教授和讲师

9、,峡谷牧场健康疗养中心,哈佛、耶鲁、斯坦福纽约等知名大学,健康和治疗方面的执证医师,健康养生医疗项目得到大学认可,医疗科研输出,执证医师授课,教授，讲师,健康医学业内专家,医师诊疗,提供服务,骨质密度评估体格检查生活辅导包括减压体重管理戒烟营养咨询运动疗法睡眠评估,体格检查,1、宁静的大庭院2、办公区,骨质密度评估体格检查生活辅导包括减压体重管理指导戒烟营养咨询运动疗法睡眠评估,Health和一个55分钟的深层组织按摩。针对球员的技能和要求，将提供包结合营建议和分析满足从初级到高级的球员的高尔夫球手的健康需求。,【外部联动】整合外部资源，通过与其他高端健康类度假村及活动展开合作，拓展市场,加入

10、孟买皇家赛马会（RWITC）,推出全新的高尔夫诊所,泰国齐瓦颂,42,创立华欣保护基金,绿色行为,制定可持续发展与环境政策,表明态度：保护地球及自然资源的实践者,并为此拟定相关政策;公开标准：要求每年必须通过生态旅游认证组织”绿色环球21”的基准认证;行为指南：围绕气/水/生态/文化/土地/废物/社区/教育等方面。,创立者及荣誉主席：Chiva-Som的创立者；目标：协助市政府，培育健康，安全和充满活力的华欣；行为：可促进公众环保意识及增进当地社区交流的行为：户外音乐会，马拉松，艺术展，沙滩清洁，造林项目、“零碳排放会议”。,使用可替代能源，参加减碳计划；碳+砂滤的多级污水处理，内部回收；适应

11、生物多样性和自然地形的设计，宣传本地物种的生物资源，提高意识；评估内部建筑可能产生的影响，做出适应自然保护的调整；无烟设置；墙体和自然物设计减少噪音，不允许手机与电脑出现公共区域；使用可再生材料，垃圾分类，食物等有机废物给附近禽畜场，作有机肥料；采购环境友好产品，雇用当地居民；对游客与附近居民渗透环境意识；,【外部联动】过环保政策及行为的开展彰显绿色形象与社会责任，并实现与政府及当地社区的良好关系,泰国齐瓦颂,但在亚洲节假日期间，如农历新年的一二月份，亚洲客人数量剧增，能占到38%,虽然Chiva-som吸引了很多明星，希拉里、凯莉米洛、迈克尔杰克逊、贝克汉姆夫妇、张曼玉等名流，但这只是少数；商务客户占多数。,【养生客户】欧洲客户为主，亚洲客户增多，商务客户是市场主力，客户群体年轻化,泰国齐瓦颂,养生环境,建筑、园林均以当地泰式文化为载体,讲究自然气息的养生环境,养生项目