小区景观设计任务书方案

1、住宅景观设计任命书程序景观设计任务书济南金定房地产平阴项目济南金鼎房地产开发有限公司景观设计任务书一、项目概述1、土地概览：项目位于平阴县县城的东边。东邻220国道，街区东街吉河高速公路不到500米。南面是武装部射击场，北面是山坡地，西南部与环水公园相对。在项目的东部，有一条沿着项目地块南侧延伸到灵秀公园北边缘，最后在灵秀别墅东山路相交的山路。2、目前地形：基地地形平缓，西低，北低，北低。3、周围环境及污染源：地区无噪音源、地块的噪声源主要是周围道路引起的交通噪音4、项目概述：建议的单独住宅、联排别墅、花园洋房、高层和部分集中项目。5、基本技术指标建筑土地面积：平方总建筑面积：平方绿地率333

2、636.6%容积率：1.19建筑密度：17.90%二、景观设计要求1、总体景观设计要求项目被定位为中低价住宅街，整个建筑被定位为地中海风格。景观设计中，综合考虑景观和建筑外观风格的调整、统一，与建筑风格一起进行整体景观设计，营造出相应的环境氛围：生态自然、安静低调、绝妙的氛围。-嗯？基地南方：G220国道是交通繁忙的道路，噪音问题在一定程度上受不了。考虑利用绿化制作斜坡等手法，合理利用根据地的古车，利用比较重的租赁和植物群落形成天然画面壁垒。-嗯？景观设计应继承总体规划规划设计理念，布置主景观带，合理有效地利用基地的高差异，进行丰富的垂直设计；设计要考虑个人(花园)景观面积的最大化。考虑安装小

3、巧、空间丰富、精巧、舒适的景观环境节点(景观剧)。结合考虑徽标系统设计的整体设计风格。-嗯？整个校园应调整软视图比例、硬视图比例，硬景观面积应小，以软视图为主。材料选择、颜色排列和详细处理应根据平阴气候进行考虑。公园冬季景观的效果要从园林中的色彩、常青树、落叶树的搭配比例上加以控制。在玫瑰花园等部分风景节点和个人花园中，最好设置可以多样利用景观设计内容的主题景观。-嗯？公园内景观型景观尽量根据原址型的起伏变化而设计。2、入口和营销中心，模型区景观设计-嗯？社区门户网站的形象设计在每个入口都要考虑不同的特征，别墅区入口要反映别墅的存在感。公寓园区规划设置了4个出入口，其中有1个主要出入口，2个次

4、要出入口，1个别墅出入口等。-嗯？营销中心、模板区景观设计是销售中心的外部环境，包括销售参观流线型设计，作为整体区域景观设计布局内容，其设计必须与整体景观风格相协调。但是，为了营销目的，要加强营销中心和模板区域销售时的氛围营造，适当考虑使用活动花箱等室外家具，设计和布置，俱乐部和模板区域销售时的徽标系统设计，明亮的花和绿色植物布置设计等室外景观软装饰。模型室的景观设计必须一步完成，不能进行重复设计。3、公共区域景观设计适当地利用地形和建筑物分割和组织空间，以满足社区环境的安全、便利、舒适、公共性、隐私等要求，形成隆起的山丘或小路形成幽静的山和风景等多维空间形态。同时，要考虑合理使用景观遮挡或环

5、境内设施减弱。在路的尽头或拐角处注意公共场所尽头的设计，利用植物造景的设计手法，使尽头景色丰富多彩。4、群体景观结构-嗯？景观空间以公共绿地为核心，将区域内分布的集团组合在一起，使各集团整体风格统一，同时具有特色，使集团内的小型公共绿地成为集团所有者共享的半私有空间。-嗯？要开放景观空间，变化丰富，同时保证与外部公共空间的景观连续性，处理好公共绿地与集团绿地的关系，景观的差异，与统一的关系。5、道路街景设计-嗯？要求对各街道景观进行详细的设计，建议各地区在地形和建筑风格的设计上要有特色。-嗯？公园内的道路要结合实墙和绿化的虚实，以墙的绿化为垂直包装。最大限度地增加冬天的常绿效果，增加季节变化的

6、乐趣。-嗯？公园里的花园路在设计时尽量通过水路，展现出隐隐的感觉。6、个人地区景观设计-嗯？用景观手法充分保障专用花园的隐私，解决地球外对内和地球内家具之间两种水平的噪音和视线干扰。提供2-3种家庭和家庭之间的景观分离方式，设计私人花园的边界及边界门形式。花园入口要强调其性质。将实际墙与绿化虚实结合，使周围植物的构成符合私人花园隐私。-嗯？家具园林和私家园林应考虑整体景观效果的形式，公共景观和私家园林效果可以相互借用；每个个人花园和家具花园都要仔细设计。同一系列的定员应具有几乎相同的成本标准。特别是大树和孤独树的数量要相同。-嗯？结合居住环境景观的效果，对步行街、信使、房屋门牌显示系统、背景音

7、乐选择和照明选择进行了设计，通过垂直绿化、花盆绿化等多种植物的组合，将建筑和景观融为一体。7、水景观设计-嗯？考虑在小区内设置水景、水系，但面积不能太大，水系的池塘数要尽量浅。水系设置应该反映出深、静、小桥流水的感觉。-嗯？水系的海岸最好使用自然边坡，尽可能使房主在设计过程中具有亲水性，但同时考虑所有者的安全性。8、山的景观设计根据后期甲方的要求，对山进行绿化设计。9、共同要求-嗯？材料选择、颜色排列和详细处理应根据平阴气候进行考虑。要求植物配置时，结合平阴的气候特性，充分考虑了遮荫。私人花园的范围在景观设计过程中要综合考虑内部和外部的观看效果和隐私。-嗯？最好在植物配置中多使用乡土树种，要考

8、虑植物的存活率和可购买性。植物配置的层次设计，高、中、低层次表达，以便清楚地了解植物的空间效果；草坪面积不能太大，多种树苗。三、景观设计内容和目标1、服务范围此次设计是项目整体场地内的整体景观范围和山地绿化范围等景观设计。2、服务内容和目标服务包括现场访问、景观设计、景观初步设计、景观建筑设计、建筑现场设计效果全面控制、项目总结。-嗯？基本调查和项目讨论合同签订后，乙方按照项目计划前往基地调查分析，明确甲方的项目市场定位，与甲方讨论项目的机会和限制，通过现场指导方式评估和建议项目的整体建设计划、空间关系及不同土地之间的关系。目标：对建筑计划布局提出建设性意见，评估总地图，确保良好的景观空间。制

9、定景观设计方向、设计原则、样式定位等基本策略，防止设计理念的偏差。-嗯？景观方案设计阶段现阶段党b要和党a在各种景观空间(开放空间、半开放空间、个人空间等)内讨论和决定平面布置、景观要素组织、垂直关系梳理、场所景观亮点形式(喷泉、水场景、雕塑)、空间关系的软视图布局、软视图效果意图和基调树种的各方面。目标：完成景观空间特征的形成，确定设计思路。限制景观要素的大小、材质、颜色等明确表达设计效果，确定柔和的景观原理和方法，使整个区域景观风格保持一致，并指导后续步骤；提供甲方成本核算的工程数量计算。在本节目之前，应允许比较选择两个以上的剧本，讨论结束后制作正式正文。-嗯？景观扩展初始设计阶段乙方通过

10、景观方案后，进行景观扩展初期设计。现阶段乙方应与甲方进一步调整相关平面、高程信息，并根据最新的项目相关信息讨论相关景观设施要素材料的使用情况；与项目中的每个专业工程师一起协调与结构设施、地下管道、室外照明设备、水景循环系统等相关的问题，完成景观的初步设计图纸。目标：确定包括与效果相关的所有技术参数和景观家具(照明、徽标、休闲长椅、垃圾桶、背景音乐等)，以及站点范围内的平面控制尺寸和坐标关系、垂直高度和排水关系、材料放置和材料模板、初始种植定位和物种规格数量、草图和景观结构详细信息-嗯？营销中心和模型区景观方案设计现阶段，乙方应充分考虑营销要求和展示效果，合理组织景观顺序、旅游节奏及现场的各种景

11、观要素，讨论景观要素的规模、材料、颜色等主要特征，确定软视图效果和基调百本种。目标：创建最能反映景观概念价值的模板环境，提高销售场所的质量。确定与效果相关的所有内容，包括场地平面大小和坐标关系、材质放置和材质样板、初步种植位置和物种规格数量、草图和景观结构详细信息技术参数及景观家具(照明、标志、休闲长椅、垃圾桶、背景音乐等)的布置和选择原则。-嗯？景观建筑制图设计与施工效果控制现阶段，设计单位完成肇庆工程图书，转交甲方，提出审查和书面审查意见，决定施工图。图纸确定后，指导施工单位进行施工。目标：确定景观施工图，控制设计意图效果、设计效果，设计意图在后期施工过程中不变形。四、设计结果的所有阶段要

12、求1、方案阶段设计结果要求(硬视图)-嗯？设计码文字说明-嗯？彩色景观计划总体计划(包括主要技术和经济指标)-嗯？分析平面(位置分析、交通分析、景观和视线分析、功能分析)-嗯？逐项平面(包括垂直设计平面、功能分区平面、主要材质平面、景观草图、景点图元和服务设施平面，以及主入口放大)-嗯？景观立面(必须与建筑和场地景观组合绘制，并清楚地反映景观与建筑和周围尺寸和垂直关系)-嗯？效果表示类工作表-嗯？城市家具和导向系统参考选择照片-嗯？专案成本估算表2、方案阶段设计结果要求(软视图)-嗯？定向植物配置平面(表达空间关系、颜色关系、社区关系、符号树种位置等)-嗯？植物目录表和植物组合意图照片-嗯？重

13、要的景观场地软视图或立面、夜间照明效果设计图。-嗯？符号树位置图和解剖图-嗯？土壤建模概念平面3、扩展初始阶段设计结果要求(硬视图)-嗯？设计说明-嗯？一般平面图、区域地图、配置位置地图、索引地图、材料分布和颜色分析地图、垂直设计图(包括土壤)造型)-嗯？局部放大平面、重要地形剖面、剖面(包括材质、标高和纹理)？庇护建筑(画廊、亭子等)平坦、竖立、剖切、详细。-嗯？Waterscape设计细节，动态waterscape需要明确与效果相关的参数。-嗯？风景写生(垃圾桶、座位、花盆等)选择图。-嗯？景观详图构件(楼梯、扶手、唐尼、挡土墙等)详图和材质选择。-嗯？材料选择表，根据不同地区使用的料号分

14、类清单，并提供样板和样板图。-嗯？夜间照明分配点。-嗯？灯备用选择表(包括样品照片，说明重要性和替代条件)。-嗯？背景音乐分发。-嗯？提供对交易方a进行成本计算所需的物料清单。4、扩展初始阶段设计结果要求(软视图)-嗯？软视图设计说明-嗯？植栽配置标准表格(干路径、路拱、高度、分支点、数量、树控制样式、重要性和替代条件，特殊植物栽培要求)-嗯？灌木和土地控制灌木配置标准表(干燥路径、路拱、高度、分叉、数量、树类型模式、重要性和替代条件，特殊植物栽培要求)-嗯？重要节点种植放大平面和常规立面-嗯？徽标树参考图和效果控制要求。建设阶段：根据批准的扩建计划推出了正式施工图5、正式施工图应包括：-嗯？

15、景观工程线图(尺寸)；-嗯？室外标高和排水点位置(排水点所在的位置)；-嗯？硬花园视图布局(包括所有草图、户外各种家具位置)；-嗯？地面(车道、人行道、广场等)路面设计和结构实践及大样品；-嗯？各风景建筑、草图、水项目内容的平整、支架、剖面和建筑大型设计图、结构设计图；-嗯？景观建筑、素描、水等项目内容的装饰设计样品；-嗯？每个风景建筑、素描、水等项目内容的详细练习示例；-嗯？各种户外家具型号的选择和施工样品；-嗯？各种户外灯型号的选择和施工大型样品；-嗯？多种户外材料选择布局；-嗯？建筑、素描、广场、道路、水体等装饰材料统计细节；-嗯？灯的放置和光泽效果管理图；-嗯？背景音乐布局；-嗯？Wa

16、terscape布局和waterscape效果管理图；-嗯？水、电管网系统图解；-嗯？植物布局(包括植物技术指标)；-嗯？植物线图；-嗯？种植说明和种植规格说明；-嗯？施工图设计说明；-嗯？索引详细信息和图纸目录；五、每个阶段的设计结果数1、必须使用公制单位标注尺寸。2、从设计中间通讯和设计结果提交图形的所有文本必须为简体中文。3、设计结果应符合中华人民共和国建设部建筑工程设计文件编制深度规定(最新版本)的要求；必须符合中华人民共和国相关规格、法规和本项目设计合同中规定的设计标准、设计深度、设计效果的要求。4、本工作内容应满足甲方提出的设计合同、设计任务书及中间交换书面文件(传真等)的要求。5

17、、方案阶段设计结果：A3文本册2份，需要1套彩板，1份光盘6、扩展初始设计结果：A3-A1绑定妾6个，需要1个磁盘。7、建筑设计结果：装订蓝图6份，需要CD 2份。六、景观成本估算景观成本估算要求不超过200元/平方。7.根据当前工程现状及我公司开发意向，按顺序(暂定)安排景观设计时间1、区域范围景观方案设计，并在此基础上完成营销中心、样板房、样品渠道景观方案设计(需要20个工作日)；2、完成景观扩展计划设计和施工图设计，包括营销中心和模板区域显示功能、营销中心、模板区域、模板区域渠道(需要15个工作日)；3、完成区域景观扩展方案设计(需要15个工作日)；4、完成当地风景园林设计(需要20个工作日)。时间有变化的话，由甲方和乙方共同协商决定。八、合作方式1、乙方到施工图设计阶段完成景观施工