工程造价计价与控制相关公式

1、1 工程造价计价与控制相关公式工程造价计价与控制相关公式 中大网校中大网校 2 目录目录 1.国产非标准设备原价：.2 2.进口设备抵岸价：.2 3.涨价预备费：.3 4.建设期贷款利息：.3 5.拟定定额时间计算公式：.3 6.人工幅度差.3 7.材料损耗率.3 8.措施费的计算公式：.4 9.机械台班单价.4 10.投资估算的方法.5 11.流动资金流动资产流动负债.5 12.财务净现值（FNPV）.6 13.建筑系数建筑占地面积/厂区占地面积.6 14.静态投资效益评价法.7 15.工程预付款扣除：.7 16.投资偏差分析.7 3 工程造价计价与控制相关公式工程造价计价与控制相关公式 1

2、. 1. 1. 1.国产非标准设备原价：国产非标准设备原价： （1）材料费材料净重*（1+加工损耗系数）*每吨材料综合价 （2）加工费设备总重（吨）*设备每吨加工费 （3）辅助材料费设备总重量*辅助材料费指标 （4）专用工具费【 （1）+（2）+（3） 】*i （5）废品损失费【 （1）+（2）+（3）+（4） 】* i （6）外购配套件费相应价格+运杂费 （7）包装费【 （1）+（2）+（3）+（4）+（5）+（6） 】* i （8）利润【 （1）+（2）+（3）+（4）+（5）+（7） 】* i （9）税金增值税 增值税当期销项税额进项税额 当期销项税额销售额【 （1）+（2）+（3）+（

3、4）+（5）+（6）+（7）（8） 】*适 用增值税率 （10）非标准设备设计费：按国家标准。 单台非标准设备原价 【 （材料费+加工费+辅助材料费）*（1+专用工具费率）*（1+废品 损失费率）+外购配套件费】*（1+包装费率）外购配套件费*（1+利润率）+销项税金+ 非标准设备设计费+外购配套件费 4 2. 2. 2. 2.进口设备抵岸价：进口设备抵岸价： （FOB+国外运费）*保险费率 1 1 1 1保险费率 进口设备抵岸价货价（FOB）+国际运费+运输保险费+ a.原币货价（FOB）*运费率 b.运量*单位运价 （装运港船上交货价（FOB）+国际运费+运输保险费）*外贸手续费率 银行财

4、务费+外贸手续费+关税 + 人民币货价（FOB）*银行财务费率到岸价格（CIF）*进口 关税税率 （到岸价格+关税）*消费税税率（到岸价+关税+消费税+ 增值税） 1消费税税率*进口车辆购置附加费 增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置附加 费 组成计税价格*增值税税率到岸价*海关监管手续费费率 关税完税价格+关税+消费额 3. 3. 3. 3.涨价预备费：涨价预备费： PFIt【 （1+f）t1】 PF：涨价预备费； It：建设期中第 t 年的投资计划额，包括设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设 其它费用及基本预备费； f：年均投资价格上涨率； 5 4. 4. 4. 4.建设期贷款

5、利息：建设期贷款利息： qj=(Pj-1+1/2Aj)*i qj:建设期第 j 年应计利息； Pj-1：建设期第（j1）年末贷款累计金额与利息累计金额之和； Aj：建设期第 j 年贷款金额； i：年利率； 5. 5. 5. 5.拟定定额时间计算公式：拟定定额时间计算公式： 工序作业时间基本工作时间+辅助工作时间 规范时间准备与结束工作时间+不可避免的中断时间+休息时间 工序作业时间基本工作时间+辅助工作时间 基本工作时间/（1-辅助作业时间） 定额时间工序作业时间/1规范时间 6. 6. 6. 6.人工幅度差人工幅度差 （基本用工+辅助用工+超运距用工）*人工幅度差系数 7. 7. 7. 7.

6、材料损耗率材料损耗率 损耗量/净用量*100 材料损耗量材料净用量*损耗率 材料消耗量材料净用量+损耗量 材料消耗量材料净用量*（1+损耗率） 8. 8. 8. 8.措施费的计算公式：措施费的计算公式： a 环境保护费直接工程费*环境保护费费率 环境保护费费率本项费用年度平均支出/（全年建安产值*直接工程费占总造价比列） b 文明施工费直接工程的*文明施工费费率 文明施工费费率本项费用年度平均支出/（全年建安产值*直接工程费占总造价比列） c 安全施工费直接工程费*安全施工费率 安全施工费率本项费用年度平均支出/（全年建安产值*直接工程费占总造价比列） d 临时设施费=（周转使用临建费+一次性

7、使用临建费）*【1+其它临时设施所占比例】 周转使用临建费（临建面积*每平米造价）/（使用年限*365*利用率）*工期】+一次性 拆除费 一次性使用临建费【临建面积*每平米造价*（1残值率） 】+一次性拆除费 6 e 夜间施工增加费（1合同工期/定额工期）*（直接工程费总的人工费合计/平均日夜施 工费开支）*每工日夜施工费开支 f 二次搬运费直接工程费*二次搬运费费率 二次搬运费费率年平均二次搬运费开支额/（全年建安产值*直接工程费占总造价的比 例） f 大型机械设备进出场及安拆费（一次进出场及安拆费*年度平均安拆次数）/年工作台班 g 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 自有模板及支架的计算：

8、模板及支架费模板摊消费*模板价格+支、拆、运输费 摊消量一次使用量*（1+施工损耗）*【 （1+（周转次数1*补损率）/周转次数（1 补损率）*50/周转次数） 租赁模板及支架费的计算： 租赁费模板使用量*使用日期*租赁价格+支、拆、运输费 h 脚手架费： 自有脚手架费的计算： 脚手架搭拆脚手架摊消量*脚手架价格+搭、拆、运输费 脚手架摊消量单位一次使用量*（1残值率）/（耐用期/一次使用期） 租赁脚手架费的计算： 租赁费脚手架每日租金*搭设周期+搭、拆、运输费 i 已完工程及设备保护费成品保护所需机械费+材料费+人工费 j 施工排水、降水费排水降水机械台班费*排水降水周期+排水降水使用材料、

9、人工 9. 9. 9. 9.机械台班单价机械台班单价 a 台班折旧费机械预算价格*【1（残值率） 】*时间价值系数/耐用总台班 b 台班大修理费一次大修理费*寿命周期内大修理次数/耐用总台班 c 台班经常修理费【 （各级保养一次费用*寿命期各级保养总次数）+临时故障排除费】/耐 用总台班+替换设备和工具附具台班摊消费+例保辅料费 d 台班安拆费及场外运输费一次安拆费及场外运费*年平均安拆次数/年工作台班 e 台班人工费【人工消耗量*（1+年制度工作日*年台班工作台班）*人工单价】/年工作台 班 10.10.10.10.投资估算的方法投资估算的方法 a 单位生产能力估算法： C2=（C1/ Q1

10、）Q2f C1：已建类似项目的静态投资额 C2：拟建项目静态投资额 Q1：已建类似项目的生产能力 Q2：拟建项目的生产能力 f:不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数 b 生产能力指数法： 7 C2= C1（Q2/ Q1）x*f x：生产能力指数 c：系数估算法： 设备系数法设备系数法：CE（1+f1P1+f2P2+f3P3+）+I C：拟建项目投资额 E：拟建项目设备费 P：已建项目中建筑安装费及其它工程费等与设备费的比例 f:由于时间因素引起的定额、价格、费用标准等变化的综合调整系数 主体专业系数法主体专业系数法：CE（1+f1P ，1+f2P，2+f3P，3+）+I P

11、 ，已建项目中各专业工程费用与设备投资的比重 朗格系数法朗格系数法：C=E（1+Ki）*Kc C 总建设费用 E 主要设备费 Ki管线、仪表、建筑物等项费用的估算系数 Kc管理费、合同费、应急费等项费用的估算系数 11.11.11.11.流动资金流动资产流动负债流动资金流动资产流动负债 流动资产应收帐款+存货+现金 流动负债应付帐款 应收帐款年销售收入/应收帐款周转次数 存货外购原材料+外购燃料+在产品+产成品 外购原材料年外购原材料总成本/按种类分项周转次数 外购燃料年外购燃料/按种类分项周转次数 外购原材料、燃料+年工资及福利费+年修理费+年其它制造费 在产品 在产品周转次数 产成品年经营

12、成本/产成品周转次数 现金需要量（年工资及福利费+年其它费用）/现金周转次数 应付帐款（年外购原材料年外购燃料）/应付帐款周转次数 年流动资金额年费用基数*各类流动资金率 年流动资金额年产量*单位产品产量占用流动资金率 12.12.12.12.财务净现值（财务净现值（FNPVFNPVFNPVFNPV） FNPV（CICO）t（1+ic）-t 财务内部收益率（FIRR） （CICO）t*（1+FIRR）-t0 FIRRi1+NPV1/(NPV1NPV2)（i2i1） 静态投资回收期： （CI-CO）t0 上一年累计现金流量的绝对值 8 Pt累计净现金流量开始出现正值的年份1+当年净现金流量 动态

13、投资回收期： （CI-CO）t（1+ic）-t0 上一年累计现金流量现值的绝对值 P ，t累计净现金流量现值开始出现正值的年份1+ 当年净现金流量现值 投资收益率年净收益/项目全部投资*100 投资利润率利润总额/投资总额 投资利税率（利润总额+销售税金及附加）/投资总额 资本金利润率税后利润/资本金 借款偿还期偿清债务年份数1+ （偿清债务当年应付的本息/当年可用于偿清的资金总额） 资产负债率负债总额/资产总额 流动比率流动资产总额/流动负债总额 速动比率速动资产总额/流动负债总额 13.13.13.13.建筑系数建筑占地面积建筑系数建筑占地面积/ / / /厂区占地面积厂区占地面积 土地利

14、用系数（建筑占地面积+厂区道路占地面积+工程管网占地面积）/厂区占地面积 建筑毛密度居住和公共建筑基底面积/居住小区占地总面积 居住建筑净密度居住建筑基底面积/居住建筑占地面积 居住面积密度居住面积/居住建筑占地面积 居住建筑面积密度居住建筑面积/居住建筑占地面积 人口毛密度居住人数/居住小区占地总面积 人口净密度居住人数/居住建筑占地面积 绿化比率居住小区绿化面积/居住小区占地总面积 建筑体积指标建筑体积/建筑面积 14.14.14.14.静态投资效益评价法静态投资效益评价法 投资回收期法： PtK2-K1/C1-C2 K 投资额 C 年经营成本 Pt差额投资回收期 Pt（K2/Q2-K1/Q1）/（C1/Q1-C2/Q2） Q 各设计方案的年业务量 计算费用法 总计算费用法TC=K+PcC K 项目总投资C 年经营成本 P 基准投资回收期 年计算费用法AC=C+RcK 9 R 基准投资效果系数 15.15.15.15.工程预付款扣除：工程预付款扣除： T=P-M/N T 起扣点，即工程预付款开始扣回时的累计完成工作量金额 M 工程预付款限额