安徽省保障性住房建设标准

1、优秀文件你我共享安徽省保障性住房建设标准(建筑设计文章)一刀切1.1.1经济适用房建筑设计必须遵守“面积控制、完善功能、精密设计、基本装饰”的原则，满足“应用、安全、经济、美学”的基本要求。1.1.2经济适用房应根据地块条件选择经济合理的住房类型，不得建造低层住宅。1.1.3经济适用房应采用平面和垂直规则的、抗震性能好的结构体系。有有利的空间，应该选择灵活的分离、方便改造的结构。1.1.4经济适用房的外观要简洁美观，建筑风格要反映时代的精神和地方特征，色彩要协调，与周围环境协调。1.1.5廉价住宅最好使用成本低、能耗低的造型和材料减少漂流、落地窗的使用。1.1.6廉价住房应采用多种住房组合的单

2、位。单位平面布置要合理紧凑，减少露点面积，增加标准层使用面积系数。经济适用房标准楼层的面积系数不能低于70%。1.1.7经济适用房的平面要整顿，控制体形系数和窗壁面积比例，综合考虑节能和阳光、通风、安全要求。1.1.8经济适用房套房设计应综合考虑住宅使用功能和空间组合、家庭人口、代际关系、习俗等，满足中低收入家庭的基本生活需要。集合组合应尽可能避免相互遮挡和视线干涉。1.1.9经济适用房应设置方便残疾人、老人使用的无障碍住房。1.1.10廉租住房的可访问住房比例不得低于10%，公共租赁住房、经济适用房的可访问住房比例不得低于5%。无障碍住房设施必须遵守与国家有关的无障碍设计标准的规定。1.1.

3、11廉价住宅在使用太阳能热水系统、日光系统时，必须满足日光和建筑集成技术要求。1.1.12经济适用房建筑设计必须符合住宅建筑规范 GB50368、住宅设计规范 GB50096和宿舍建筑设计规范 JGJ36等规定。第2套准直除了1.2.1宿舍型公共租赁住宅外，经济适用房要设计成轻型，采型功能要分区明确合理，每栋住宅要有卧室、客厅(客厅)、厨房、浴室、阳台等基本空间。1.2.2经济适用房套餐建筑面积可根据表6.2.2选择。表6.2.2经济适用房套建筑面积分类表套装类型30英寸40英寸50英寸60英寸建筑面积(m2/家具)30-3940-4950-5960-65使用面积(m2/家具)21-3128-

4、3935-4742-52居住空间(个)1-22-333注意：1、表格的建筑面积和使用面积指示器应包含阳台面积的一半。2、桌子的生活空间值包括卧室、客厅。1.2.3低工资住宅套装建筑面积应控制在50 m2以内，可以在30型、40型之间选择两种类型的设计。高层低工资住宅可以在此基础上适当增加，但每个住宅的增建建筑面积不能超过5 m2。1.2.4公共租赁住宅套装建筑面积应控制在60 m2以内，可以选择3种设计类型：30英寸、40英寸和50英寸。1.2.5宿舍公共租赁住宅应遵守宿舍建筑设计规范 JGJ36规定。1.2.6廉价住宅套建筑面积应控制在大约60 m2，可以选择两种类型的设计：50英寸和60英

5、寸。1.2.7经济适用房基本空间的最小使用面积不得小于表6.2.7中的规定。阳台面积不低于3 m2，面积的一半包含在套装中。表6.2.7集的默认空间最小使用面积套装类型30英寸40英寸50英寸60英寸双卧室8 m28 m29 m210 m2单人卧室5.5 m25.5 m26 m26 m2客厅(大厅)8 m28 m29 m212 m2兼住的卧室12 m212 m212 m212 m2厨房房间3 m23 m23.5 m24 m2洗手间2.5 m22.5 m23 m23 m21.2.8设置了公共租赁住宅的公共饭店按0.7 m2/家庭管理建筑面积，建筑面积未分配到集合。区内厨房面积在设置公共食堂时可以

6、适当减少。1.2.9公共租赁住宅内设置的公共洗衣间，每20人共用一台洗衣机，管理建筑面积，建筑面积不分摊套。优化3计划1.3.1单元优化设计经济适用房设计应优先采用4户以上公寓单位。单元设计要合理平面布局，楼梯、电梯和设备井布置紧凑，尽量减少通道、道口等公共交通区域，减少摊位面积，提高使用面积系数。1.3.2集优化设计经济适用房套装设计要分割，紧凑布局，各功能空间规格。集中交通，流线型开通，最小化集内交通面积；功能完整，“公私分离，睡眠分离，静态和动态分离，清洁分离”；综合利用内部空间，实现套房风格的小型化。1.3.3空间精确设计1厨房和餐厅精密设计1)厨房尽可能与浴室相邻，共享上水管道井。隔

7、板要窄，结构面积要减少。2)厨房和食堂要相邻安排，隔板要是轻的材料。3)要集中厨房各种垂直管线，在墙角形成管线。厨房应该使用推拉门、折叠门节约空间。2卫生间的精练设计1)洗手间要与洗脸、洗澡、卫生间功能分开安排。2)重视浴室空间的综合利用，设置存储空间。3)优先使用淋浴间，或考虑淋浴间与浴缸互换的可能性。洗手间要使用推拉门、折叠门节约空间。3阳台精细化设计1)将密封阳台空间连接到客厅空间，扩大客厅使用空间，提高客厅的空间舒适度。阳台上应该有烘干衣服的设施。可以预订洗衣机位置，安装专用上下水管。3)在安装空调室外切断位置、太阳能热水系统的同时，要综合布置阳台，合理利用阳台空间。与室内装饰一起，利用集区内上部、散步道上部或末端、房间入口上部、阳台等空间设置适当的储存空间(储藏柜)。存储空间要合理安排，使用方便。存储空间可以使用成品组装柜。1.3.4空间适应性设计为了确保适合多种生活方式和未来家庭和家具合并的池化空间，建议在结构、设备、设备、电力、空间组织等方面通过功能空间的互操作性和家庭之间的合作，提高空间形态的适应性和改造性。秦园春雪北国风光，千里冰峰，万里雪纷飞。望长城内外