某学校改造项目技术标(施工方案)

1、1 目录目录 前言前言 .3 第一章第一章 综合说明综合说明.5 第一节 编制说明.5 第二节 编制依据.7 第三节 工程概况.10 第四节 工程特点、重点、难点分析与对应 .10 第五节 工程项目管理目标.16 第二章第二章 施工部署施工部署.18 第一节 施工总体部署.18 第二节 施工组织和施工段划分.21 第三节 施工准备.22 第三章第三章 施工方案施工方案.23 第一部分 装饰装修工程施工方案.23 第一节 拆除工程施工方案与技术措施.23 第二节 砌体工程施工.27 第三节 水泥砂浆找平层.30 第四节 墙体抹灰.34 第五节 JS防水层施工方案.36 第六节 轻钢龙骨石膏板吊顶

2、.41 第七节 墙面贴瓷砖.47 第八节 楼地面铺地砖.52 第九节 涂饰工程.57 第十节 铝合金门窗安装.61 第十一节 地面铺石材.66 第十二节 冰火板安装.71 第十三节 铝扣板安装.73 第二部分 电气工程施工方案.74 第一节 配电箱安装.74 第二节 桥架、线槽安装.79 第三节 电缆敷设.82 第四节 薄壁镀锌钢管敷设.87 第五节 沿导管敷设绝缘导线.92 第六节 开关、插座安装.95 第七节 灯具安装.97 第八节 电气工程调试.100 第三部分 弱电工程施工方案.105 第四部分 给排水工程施工方案.114 第一节 PPR 给水管道安装.114 第二节 UPVC 排水管

3、道安装.116 第三节 卫生洁具安装.120 第四节 采暖管道安装.126 第五节 柱式暖气安装.134 第四章第四章 质量保证体系及保证措施质量保证体系及保证措施.141 第一节 我公司对精品工程的认识.141 第二节 工程质量目标.143 第三节 质量管理体系.144 2 第四节 质量岗位责任制度.146 第五节 确保实现工程质量目标的保证措施 .150 第五章第五章 安全保证体系及保证措施安全保证体系及保证措施.161 第一节 安全生产管理体系.161 第二节 确保安全生产的管理措施.165 第三节 对本工程中危险源的识别与控制.174 第四节 安全用电管理措施.180 第五节 消防安全

4、事故应急预案.185 第六节 现场文明施工管理体系.188 第七节 文明施工管理措施.191 第八节 环保措施.196 第六章第六章 施工进度计划及保证措施施工进度计划及保证措施.204 第一节 我公司对工程进度管理的认识.204 第二节 进度计划及主要施工阶段工作安排 .206 第三节 确保工期的技术组织措施.208 第七章第七章 劳动力计划及机械设备配置劳动力计划及机械设备配置.213 第一节 劳动力计划及保证措施.213 第二节 施工机械设备计划.216 第三节 主要材料的用量计划及管理措施.222 第八章第八章 施工现场总平面布置施工现场总平面布置.226 第一节 施工现场平面布置原则

5、.226 第二节 施工现场临建布置.227 第三节 现场材料堆放、加工及运输.229 第九章第九章 施工现场的协调、配合管理措施施工现场的协调、配合管理措施 .231 第一节 对发包人的配合服务.231 第二节 对监理公司的配合措施.232 第三节 与设计单位的配合、协调措施.233 第四节 对甲指分包的管理措施.234 第五节 甲供材料的保管措施.238 第十章第十章 成品保护和工程交验后服务维护措施成品保护和工程交验后服务维护措施.241 第一节 成品保护措施.241 第二节 工程保修承诺及交验后服务维护措施 .245 附录：拟投入的主要施工机械设备表.252 附录：拟配备本工程的试验和检

6、测仪器设备表.254 附录：劳动力计划表 单位：人 .255 附录：临时用地表.256 附录：XXXXXXX 中学改造项目施工进度计划 .257 附录：XXXXXXX 中学改造项目施工平面布置图.259 3 前言 我公司能够参与“XXXXXXX 中学改造项目”的竞标，是十分难得的宝贵机 会，我们感到十分的荣幸。我公司承建过多项类似公寓精装修项目，在同类装 修项目中积累了丰富的施工经验，并培养了一批战斗力强的项目管理团队。一 旦我公司中标，我们将全身心地投入，确保把该项工程建设成为精品工程。 我公司是一家具有多年建筑装饰装修施工经验，在全国范围内获得广大业 主及业内认可并多次获得全国性荣誉的公司

7、。我公司具有本工程招标所要求的 相应资质，率先通过质量、环境、职业健康安全管理体系的认证。公司现已形 成一套完整的现代企业管理制度及项目管理办法，在多项建筑工程施工过程中 已充分验证，能有效的做到对工程质量、进度、投资严格的控制，对合同及信 誉做到良好的履约，对施工现场各方做到良好的协调。我们要求我们所施工的 每一项工程过程精品，结果也是精品。 我公司接到本工程招标文件后，组织了相关专业人员对施工现场进行踏勘、 测量，并对场地和周边环境、条件有了初步了解(如道路交通，场地地形地貌， 施工供水、供电等)，为施工组织设计的编制做好初步准备。我公司组织工程 技术人员对工程的招标文件、图纸进行了仔细研

8、究，论证比较工程的特点和重、 难点，并针对工程的重点难点认真研究了对应措施。按照招标文件的要求，技 术专业人员制定了详细的工程施工进度计划和保证措施，在有关确保安全文明 施工和环境保护的保证措施、工程管理和协调、与业主、设计、监理和政府部 门的配合和协作等方面，进行认真细致的论证、研究和比选，这将是本工程施 工组织设计的重点内容之一。 针对本工程，我司已初步拟定了本工程项目经理部的项目经理和技术管理 人员，这些管理人员都曾经承担过许多的精装修项目，具有丰富的精装修施工 经验，他们综合素质高、业务能力强、具有丰富的实践经验和管理水平，这将 是本公司最为优秀的项目管理班子之一。 我公司在装饰业已经

9、积累了一定的装饰装修工程施工经验，熟悉北京市工 程建设和施工的有关政策、要求，了解与工程相关的工作流程，熟悉建设工程 的质量、安全文明施工、环保、环卫、交通、劳动用工、施工现场管理的特殊 要求和规定，我司已具备处理此类社会关系的丰富经验，这将对本工程的顺利 进展非常有利。我公司会积极、主动、高效为业主服务，处理好与业主、监理、 设计、各专业分包以及政府部门的关系，使工程各方形成一个团结、协作、高 效、和谐和健康的有机整体，共同促进项目综合目标的实现。 4 我们深切体会到，要做高水准的装修工程，需要高素质高效率的项目管理 团队，他们必须经验丰富，知识结构合理，具有先进的理念，富有科学的精神， 严

10、谨的态度，顽强的作风，这样才能完任务。总之，我们将以“诚实守信、精 益求精”八个字的方针来指导我们的全部工作，把本工程塑造成精品是我们的 目标。 5 第一章 综合说明 第一节 编制说明 本施工组织设计是针对“XXXXXXX 中学改造项目”而编制的，是根据招标 文件的精神，结合本工程招标文件、技术规程、验评标准以及我公司各项标准 文件综合编制而成，是规范和指导该工程从施工准备到竣工验收全过程的综合 性纲要。为了在该工程的施工全过程中能够按照科学规律组织施工，建立正常 的施工秩序，有计划地开展各部位分项工程的施工，及时地做好各项施工准备 工作，保证劳动力和各种材料机具的及时供应及使用，积极协调好与

11、建设单位、 监理、设计及其它各专业分包单位之间的关系，协调好各工种之间、各种资源 之间的空间布置与时间安排的关系，保证施工的顺利进行及按时按质完成该项 目的施工任务，特制定本施工组织设计。 收到招标文件后，我公司即刻组织了各类专业技术人员对招标文件及招标 图纸进行了细致的探讨，并组织有关人员勘察现场，仔细了解现场情况，明确 了工程施工方针、目标管理、工程质量标准及施工工期，深入分析了本工程的 特点、重点、难点，并就此组织相关专业技术人员对本工程施工中的技术路线 和专项方案进行了深入的讨论和论证，基于上述做出的大量工作，精心编制了 本工程施工组织设计。 我公司承建过多项公寓精装修工程的项目，在上

12、述工程重点和难点方面积 累了较为丰富的施工经验，形成了一整套成熟先进的施工技术和管理经验，为 本工程的圆满完成奠定了基础。我们将结合本工程的特点，针对上述重点和难 点制定专项施工方案和保证措施。 我公司为本工程所选派项目经理部的技术管理人员已经初步拟定，其中项 目经理和主要的管理人员，承担过类似精装修工程，该项目经理部的管理人员 综合素质高、业务能力强、作风过硬、具有类似工程的实践经验和技术管理水 平。 在本工程上，我公司会积极、主动、高效为建设单位服务，努力拓展并延 伸为建设单位、设计和监理等有关各方的服务范围和内涵，处理好与建设单位、 监理、设计以及相关政府部门的关系，与建设单位、设计以及

13、监理密切配合， 诚心诚意接受甲方工程师、监理工程师和设计人员在施工全过程中的指导、监 督和热忱帮助，使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐和健康的有机整 体，形成合力共同促进项目综合目标的实现。 我公司是一支具有雄厚技术力量和机械装备的、富有施工经验的专业施工 6 队伍，近年来，先后承建了大量且具有一定影响的精装修工程项目，赢得了很 高的社会信誉，积累了丰富的施工经验和大量的施工技术资料，对承建本工程 有足够的信心，对与建设单位的合作充满诚挚的意愿。如我公司在本工程中有 幸中标，我公司将依靠公司的管理技术、装备的优势，遵循设计，守合同，精 心组织，确保如期交付一项令建设单位满意的精品工程。

14、7 第二节 编制依据 一、招标文件 序号文件名称日期 1XXXXXXX 中学改造项目2015 年 8 月 二、工程图纸 由招标人提供的“XXXXXXX 中学改造项目”全套招标图纸，预算。 三、主要规范规程 1、 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 2、 高级建筑装饰工程质量验收标准DBJ/T01-27-2003 3、 室内装饰工程质量规范QB1838-93 4、 建筑内部装修设计防火规范GB50222-95（2001 年版） 5、 房屋渗漏修缮技术规范CJJ62-95 6、 建筑设计防火规范GBJ1687（2001 年版） 7、 建筑工程施工验收统一标准 （GB5030020

15、01） 8、 砌体工程施工质量验收规范 （GB502032002） 9、 建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010 10、 屋面工程施工质量验收规范 （GB502072002） 11、 建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范 （GB50242 2002） 12、 建筑电气工程施工质量验收规范 （GB503032002） 13、 建设工程项目管理规范 （GB/T503262005） 14、 工程建设标准强制性条文 （房屋建筑部分）2009 年版 15、 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002 16、 建筑电气工程施工质量验收规范 （GB50303-2002）

16、17、 建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2003 18、 施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005 19、 民用建筑工程室内环境污染控制规范 （GB50325-2010） 20、 建筑防腐蚀工程施工质量验收规范GB50224-2010 21、 建筑施工安全检查标准 （JGJ59-99） 22、 民用建筑隔声设计规范GB50118-2010 8 23、 民用建筑照明设计规范 （GBJ133-90） 24、 民用建筑电气设计规范 （JGJ16-2008） 25、 建筑给水排水设计规范GB50015-2003（2009 年版） 26、 旅游饭店星级的划分与评定GB/T 14308-2010

17、 27、 木质防火门通用技术条件GB12955-2008 28、 施工现场临时用电安全技术规范 （JGJ462005） 29、 建筑装饰工程施工工艺标准ZJQ00SG001010 2003 30、 工程测量规范(附条文说明) GB 50026-2007 31、 建筑装修装饰工程专业承包企业资质等级标准 四、材料标准 名 称编 号 室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释 放限量 GB 18580-2001 室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物 质限量 GB 18581-2009 室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量GB 18582-2008 室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量GB 1858

18、3-2008 室内装饰装修材料木家具中有害物质限量GB 18584-2001 室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量GB 18585-2001 室内装饰装修材料地毯、地毯衬垫及地毯用 胶粘剂中有害物质释放限量 GB 18583-2008 建筑材料放射性核素限量GB 6566-2001 五、法规、规定 类别名 称 国家中华人民共和国建筑法 国家建设工程质量管理条例 行业建设工程施工现场管理规定 9 地方施工现场管理法规及文件汇编 地方建设工程文明安全管理暂行规定 地方建设工程施工现场安全防标准 地方建设工程施工现场保卫消防标准 地方建设工程施工现场环境保护标准 地方建设工程施工现场环卫卫生标准 六、

19、其他 1.现场踏勘所了解的实际情况； 2.公司质量环境职业健康安全管理体系程序文件； 3.公司现有施工力量和技术装备情况； 4.公司合作技术力量和行业资源、专业厂商、材料供应商； 5.公司在其它类似工程施工中的总结的经验； 6.GB/T19001-2008 质量管理体系标准文件； 7.GB/T24001-2004 环境管理体系标准文件； 8.GB/T28001-2011 职业健康安全管理体系标准文件。 10 第三节 工程概况 一、项目基本情况 序号项 目内 容 1工程名称XXXXXXX 中学改造项目 2建设地址XXXXXXXXXXXX 3招标人XXXXXXXXXXXX 中学 4招标代理机构XX

20、XXXXXXXXXX 5招标方式室内精装工程专业施工承包 6招标项目的性质改善校园环境 7资金来源 财政拨款 8计划开工日期2015 年 9 月 6 日 9计划完工日期2015 年 10 月 5 日 10质量要求合格 二、分包工程范围 本工程为 XXXXXXX 中学改造项目(“本项目”) 示范区室内精装(“本工程” )，工程范围乃由承包方按照合同文件规定和图纸及工料规范要求,于已完成结 构工程的建筑物内执行及完成所述精装工程，直至所完成的工程通过竣工验收， 并负责完成保修期内的全部工程保修服务。 关于本工程的工程范围、工程作法及技术规范要求等，详见合同协议书 、 合同条款 、图纸及工程规范和技

21、术说明 。 第四节 工程特点、重点、难点分析与对应 本工程为 XXXXXXX 中学改造项目，通过对现场的踏勘和对设计图纸的深入 理解，我们认真分析了影响本工程施工的各项现场因素，针对本工程施工组织 的特点、重点与难点，有针对性的制定相应措施，在施工过程中密切关注并认 真采取控制措施。本工程的特点、重点与难点主要表现在如下方面。 一、本工程的特点 1.工程质量标准要求高 本工程为 XXXXXXXXXXXX 中学领操台改造工程、XXXXXXXXXXXX 中学教室加 装墙裙工程、首经贸卫生间工程、学生餐厅改造装修工程、XXXXXXXXXXXX 中学 11 综合楼电线改造工程，对工程施工质量要求较高。

22、本工程地面工程以地砖楼地 面、石材地面为主，墙面工程以乳胶漆墙面、木饰，金属饰品、瓷砖墙面为主， 天棚吊顶以轻钢龙骨石膏板吊顶、铝单板为主，对材料质量和环保要求较高， 对工程的质量要求较为严格。如何通过严格的过程控制、程序控制和环节控制， 保证工期的基础上，通过“过程精品”把该工程塑造成为一流的装饰精品，是 本工程的重点方面。作为本工程装修工程专业承包商，需要通过合理的施工部 署，全面的组织协调严格的质量控制，方能达到精品工程的质量标准。 2.严格的工期要求 本工程计划 2015 年 9 月 6 日开工，2015 年 10 月 5 日竣工，总工期 30 日 历天，由于本工程施工范围覆盖了 XX

23、XXXXXXXXXX 中学领操台改造工程、 XXXXXXXXXXXX 中学教室加装墙裙工程、卫生间工程、学生餐厅改造装修 工程、综合楼电线改造工程；并且本工程装修质量标准较高，因此来说在 30 日历天内完成本工程的施工是非常紧迫的。为了确保本项目尽早投入使用，我 方将把工期控制作为重中之重，制定严格的工期控制措施，确保按期交工。多 专业同步交叉流水施工要求我们不但要对总工期进行控制，还必须认真的计划 好阶段性施工工期，因为阶段性工期的完成是对总工期目标完成的基本保证。 我们针对可能发生的各种影响工期的不利因素，将制定严格有效的工期保证措 施。 3.对现场施工环保要求较高 本工程位于 XXXXX

24、XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 中学内，地处市区繁华地段并在 学校内，对本工程施工中的粉尘、噪声、建筑垃圾、材料运输、施工场地文明 管理等环境因素控制提出很高的要求，因此在施工过程中就要针对对外界环境 影响较大的分项工程制定专项文明施工和环境保护方案，确保工程施工期间不 影响周边环境。在施工过程中如何采取积极有效的措施来控制扬尘、减少大气 污染，如何在措施上最大程度地降低施工噪音，以减少对周围工作环境的影响， 如何在建筑垃圾处理、材料运输、现场文明管理等方面真正有切实有效的制度、 措施，去保证施工期间周围区域的正常工作和生活秩序，符合建筑工程施工环 境保护的地方法律法规要求，是本工程施

25、工过程日常管理的重点之一。 4.多专业队伍交替、交叉或同步施工。 本工程施工内容包括装饰工程、电气工程、给排水工程，涉及的专业较多， 在施工过程中，将不可避免的出现各专业施工项目交叉作业、相互影响的现象， 包括土建与装修、装修与电气、给排水等其他施工队伍的交叉作业。这就对施 12 工各方的组织提出很高要求，必须积极配合建设单位，进行周密的策划、协调、 管理，使各专业队伍积极配合、相互推进，才能顺利实现项目的综合目标。多 专业队伍交替、交叉或同步施工将是本工程的主要特点。 这就要求各施工单位必须积极配合业主方，进行周密的策划、协调、管理， 使各专业队伍积极配合、相互推进，才能顺利实现项目的综合目

26、标，避免出现 施工现场管理混乱现象。如果在施工过程中，不能处理好与各方的关系，与各 方的配合方面产生矛盾，将会直接影响工程的工期、质量等方面。所以要制定 出符合工程实际要求的协调配合方案，编制统一的施工进度计划，使本工程能 够合理有序的开展。 二、工程的重点与难点 1.施工现场的消防安全控制 本工程在施工中将严格按照上级建设主管部门关于施工现场消防安全的相 关规定，做好施工现场的消防安全检查防控工作。本工程任何形式的火灾事故 都将关系到人民群众的生命安全和国家的财产损失，将酿造成及其恶劣的影响， 后果不堪设想。我司深知本项目消防安全工作的极端重要性，将在施工过程中 把消防安全工作放到一切工作的

27、首位，制定严密可行的消防安全措施和应急预 案，确保本工程不发生任何消防安全事故，这是本工程施工中的重中之重。 2.施工质量控制 本工程主要吊顶形式为轻钢龙骨石膏板吊顶为主，怎样保证吊顶与机电安 装的配合、位置偏差在允许的标准内，在保证满足各专业系统功能的同时确保 吊顶排版美观是施工的另一个难点。此外，本工程中地砖楼地面工作量较大， 如何控制地砖楼地面铺贴的水平度、接缝直线度和接缝高低差在验收标准内是 一个施工难点，施工中应重点做好测量及检查工作。此外施工中要做好装修与 各设备安装、各专业系统施工队伍在施工过程中的协调配合，从而保证各工程 的按时完成。上述施工难点必须在施工前做好充分技术、物资材

28、料的准备，对 症下药、严格把关。 3.施工期间的环保控制 本工程位于 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 中学内，这对本工程施工中的粉 尘、噪声、建筑垃圾、材料运输、施工场地文明管理等环境因素控制提出很高 的要求。在施工过程中就要针对外界环境影响较大的分项工程应制定专项文明 施工和环境保护方案，确保工程施工期间不影响周边单位的正常工作为加强施 工现场文明施工和环保管理，严格控制施工重点工序，确保对现场的影响降低 13 到最低限度。现场将产生噪声的工序尽可能安排在场外加工、现场安装的方式， 减少现场噪声的发生，施工中我公司将把现场的环境保护控制作为工程控制的 重点，施工中采取针对性

29、的措施，确保将对周边环境的影响降低到最低限度。 4.板块面层材料上机电终端的定位是控制重点 本工程中装修面层饰面材料以板块材料居多，包括瓷砖墙面、石材墙面， 本工程质量标准较高，机电终端(包含灯具、开关、插座、地漏等)与装修面层 位置关系精准，大部分要求对缝或居中安装，稍有偏差就影响装饰效果，因此 装修与机电配合末端定位是质量控制重点。施工中，为了控制好机电末端的位 置，在所有机电作业前，应首先完成了深化设计工作，在深化设计图纸的过程 中，与机电各专业分包进行图纸上的技术沟通，结合装修排版，把强弱电、消 防、给排水等末端点位都精准地反映在图纸中。深化图纸经设计院签认后，不 仅是装修包的施工依据，也是各机电包在安装机电终端定位的依据，这样才可 以控制好整体效果。 5.施工进度控制 本工程为 XXXXXXX 中学改造项目，工程内容包括了装饰工程、电气工程、 给排水工程，由于本项目施工范围包含了 XXXXXXXXXXXX