奥特莱斯商业初步设计说明

1、 目目 录录 一设计总说明一设计总说明.4 1 主要设计依据.4 2 用地概况及气候条件 .4 3 项目定位.4 4 设计理念和指导思想.5 5 经济技术指标.5 6 设计范围.5 二总平面设计二总平面设计.5 1. 总体布局 .5 2. 交通组织与竖向设计.6 3景观绿化设计.6 4遗留问题.6 三建筑专业三建筑专业.6 1. 建筑设计 .6 2. 主要工程做法 .7 四结构专业四结构专业.15 1工程概况.15 2设计依据.15 3建筑分类等级.16 4楼（屋）面活荷载取值.16 5主体结构设计.16 6地基基础设计.16 7结构分析.16 8主要结构材料.17 五给排水专业五给排水专业.

2、17 1设计依据.17 2设计范围及内容.17 3. 室外给水设计.17 4室外排水设计.18 5室内给排水设计.18 6室外消防给水设计.20 7室内消防给水设计.20 8节水、节能措施.22 9环境保护措施.23 六六. . 暖通空调专业暖通空调专业.23 1.设计依据.23 2. 工程概况.24 3. 设计范围.24 4. 设计计算参数.24 5. 空调.25 6. 通风.26 7. 防排烟系统及暖通空调系统的防火措施.27 8.节能设计.27 9. 废气排放及降噪、减振.28 6.14 主要空调设备一览表.28 6.15 主要通风设备一览表.28 七电气专业七电气专业.29 1建筑概况

3、.29 2设计依据.29 3设计范围.29 410/0.4KV 变配电系统.29 5电力配电系统.30 6照明系统.31 7电话及网络.32 8有线电视.32 9闭路监控.32 10广播系统.33 11火灾报警系统.33 12电气火灾监控系统.33 13建筑物防雷、接地及安全.33 14电气节能措施.34 八消防设计专篇八消防设计专篇.34 1 建筑专业 .34 2 给排水专业 .36 3 暖通空调专业 .37 4 电气专业 .38 九环保节能设计专篇九环保节能设计专篇.40 1设计依据.40 2. 污染源及固体垃圾处理.40 3. 建筑节能设计.40 4节水、节能措施.40 5环境保护措施.

4、41 6节能设计.41 7 废气排放及降噪、减振.42 十初步设计图纸目录十初步设计图纸目录.42 1建筑专业.42 2结构专业.43 3给排水专业.43 4暖通空调专业.44 5电气专业.44 建设单位及设计单位建设单位及设计单位 建设单位： 北京首创奥特莱斯房山项目公司 设计单位： 北京维拓时代建筑设计有限公司 总经理 孙祥恕高级工程师 总建筑师 任 明国家一级注册建筑师 副总经理 教授级高级工程师 副总经理 赵 毅高级工程师 注册咨询工程师 工程主持人 安 毅国家一级注册建筑师 项目负责人 高级建筑师 建筑专业负责人 李延都建筑师 结构专业负责人 刘小冬国家一级注册结构师 设备专业负责人

5、 汪 涌国家一级注册设备师 高级工程师 给排水专业负责人 李向军高级工程师 电气专业负责人 李 毅高级工程师 合作设计单位： 法国 VP 建筑设计事务所(中国区) 一设计总说明一设计总说明 1 1 主要设计依据主要设计依据 北京首创房山奥特莱斯项目公司的设计任务书 北京房山奥特莱斯项目的中标通知书 北京首创房山奥特莱斯项目公司确认的 由法国 VP 建筑设计事务所(中国区)提供的建筑设计方案 本工程执行中国现行有关设计规范、规程和规定，以及北京市颁 布的建筑设计标准： 民用建筑设计通则 GB 50352-2005 建筑设计防火规范 GBJ 50016-2006 商店建筑设计规范 JGJ 48-8

6、8 饮食建筑设计规范 JGJ 64-89 汽车库建筑设计规范 JGJ 100-98 汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB 50067-97 公共建筑节能设计标准 GB 50189-2005 建筑内部装修设计防火规范 GB 50222-95 建筑气候区划分标准(GB50189-1993) 公共建筑节能设计标准(DB21/T1477-2006 J10923-2007) 城市道路和建筑物无障碍设计规范(JGJ 50-2001, J114- 2001) 玻璃幕墙工程技术规范(JGJ102-2003, J280-2003) 地下工程防水技术规范(GB50108-2001) 2 2 用地概况用地概况及

7、气候条件及气候条件 世界名牌折扣店华北旗舰中心现代服务产业园奥特莱斯选址在房山区 长阳镇，长阳镇是京城西南郊直通市区的东北大门，是房山区距市区最近 的乡镇，介于房山、丰台、大兴交汇处。项目基地东临长于路，南临规划 一路及规划二路，西临长阳大街，北临京良路，离京石高速长阳出口仅 2 公里，区位条件优越,交通便利。项目坐落在森林公园旁边，期望充分利 用房山优越的自然环境，旨在建成一个可以购买世界名品的花园小镇。 房山 outlets 基地东临长于路，南临规划一路及规划二路，西临长阳 大街，北临京良路，京良路往西北与京石高速相接，直达北京西三环。东 南侧有一轻轨站点，通过轻轨可直达北京西三环。 同时

8、基地现状环境也比较理想，为未经修整的平地，只有零星建筑。 北侧现存一加油站（政府承诺本项目开业前移走） ，东侧为小清河，南侧 为哑巴河。 建设基地共 9.0765 公顷，为不规则形地块，南北长约 200m，东西宽 约 560m。用地范围内地势低洼，比北侧京良路及东侧长于路低约 23 米。 根据中国气候区划图，北京市属于寒冷地区，A 类。 依据国家地震局地震烈度区划图，地震设防烈度为 8 度。 3 3 项目定位项目定位 目前，奥特莱斯已然成为商业新业态的流行趋势。品牌度更高，价格 更优惠，交通更便利，购物环境更好的 outlets 是吸引更多消费者的一种 重要选择，环渤海地区的经济蓬勃发展大大提

9、升了该地区消费者的购买能 力，而集购物、休闲、旅游为一体房山 outlets 华北旗舰中心更是应市场 需求条件下 outlets 的一种升级业态。 Outlets 作为房山 CSD 十年发展计划的重要经济引擎，项目重点就是 打造集世界名牌折扣中心、休闲度假体系和高品质居住体系等核心功能于 一体的大型综合现代服务产业项目。有理由相信项目建成后将迅速地带动 当地的旅游、商业经济的发展，给企业和城市带来丰厚的经济效益和社会 效益。 4 4 设计理念和指导思想设计理念和指导思想 中国印是我们设计概念的一个文化源，篆刻连同书法、绘画、诗歌并 称中国四大传统艺术。如果以字释意， “印”字的左半部是个“爪”

10、字，即手， 右半部是个“节”字，就是符节，也就是凭证，合起来就是手持符节，代表 诚信，这与商家的基本处事之道吻合。 中国印以方形居多。而四合院建筑正是我国古老、传统的文化象征， 也是北京古代建筑的代表。 “四”东西南北四面， “合”是合在一起，形成一个 口字形，这就是四合院的基本特征。 方形的合院根据地形旋转、交错、重叠，连接与中国传统中串串的灯 笼有某种相似性。它象征着团圆喜庆。一串一串的灯笼，悬挂在屋檐下和 客厅中，藉著闪烁不定的灯光，意味著人丁兴旺，象徵“彩龙兆祥，民阜 国强” 。 房山是北京根祖，而房山最具特色的材料就是汉白玉，其品种繁多， 质地优良，较为稀有，适宜雕塑，历史上曾经是皇

11、家御用石材，堪称北京 之基、石文化的故乡。汉白玉高贵的气质，纯白的色彩，细腻通透的质地， 精心雕琢的细部，均作为我们 outlets 建筑神似形似的重要特征。 建筑创作讲求一种意念上的协调，诸多的文化借鉴基于仔细分析场地 条件和奥特莱斯商业项目特点的前提。我们通过抽象化的建筑语言，以期 产生房山奥特莱斯的特有的空间意象及规划肌理，从而提升了整个项目的 文化价值及使用价值。 5 5 经济技术指标经济技术指标 总用地面积 90765 总建筑面积 地上建筑面积 地下建筑面积 62420 地上建筑面积计算值 容积率 1.20 建筑基底面积 40844.3 建筑密度 45 绿地率 30.2 停车数量 8

12、71 辆 建筑层数 4 层/1 层 建筑高度 23.5 米 6 6 设计范围设计范围 本次初步设计内容为奥特莱斯商业一期。 一期总建筑面积 .6 其中：地上建筑面积 69597 地下建筑面积 39007.6 二总平面设计二总平面设计 1.1. 总体布局总体布局 本地块共分为四个功能块交错而成，其中三个功能块为 outlets 区， 西侧体块布置 SHOPPING MALL。OUTLETS 购物功能区是一期建筑，以 两层加地下一层奥特莱斯零售业及休闲娱乐中心以及餐饮为主的功能综合 体。SHOPPING MALL 为二期建筑，是一座 4 层大型综合购物中心，以 满足未来本区域的商业配套。 2.2.

13、 交通组织与竖向设计交通组织与竖向设计 地块内合理组织机动车流线，大巴、出租车、顾客车辆、工作人员车 辆、服务车辆的停放合理统一安排、分区布置。通过设置内部环线联系两 大主要功能区，由于用地的局促，南北东西各向各设车流入口，直接进入 地下停车场，outlets 区和 shopping mall 分别组织停车，地面依据地形 条件局部设置地面停车场，停车场采用景观式绿化设计，并且使用绿植砖 和透水砖，尽量避免大面积硬地对环境的不利影响。货物主流线以地下卸 货平台和店面后 2 米的货流通道为骨架，地面组织分时管理，同时在各区 各层均设置货流平台与竖向的货梯，满足并解决未来的后勤需求。 Outlets

14、 人流主入口设置在东侧，精心设计了下沉式的绿化入口广场。 shopping mall 主入口布置在西侧，南侧结合高档社区布置次级入口，北 侧为加油站拆迁后的广场预留出足够的空间，内部道路沿庭院展开，便捷 的交通环境可以满足不同消费者的需求，同时打造区域鲜明的入口形象。 3 3景观绿化设计景观绿化设计 通过打造一轴、多点的空间布局；结合入口下沉广场，各区块中心庭 院，通过东西向的主景观轴联系起来，打造整个区域的核心景观。 4 4遗留问题遗留问题 原方案建筑密度偏大，用地内绿化率不足，奥特莱斯一期部分需做全 屋顶绿化，此两项指标须与住宅地块综合平衡。 由于至目前仍未提供东侧长于路及南侧规划二路的道

15、路竖向，对于奥 特莱斯一期部分东侧及南侧部分的室外场地及建筑物的竖向关系无法进行 细化设计。 三建筑专业三建筑专业 1.1. 建筑设计建筑设计 1.11.1 平面平面布局布局 平面布局：OUTLETS 购物功能区是以低层奥特莱斯零售业及休闲娱乐 中心以及餐饮为主的功能综合体。建筑首层和地下一层以零售为主，首层 南侧设置部分面向南面社区的配套商业。二层在布置少量零售商业的同时 结合休闲娱乐中心及配套餐饮。商业单元组合由 200 平方米到 800 平方米 不等。 1.21.2空间组织空间组织 在建筑设计中，我们设置了三个开放型的庭院空间和一个内向型的吹 拔空间。Outlets 区开放型的庭院空间分

16、成一个为长方形的带状空间，两 个为大小不等的方形庭院。Shopping mall 考虑大型购物的需求，以内向 型的吹拔空间为核心。四个不同主题的空间作为景观和交通组织的轴心， 随购物流线逐渐放开收紧，已达到步移景异的空间效果。同时通过灵活的 扶梯、楼梯、电梯、坡道等竖向联系，多种类的餐饮、游戏、休憩设施和 足够的城市家具、小品，创造有趣的、新颖的、能够提供舒适、愉悦购物 环境的高端商业场所。 1.31.3基本架构基本架构 Outlets 商铺以 8.4*24 米的单面店为主要构架，整合全区的主力店 和次主力店，同时结合中央景观漫步道，通过连续共享空间的塑造，按照 不同的尺度和公共性，在铺地、水

17、体、植栽、景观家具等元素分别以不同 方式系统处理，展示出健康，愉快，绿意盎然的购物图景。在各街区内部， 大部分商店为一层，局部为两层；外挑的露台层层后退，不仅有遮风避雨 之功效，同时又增加了灰空间，丰富了空间层次，通过外廊与过街天桥使 的购物流线更为畅通。 1.41.4商业布局商业布局 OUTLET 商铺使用面积比例约为 80，其余为服务配套用房和灰空间 等。在商铺业态分布上其中主力店约为 10，次主力店 20，其余 70 为专卖店。次主力店主要位于中心庭院与拐角处，利用其辐射力充分带动 各业态人流。 1.51.5购物流线购物流线 在设计中，我们充分考虑购物者的消费心理及消费行为习惯，合理组

18、织人流流线。OUTLETS 地块东西方向较为狭长，通过位于地块中心的串联 似的三个核心庭院联系各个区块，使得购物流线更加顺畅。 1.61.6建筑形象建筑形象 建筑外立面简洁明了，充满时代感；当地传统的元素经过抽象化设计 以后运用到立面设计中，既有独特的奥特莱斯商业风格又与周边的建筑协 调、统一。设计中以标准单元店为基本模块，考虑店招广告位、雨棚、橱 窗展示、入口门洞等功能的前提下，采用虚实对比来体现建筑的层次感， 采用玻璃面较大的虚体块与不同色彩的涂料和广告的对比，来增加店铺的 亲和力与视觉尺度，表达丰富多彩的商业氛围，同时，讲求基本模块的可 变化性，在统一模数机理中求变化。雨棚、入口通过不同

19、比例尺度的推敲， 精美的细部与装饰增加建筑的地方特色。 1.71.7无障碍设计无障碍设计 商业等公共场所的主要出入口或通道地面有高差之处均设置坡道，且 各种出入口宽度及其它各种设施均按照方便残疾人使用的城市道路和建 筑设计规范设计；并在其内部设置残疾人卫生间、扶手等相关设施。 1.81.8安保设施安保设施 设有保安监控中心，监控地段内各个建筑的治安状况；各建筑设保安 服务台、保安闭路电视监控系统和防盗对讲系统。在各主入口皆设门卫保 安亭看守，24 小时运作。 1.91.9消防消防 地块内设置环状消防车道，便于紧急情况下消防车到达扑救场地，路 面材料采用沥青混凝土、石材铺装等，路床基层均按照国家

20、规范要求进行 设计。所有消防车道宽度不小于 4 米，高层建筑登高面水平长度不小于其 周长 1/4 长度。各转弯半径及坡道高度均按国家规范和地方要求设计。 商业中心及地库按二级耐火等级设计。各出入口、疏散楼梯、疏散距 离、防火分区、地下消防水池泵房、消防监控中心、自动报警系统等均严 格依照规范要求进行设计。 2.2. 主要主要工程做法工程做法 2.12.1 节能设计节能设计 本工程依据北京市公共建筑节能设计标准DB11/687-2009 进行设 计。 2.1.1 外墙 本工程外墙为轻集料混凝土小型空心砌块墙，采用外墙外保温形式。 轻集料混凝土小型空心砌块墙外粘 90 厚膨胀聚苯板；膨胀聚苯板导热

21、系 数0.042w/mk，墙体传热系数0.47w/k。 2.1.2 屋面 屋面保温层采用 90 厚挤塑聚苯板；挤塑聚苯板导热系数 0.03w/mk，屋面传热系数0.34w/k。 2.1.2 地下一层车库顶板（08BJ1-1，总 14，棚温 3B） 车库顶板下喷涂 70 厚超细无机纤维保温；超细无机纤维保温导热系 数0.035w/mk，平台下室内用房屋面传热系数0.50w/k。 2.1.3 室外走廊、平台 走廊、平台结构板上沿外墙 1.0m 范围粘贴 30 厚挤塑聚苯板；挤塑聚 苯板导热系数0.03w/mk。 2.1.4 接触室外空气底板（08BJ1-1，总 13，棚温 1A） 贴 60 厚挤塑

22、聚苯板，传热系数0.50 w/k。 2.1.5 外门窗 选用阳极氧化断桥隔热铝合金型材透明中空玻璃窗，隔音30db，窗 体传热系数2.8 w/k。 2.22.2 防水防潮防水防潮 2.2.1 种植屋面(08BJ1-1,E10,种防 1) 屋面防水根据屋面工程质量验收规范执行。 级防水，4 厚 SBS 改性沥青耐根穿防水卷材+3 厚聚酯胎 SBS 改性 沥青防水卷材（热熔型） 2.2.2 室外走廊、平台(08BJ1-1,E10,-12) 级防水，1.5 厚单面自粘改性沥青防水卷材+1.5 厚单组分聚氨酯防 水涂膜 2.2.3 卫生间、浴室 聚合物水泥基防水涂料，总厚度1.5，防水涂料沿墙卷起至吊

23、顶 （1800，角部管根加 120g 无纺布一层） ，门洞口外伸300；楼地面完 成面低于相邻房间 15mm。 2.2.4 地下一层车库及各设备用房 水泥基渗透结晶防水涂料，总厚度1.0。 2.2.5 墙身防水、防潮 卫、浴及涉水机站、站房除门洞口外在楼板上自结构面上皮沿墙做同 宽 250 高 C20 混凝土上翻边。 管井检修门做 C15 混凝土门槛，高出井外楼地面完成面 100，同墙厚。 墙身防潮：一层墙体为钢筋混凝土基础防潮，顶标高0.050；其余 各层轻集料混凝土小型空心砌块外墙根部做 C15 混凝土条带，高出楼地 面完成面 100，同墙厚。 2.32.3 门窗门窗 2.3.1 保温外门

24、窗的节能措施详见前面的节能设计，所有玻璃应符合建 筑玻璃应用技术规程 。玻璃的抗风压等级不低于 3 级，气密性不低于 3 级，水密性不低于 3 级，保温性能不低于 8 级，隔声性能不低于 3 级，耐 冲击性、平面内变形性应满足规范要求。凡内部玻璃门窗落地者均采用不 小于 10mm 厚安全玻璃。 2.3.2 外门窗均采用外平开形式。 2.3.3 防火门、防火卷帘选用成品，由有资质的单位生产提供。防火门采 用木制防火门，甲、乙级装自动闭门器，双扇防火门加顺序器，其中首层 重要部位防火门选用不锈钢框玻璃防火门。防火卷帘选用特级防火卷帘， 耐火极限不低于 3 小时。 2.3.4 其它如大堂特殊门选用不

25、锈钢框玻璃门，由厂家配合设计。 2.3.5 一般管理用房选用木制夹板门，刷混合油漆，加普通球形门锁。 2.3.6 门窗立樘位置：幕墙门窗结合幕墙设计统一考虑，一般外门窗平外 墙结构外皮安装；内门窗除特殊要求外均居墙中立樘；管井检修门平墙外 皮安装。 2.42.4 幕墙幕墙 2.4.1 玻璃幕墙：应满足玻璃幕墙工程技术规范JGJ1022003 的要 求，玻璃部分应符合建筑玻璃应用技术规程 。玻璃幕墙的抗风压等级不 低于 II 级，气密性不低于 III 级，水密性不低于 III 级，保温性能东西向不 低于 III 级南北向不低于 IV 级，隔声性能不低于 III 级；幕墙平面内变形性 应满足规范要

26、求，结构性能应满足地震作用 8 度设防烈度、温度、自重、 抗风压及主体变形的影响。幕墙玻璃采用安全玻璃，主体采用中空钢化玻 璃，内外片均为钢化玻璃。铝型材可采用阳极氧化，氧化膜厚达到 AA15 级。 2.5.2.5. 墙体墙体 2.5.1 外墙：加气混凝土砌块墙 200 厚，外粘 90 厚膨胀聚苯板。 2.5.2 内墙：加气混凝土砌块墙：200 厚；用于室内房间隔墙。 2.5.3 卫生间隔墙：蒸压灰砂砖墙 ：180 厚； 3.5. 2.5.3 防火墙采用 200 厚加气混凝土砌块墙，耐火极限大于 3 小时。 2.5.4 砌块内隔墙应设置圈梁及构造柱，具体见结构图纸、说明及现行 相关规范、规程。

27、 2.62.6 室外工程室外工程 2.6.1 散水选用花岗岩散水，宽度 900。面层花岗岩材质、色彩、分格 与广场或步行道铺装一致，散水外缘与广场无高差。 （自上而下） 20 厚花岗石板铺面，正背面及四周涂满防腐剂，水泥浆擦缝 撒素水泥面（洒适量清水） 30 厚 1:3 干硬性水泥砂浆粘结层 素水泥浆一道(内掺建筑胶) 60 厚 C15 混凝土 150 厚 532 卵石分步灌 M2.5 混合砂浆 素土夯实,压实系数 0.90，向外坡 3%5% 2.6.2 入口坡道选用毛面花岗岩坡道。 （自上而下） 100 厚毛面花岗石面层 30 厚 1:3 干硬性水泥砂浆粘结层 素水泥浆一道（内掺建筑胶） 1

28、00 厚 C15 混凝土 150 厚 532 卵石分步灌 M2.5 混合砂浆 素土夯实,压实系数 0.90(坡度见总平面) 2.6.3 室外台阶选用花岗岩台阶，踏面为烧毛花岗岩，踢面为磨光花岗岩 （自上而下） 30 厚花岗石板铺面，正背面及四周涂满防腐剂，水泥浆擦缝 撒素水泥面（洒适量清水） 20 厚 1:3 干硬性水泥砂浆粘结层 素水泥浆一道(内掺建筑胶) 钢筋混凝土台阶，台阶面向外坡 1 2.6.4 地下车库顶板上部种植（总厚度 500，降板 600，高出路面 50） 200 厚种植土 过滤布 20 高塑料排水凸片，凸点向上 40 厚 C20 细石混凝土，随打随用 DS 砂浆抹平 4 厚

29、SBS 改性沥青耐根穿防水卷材+3 厚聚酯胎 SBS 改性沥青防水卷 材（热熔型） 最薄处 30 厚 C20 细石混凝土找坡随打随抹平，坡度 1% 钢筋混凝土顶板 2.6.5 地下车库顶板上部人行道路（总厚度 400，降板 600） 30 厚毛面花岗石板面层 30 厚 1:6 干硬性水泥砂浆 70 厚 C20 细石混凝土，随打随用 DS 砂浆抹平 4 厚 SBS 改性沥青耐根穿防水卷材+3 厚聚酯胎 SBS 改性沥青防水卷 材（热熔型） 最薄处 30 厚 C20 细石混凝土找坡随打随抹平，坡度 1% 钢筋混凝土顶板 2.6.6 地下车库顶板上部人行平台（降板 350） 20 厚毛面花岗石板面层

30、 30 厚 1:6 干硬性水泥砂浆 70 厚 C20 细石混凝土，随打随用 DS 砂浆抹平 3+3 厚聚酯胎 SBS 改性沥青防水卷材（热熔型） 最薄处 30 厚 C20 细石混凝土找坡随打随抹平，坡度 1% 钢筋混凝土顶板 2.6.7 栏杆栏板：各类栏杆栏板应与承力构件牢靠连接，高度距楼地面完 成面不小于 1050mm。用于栏板的玻璃采用钢化夹层玻璃，厚度经 荷载计算确定。 2.6.8 室外道路 沥青混凝土路面 08BJ1-1，A6，路 20 2.72.7 屋面屋面 2.7.1 主体屋面： 种植屋面（08BJ1-1，E73，种屋 7） 种植土层厚度 100。 2.7.2 室外走廊、平台做法：

31、石灰石板地面（240 厚） （自上而下） 20 厚石灰石板，外露面为光面 30 厚 1:6 干硬性水泥砂浆 1.5 厚单面自粘改性沥青防水卷材+1.5 厚单组分聚氨酯防水涂膜 CL7.5 轻集料混凝土找 0.5%坡最薄处 40 厚 30/90 厚挤塑聚苯板保温层 （平台下无/有室内房间） 20 厚 DS 干拌砂浆找平层 钢筋混凝土楼板 板下构造做法：平台下为房间参相关功能用房顶棚做法；平台下架空 邻外墙沿边 1.0 m 范围内按以下做法，其余处 2 厚耐水腻子，吊顶 30 厚挤塑聚苯板聚合物水泥满粘，带大垫圈 5 胀管螺钉固定（双向 700） 抹 5 厚聚合物水泥砂浆，中间压入一层耐碱玻纤网格

32、布 2 厚耐水腻子 2.82.8 排水排水 2.8.1 屋面排水：采用虹吸式排水形式。 2.8.2 室外走廊、平台采用有组织外排水，雨水管选用白色100UPVC 管材。 2.92.9 防火防火 2.9.1 本工程防火设计执行建筑设计防火规范(GB-2006)。 2.9.2 有关耐火构件的测试标准按我国规范执行。 2.9.3 砼主体结构、墙体等级防火按我国规范。 2.9.4 钢结构喷涂薄型防火涂料，耐火极限如下：钢柱：3.00h；钢梁： 2.00h；钢楼梯：1.50h；屋顶承重构件：1.50h。 2.9.5 管道穿过隔墙、楼板时应按规定做法施工，安装完毕用 C20 细石混 凝土填实孔隙，1:3

33、水泥砂浆抹灰封堵。除风井外所有管道井待设备安装 后在楼层标高处封闭。 2.9.6 防火门、防火玻璃按我国规范与标准。 2.9.8 采用蓄光型消防安全疏散导流指标作为辅助标志；应符合消防安 全疏散标志设置标准(DBJ01-611)规定。 2.102.10防腐蚀、防锈蚀：防腐蚀、防锈蚀： 2.10.1 钢筋混凝土结构、钢结构主体结构等防腐蚀、防锈蚀做法见结施。 2.10.2 所有外露钢筋(不锈钢除外)均喷涂防锈漆两道；黑色面漆两道。 各分部分项目工程使用的钢盖板、埋件、紧固件、连接件等除未特别说明 的均采用热镀锌处理。 2.10.3 篦子采用不锈钢、集水沟、坑盖板均选用铸铁或砼盖板。 2.10.4

34、 各类防腐蚀工程尚应特别注意满足有关卫生、环保等要求。 2.112.11建筑设备和设施建筑设备和设施 2.11.1 电梯： 本工程共设 16 部自动扶梯及 16 部货梯（其中 3 部兼做无障碍电梯） ， 货梯均为小机房电梯。货梯载重 2000kg，梯速 0.50.65m/s，井道尺寸 27502860，底坑 1500。自动扶梯梯速 0.5m/s。坡度 30 度。包括电梯系 统及井道等，由承包商负责具体安装施工图设计，需与土建、机电、室内 工程等密切配合进行，符合预留井道、基坑等设计尺寸(见相关设计图)及 相关专业设计参数的要求。供残疾人使用的电梯应符合城市道路和建筑 物无障碍设计规范(JGJ5

35、0-2001)的要求。 2.11.3 厨卫设备： 卫生洁具设备订货时，应采用节水型、感应式控水方式。本施工图中 厨房布置仅为参考示意，供招标使用。待确定承包商后，将根据其要求深 化调整排水地沟、集油池、排烟灶台、厨房送风方式、供电区位等。 承包商的深化安装图纸需经建设单位和设计单位认可。在施工前应提 供预埋件的设置要求，以便在施工中安装得当。 2.122.12安全防护安全防护 2.13.1 本工程的消防、安全疏散符合建筑设计防火规范及体育建 筑设计规范的要求。 2.13.2 本工程楼梯、栏杆的防护高度均依据国家规范进行设计。 2.13.3 单块玻璃面积大于 1.5m2的外窗采用安全玻璃。首层玻

36、璃门，玻 璃栏板，玻璃雨篷，玻璃天窗，距室内地面 800 以下窗玻璃采用夹层玻璃。 2.13.4 玻璃幕墙及落地窗设护栏或在视线高度设醒目标志。 2.132.13无障碍设计无障碍设计 本工程无障碍设施及标识系统的安装设置应符合城市道路和建筑物 无障碍设计规程(JGJ50-2001)的要求。 1.3.1 出入口与坡道：一期奥特莱斯东侧出入口设坡道进入地下一层，坡 道坡度满足无障碍通行。首层商业室内外高差最大处为 150，设 3 米长散 水式坡道与道路相连。内廊处室内外高差 15，满足无障碍要求； 1.3.2 一期奥特莱斯分区设置了三部无障碍电梯，便于残疾人的出入。 1.3.3 一期奥特莱斯分区每层设置 4 个残疾人专用卫生间。 1.3.4 其他供残疾人使用的设施，如饮水台、电话台等。 1.3.5 残疾人车位布置在基地的东北角，并设置专用的指示标志加以引 导。 2.142.14外装修工程：外装修工程： 外墙 1：白色弹性防污外墙涂料（小橘皮纹） 外墙 2：红色弹性防污外墙涂料（小橘皮纹） 外墙 3：金属色弹性防污外墙涂料（小橘皮纹） 外墙 4：红色建筑用膜 外墙 5：金属色建筑用膜 外墙 6：金属色铝扣板 本工程外墙主体包括玻璃幕墙、膜结构复合幕墙、涂料外墙等，构造 做法及位置详见相关图纸。 2.152.15 内装修做法内装修做法 2