保利别墅施工组织设计

1、山西恒建科工贸实业发展有山西恒建科工贸实业发展有 限公司（综合办公楼）限公司（综合办公楼） 施工组织设计施工组织设计 编制人：吉顺祥编制人：吉顺祥 江苏盐城二建集团太原分公司江苏盐城二建集团太原分公司 2012-32012-3 目目 录录 一、编制说明和依据一、编制说明和依据 .5 1.1 编制施工组织设计的指导思想.5 1.2 规范标准（GB 系列）.5 1.3 建筑工程行业标准(JGJ 系列).7 1.4 中国工程建设标准化协会标准(CECS 系列).8 1.5 主要法律、法规、条例及管理规定.8 1.6 天津市建筑安装工程施工技术资料管理规定.9 1.7 主要地方标准图集.9 1.8 其

2、他.9 二、工程概况二、工程概况 .9 2.1 工程概况.9 2.2 主要建筑设计内容概况表如下：.10 2.3 结构设计简介.11 2.4 配套专业设计简介.12 2.5 工程特点和难点.12 三、施工部署三、施工部署 .13 3.1 施工组织机构.13 3.2 主要管理人员、部门职责.15 3.3 任务划分.16 3.4 工程目标.16 3.5 施工方法选择.18 3.6 施工进度计划.19 3.7 劳动力安排.19 3.8 主要施工机械.19 四、施工准备四、施工准备 .22 4.1 技术准备.22 4.2 施工生产准备.25 五、主要施工五、主要施工方方法及技术措施法及技术措施 .28

3、 5.1 施工测量.28 5.2 基础工程.31 5.3 钢筋工程施工.38 5.4 模板工程施工.50 5.5 混凝土工程施工.53 5.6 二次结构施工.56 5.7 门窗工程.57 5.8 屋面工程.58 5.9 装修装饰施工.58 5.10 设备安装预留预埋.60 六、质量目标及质量保证措施六、质量目标及质量保证措施 .68 6.1 工程质量目标.68 6.2 质量控制和保证的指导原则.68 6.3 建立有效的质量保证体系.69 6.4 实施“过程精品”工程.70 6.5 质量管理具体措施.73 七、施工安全措施七、施工安全措施 .80 7.1 方针目标.80 7.2 组织管理.80

4、7.3 工作制度.80 7.4 行为控制.81 7.5 用工管理.81 7.6 安全防护管理.82 7.7 临时用电管理.83 7.8 施工机械管理.83 八、文明施工、环保措施八、文明施工、环保措施 .85 8.1 工作目标.85 8.2 组织管理.85 8.3 工作制度.86 8.4 管理规定.86 九、劳动力计划及主要设备材料用量计划九、劳动力计划及主要设备材料用量计划 .89 9.1 劳动力安排.89 9.2 主要施工机械.89 9.3 施工周转物资配备.89 十、分包计划和对分包队伍的管理十、分包计划和对分包队伍的管理 .90 10.1 工程项目的总承包管理.90 10.2 对各专业

5、分包商提供措施.90 10.3 对各专业承包商的组织、管理、协调和控制.91 十一、施工进度计划及保证措施十一、施工进度计划及保证措施 .94 11.1 施工总体进度计划安排.94 11.2 施工进度计划保证措施.96 11.3 总包管理的保障.98 十二、总包配合措施十二、总包配合措施 .100 12.1 施工单位与监理的工作协调.100 12.2 与设计单位的工作协调.100 12. 3 与甲方的工作协调 101 十三、施工现场总平面布置图十三、施工现场总平面布置图 .103 13.1 施工现场平面布置原则.103 13.2 现场临建布置.103 13.3 生产生活区临时设施布置.104

6、13.4 VI 形象设计内容.104 13.5 施工平面布置图.105 十四、十四、资料、信息管理措施资料、信息管理措施 .107 14.1 资料的编号和管理状态.107 14.2 文件的更改.107 14.3 文件的换版与作废.107 14.4 资料的保管.108 14.5 外部文件的控制.108 十五、主要设备、材料采购质量控制措施十五、主要设备、材料采购质量控制措施 .109 15.1 机械设备及物资的准备.109 15.2 采购物资的质量保证措施.109 十六、季节性施工措施十六、季节性施工措施 .111 16.1 冬雨期施工部位.111 16.2 冬季施工措施.111 16.3 雨季

7、施工措施.112 十七、成品保护措施十七、成品保护措施 .115 17.1 土方地基工程.115 17.2 模板工程.115 17.3 钢筋工程.115 17.4 混凝土工程.115 17.5 防水工程.116 17.6 安装配合交叉作业工序协调和成品保护.116 十八、基础排水的防止沉降措施十八、基础排水的防止沉降措施 .116 十九、地下管线、地上设施、周围建筑物保护措施十九、地下管线、地上设施、周围建筑物保护措施 .117 19.1 地下管线的保护措施.117 10.2 地上设施保护措施.118 10.3周围建筑物保护措施 118 二十、二十、新技术应用新技术应用 119 二十一、竣工保

8、修二十一、竣工保修方方案案 .120 20.1 用户服务目标.121 20.2 用户服务标准.121 20.3 服务守则.121 20.4 组织保证体系.121 20.5 用户服务保证实施细则.121 二十二、施工进度计划表二十二、施工进度计划表 124124 一、编制说明和依据一、编制说明和依据 1.11.1 编制施工组织设计的指导思想编制施工组织设计的指导思想 1.1.1 施工组织设计是用来规划和指导拟建工程从施工准备到竣工验收全过程的一个综合性的技 术经济文件，它是沟通工程设计、监理和施工之间的桥梁，它是对施工过程实行科学管理的重要 手段。因此，我们编制单位工程施工组织设计本着按科学规律

9、组织施工，建立正常的施工程序， 有计划地开展各项施工过程，合理安排劳动力、机械器具及各项资源，协调好相互之间的关系， 达到“确保质量一流，按合同工期交户使用” 的服务宗旨，通过编制合理的施工组织设计方案， 用来正确指导施工，达到最佳的经济效益，为顾客提供满意的产品。 1.1.2 我公司将继续坚持“强管理、铸精品、树信誉、重服务”的质量方针，根据 ISO9002 质量 体系标准实施工程的全过程控制。 质量管理，按项目法施工实施全方位的项目管理，积极采用国内外的科学技术成果，采取有效的 组织措施，创出一流的质量和一流的工期，来完成这个的标志性的建筑，为天津的建设再塑铁军 雄风。 1.21.2 编制

10、依据编制依据 1.2.1、天津市施工现场管理法规及文件汇编和国家和建设部关于安全生产的有关文件及规定； 1.2.2、 GB/T19001-2000 质量管理体系要求 ； GB/T24001-1996 环境管理体系规范 ； GB/T28001-2001 职业健康安全管理体系标准指南 ； 1.2.3、公司管理手册 、 程序文件和作业指导书 ； 1.2.4、保利津武挂 2010-043 地块房地产项目（海棠花园） 施工现场具体地理与相关作业环 境和地质勘察报告； 1.2.5、保利津武挂 2010-043 地块房地产项目（海棠花园） 施工图纸及变更； 1.2.6、保利津武挂 2010-043 地块房地

11、产项目（海棠花园） 施工合同 规范标准（GB 系列） 序号名 称标 准 号 1 建筑结构荷载规范 GB50009-2001 2 混凝土结构设计规范 GB50010-2002 3 建筑抗震设计规范（2008 年版） GB50011-2001 4 工程测量规范及条文说明 GB50026-2007 5 建筑地面设计规范 GB50037-2004 6 人民防空地下室设计规范 GB50038-2005 7 通用用电设备配电设计规范 GB50055-93 8 建筑结构可靠度设计统一标准 GB50068-2001 9 混凝土强度检验评定标准 GBJ107-87 10 地下工程防水技术规范 GB50108-2

12、001 11 混凝土外加剂应用技术规范 GB50119-2003 12 混凝土质量控制标准 GB50164-92 13 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 GB50168-92 14 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 GB50169-92 15 电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范 GB50171-92 16 建设工程施工现场供用电安全规范 GB50194-2005 17 建筑地基基础工程施工及质量验收规范 GB50202-2002 18 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002 19 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002 20 屋面工程质

13、量验收规范 GB50207-2002 21 地下防水工程质量验收规范 GB50208-2002 22 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002 23 建筑装饰工程质量验收规范 GB50210-2001 24 组合钢模板技术规范 GB50214-2001 25 给水排水管道工程施工及验收规范 GB50268-2002 26 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 27 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002 28 电梯工程施工质量验收规范 GB50310-2002 29 砌体工程现场检测技术标准 GB/T50315-2000 30 民用建筑工程室内环

14、境污染控制 GB50325-2001 31 建设工程项目管理规范 GB50326-2001 32 住宅装饰装修工程质量验收规范 GB50327-2001 33 建设工程文件归档整理规范 GB50328-2001 34 建筑边坡工程技术规范 GB50330-2002 35 屋面工程技术规范 GB50345-2004 1.31.3 建筑工程行业标准建筑工程行业标准(JGJ(JGJ 系列系列) ) 序号名 称标 准 号 1 钢筋混凝土建筑结构设计与施工规程 JGJ1-79 2 钢筋焊接接头试验方法 JGJ27-2001 3 混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T10-95 4 混凝土小型空心砌块建筑技术

15、规程 JGJ/T14-2004 5 钢筋焊接及验收规程 JGJ18-2003 6 大模板多层住宅结构设计与施工规程 JGJ20-2004 7 建筑涂饰工程施工验收规程 JGJ/T29-2003 8 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-2001 9 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-2005 10 建筑施工安全检查标准 JGJ59-99 11 建筑工程大模板技术规程 JGJ74-2003 12 施工企业安全生产评价标准 JGJ/T77-2003 13 建筑地基处理技术规范 JGJ79-2002 14 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-91 15 建筑工程冬期施工规程 JGJ10

16、4-97 16 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-2003 17 钢筋锥螺纹接头技术规程 JGJ109-96 18 建筑工程饰面砖粘接强度检验标准 JGJ110-97 19 基础基坑支护技术规程 JGJ120-99 20 工程网络计划技术规程 JGJ/T121-99 21 外墙饰面砖工程施工及验收规程 JGJ126-2000 22 扣件式脚手架安全技术规范 JGJ130-2001 23 通风管道技术规程 JGJ141-2004 1.41.4 中国工程建设标准化协会标准中国工程建设标准化协会标准(CECS(CECS 系列系列) ) 序号名 称标 准 号 1 混凝土及预拌混凝土构件质量控制规

17、程CECS 40：92 2 混凝土碱含量限值标准CECS 53：93 3 工程建设施工现场焊接目视检验规范CECS 71：94 1.51.5 主要法律、法规、条例及管理规定主要法律、法规、条例及管理规定 序号名 称编 号 1 中华人民共和国建设法主席令（1997）91 号 2 建设工程质量管理条例国务院（2000）279 号令 3 房屋建设工程质量保修办法建设部令（2000）80 号 4 实施工程建设强制性标准监督规定建设部令（2000）81 号 5 建设领域推广应用新技术管理规定建设部（2001）109 号令 6 工程建设国家标准管理办法建设部令（1992）24 号 7 建设行政处罚程序暂时

18、规定建设部令（1992）66 号 8 建设工程施工现场管理规定建设部令（1991）15 号 9 建设工程施工许可管理规定建设部令（2001）91 号修正 10 中华人民共和国消防法九届人大常委会 1998.4.29 11 中华人民共和国水污染防治法八届人大常委会 1996.5.15 12 机关、团体、企业、事业单位消防管理规定公安部 61 号令 13 中华人民共和国固体废物污染环境防治法八届人大常委会 1995.10.30 14 建设项目环境保护管理条例国务院令 253 号 1.61.6 天津市建筑安装工程施工技术资料管理规定天津市建筑安装工程施工技术资料管理规定 序号类 别名 称编 号 1

19、地方冬期混凝土综合蓄热法施工成熟度控制养护规程 DBJ01-36-97 2 地方建筑用界面处理剂技术规程 J10538-2005 3 地方天津市住宅装饰装修工程技术标准 J10181-2005 4 地方住宅建设通用规程 J10516-2005 5 地方居住建筑节能工程质量验收规程 J10522-2005 6 地方天津市建设工程文件归档整理规程 J10424-2004 1.71.7 主要地方标准图集主要地方标准图集 序号类 别图 集 名 称编号 1 国家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 03G101 2 国家建筑物抗震构造详图 97G329 3 地方建筑构造通用图集 05J 4

20、 国家墙身-外墙保温津 08SJ115 1.81.8 其他其他 1.8.1 公司质量、安全、职业健康管理手册 、 质量、安全、职业健康管理程序文件和质 量、安全、职业健康作业指导书 。 1.8.2 保利津武挂 2010-043 地块房地产项目（海棠花园）土建总承包工程施工现场具体地理与 相关作业环境。 1.8.3 保利津武挂 2010-043 地块房地产项目（海棠花园）土建总承包工程招标文件与施工图纸。 二、工程概况二、工程概况 2.12.1 工程概况工程概况 序号项 目内 容 1 工程名称山西恒建科工贸实业发展有限公司（综合办公楼） 2 工程地址太原市小店区龙城街 3 建设单位保利（天津）房地产有限公司 4 设计单位