房管政策宣讲材料(备用).ppt

1、房管政策宣讲材料,事务管理站 2013年9月,目 录,一、长南气田开发项目部住房现状 二、长庆油田住房基本政策 三、住房（内部）交易政策 四、商品房物业费报销政策 五、住房公积金支取及贷款政策,一、长南气田开发项目部住房现状,1、现有住房情况：长南气田开发项目部目前在油田各基地有住房158户，按职务职称划分处级及高工人员28户、科级及一般职工130户；按区域划分兴隆园39户、燕鸽湖71户、龙凤园8户、泾欣园4户、泾渭苑15户、湖滨花园6户、礼泉1户、学林小区3户、河庄坪基地3户、和兴园4户、庆阳基地3户、测绘路小区1户。 2、无房户情况：已婚但末有福利住房的约为50户。,二、长庆油田住房基本政

2、策,（一）、基本原则 1. 坚持以需定建、个人自愿的原则。 2. 坚持统筹兼顾、合理安排的原则。由公司统一向油田各单位切块划分住房数量，各单位制定具体实施办法，向职工个人出售。 3. 坚持与住房分配货币化政策相适应的原则。油田组织建设的内部员工集资建房，售房价格按照国家和集团公司住房分配货币化政策有关规定确定，执行住房建设完全成本价。 4. 坚持“一户一套”的原则。严格执行油田员工一户只能购买一套油田房改房或集资房的政策规定，严肃房改纪律。 5.坚持售房过程公开、公平、公正的原则。 （二）、出售对象 1. 居住在西安、咸阳等地区以外油田其它基地的搬迁人员。 2. 已结婚成家且夫妇一方符合下列条

3、件，并在油田各基地无房的人员： 长庆油田公司各单位的合同化员工、合同制员工、离退休人员、有偿解除劳动关系人员及员工遗孀； 因企业重组整合，重组划转到川庆钻探工程公司、普教中心、中油运输公司及昆仑银行的原长庆油田的合同化员工、合同制员工、离退休人员、有偿解除劳动关系人员及员工遗孀。 3.未婚无房大龄青年，男35周岁以上、女33周岁以上。,（三）、不属于售房对象的人员 上述人员有下列情况之一者，不属于售房对象： 1. 在油田城市基地购房后的离异人员； 2. 在油田城市基地购房后，已将该住房交易出售的人员； 3. 配偶为油田以外其它单位员工并在配偶单位已购买房改房、集资房或经济适用住房的人员； 5.

4、 在住房申购前未纠正私下交易、私下出租或多占住房的人员。 （四）、售房价格 油田住宅属于企业自建的油田内部集资建房，根据国家和集团公司房改政策有关规定，出售价格按住房建设完全成本确定，不含利润。 住房建设造价需通过第三方审查、油田公司工程造价管理部审定。住房出售价格经公司有关会议研究后按规定执行，建设造价在住房竣工后由公司造价和审计部门最终审定。,三、住房内部交易（置换）政策,三、住房内部交易（置换）政策,三、住房内部交易（置换）政策,三、住房内部交易（置换）政策,四、商品房物业费报销政策,四、商品房物业费报销政策,四、商品房物业费报销政策,四、商品房物业费报销政策,四、商品房物业费报销政策,

5、四、商品房物业费报销政策,四、商品房物业费报销政策,五、住房公积金支取及贷款政策,五、住房公积金支取及贷款政策,五、住房公积金支取及贷款政策,五、住房公积金支取及贷款政策,五、住房公积金支取及贷款政策,五、住房公积金支取及贷款政策,五、住房公积金支取及贷款政策,五、住房公积金支取及贷款政策,五、住房公积金支取及贷款政策,买西安市商品房、申请西安市住房公积金贷款流程： 1、单位出具对账单； 2、持对账单向开发商或银行申请，签订购房合同、领取贷款资料； 3、持备案后的购房合同、首付款收据、身份证、对账单、职工在油田住房情况说明（单位房产部门出具），在中心出具缴存证明； 4、持购房合同、首付款收据、身份证、对账单、缴存证明随单位已盖章贷款资料一同交开发商或银行； 5、中心在每月6-20日在中心出具住房公积金缴存证明。,对我们以后的工作有什么建议或疑问，请及时与相关人员沟通，我们会在最短的时间内为大家