文化活动中心建设工程项目建议书

1、Xx文化活动中心建设项目建议书内容第一章概述1.1项目概述1.2组织者概述1.3项目背景1.4编制依据第二章项目建设的原因和意义2.1项目原因2.2项目建设的必要性2.3项目建设的意义第三章初步市场预测3.1 xx市(溧阳镇)2010年建设现状及发展规划3.2 xx市文化发展3.3市场研究和预测第四章建设内容和规模4.1施工原则4.2施工内容4.3建设规模第五章施工计划5.1建设用地5.2汇编基础5.3总体布局5.4架构和结构5.5公共工程和辅助设施第六章选址方案和建设条件6.1初步选址6.2施工条件第七章城市规划和环境保护7.1城市规划7.2环境保护第八章安全卫生、消防和节能8.1劳动保护和

2、安全健康8.2消防8.3节能第九章企业组织与人力资源配置9.1企业组织9.2劳动能力第十章项目实施计划10.1工期10.2项目实施计划第五章XI投资估算与融资11.1投资估算11.2总投资11.3融资第十二章财务评价12.1评估方法和原则12.2基本数据12.3财务评估12.4财务评价结论第十三章社会评价13.1社会评价13.2社会评价表第十四章结论和建议14.1结论14.2建议第一章概述1.1项目概述1.项目名称:xxxx文化活动中心建设项目2.主办单位:xx文化旅游局3.建筑性质:新建4.施工现场:xxxx5.建设用地:规划用地7.3公顷，其中水面0.52公顷。6.建设规模:总建筑面积10

3、500平方米，建筑面积13200平方米。7.建设内容:xx文化活动中心包括:(1)休闲中心；(2)青年活动中心；(3)中老年活动中心；(4)科技活动中心；(5)饮食文化中心；(6)保健中心。休闲中心包括:(1)水上运动和休闲；(2)绿色休闲氧吧；(3)音乐茶室休闲；(4)舞蹈、健身和休闲；(5)特色美食和休闲；(6)网吧健身休闲；(7)沐浴、健身和休闲。8.功能结构:(1)青少年活动中心:青少年文化道德教育中心，青少年艺术培训中心，青少年体育活动中心，包括重点关注与我国传统体育相结合的特殊体育项目。(2)中老年活动中心:适合人们进行钢琴、象棋、书籍、绘画、音乐、外语、体育、运动等情感活动。(三

4、)科技活动中心:开展科技教育、科技普及、科技研究、科技文化等活动。(4)文化休闲项目包括:水上运动、绿色氧吧、音乐茶座、舞蹈健身、特色美食、网吧健身、洗浴。9.建设总投资:5572万元。其中，固定资产投资5172万元，营运资金400万元。10.资金来源:本项目建设投资5172万元，拟招商引资；营运资金为400万元，向金融机构贷款。11.技术经济:正常运营期内，年营业总收入1825.5万元，年利润总额823.01万元，全部投资财务内部收益率14.88%，总投资回收期7.00年(含两年建设期)。12.施工条件:(1)在xx规划区内，规划已经完成并得到批准。(2)与城市规划用地、外部环境(水、电、通

5、讯、道路)相适应，建设条件成熟。优惠政策和特殊活动。13.联系方式:项目单位:xx文化旅游局项目负责人:xxx电话:xxxxxx邮政编码:xxxxxx电子邮件：xxx1.2组织者概述Xx市文化旅游局是xx市人民政府的一个部门，有x名工作人员。局辖剧团、剧院、文化馆、图书馆、电影公司、公园、文物研究所、书画研究所等八个文化事业单位，全系统有x名干部职工，有博物馆、书画研究所、文化馆、图书馆等办公楼，总面积近2000平方米。因为它位于鹤城的黄金地段，总价值估计超过2000万元。鲍嘉斌主任、李开河副主任、老师。1.3项目背景Xx项目是xx“十一五”重点项目之一，是集金融、购物、文化、娱乐、旅游、行政

6、办公于一体的大型综合开发项目。拟建的xx文化活动中心是该项目的重要组成部分。中国“十一五”规划明确指出，中国正在形成“文化旅游产业”，作为第三产业(服务业)，它得到了众多的政策支持。该项目属于新兴产业和朝阳产业，前景广阔。1.4编制依据2006年10月11日中国共产党第十六届中央委员会第六次全体会议通过中共中央关于构建和谐社会若干重大问题的决定钟发20061号中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见国发200612号2006年3月国务院关于印发2006年工作要点的通知.中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要中共中央、国务院关于深化文化体制改革的若干意见中共中央关于进一步

7、发展农村文化工作的意见中华人民共和国未成年人权益保障法公民道德建设实施纲要国务院关于印发全民科学素质行动计划纲要(2006-2010-2020年)的通知国家中长期科学和技术发展规划纲要（20062020年）中共中央、国务院关于加强老龄工作的决定全民健身计划纲要中共中央 国务院关于进一步加强和改进新时期体育工作的意见xx国民经济和社会发展“十一五”及中长期发展规划第二章项目建设的原因和意义2.1项目原因xx文化事业“十一五”及中长期发展规划指出：“加快发展文化事业和文化产业，满足人民的文化需求。坚持社会效益第一，把发展公益性文化事业作为保障人民文化权益的主要途径，促进文化事业和文化产业共同发展。

8、推进文化体制改革，形成动态的文化管理体系和文化产品生产经营机制。加强公益性文化设施建设，鼓励社会力量捐赠和兴办公益性文化事业，加快建立覆盖全社会的公共文化服务体系。优先发展涉及群众切身利益的文化建设项目，培育国有和国有控股骨干文化企业，鼓励非公有制资本依法进入文化产业，带动文化产业重大项目发展，推进集约化经营，提供价格合理、形式多样的文化产品和服务，增强文化产品的国际竞争力。广泛开展全民健身活动，提高竞技体育水平。面对社会发展趋势和青少年的求知欲，建立一支师资力量雄厚、设备齐全、面向青少年的素质教育基地，促进广大青少年健康成长，成为未来社会德、智、体全面发展的栋梁，是政府和社会的迫切责任。Xx

9、是全国先进文化县，省级历史文化名城。大众文化丰富，大众文化活动频繁。改革开放以来，特别是近年来，党的富民政策极大地提高了农民的收入。富裕农民渴望的是文化知识的提高和身心的充分享受。日益丰富的物质生活与极度匮乏的精神文化生活的矛盾日益突出，严重影响了两个文明在基层的协调发展和全面建设小康社会的进程。从长远来看，这将影响整个基层的后续发展势头。Xx的经济和社会事业发展迅速，居民收入不断增加。然而，文化娱乐事业发展滞后。建设青年、中老年文化活动中心是时代的需要，也是xx建设和谐社会的必然。2.2项目建设的必要性本项目的建设是推进xx新城经济发展战略、继续深化文化体制改革、不断完善文化产业、实施卓越产

10、业战略的需要新世纪的机遇和挑战赋予了青年、中年和老年人工作的历史使命。青年是祖国未来的建设者和中国特色社会主义事业的接班人。他们的文化道德直接关系到中华民族的整体素质和国家的前途命运。党中央提出：“要积极鼓励和支持社会力量为青年学生设立课外活动场所，捐赠各种活动设施和经费，积极发展公私两用的青年学生课外活动场所。建设和扩大一批青少年宫和活动中心，特别是科技、体育、文化等活动场所，大力改善青少年学生课外活动条件。”要把社会效益放在首位，坚持面向青少年、中老年人的宗旨，积极开展教育、科技、文化、艺术、体育等活动，整合思想道德建设内容，充分发挥教育的导向作用。“经过3到5年的努力，每个县都有必要为年

11、轻人、中年人和老年人提供一个综合的多功能活动场所。”青少年和中老年人文化活动中心的建设对建设社会主义精神文明和和谐社会具有重要意义。第三章初步市场预测3.1 xx市(溧阳镇)2010年建设现状及发展规划Xx溧阳镇位于xx中部，长江下游北岸，东临南京和马鞍山，北接吴江镇，西接锡埠镇，南接老桥镇。溧阳镇是xx城关镇，xx县党委、县政府所在地，xx的政治、经济、文化中心。溧阳镇总面积164平方公里，人口13.3万，其中农业人口7.9万；辖17个村、9个社区、520个村组，耕地面积10.11万亩。Xx市位于溧阳镇中东部，建筑面积10平方公里，常住人口9.5万人；2010年近期新城区规划：面积4.53平

12、方公里，常住人口7.4万人；Xx经济开发区规划于2010年近期建成：面积5.03平方公里，常住人口2.6万人；到2010年，xx市总面积19.56平方公里，常住人口19.5万。3.2 xx市文化发展Xx是全国文化先进县，省内历史文化名城，群众内部信息非常丰富。多年来，在全县文化工作者的共同努力下，文化工作取得了一定的成绩。文艺创作取得了巨大成就。素描中共中央关于构建和谐社会若干重大问题的决定在全国“曹禺杯”亚类比赛中获得二等奖。小说揭榜、小戏疯狂股市等文艺作品连续三年获得二等奖，省创意主题策划选题一等奖空缺。剧团安排的戏剧节目经常在省级演出中代表城市。xx在这个城市的各种文化竞赛中赢得了最多的

13、奖项。群众文化活动非常活跃，专业剧团每年演出近100次。许多新的艺术家接受了各种儿童艺术班的培训。丰富的文献资料为社会提供了各种信息资源。各种阅读活动提高了公民的综合素质。全县形成了浓厚的文化氛围。Xx民间团体的文化、书法、美术、剪纸、花卉、盆景和表演都形成了一种风气。人们对文化生活的追求逐渐向高品位和多样化发展。文化活动中心的建成将整合艺术培训、艺术创作与制作、文化娱乐知识和信息资源等多功能文化服务项目。满足人们各方面的文化需求，成为人们观看和欣赏文化的重要活动场所。据xx县2005年统计，全县艺术表演观众总数达到7.7万人，公开发行的图书总数为15万册1.项目所在地和城市(建成区)有20，

14、000多名年轻人。按60%计算，仅城镇就有14000多名活跃人口。该县其他城镇和村庄的年轻人可以利用休息日或节假日参加文化活动，可靠的消息来源可达18000多人。同时，该项目集传统文化、艺术、歌舞、体育、休闲、娱乐于一体，全面开展德、智、体、美教育。从青少年和传统文化教育入手，逐步开展青少年文化教育。从而提高青少年的综合素质和水平。建立假日教育基地、体育娱乐基地。灵活的活动，健康的内容，激发年轻人的智力，增强年轻人的才能，扩大年轻人的专长，成为地方和国家的人才。因此，如果项目顺利实施，将会受到青少年和家长的欢迎。2.xx县(建成区)有35000名中老年人。据80%的人说，仅鹤城就有26000多

15、名活跃人口，县城的其他乡镇和村庄也越来越多的人在城里养老。3.到2010年，xx将建成，xx经济开发区一期工程将竣工，鹤城人口将从目前的9.5万增加到19.5万。据预测，到2010年，将有4万名青少年和大约5万名中老年人。按照60%的比例，该项目建成后，青少年、中老年人的数量可分别吸引到24000人和30000人。他们将在青年活动中心和中老年人活动中心参加阅读、文化、艺术、体育、保健、休闲、水和其他活动。预测结果如下：2011年序列号服务项目单元1名青年活动家24，000人2 3万名中老年人图书馆和阅览室里有15，000人艺术大厅和卡拉ok厅有4 200人5个健身房250人6游泳池人-次/年5

16、0007.水上公园每年有70，000人8个体育人40000第四章建设内容和规模4.1施工原则1、整合县域文化教育资源，统筹规划的原则。2.完善功能、满足基本需求、满足文化教育、文化活动和科技发展三大功能要求的原则。3.根据政府导向、市场导向、人口覆盖和服务功能确定建设规模，落实行业技术规范，实现规模适度超前、功能适用、设备适度、经济合理的原则。4.住宅建设应当新颖、独特、有趣，并符合城市规划。5.以人为本和可持续发展的原则。6.为青少年、中老年人提供综合服务，构建和谐社会的原则。4.2施工内容1.青年活动中心：青年文化教育中心，青年艺术培训中心，青年体育活动中心，包括与我县传统体育相结合的重点辅导。2.中老年活动中心：它适合人们从事情感活动，如钢琴、象棋、书籍、绘画、音乐、外语、体育和运动。3.科技活动中心：开展国家科技教育、科技普及、科技研究、科技文化等活动。4.文化休闲项目包括：水上运动休闲、绿色氧吧休闲、