红鹤_山东龙湖烟台项目创作表现与广告推广思路提报_89p_2011年_VI_视觉表现

1、龙湖地产烟台项目提报 红鹤广告2011年4月20日,本次提案重点： 葡醍海湾（A地块）定位与精神主张 创作表现方案 第一阶段广告推广思路,Part 1 葡醍海湾定位与精神主张,龙湖的十公里海岸线上飞升起 一座充满“生活艺术得海上国度” 在这里，现代都市人生活梦想照入现实， 一幕幕“华丽的冒险”缤纷上映。,华 丽 的 冒 险,Indulge in adventure,龙湖 葡醍海湾 生活艺术的海上国度,海岛度假综合小镇 葡醍海湾,主题乐园&影视基地 ,海岛富人区 ,项目理性功能定位,独占海湾,超大规划体量,综合功能齐备,体验享乐,消费型海岛度假新城,海的温度带来不同的度假感受,热带的海,温带的海

2、,寒带的海,阳光 沙滩 椰林 浮潜 比基尼 狂欢派对 烟火 热情宣泄,季节鲜明 温泉养生 历史传承 自我回归 禅意 怡情养生,自然力量 冰山 鲸鱼 格陵兰 阿拉斯加 维京海盗 探寻猎奇,案例：北海道（Hokkaido） 北海道四季分明，雪中温泉、薰衣草田、自然牧场在全年都吸引着世界的游客。 碧海蓝天，原野广阔，游客在北海道，往往会有大感安逸的感觉。 春天，满山遍野盛开的鲜花和野草使大地焕然一新。 夏天，青山阔海更能够使游山戏水的旅游观光客精神焕发。 秋天则更是满山红叶、美不胜收的季节。 冬天的北海道展现了一片银白色的世界。浸在温暖的泉水中，透过渺渺水气看到大雪与丹顶鹤和白天鹅构成了大自然的优美

3、世界。,原野与薰衣草,案例：济州岛（ Jeju-do） 有东方夏威夷、蜜月之岛的称号。 温和湿润的气候和由火山活动塑造出的绮丽多彩的自然风景，吸引着成千上万的海内外游客前往观光。屿岛中央耸立韩国最高峰汉拿山。西南部与湛蓝的波涛为邻，和白色的沙滩为伴，背傍景色优美的天地渊瀑布，是一处不可多得的旅游和休养胜地。 济州岛的春天樱花、油菜花、杜鹃花齐而绽放，景致神秘诱人； 夏天，林中传出悦耳的鸟鸣声，遍布山间的瀑布、神奇的溪谷以及浓密的绿荫绘成一幅绝妙的风景画； 紫芒花把秋天的济州岛装扮得卓约多姿，自我陶醉的枫叶默默地染红了全身； 冬天枯木被白雪装点一新，没有花开花落的雪花面对凛冽的寒风始终露着微笑。

4、,东北亚地图,中日韩 东北亚旅行目的地,北海道,济州岛,烟台？,青岛？,大连？,共同点： 四季鲜明，各有其美 风景和度假资源丰富 历史悠久，文化独特 烟台同样具备这些优质特性！,每个人心中都有一个童话的国度,在那里，生活似乎走进了慢镜头， 时间以另一种速度流淌,慢慢的时光，却不会忘记四季，飘零的樱花， 蔚蓝的海，漫山的葡萄和雪夜的温泉正自然表达,度过这恬静的时光，或许是在花盛芬芳的庭院,或许是投身碧海怀抱，沉迷她的温柔与浪漫,又或许是步入山海之间，探访流转千年的仙道奇闻,如果能获得一份童话里的浪漫爱情，更是叫人心醉,东北亚地图,净化心灵的 北海蓝三角,洗涤心灵之地,觉悟生活之城,返璞归真之岛,

5、四季海岛度假生活小镇,传播定位语：,时光背后的桃花源,Slogan,Indulge in adventure,龙湖 葡醍海湾 四季海岛度假生活小镇,龙湖葡醍海湾 BANYAN BAY,BANYAN，菩提树之意。 取菩提之禅意，以BANYAN BAY为龙湖葡醍海湾的英文案名，构建静逸、闲适、瑰丽的项目特质,华 丽 的 冒 险,Indulge in adventure,生活艺术的海上国度,时光背后的桃花源 葡醍海湾 静逸 闲适,坠入童话的冒险岛 乐园 新奇 刺激,国王的神秘花园 海岛富人区 私密 华贵,B,A,C,Part 2 创作表现,视觉方案 一,视觉方案 二,视觉方案 三,A地块产品与景观命

6、名,Part 3 阶段广告推广思路,全国市场 “广告、软文建认知” 以龙湖 “山海湖” 全国度假战略为依托，清晰树立葡醍海湾特征形象。 让市场快速感受愿景，认同项目价值。 烟台市场 “公关、广告打气势” 传达开发商城市运营能力和迅猛动势，让烟台市民信服龙湖，憧憬葡醍海湾能为烟台城市带来的巨大变化。,阶段划分,11月,9月,10月,7月,8月,4月,6月,5月,售楼处、 样板间开放,首次开盘,森林公园 样板区开放,亮相期,全国市场,阶段目的：市场认知项目，感知巨大发展价值 阶段诉求：龙湖的度假观 战术手段： 1、通过广告攻势在以龙湖的度假观为基础背书清晰建立属于葡醍海湾的视觉形象。 2、同期配以

7、大量的新闻和软文报道，对葡醍海湾的意义、未来愿景和产品亮点进行 详细解读。,广告创作重点： 将项目特色产品点与四季结合，体现全年度假的项目价值。 将项目特色产品点融入真实度假情境，以场景出发读者想象引起度假向往。 根据项目突出价值点和购买媒体情况创作系列广告，即可全景展现项目居 住特色又可以单篇成稿。,对广告关注度： 因杂志广告量有限，半数以上读者会认真阅读广告,三联生活周刊广告,三联读者： 读者群相对固定，以知识型中产阶层为主，核心读者多为企业的中高层管理者以及政府官员，他们具有较宽的视野，敏感于社会变革，关注时代发展潮流中的重要思潮，对社会、经济、文化等方面发生的问题有敏锐的感受能力。,结

8、论： 广告适合将项目独特产品点融入真实度假情境，与交互性、画面性极强的文案，引发读者向往,春,四季度假海岛别墅 时光背后的桃花源 上午，被沥青路上的汽车鸣笛围困，下午，送自己整片湖面的樱花瓣 龙湖葡醍海湾，海岸线上的至美国度，距您不到半日之遥 8公里水系蔓延全境，叩响每栋别墅的门扉 集硕17年极致修为，龙湖在造静止时光的桃花源。,NO1 一天两世界：海上“香格里拉”，距您只有半日之遥,8公里水系（“8公里”为非真实数据）,夏,NO2 一天两世界：海上“香格里拉”，距您只有半日之遥,四季度假海岛别墅 时光背后的桃花源 上午，被超负荷日程表的击退，下午，送自己一片浩瀚大洋 龙湖葡醍海湾，海岸线上的

9、至美国度，距您不到半日之遥 八座游艇码头，转递来自太平洋的邀约 集硕17年极致修为，龙湖在造静止时光的桃花源,八座游艇码头（“八座”为非真实数据）,秋,NO3 一天两世界：海上“香格里拉”，距您只有半日之遥,四季度假海岛别墅 时光背后的桃花源 上午，被空调屋的陈重氧气包围，下午，送自己一座葡萄山谷 龙湖葡醍海湾，海岸线上的至美国度，距您不到半日之遥 三万株葡萄树掩映的山谷，溢满微醺的绛红阳光 集硕17年极致修为，龙湖在造静止时光的桃花源,冬,NO4 一天两世界：海上“香格里拉”，距您只有半日之遥,四季度假海岛别墅 时光背后的桃花源 昨晚，因躁动的股指线失眠，今晨，让自己在温泉里的小睡 龙湖葡醍

10、海湾，海岸线上的至美国度，距您不到半日之遥 私家温泉院落，荡涤身心每一寸烦扰 集硕17年极致修为，龙湖在造静止时光的桃花源,备选方案 一,春,NO2独有的生活方式：每寸日常轨迹，均令他人艳羡,四季度假海岛别墅 下次午茶，需要摆渡120米 对岸人家的庭院，能让美食更美味 龙湖葡醍海湾，海岸线上的至美国度 8公里水系蔓延全境，独岛别墅摆渡相连 集硕17年极致修为，龙湖在造静止时光的桃花源,（“8公里”为非真实数据）,夏,NO2独有的生活方式：每寸日常轨迹，均令他人艳羡,四季度假海岛别墅 下次拜访太平洋，需要带上海鸟 嵌入海鸟的剪影，镜头里的大海更完美 龙湖葡醍海湾，海岸线上的至美国度 八座游艇码头

11、，转递来自太平洋的邀约 集硕17年极致修为，龙湖在造静止时光的桃花源,八座游艇码头（“八座”为非真实数据）,秋,NO2独有的生活方式：每寸日常轨迹，均令他人艳羡,四季度假海岛别墅 下次去葡萄山谷，需要带回一杯阳光 这杯闻一闻都会醉人的阳光，能令晚宴更浪漫 龙湖葡醍海湾，海岸线上的至美国度 三万株葡萄树掩映的山谷，溢满微醺的绛红阳光 集硕17年极致修为，龙湖在造静止时光的桃花源,冬,NO2独有的生活方式：每寸日常轨迹，均令他人艳羡,四季度假海岛别墅 下次泡温泉，需要有时间观念 小院里的温泉时光，总是过得太快，需要让出一小时给大海 龙湖葡醍海湾，海岸线上的至美国度 私家温泉院落，荡涤身心每一寸烦扰

12、 集硕17年极致修为，龙湖在造静止时光的桃花源,备选方案 二,落英缤纷，在迷梦中穿行 春天每年都会如期而至，也总在忙碌中毫无意外地错过。此刻，在不远的海边，春天正在恣情烂漫： 幕天席地的樱花云，河道就隐秘其中。乘船穿行其中，荡开水面那层粉色花瓣。 请不要再次错过这暮春的约会。 龙湖葡醍海湾,软文思路 观点阐述： 在线上软宣层面，全面解析“龙湖度假观”，倡导度假是都市生活的必要条件，从“山、湖、海”战略切入，阐述的龙湖麾下不同产品构建起的全年度假轨迹，最终落地于龙湖烟台项目，塑造北纬37黄金线上，四季度假胜地的项目形象。 标题示意： 北纬37，串起世界最好的湾区 龙湖海岸巨作，中国唯一四季度假海岛别墅,烟台市场 公关活动建议 美丽烟台，我最大 美丽烟台最幸福的婚姻 活动目的： 快速提升项目知名度，暗合营销节点。 通过全城参与的活动，让项目迅速进入全烟台人视线，有效释放项目动态。,活动简述： 烟台，中国最美丽宜居的海滨城市，这里舒适安逸，每天的生活就像度假。 龙湖与影响力媒体、连锁婚纱影楼进行三方合作，以旅行度假作为奖励，发起有市民参与的“美丽烟台最幸福婚姻”评选活动。 参与者提供一张以烟台为背景的婚姻生活照和一段图片故事，由主办方评审与网络投票相结合的方式产生获奖者。 活动自5月现场开放开始，到8月下旬森林样板区开放止。在样板区开放