




下载本文档
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
1、房屋买卖合同卖方:身份证号码: _身份证地址,身份证地址,身份证现在的地址,现在的地址,现在的地址家庭电话,手机,手机,手机买方:身份证号码:身份证地址,身份证地址,身份证现在的地址,现在的地址,现在的地址家庭电话,手机,手机,手机根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、其他法律、法规的规定,在平等、自主、公平、协议一致的基础上,就住房买卖达成了以下协议:第一条房屋的基本情况(1)卖方出售的房屋(以下简称“该房屋”)是指卖方出售的房屋与该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋的权利情况(1)该房屋的所有票证号码都是(2)这所房子的
2、性质是。(3)该房屋的抵押情况为未设定抵押。(4)该房屋的租赁情况是卖方没有出租该房屋。第三条买卖双方通过_公司的中介介绍成本交易。 中介费用为本合同家总价格的3%,由卖方负担。 无论因为任何原因本交易最后还没有完成,所支付的中介费都应该退款。第四条成交价格和支付方法(一)买卖双方协商一致。 这所房子的成交价格是人民币元(小写)和人民币元(大写)上述住宅价格包含该住宅附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该住宅有关的所有权利。(2)买方的支付方式如下:1、本合同签订后三天内,买方向卖方支付预付款成交总额的20%。 人民币,人民币。2、这所房子当天要支付卖方成交总价格的80%。 人民币_ _
3、_ _ _ _ _ _ _元。 (贷款除外)第五条权利人的转移登记和户籍转移(一)双方同意在本合同签订之日起三天内,双方共同向住房权利登记部门申请住房权利转移登记手续。(二)买方在住宅权利登记部门规定的住宅权利转移登记手续期间内(最长3个月内)未能取得住宅权利书的,买方有权退房。 卖方应在收到退房通知之日起三天内支付给买方,以银行中国人民银行同步贷款利率支付利息。第六条房屋产权和具体情况的约定卖方保证没有所有权纷争,卖方原因无法登记所有权或债权债务纠纷的,卖方应支付房价总额的5%违约金,并承担其他赔偿责任。卖方保证如实陈述了该房屋的权利情况、附属设施设备、装饰情况和相关情况,附件中记载的该房屋
4、附属设备及其装饰与该房屋一起转让给买方。卖方保证从签订该合同之日起该房屋的检查交接完成,对附件一所缴纳的各房屋附属设施设备及其装饰装修维持良好的状况。住宅交货日期以前产生的【房地产管理费】【暖气】【煤气】【有线电视】【电信】: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
5、_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 卖方同意在房屋通过后10日将该房屋专用修理资金(公共修理基金)的帐簿馀额转移给买方。 卖方没有定期完成特殊修理资金的,每过期一天,卖方就必须支付房价5万分的违约金。第七条房屋的交付和检查卖方必须在房子成为买方的名义后30天内把那所房子交给买方。 这所房子交付的话,必须履行以下各种手续1、卖方和买方共同检查该房屋附属设施的设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况,记录水、电、煤气表的读数,接管附件中记载的物品2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字3 .把这所房子的门钥匙交给你4、按照本合同的规定办
6、理户籍转移手续5、本合同规定的相关费用的支付和住宅特别修理资金的过客6、本合同规定的其他应完成的事项。本条规定的各项手续全部完成后,视为该房屋的检查交接完成。第八条本合同签订后,卖方将该房屋卖给第三方,买方无法拥有房屋门票的,买方有权解除本合同。 卖方应在收到解除通知之日起两天内支付给买方,并支付违约金是买方支付房价的两倍。第九条关于税金、费用的规定在履行本合同的过程中,买卖双方必须按照国家和地方的有关规定缴纳各项税金、费用。 买卖双方承担税金的具体约定如下1、卖方需要缴纳税: (1)营业税(2)城市建设维护税(3)附加教育费(4)印花税(5)个人所得税(6)土地增值税(7)房地产交易服务费(
7、8)土地使用费。 (9)提前偿还短期贷款利息(如果有) (10 )提前偿还处罚(如果有)。2、买方必须交税: (1)印花税(2)权利税(3)产权登记费(4)房地产交易服务费(5) 房地产证贴花3、其他税由买卖双方各自负担一半: (1)权利调查费(2)房地产买卖合同公证费(如果有) (3)估价费(4)保险费(如果有) (5)其他(以实际发生的税为基准)另一方面,因不按法律、法规规定缴纳有关税款而不能继续交易的,应当向对方支付相当于房价总额5%的违约金。第十条违约责任一、过期支付房间责任除不可抗力外,卖方没有在本合同第七条约定的期限和条件下将该房屋交给买方的,按照以下规定处理。1、过期30天内,从
8、第7条约定的交货期届满的第二天开始到实际交付的日期,卖方按日计算支付给买方的房价金额的5万分违约金,从该住宅实际交付之日起3天内向买方支付违约金,合同继续履行(2)期限超过30天后,买方有权退房。 如果买方退房,卖方必须在收到退房通知之日起三天内退还所有已付金额,并按照买方所支付的所有已付金额的5%向买方支付违约金。二、逾期支付责任买方未按第四条约定的时间支付的,按照下列规定处理1、到期后30天内,从约定的应付期限到期的第二天开始到实际付款日期,买方每天向卖方支付过期应付帐款万分之五的违约金,从实际付款日期起三天内向卖方支付违约金,合同继续履行(2)期限超过30天后,卖方有权解除合同。 卖方解除合同的,买方必须在解除合同通知送达之日起三天内以过期应付款的5%向卖方支付违约金,卖方必须返还给买方支付的所有付款。第十一条不可抗力因不可抗力不能按约定履行本合同的,由于不可抗力的影响,部分或全部免除责任,但因不可抗力不能履行合同的一方当事人应当立即通知另一方,在不可抗力事件结束之日起三天内向另一方当事人提交证明书。 上述房屋风险责任自该房屋检查交接完成之日起转移给买方。第十二条争端解决方式本合同项下发生的争论,双方无法协商解决的,依法向住宅所在地人民法院起诉第十三条本合同自双方签字(盖章)之日起生效。 双方可以根
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 教师制造业升级实践心得体会
- 静脉血栓护理新进展培训
- 西安市浐灞第三幼儿园招聘笔试真题2024
- 血透护理团队协作培训计划
- 企业员工手工技能培训计划
- 农业企业布局管理办法
- 初中孩子逃学管理办法
- 我向往的地方普通话三分钟城市发展范文
- 医疗感染管理办法感悟
- 停车委托个人管理办法
- 品管圈PDCA改善案例-降低住院患者跌倒发生率
- 煤化工产业链详解文档课件
- 大学英语4综合教程课件教学课件教学
- Module 1 语法Grammar 一般现在时,一般过去时,一般将来时与现在进行时八年级英语上册模块语法精讲精练(外研版)
- 2024年秋新人教版七年级上册英语全册课件(新版教材)
- 癌症患者生活质量量表EORTC-QLQ-C30
- 一般工商贸(轻工)管理人员安全生产考试题库(含答案)
- 2023年山东省艺术本科(美术类)第一次投档分数线
- 护理查房(模板)
- 贵州省毕节地区选调生考试(行政职业能力测验)综合能力题库各版本
- 传感器与自动检测技术
评论
0/150
提交评论