写字楼租赁合同范本

1、办公楼，店铺租赁合同号码：承租人： (以下简称甲方)承租人： (以下简称乙方)代理人：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲乙双方平等自主地，就甲方向乙方租赁房屋使用，乙方租赁甲方房屋一事，为了明确双方的权利和义务关系，通过双方的友好协议达成一致，签订本合同。一、房屋的基本情况和用途：1.1甲同意在设备齐全的状态下将位于北京市的(办公楼店铺)借给乙。1.2租赁区域的建筑面积为平方米，租赁面积为平方米，(最终以开发者实际交房面积为基准)，租赁区域作为用途。二、租赁免除期间(包括装修期间):租赁豁免期为日，从年月日到年月日。 乙方在租赁免除期间免除租赁费。三、租赁期间：3 .从一年的月日

2、到一年的月日，租赁期间的年。3.2租赁期满时，甲方有权回收所有租赁住宅的乙方应在租赁期满日期或在此之前，维持房屋设备和房间交付时附带的完整状态，并归还给甲方。3.3租赁期满时，乙方应在租赁期满之日前向甲方书面申请，经甲、乙双方协商后，必须另外签署租赁合同。四、租金的支付方式4.1租金：租金按每月每平方米(人民币美元)计算，其住宅面积为平方米，每月租金为(人民币美元)，租金中不包括房地产管理费、暖气费。4.2租金的支付方式为押纳的乙方可以用以下方式支付：甲方直接领取现金甲方直接领取支票乙方汇款到甲方指定的银行账户。4.3租金每月支付一次，从支付月到租日在支付下一个租金的本合同的有效期内不调整租金

3、(在合同期内租金增加/减少的话，另行补充合同)。4.4押金相当于每月租金(大写): 元(人民币美元)押金是乙方真诚地履行本合同各条款的规定，交付给甲方的保证金。4.5乙违反本合同约定时，甲方在双方约定中可以扣押全部或部分押金的押金不足以弥补甲方的损失时，乙方应另行承诺赔偿。4.6合同签订之日，乙方向甲方支付预付款(大写):(人民币美元)。 乙方自本合同签订之日起首次支付租金和预付款。 否则，乙方支付的预付款归甲方所有。 甲方有权向乙方赔偿因房子空着而给甲方造成的损失。五、其他费用5.1电话：在合同期间，乙方自行申报电话，申报费用和电话费用根据电信局的费用标准，乙方用发票支付。5.2其他费用：在

4、租赁期间，因使用该房子而产生的相关费用由乙方承担(水费、电费、煤气费、宽带费、空调费、停车费、其他：) 根据房地产管理机构提供的费用通知书按期交货，过期支付的滞纳金由乙方自行支付六、甲方的权利和义务6.1甲方在合同规定的租赁期限前把房子交给乙方使用。6.2甲方为乙方正常使用租赁区域，提供房地产登记手续和相关的产权证明文件，以确保其有效性。6.3在甲方租赁期间内提供水、电、空调、暖气及日常房屋的维护。6.4租赁期内甲方有权进入乙方租赁区域进行公共设施的检查和修理。 甲方行使此权利时，必须事先通知乙方。 除紧急情况外，对于乙方的装修、改善、增设的设备设施，甲方不负责修理。6.5甲方在修理这所房子的

5、设施时，乙方必须协助。6.6本合同终止后，乙方在超过本人物品必须立即搬出本家的期限5天内不移动的，乙方被视为放弃物品的所有权，甲方有权自行处理。6.7租赁期满前一个月，甲方和代理人有权利事先通知乙方，在正常工作时间内带未来客户到房间，乙方必须合作。6.8甲方订立有权赋予代理人行使甲方权利和义务的本合同，甲方或者代理人应当出示与该房屋有关的法律证明书和各自的身份证，保证该房屋的合法所有者和合法地位。6.9租赁期满后，甲方应与乙方一起检查室内设备设施，设备设施良好，乙方在结算本房使用期间产生的各种费用(水、电、宽带、电话费、停车费等)后十天内，甲方必须将全额押金归还乙方。七、乙方的权利和义务7.1

6、乙方如按照本合同约定条款，按时支付押金和租金，有权使用本房屋。7.2租赁区域内的装修费用和协调工作由乙方自己负责。7.3乙方去租赁区域的装修要满足国家有关法律、法规和行业规范的要求，因此必须事先向甲方提供装修设计图，由此产生的一切费用由乙方承担。7.4在装修和使用过程中，乙方对租赁区域的主要构造和装置进行任何变更、变更或者调整时，必须先得到甲方的同意。 正常使用磨损除外。7.5乙方在装修工程开始前向甲方的房地产管理机构提交装修方案，得到批准后再进行施工。7.6乙方必须及时缴纳房屋租金和本家发生的各种费用。7.7乙方在租赁区域内保证营业活动的正当性的禁制品、易燃物、易爆物、不得保管危险物的乙方违

7、反时，由乙方自己承担所产生的相关责任。7.8乙方不得在租赁期间租赁租赁区域，借给第三方。7.9乙方必须遵守租赁期间物业管理机构制定的物业管理规定。7.10租赁期满后，乙方在租赁期内没有违反本合同的约定，并在与其他租赁人同等的前提下享有优先租赁权。7.11乙方必须注意防水防火。 乙方过失发生水灾或火灾时，乙方应当承担相关民事责任、刑事责任及相关经济赔偿。八、违约责任和合同终止8.1甲方有以下行为之一时，乙方有权解除本合同：8.1.1甲方无法提供本房产权证书，或者提供的房屋和各设备设施不符合约定的条件，因此影响乙方的使用。8.1.2甲不履行修理房屋的义务，影响乙的使用。8.1.3因甲方原因无法履行

8、本合同的，必须在清算乙方使用该房屋期间产生的各项费用的基础上，还清乙方所支付的租金和押金，并赔偿与乙方房租相当的违约金。8.2乙方有以下行为之一的，甲方有权解除本合同8.2.1乙方未经甲方书面同意，转租、转租或者本合同约定的各项费用的累计金额超过一个月的房租的。8.2.2乙方未经甲方书面同意，擅自分解、改造、变更本家内外结构，损坏本家设备、设施不立即修复，或者改变房屋的使用性质。8.2.3乙方利用该房屋保管危险物，或进行违法活动。8.2.4以上原因双方解除本合同时，甲方不需要返还乙方交付的押金，如果押金不足，不赔偿给甲方的经济损失，甲方可以向乙方赔偿。8.2.5乙方未按本合同约定支付租金。 过

9、期时，甲方承认乙方自动退还每月租金的千分之五作为滞纳金支付期限过了15日没有支付房租，甲方有权收回该房子，追究乙方违反合同的责任。8.3自本合同签订之日起，甲、乙双方不得借用合同解除。 任何一方违反本合同约定，将合同方的房租作为违约金支付2个月。8.4合同终止8.4.1租赁期满。8.4.2一方进入破产、清算、解散等手续。8.4.3一方履行本合同所需的全部资产或资产的重要部分被扣押、禁运或征用，甲方发生上述问题时，甲方将向乙方归还租赁押金，并承担乙方蒙受的损失。九、免责条款9.1“不可抗力事件”是指不可预见、不可避免、不可克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常现象，一方因不可抗力事件无法

10、履行本合同规定的义务的，该一方应在不可抗力事件发生后十五日内书面通知另一方。 如果发生了双方应该尽可能减少损失的不可抗力事件，一方不需要对无法履行或损失负责，而且这种履行失败延迟，不得视为违反本合同。 一方面因不可抗力事件而丧失履行能力，另一方面应采取最小限度减少或消除不可抗力事件的影响的适当措施，尽量在短时间内恢复受不可抗力事件影响的义务。9.2由于上述原因终止本合同的，租金根据实际使用的时间计算，未满月的日期根据天数计算，多少被扣除。十、争议解决10.1因履行本合同而发生争议时，甲、乙双方不能协商解决时，用以下任一方法解决：并申请仲裁委员会仲裁依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在解决纠纷期间，双方应在其他各方面继续本合同。十一、补充条款11.1本合同的不完备之处，经甲、乙双方协商一致，可以签订补充条款的补充条款和附件是本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.2本合同的签订、效力、解释、执行、修订和终止受正式公布的中国法律法规的保护。11.3本合同一式叁分，甲、乙双方各有一份，代理人执行一部