监理旁站细则

1、A.0.4南通万科城市光花园三期工程监督执行细则(逆向细则)内容提要：专业工程特性监督工作流程监督工作要点监督工作方法和措施项目监督机构(章节):专业监督工程师：首席监督工程师(签名，练习印章):天数：江苏省住房和城乡建设厅监督建设监理实施规则考试表单位项目名称：南通万科城市光花园高级监督工程师：根据公司的安排及规范要求，完成了南通万科市光华花园工程监理的实施准备，请审核。南通万科城市光花园项目监理部专业工程师：审阅意见：南通万科城市光花园二期工程监理部高级监督工程师：年月日列表1.工程概述.22.术语.23.防疫监督根据地.34.防疫监督范围.35.防疫监督的工作要求.36.防疫监督内容.4

2、7.防疫监督点.68.防疫监督程序.79.监督工作方法和措施.1110.监理防疫记录.13为了保证本工程的建设质量和安全，加强本工程防疫监督的管理和实施，制定本细则。监督人要以高度的责任精神为基础，按照该计划的要求，严格执行本工程的核心部件、重要工程的全过程现场后续监督活动。监督工作中，必须对核心部件、核心工序的质量要求、流程特性、弱点等有明确的认识。在监督过程中，加强事前、四重控制，使工程质量达到合同协议目标。一、项目概述本工程位于江苏省南通市崇川区人民洞南、塞伦路洞。总建筑面积约为14万4853平方米，共16个单体，其中住宅部分为29#、30#、31#、32#、35#、36#建筑8栋，包括

3、6层公寓、33#、37#、38栋地下部分是民防、配电室、地下车库、地下一层。建筑物的使用年限为50年。建筑工程设计等级为一级，抗震加固强度为7度，抗震加固类别为c级。1、项目名称：南通万科城市灯光花园2、建设单位：南通湾和房地产有限公司3、设计单位：江苏豪森建筑设计有限公司4、调查单位：苏州重岩调查有限公司5、监理单位：南通城建项目管理有限公司6、建设单位：南通5建设控股集团有限公司7、抗震等级：三级8、结构形式：车库地下室为钢筋混凝土框架结构，住宅建筑为钢筋混凝土框架、剪力墙结构二、术语1.防疫监督：监督人员在住房建设工程阶段监督中，对重要部件、重要工程的建设质量进行全过程现场跟踪监督活动。

4、2.主要部分：建筑工程相应部分质量好或不好，直接影响结构安全或功能使用的部分。3.核心工程：建设该工程段根据工程本身的特点，是工作中人员、机械、材料、方法、环境等因素直接影响工程质量的环节。三、逆向监督标准1.建设工程监理规范(GB 50319-2013)；2.有关法律、法规、法规和现行规范、法规、标准；3.建设项目委托监督合同、建设项目建设合同等相关合同；设计文件(地质调查资料、设计文件、标准地图集、设计变更文件、设计审阅和图面审阅资料等)；5.监督计划、监督规则、建设组织设计、运营指导等。四、车站监督范围每个项目，每个结构类型的防疫监督范围都不同。结合本项目的具体情况，确定下一站监督范围。

5、1.基础工程：基坑支护、基础混凝土浇筑、土方回填等；2.主要结构工程：梁柱节点加固隐蔽工艺、结构混凝土浇筑等；3.水电安装项目：管道预埋、相关试验、系统调试、参数测试等；4.证据抽样：主要原材料的检验(化学)证据抽样、保管和样品传输；新技术、新技术、新材料、新设备测试；严重的建筑质量问题，质量事故处理过程；基础、结构加固工艺；8.根据项目实际情况确定的反向项目。五、逆向监督工作要求项目监督机构根据工程要求，在监督组安排了各专业监理人员，监督工程单位实行质量保证制度。监督官兼做巡视、平行检查，记录防疫监督全过程，敦促违反义务条款时及时制止和纠正。六、车站监督内容根据相关规范的要求和本工程的具体特

6、点，本工程防疫监督的主要内容如下。序号防疫对象防疫内容防疫监督要求1基坑支护挖地；挖地。支持分层开挖；程序合理，支持扎实。遵守安全操作规程2土方回填土壤材料选择；填充方法；质量检查土壤材料质量；层厚度；结实多次。巩固质量。取样检查3指定托板位置网格线，楼层控制；基准点，检阅基准线承包商进行测量时，如有必要，组织另一次平行复验4钢筋隐蔽原料安装质量原料和连接器证据取样、检验；安装质量(型号、规格、数量、位置、间距、连接、锚等)符合要求5浇混凝土模板和支持；保护层；检查和确认混凝土施工过程(材料、混合、运输、注入、振动、保持)模板坚固，支撑牢固，有轴线，高度符合设计，预留(埋)保护措施适当。保护层

7、厚度；混凝土浇筑命令；原材料质量、混合比；施工成分和测量；运输方法和工具；布、振动、施工缝位置和处理；试验块取样和保持；木工、钢铁工人合作；夜间建筑照明；安全操作保留方法6屋面卷材和防水层施工原料操作程序细节处理原料证据抽样、检验；操作程序合理。防水层搭接长度和收头闭合；角、附加层和其他材料传输处理；如有必要，消除厚度测量、储水(或水浸出)测试7给排水工程安装质量测试安装前阀门和供水管道强度严格测试；管道系统水压试验8外墙保温层施工安装质量检查界面砂浆、EPS颗粒保温层厚度、钢丝网、铆钉螺栓固定裂缝砂浆平整度和厚度9垫隔热层根据设计楼层保温层自行管理家具根据设计地板，保温家具自我管理10地下天

8、花板保护温暖安装质量检查架空地板、矿棉厚度和性能验证11电气和智能工程安装质量测试材料和设备准入检查；检测各种布线、托盘、插槽、插头总线；线路绝缘电阻检测，设备接地电阻检测12其他项目根据具体情况决定根据具体情况决定七、车站监督要点1、土方回填在填方之前，防疫监督官正在首先讨论土方回填施工方案，探讨措施是否合理、可靠。书面合格后，必须到现场检查地面高度和处理情况，确保夯设备正常运行，夯质量保证，满足要求条件，才能进行土方回填。填方材料必须满足设计要求或准则要求，并且必须随时检查每个层的填方厚度、含水量和压实程度。防疫监督人员要及时目击抽样，监督宋检，仔细填写防疫监督记录。2、梁柱节点、钢隐藏工

9、程、混凝土浇筑。1)梁柱节点、钢筋隐蔽工程：施工前车站监理人员应先检查钢筋的质量证明和机械再测试报告；技术交易单；随时到现场检查成型钢筋的制作是否符合设计要求及施工规格规定。梁柱节点、钢筋捆扎后，必须严格检查钢筋的锚固长度、间距、数量、规格、接头位置、保护层是否符合设计要求和施工规范要求。经验合格后，才能注入混凝土，督促工程部门加强成品保护。2)混凝土浇筑：防疫监督人员首先审核施工计划、工程交接。使用的材料的品种、规格有质量证明和测试报告吗？有实验室提供的混凝土混合比说明吗？通过书面检查后，到现场检查：准备使用的材料；机器和设备能否正常工作；测量设备是否敏感、可靠、有验证证书；各职业的准备情况

10、；同时，建设公司要求根据混合费高地进行现场试验配制，确保混凝土坍落度、相容性、流动性、粘性等各种指标符合工程规定要求。(对于商品混凝土，应确认工厂证明和“3证”，并现场检查水-水泥比、坍落度、及简便性等各项技术指标是否符合建设规格要求。)。满足要求后，同意注入混凝土。在混凝土浇筑中，应随时确认混凝土水灰比，及时检查混凝土坍落度。混凝土使用材料的数量是否符合要求；混凝土振动是否及时；各层的注入厚度；振动方法和施工缝的吸引位置是否正确。现场防疫监督官必须验证样品，监督宋检，仔细填写防疫监督记录。浇混凝土后，督促建设单位加强成品的保护和保存。3、室内装修工程厨房、卫生间、屋顶防水卷材包装。防疫监督人

11、员应首先检查材料的品种，规格是否符合设计要求。有材料质量证明和检验报告吗？经营者是否有工作许可证；施工方案妥当吗。书面审查后，到现场检查场地是否干净、干燥、强度是否符合要求、是否在阴阳角制作了钝角或弧度等。满足要求后，同意线圈的放置。要在凡水、檐沟、变形、掉色等核心节点上先铺上额外的层，防疫监督官必须在现场端正工作，才能在铺大面积区域之前铺上。严格控制线圈的搭接宽度，铺压顺序和顶板高度，检查坚硬、翘角、起水泡的现象、皱纹和洞等不良现象，完成工程后，进行储水试验，检查是否存在泄漏等不良现象，进行隐蔽。八、逆向监督程序1.在工程开始前，我们会将监理旁站细则寄给建设公司和建设单位一份。2.与建设单位

12、及建设单位沟通，听取他们对监理旁站细则的意见和建议，得到建设单位对实施防疫监督的支持和建设单位接受防疫监督的承诺，保证工程质量和安全生产。3.工程按照监理旁站细则的要求，监理防疫局的核心部件，重要工程进行前24小时，书面通知本工程监理部。4.监督部门由首席监督工程师安排监督人员，按照监理旁站细则的要求配备防疫监督设施，按时进行重要部件、重要工程全过程的防疫监督；5.逆向监督和执行(1)检查本防疫监督使用的所有材料、半成品和组件是否经过检查和合格。(2)检查特殊工种的诱导证书。没有执照就不能担任职务。(3)检查工程机械、设备运行情况很正常。(4)检查建设环境对项目质量有很大的不利影响。(五)批准

13、的建设方案、操作技术、检验操作人员的技术水平、操作条件符合标准要求，技术交叉后；(六)建设检查按照技术标准、规格、程序和批准的设计文件、建设组织设计、建设标准强制性条款进行非常施工；(七)施工人员、质检人员是否在工作，以及巡逻；(八)施工的工程是否有质量和安全上的危险，发现问题，及时报告。防疫监督记录防疫监督结束后，要做好防疫监督相关资料的编写、整理、审查、保管等工作。车站监督必须记录的主要内容如下：(一)说明该部分是核心部分或核心工序的逆向监督部分或工序名称；(二)车站监督开始时间、地点、气候和环境等；(3)防疫监督施工期间，技术标准、规范、规章和批准的设计文件、施工组织设计、“施工标准强制性规定”的实施(如：启动图、及方便、浇筑层厚度、施工缝保持和处理、保护层厚度、嵌入式部件固定、钢筋)(4)对防疫监督工作中监理的关键部分或关键工序的质量控制，对防疫监督系统的工程质量进行总体评价；(五)防疫监督工作中发现的操作、工艺、质量、安全等问题；发生了突然的事故吗？如果发生突发事故，是什么内容，提出了什么解决方案等；(六)车站导演监督其他需要记录的内容。(7)车站监督记录要及时准确。内容完整完整。技术术语规范；使用准确简洁的词语；(八)防疫监督结束后，防疫监督人员和