海南文昌酒店项目环境影响评价报告书（简本）

1、海南文昌酒店项目环境影响报告书（简本）建设单位：海南文颢房地产开发有限公司编制单位：海口市环境科学研究院编制时间：二一三年八月第一章 建设项目概况1.1建设项目的地点海南文昌酒店项目位于月亮湾北部起步区用地的东南部。项目东侧为沙滩，隔沙滩300m为海防护林带，南侧、北侧及西侧均为木麻黄林地，西侧约3公里处为白土村。总占地面积约.45m2。地理位置详见图1。图1 项目区位图1.2工程概况1.2.1建设内容及规模海南文昌酒店项目位于月亮湾北部起步区用地的东南部，项目规划总用地面积.45m2，规划总建筑面积（计容）为10.832万m2。建设内容为：建设一座超五星级度假酒店，和85栋底层建筑（产权式酒

2、店）以及游泳池、地下室、景观水体、区内道路系统、停车场、绿化和给排水系统等公共配套设施。其中，超五星级度假酒店主塔楼分为南塔和北塔，南塔19层，北塔26层，于1216层可相连，包含客房424间，一座1000平方米宴会厅，四个特色各异的餐厅以及SPA会所等休闲设施。1.2.2主要经济技术指标项目主要技术经济指标详见表1.2-1和表1.2-2。表1.2-1 项目总体技术经济指标一览表序号名称单位数量1总用地面积m.452总建筑面积（计容）万m10.8323建筑占地面积m296494容积率0.5485建筑密度15%6绿地率60%7停车位个10008建筑最大高度m 99.9 表1.2-2 项目用地平衡

3、表用地性质用地面积（m）比例备注总用地面积.45100%建筑占地面积29649.215%绿化面积60%道路广场34412.117.4%景观水体及游泳池150007.6%1.2.3工程方案1.2.3.1工期安排项目建设期为：工程建设期为3年。工作内容主要有：可行性研究及前期工作（如报批、环评、勘察和资金筹措）、初步设计、施工设计、施工准备、工程施工、安装、峻工验收。1.2.2.2建设方案（1）总平面布局项目总用地东西向较长，与沙滩之间以公共绿化带相隔，距离约为300米。酒店布置于用地东侧，紧邻海岸线，酒店主体采用高层建筑设计以减少对土地的占用；建筑尽可能退让海岸线，留出充裕的活动场地和生态保护空

4、间，避免建筑体量及大量的人工环境对海岸生态造成破坏；中高层部分能直接俯瞰海景。低层建筑（产权式酒店）布置在用地西侧和南侧，与城市主干道连接更为便捷，有利于用户车辆交通组织。五星级酒店与低层建筑之间以小区主干道分隔。酒店主入口设于西侧，于小区主干道上。宴会中心设专用出入口，位于酒店的北侧，有道路与小区主干道连接，并设有大型停车场。酒店东侧留出大量活动场地，设有游泳池及室外休闲设施。由于项目所在地靠近海，而且海南气候多风，所以工程设计应考虑防风要求，科学设计建筑物高度和形态。（2）主楼平面布局根据使用要求酒店主体分为四大功能区：裙楼大堂及餐饮服务区、宴会中心、主楼客房部分、停车库及设备后勤区。各分

5、区相对独立且紧密联系。为顺应地形，酒店建筑的0.00标高设在绝对标高29.00上。a.入口大堂设于裙楼首层西侧，东侧设休息大厅、大堂吧及特色餐厅，中间设中空园林景观，南侧为SPA，北侧为商务中心。南北两侧分别设电梯厅连接塔楼客房。由于地形高差，负一层西侧为覆土，东侧开敞可直接采光。负一层设全日餐厅、中餐厅，并可与宴会中心相连。b.宴会中心位于酒店北侧，设独立出入口。宴会中心设1000平方米大型宴会厅，及小型宴会厅4个，可打通成为一个中型宴会厅。c.主塔楼分为南塔和北塔，南塔19层，北塔26层，于1216层可相连。总客房数为424间。南塔北塔均设4部客房电梯，2部服务电梯（与布草间相连）。d.

6、停车库及设备后勤区设在负二层，除停车区外，设有空调机房、变配电机房、水泵房等设备机房，以及主厨房及其仓库、员工更衣室和员工餐厅、洗衣房等后勤用房。（3）主要配套设施布置本项目共设1000个机动车泊车位。地下停车场为位于用地东部高层建筑北侧地下，拟对地下车库内的空气进行强制性机械通风换气，按6次/小时换气，通过地面排气管在2.5m高处进行排放。a.机电用房和水泵房发电机电用房和水泵房全部设置于地下室内。发电机房设置于项目地下车库东侧机房内，水泵房设置于地下车库西侧的设备用房。由于柴油发电机使用过程中会产生一定量的废气，因此本评价建议发电机房设置废气专用管道高空排放。b.垃圾收集站项目在酒店主楼区

7、、低层建筑区均设置有垃圾收集站，建筑面积均为60m2。c.污水处理站由于月亮湾水质净化厂尚未建设，本评价建议项目设置污水处理站，对项目产生的生活污水进行处理达到城市污水再生利用景观环境用水水质（GB/T189212002）中“观赏性景观环境用水-水景类”水质标准后，用于绿化浇灌和景观补水。为了便于生活污水的收集，本评价建议污水处理站设于西北侧，采用地埋式。（4）交通流线设计a.车辆进出酒店通过小区北侧主入口，先南行进入小区主干道，然后掉头进入酒店主入口，再北行进入酒店停车场或离开酒店。车辆也可不通过酒店主入口直接进入宴会中心入口。b.低层建筑（产权式酒店）车辆流线组织通过小区主干道环路，于北侧

8、和西侧设主入口和次入口。车辆先进入主环路再进入宅前路，再进入车库。1.2.2.3公用工程（1）供水项目水源接自文教镇同源水厂，计划供应月亮湾北部起步区2万t/d。通过给水管径为DN800的管道供应。项目由海棠路和蝴蝶路引入给水干管，给水干管呈环状布置，支管采用枝状布置，消防给水与生活给水系统统一建设，给水管尽量结合道路规划，沿道路单侧布置，铺设于道路东侧或南侧。水压按市政可供最不利水压0.15Mpa计。（2）排水a.管网规划污水管网在区内形成环状加枝状的供水系统。按照室外消防的有关规范要求，规划在区内配水干管上，设置室外消火栓，最大间距应不超过120米。b.排水量预测根据工程分析，项目总污水排

9、放量约为666.7m3/d。项目废水经项目区内污水处理站处理达到城市污水再生利用景观环境用水水质（GB/T18921-2002）中观赏性景观环境用水水景类标准后作为绿化、景观用水。待月亮湾北部起步区的管网及水质净化厂建设完毕，污水排入月亮湾水质净化厂进行处理。c.雨水管网规划根据雨水排放原则，就近分散排入水体和市政管网。在本区域雨水主要排到规划区西侧的市政道路及东侧海水中。(3)消防消防车道主要有外围环路和内院消防通道。高层住宅的消防登高面结合内院消防通道设置。高层住宅内设防烟楼梯（剪刀楼梯）及消防电梯，并设消防前室。度假酒店楼梯在一层可直接由门厅通向室外，并在顶层向屋顶平台设置出口。a. 室

10、外消火栓系统室外消火栓系统用水量为30L/s，火灾延续时间为3小时，采用低压制，由市政给水管供给。b. 室内消火栓系统室内消火栓系统用水量为40L/s，火灾延续时间为3小时。地下二层设消防水池及泵房，水池容积540m3，分为两格。室内消火栓系统由消火栓泵加压供水，按不大于1.00Mpa进行压力分区，消火栓口大于0.5Mpa时设减压稳压消火栓。防护面积内任一点均布置两股充实水柱13m的消火栓灭火。c.自动喷水灭火系统本建筑除建筑面积小于5m2的卫生间及不宜用水扑救的场所外，均设置自动喷水灭火装置。地下车库按中危险级设计，作用面积为160m2，设计喷水强度8L/min.m2；其余场所均按中危险级设

11、计，设计喷水强度6L/min.m2，作用面积为160m2。竖向各分区静水压力不超过1.2MPa，配水管道静水压力不超过0.40MPa。净空大于12米的空间采用大空间智能型主动喷水灭火系统，系统采用智能型高空水炮灭火装置。d.气体灭火系统发电机房、变、配电室和贵重设备用房设置七氟丙烷气体灭火系统。(4)供电工程a.变电站及网络规划月亮湾北部起步区控制性详细规划中新建110千伏昌洒变电站（容量为350MVA）一座，10KV 开闭所11 座。本规划区的西侧有一座10KV 开闭所。b.供电线路敷设线路全部采用电力电缆沿电力电缆沟敷设。经变电站降压敷设至每栋建筑使用。(5)燃气工程a.天然气供气规模天然

12、气用气量697万立方米/年。b.燃气设施规划规划气源引自南山天然气枢纽门站，可从文昌市昌洒镇天然气门站接入管线。各建筑的用户端均在底层表房分设分户燃气表。1.2.4项目用地情况项目总占地面积约.45m2。项目用地原为省东林农场使用的国有林地，主要由灌丛草地和人工植被组成，植被覆盖率有85%左右。灌丛草地为自然植被，人工植被主要包括木麻黄林。建设单位已获得文昌市国土环境资源局关于本项目用地土地权属证明以及征收土地补偿协议的有关说明（见附件），用地面积296.492亩。因此该地块的使用权属海南文颢房地产开发有限公司所有，用地性质为旅游建设用地。1.3项目选址合理性分析1.3.1与国家产业政策的相符

13、性分析根据产业结构调整指导目录（2011年本），旅游基础设施建设及旅游信息服务系统开发，工业旅游、农业旅游、森林旅游、生态旅游及其它旅游资源综合开发项目建设为鼓励类项目。根据促进产业结构调整暂行规定（国发2005的规定），凡未列入鼓励类、限制类、淘汰类范围的，为允许类。可见，项目建设与国家产业政策是相容的。1.3.2与文昌市昌洒镇土地利用总体规划的相容性本项目建设用地面积.45m2（折合296.492亩），建设单位已获得文昌市国土环境资源局关于本项目用地土地权属证明（见附件），以及征收土地补偿协议的有关说明（见附件）。因此该地块的使用权属-海南文颢房地产开发有限公司所有，根据文昌市昌洒镇土地利

14、用总体规划（2006-2020），本项目用地性质为旅游建设用地（见图2及图3），符合文昌市总体规划要求。图2 文昌市昌洒镇土地利用总体规划图图3 文昌市昌洒镇土地利用现状图1.3.3与月亮湾北部起步区控制性详细规划的相容性图4 项目与月亮湾北部起步区控规关系图根据月亮湾北部起步区控制性详细规划，本项目地块用地性质为一二类住宅用地，酒店用地和旅游度假用地，所以本项目建设内容符合控规要求。见图4、图5和图6。图5月亮湾北部起步区控规指标图图6月亮湾北部起步区控规中本项目指标图第二章 建设项目周围环境概况2.1大气环境质量概况本报告大气环境质量引用文昌世茂月亮湾项目环境影响报告书（海口市环境科学研究

15、院2011.6）对月亮湾起步区大气环境的监测及评价结果。（1）监测布点：在项目内部设一监测点位1#。（2）监测因子： TSP 、NO2、SO2。（3）监测频率：连续监测2天。其中TSP每天12h连续监测，SO2、NO2每天连续18小时采样。（4）分析方法：按原国家环境保护总局颁布的环境空气质量标准（GB3095-1996）及空气和废气监测分析方法执行。（5）监测结果:监测结果详见表2.1-1、表2.1-2和表2.1-3。 表2.1-1 TSP监测结果 单位：mg/Nm3监测点位监测时间监测项目及监测结果TSP日均值1#2011年5月29日0.0315月30日0.031 表2.1-2 SO2监测

16、结果 单位：mg/Nm3监测点位监测时间监测项目及监测结果SO2日均值1#2011年5月29日0.0025月30日0.002 表2.1-3 NO2监测结果 单位：mg/Nm3 监测点位监测时间监测项目及监测结果NO2日均值1#2011年5月29日0.0035月30日0.003 Ci采用单因子评价法对检测结果进行评价，其公式为：Ii Coi评价结果如表2.1-4所示。表2.1-4 评价结果TSPSO2NO2日均值超标率质量指数日均值超标率质量指数日均值超标率质量指数0.09-0.1000.250.00400.0080由上表2.1-4可知，项目所在区域的TSP、 SO2 和NO2的质量指数均小于1

17、，符合环境空气质量标准（GB3095-1996）（修改版）中的一级标准，评价区域的空气环境良好。2.2海水环境质量现状调查与评价本报告海水环境质量引用文昌世茂月亮湾项目环境影响报告书（海口市环境科学研究院2011.6）对月亮湾北部起步区海水环境的监测及评价结果。（1） 监测布点：在本项目近岸海水朝大海方向500m、1000m和2000m各设1个监测点。共设3个监测点，监测点位分别为2#、3#和4#。见图5-1。（2） 监测项目：水温、pH、COD、活性磷酸盐、石油类。（3） 监测频率：连续监测2天，涨、退潮各一次。（4）评价方法本项目海水环境现状的评价采用标准指数法，其指数计算公式如下： Si

18、j=CijCSi式中，Sij单项水质参数i在监测点j的标准指数； Cij污染物i在监测点j的浓度，mgL； CSi水质参数i的水质标准，mgL；溶解氧标准指数的计算可用下式： Qj（Cmax-Cj）/（Cmax-C。） 式中：Cj评价因子的实测值； Co评价因子的评价标准值；Cmax为调查期间饱和溶解氧的最大值；根据水温、盐度与饱和溶解氧的关系式，计算出各测点饱和溶解氧的最大值； Qjj点评价因子的质量指数。根据Qj的大小，将评价区海水水质的质量划分为2个类别，即清洁和污染。 Qj1 清洁（达标） Qj1 污染（超标）（6） 监测结果及评价表2.2-1 海水现状水质监测结果 单位：mg/L（p

19、H值除外）采样点名称及编号采样时间监测项目及监测结果pHCOD活性磷酸盐石油类2#2011.5.29涨潮7.90 0.71 0.0010.011 退潮7.93 0.75 0.0020.012 2011.5.30涨潮7.84 0.72 0.0010.010 退潮7.82 0.73 0.0020.010 3#2011.5.29涨潮7.85 0.72 0.0020.012 退潮7.87 0.75 0.0020.011 2011.5.30涨潮7.90 0.72 0.0020.011 退潮7.93 0.72 0.0020.010 4#2011.5.29涨潮7.95 0.80 0.0020.010 退潮7

20、.94 0.78 0.0020.010 2011.5.30涨潮7.93 0.75 0.0020.011 退潮7.92 0.75 0.0020.010 由表2.2-1的监测结果可知：项目监测点位2#4#中COD、活性磷酸盐、石油类的标准指数Sij均小于1，质量指数Qj也都小于1，因此项目区海域海水质量符合海水水质标准（GB3097-1997）中的第一类标准，海水清洁。2.3生态环境现状调查与分析2.3.1自然地理概况植被现状调查范围为文昌酒店项目规划用地区域，该地区地形地貌较为简单，分布有滨海海积平地，主要分布为滨海砂土。现有植被形成结构较为简单，植被覆盖率达85%左右。2.3.2生态系统组成及

21、功能海南文昌酒店项目规划用地区域由于深受海洋气候和人类活动的影响，现有植被类型比较简单。拟开发区域主要由灌丛草地和人工植被组成，植被覆盖率有85%左右。灌丛草地为自然植被，主要分布在南侧坡度较缓地带；人工植被主要包括：木麻黄林。（1）灌丛草地生态系统灌丛，这一植被类型为该区的自然植被类型。分主要由厚皮、桃金娘、刺葵上优势。植物群落较为简单。常见的植物有小叶海金沙、芒其、粪其笃、曲枝槌果藤、刺篱木、水黄皮、棒花蒲桃、黑叶谷木、黄牛木、矮紫金牛、桃金娘、喜光花、黑柿等。地上生物量约为4.5-6.5kg/m2，Shannon-wiener生物多样性指数为2.026。没有什么特殊的保护植物。（2）人工

22、植被生态系统木麻黄林这一地区的木麻黄林占据区域约为整个区域的65%，分布在项目大部分区域中，约8-12年的树龄，林相较好，林下植物较少，多为菊科植物和禾本科植物。地上生物量约为3.5kg/m2，hannon-wiener生物多样性指数为1.113。椰子树项目用地种有少量的椰子树，经过多年的种植历史，树下植物也慢慢发展起来，从野外的调查结果分析来看，林下常见的植物有布楂叶、飞机草、白背叶、东风桔、叶披木等多种。地上生物量约为8.0-10.0kg/m2，林下Shannon-wiener生物多样性指数为1.230.（3）生态现状评价项目区域内生态系统的生产能力和稳定状况较高，生态系完整型维护较好，生

23、态环境质量较好，但是，现状生态完整性状况相对本底已有所降低，所以在规划建设工程中，一定要保护自然植被，充分保留原有植被，因地制宜，合理性和节制性开发，只有这样才能在保护自然生态环境的情况下，完成规划建设，实现生态环境保护和区域开发经济发展的和谐统一。第三章 环境影响预测及主要控制措施3.1 建设项目污染物排放情况建设项目的主要污染类型包括大气污染、水污染、噪声污染、固体废物污染。3.1.1大气污染物排放情况（1）施工期大气污染物排放情况施工期大气污染物主要包括施工扬尘和施工机械尾气污染。（2）运营期大气污染物排放情况废气污染源主要为机动车排放的尾气污染、厨房油烟、发电机废气以及污水处理站恶臭等

24、。3.1. 2水污染物排放情况（1）施工期水污染物排放情况施工期产生的废水污染源主要为生产废水和施工人员生活污水。（2）运营期水污染物排放情况营运期主要为工作人员以及居住人员生活污水，生活污水经过项目区内污水处理站处理达到城市污水再生利用景观环境用水水质(GB/T18921-2002)中观赏性湖泊类、水景类标准后回用于项目区绿地浇灌、景观用水、道路浇洒等，不对外排放。3.1. 3噪声污染物排放情况（1）施工期噪声污染排放情况在项目施工建设阶段，主要的噪声源是各类机械的运作噪声和运输材料车辆的交通噪声，噪声声级为90120dB(A)。（2）运营期噪声排放情况主要噪声源为地下泵房、柴油发电机、地下

25、室排烟风机、空调系统的以及汽车出入停车场的交通噪声和人员社会活动噪声等。3.1.4固体废物污染物排放情况（1）施工期固体废物污染情况项目的实施产生的固体废物主要是施工人员产生的生活垃圾、施工过程产生的建筑垃圾等。（2）运营期固体废物污染情况本项目运营期的固体废物主要是生活垃圾、污水站产生的污泥、栅渣和沉砂池产生的泥沙。3.2 环境保护目标项目东侧紧邻沙滩及海防林，南侧、北侧及西侧均为木麻黄林地。主要环境保护对象详见表3.2-1。表3.2-1 评价区环境保护目标序号环境敏感点方位距场界距离（m）保护等级1月亮湾海域东400GB3097-1997中的第一类标准2海防林东紧邻3沙滩东3003.3环境

26、影响预测及评价3.3.1施工期环境影响预测与评价3.3.1.1施工期大气环境影响评价施工阶段的大气污染源主要来自施工土石方扬尘，运输建筑材料的扬尘，运输车辆的汽车尾气，以及内外装修时产生的油漆废气等。施工扬尘本项目施工扬尘主要来自土方开挖和土方、建材等的运输，车辆运输过程中，混凝土搅拌、散装水泥储罐灌装水泥等产生的扬尘源等。施工单位应该加强施工组织和管理，对运输白灰、水泥、土方及施工垃圾等易于产生扬尘的车辆、物料要采取严密遮盖，避免沿途撒漏，注意对道路，施工场地进行洒水，抑制扬尘。混凝土搅拌站用砖石围墙或蓬布将其围起，并合理安排其位置，减少扬尘对项目环境敏感点影响。根据当地气象资料，项目地区夏

27、季盛行东南风，冬季盛行东北风。因此，项目施工阶段施工扬尘在冬季主要影响西南方向区域，夏季主要影响西北方向区域。根据项目规划资料和现场调查，项目周边的敏感点主要为东侧的海防林，位于项目的上风向，因此，项目周边的敏感点将受到施工扬尘的影响较小。汽车尾气汽车尾气污染产生的主要决定因素为燃料油种类、机械性能、作业方式和风力等，其中机械性能、作业方式影响最大。运输车辆和部分施工机械在怠速、减速和加速时产生的污染最为严重。类比分析，在一般气象条件下，平均风速2.7m/s时，建筑工地的CO、NO2以及未完全燃烧的碳氢化合物HC为其上风向的5.46倍，其CO、NO2以及碳氢化合物HC影响范围在其下风向可达10

28、0m，影响范围内CO、NO2以及碳氢化合物HC浓度值分别为10.03mg/Nm3，0.216mg/Nm3和1.05mg/Nm3。CO、NO2浓度值分别为环境空气质量标准中二级标准值的2.2倍和2.5倍，碳氢化合物HC部超标（我国无该污染物的质量标准，参照以色列国标准4.0 mg/Nm3）。本项目所在地区平均风速为3.4m/s，施工现场及其下风向将有CO、NO2以及碳氢化合物HC存在。本项目施工期较长，通过密闭施工，设置围栏，在同等气象条件下，其影响距离可缩短30%，即影响范围为70m，预计施工产生的尾气对周围环境影响不大。油漆废气项目主体构筑物建成后，装修时将会有油漆废气产生,该废气的排放属无

29、组织排放。由于各区块功能不同，装修的油漆耗量和选用的油漆品牌也不一样，装修时间也有先后差异。因此，该废气的排放对周围环境的影响也较难预测。本评价只对油漆废气作定性影响分析。涂料废气中有害气体主要为油漆废气，油漆废气的主要污染因子为油性涂料中含有的二甲苯、甲苯、汽油、丁醇、丙醇，首先油漆废气对施工工人的影响较大，尤其是其中含较高的二甲苯、甲苯，有脱脂作用，会引起皮肤干燥，严重时会皲裂，短时间吸入会觉得眼鼻刺激感，流泪。特别容易与神经细胞结合,出现神经损害，如疲劳、记忆力下降、注意力不集中、失眠、头晕等。高浓度区吸入，严重时可昏迷。如管理不善，散发出外环境，会造成对周围环境的影响，因此装修期要加强

30、对装修油漆的施工管理，应避免出现积累效应，应影响施工人员的身体健康。3.3.1.2施工期水环境影响评价本项目施工过程中产生的废水主要来自于施工人员的生活污水和施工期的施工废水。生活污水主要指施工人员日常生活过程中产生的污水，生活污水产量约为127.5m3/d，年排放量为4.65104m3。施工期设流动厕所，生活污水经化粪池处理后由抽粪车按时抽运作农肥；施工废水主要包括地基开挖、道路铺设和房屋建筑过程中产生的泥浆水、运输车辆和机械的洗刷废水以及维持机械设备运转的冷却水等。应设置围栏等措施防止施工污水排入海水中。项目选址区属于干湿交替的热带季风气候区，夏季暴雨频繁，降雨强度较大。本项目占地面积较大

31、，施工期较长（约为42个月），跨越雨季，因此施工场地不可辟免的会遭遇暴雨的冲刷，使得施工地地成为较大的面状污染源。暴雨后的地表径流冲刷浮土、建筑砂石、垃圾等形成的泥浆水，会携带大量泥沙、土壤养分、水泥、油类及其它地表固体污染物。3.3.1.3施工期噪声环境影响评价施工噪声干扰最为严重的是机械噪声、施工作业噪声和施工车辆噪声，主要声源为推土机、载重汽车和挖掘机等。土石方调配、材料运输作业由于干扰源流动性强，受其影响的人数较少，且这种影响多限于昼间，具有不连续性，一般能被民众接受。3.3.1.4施工期固体废物影响评价固体废物主要来源于施工过程中产生的建筑垃圾、弃土，以及施工人员产生的生活垃圾。施工

32、现场产生的固体废物以建筑垃圾为主。建筑垃圾中弃土是其中最主要的，其次是碎砖瓦、残缺的钢筋砼、废木料、废钢筋、多余的混凝土等。施工建筑垃圾：施工建筑垃圾产生系数按50kg/m2计，项目总建筑面积（含地下室）10.832万m2，施工建筑垃圾产生量约5416t。建筑垃圾应按照环保部门的规定，运往指定建筑垃圾堆放地点。生活垃圾：项目建设过程中同时施工的人员按1000人计，依照我国生活污染物排放系数，垃圾排放系数取1kg/人d，最大生活垃圾产生量为1000kg/d；生活垃圾如不及时清理，会滋生蚊虫，产生恶臭，传播疾病，严重影响施工人员身体健康和污染周围环境。因此生活垃圾应由环卫部门集中运至指定点进行处理

33、。3.3.2运营期环境影响预测与评价3.3.2.1运营期大气环境影响分析（1）机动车尾气影响分析地面临时车位较分散，由于启动时间较短，废气产生量小，露天空旷条件很容易扩散，因此对小区内部和外界影响不大。（2）厨房废气影响分析本项目厨房油烟废气经抽油烟机处理后集中在楼顶放空，对周围大气环境影响小。（3）备用发电机尾气影响分析本项目的备用柴油发电机位于地下层，断电时启用，由于发电机组使用的几率很小，且使用含硫量低的轻质柴油，排放的废气对环境影响很小。（4）垃圾收集站恶臭影响分析项目产生的生活垃圾采取袋装化分类投放，设专用垃圾房与相邻的住宅距离应大于10m。由于目前尚无涉及垃圾收集点与建筑物之间防护

34、距离的标准或规定，根据人的嗅觉感官，一般当距离10m左右时，对垃圾收集房的臭气感觉极弱。3.3.2.2运营期水环境影响分析项目产生的污水主要为生活污水，产生量为666.7m3/d，24.33万m3/a。生活污水产生浓度按CODCr400mg/L、氨氮60mg/L计，则产生量为266.68kg/d、97.34t/a，氨氮40.0kg/d、14.6t/a。（1）近期：项目至月亮湾水质净化厂的管网建成前，项目废水经项目区内污水处理站处理达到城市污水再生利用 景观环境用水水质（GB/T18921-2002）中观赏性景观环境用水水景类标准后作为绿化、景观用水。由于项目区污水处理站的污水处理工艺尚不确定，

35、本评价建议采用BC/O工艺对废水进行处理，处理后的废水浓度可达CODCr15mg/L、氨氮5mg/L，按此排放浓度计，能达到回用标准，可用于浇灌绿地和景观用水。（2）远期：拟建的月亮湾水质净化厂处理能力为1.5万t/d，而本项目的污水排放量为666.7t/d。项目至月亮湾水质净化厂的管网建成后，生活污水经预处理达污水综合排放标准（GB8978-1996）中的三级标准，通过市政污水管网排往月亮湾水质净化厂进行处理。因此项目的污水经过项目区域内污水处理站处理达到城市污水再生利用 景观环境用水水质（GB/T18921-2002）中观赏性景观环境用水水景类标准后，可以全部用于绿化用水和景观用水，不外排

36、，对周边环境影响较小。3.3.2.3运营期噪声环境影响分析噪声在传播过程中受到多种因素的干扰，使其产生衰减，根据建设项目噪声源和环境特征，预测过程中考虑了房屋等建筑物的屏障作用、空气吸收。预测模式采用点声源等距离衰减预测模型，参照气象条件修正值进行计算，并考虑多声源迭加。对单个噪声源距离衰减，预测公式如下：式中：LA(r)为预测点声级，dB(A)；LwA 为声源声级，dB(A)；r为噪声源到预测点的距离，m；Q为声源指向性因数；a为声波在大气中的衰减值，dB(A)/100m；TL为建筑物围护结构等其它因素引起的衰减量，dB(A)。预测多个噪声源对预测点的叠加影响，按如下公式计算：式中：Leq(

37、T)为预测点几个噪声源的平均声级，dB(A)；T 为评价时间；Li为第i个噪声源的影响声级，dB(A)；ti为在T时间内第i个噪声源的工作时间；N 为噪声源个数。（1）源强及参数经减震、吸声等降噪措施后，本项目的主要噪声设备源强情况见表3.3-1。表3.3-1 主要噪声源及控制措施表序号设备名称声级dB(A)使用类型距厂界最近距离控制措施降噪效果1污水处理站设备80-100连续15m(西界)选用低噪设备，改进操作工艺；置于室内，密闭噪声；墙壁使用吸声材料；建筑物屏蔽、隔音20dB2发电机75-95间断5m(西界)3水泵房75-90连续15m(南界)（2）预测结果及评价1、根据项目各设备噪声源的

38、分布及表7-1的各设备噪声源的声级，预测模式采用环境影响评价技术导则 声环境(HJ2.4-2009)中推荐的模型。预测项目各设备的噪声对周围环境的贡献值。2、噪声影响评价是根据噪声贡献值的预测，通过噪声监测点与噪声贡献值的叠加，与相应标准的对照得到本次影响评价。预测影响结果见表3.3-2。表3.3-2 噪声值影响结果表（dB(A)）点位东厂界南厂界西厂界北厂界背景值昼间51.251.251.050.0夜间41.841.941.541.8贡献值14.5117.217.976.72预测值昼间51.2053.2051.0051.00夜间41.8142.9141.8041.20标准值昼间6060706

39、0夜间50505550评价结果达标达标达标达标由上表可见，扩建项目建成后，东、南、北、西四侧厂界噪声值叠加后可达到工业企业厂界环境噪声排放标准（GB 12348-2008）2类限值。3.4污染防治措施及达标排放情况3.4.1施工期污染防治措施3.4.1.1环境空气保护措施结合防治城市扬尘污染技术规范（HJ/T 393-2007）中的扬尘要求，本环评提出如下环保措施：（1）分段施工、合理安排施工工期，尽量减少同一时间内的挖土量。（2）对于建设施工阶段的车辆和机械扬尘，建议采取洒水湿法抑尘。利用洒水车对施工现场和进出道路洒水，同时在施工场地出口设置浅水池，以利于减少扬尘的产生量。（3）利用道路清扫

40、车对道路和施工区域进行清扫，减少粉尘和二次扬尘的产生。（4）对于离开工地的运输车，应该安装冲洗车轮的冲洗装置，不能将大量土、泥、碎片等物体带到公共道路上。（5）对于装运含尘物料的运输车辆应该加盖蓬布，严格控制和规范车辆运输量和方式，容易产生粉尘的物料不能够装得高过车辆两边和尾部的挡板，严格控制物料的洒落，以避免因为道路颠簸和大风天气起尘而对度假区沿途的大气环境造成影响。（6）在大风天气以及台风影响期要注意堆料的保护，加盖蓬布密封保存，避免造成大范围的空气污染。（7）一些容易产生粉尘的建筑材料比如水泥等，应该采用密闭的槽车运送至专门的水泥储仓中，如果进行混凝土配料，应该湿装至搅拌车中。（8）尽量

41、选取对周围环境影响较小的运输路线，并且限制施工区内运输车辆的速度，将卡车在施工场地的车速减少到10km/h，其他区域减少至30km/h。3.4.1.2施工期废水污染防治措施有关水环境污染的防治措施，部分已经包括在水土流失防治措施中，其余需要强调的是：（1）需要建立处理施工废水的沉砂池、沉淀池，使施工期间产生的废水经沉砂、沉淀处理后循环利用；（2）为防止工区临时堆放的散料被雨水冲刷造成流失，散料堆场四周可用砖块砌成50cm的挡墙；（3）施工现场应该建立流动厕所，并每天进行清理，防治污染地下水体和附近水体；（4）车辆冲洗水集中收集，并经过隔油、沉淀处理后回用；（5）项目施工期产生的生活污水、施工废

42、水均禁止排入海水体中，应设置围栏等措施，以免造成海水体的污染，给项目建成后带来不利的环境影响。3.4.1.3施工期噪声污染防治措施施工期间的噪声污染主要来自于施工机械作业产生的噪声和运输车辆产生的交通噪声。由于本项目噪声影响范围内没有居民点，因此项目施工噪声对周边环境影响不大。项目的主要噪声影响是运输车辆经过道路沿线地区时产生的交通噪声对周边居民点的影响。因此应采取相应的控制措施，防止噪声影响沿线地区人们的正常生活。（1）应合理选择运输路线，进行施工物料运输时尽量选择绕开居民密集区。（2）应注意调整运输时间，尽量把运输时间放在白天。（3）在途径村镇、学校、医院时，应减速慢行、禁止鸣笛。（4）对

43、于运输土石方的车辆，可以通过排气消声器和隔离发动机震动部分的方法来降低噪声，尽量减少振动面的振幅。且应该经常检修，防止降噪部件损坏而导致强噪声产生。3.4.1.4施工期固体废物处置措施施工期产生的固体废弃物主要是施工人员的生活垃圾和建筑垃圾，根据前面章节的分析，以建筑垃圾的量为大。这些垃圾成分较为简单，数量很大，应集中处理，及时清运，根据不同的成分采用不同的处理方式：（1）对于建筑垃圾中较为稳定的成分，如碎砖瓦砾等，可以与施工期间挖出的土石一起堆放或者回填。（2）对于废油漆、涂料等不稳定的成分，可以采用有关容器进行收集并对使用过的容器及时进行清理，交由有资质的单位回收处理。（3）对于施工期施工

44、人员产生的比较集中的生活垃圾，由于其中含有较多的易腐烂成分，必须进行覆盖和收集，以防止在雨天被雨水浸泡而产生对环境危害严重的渗滤液。（4）对于施工人员产生的分散垃圾，除对施工人员加强环境保护教育和有关宣传外，也应该增设一些分散的小型垃圾收集器（如废物收集箱），并派专人定时打扫清理。3.4.1.5水土流失防治措施本项目施工面积大，施工周期长，跨越了雨季，必须采取合理的水土保持措施以减轻水土流失的环境影响，主要包括：（1）根据项目所在地气候和土质条件，应尽量保留用地现有的木麻黄，形成绿色植物的隔离带，这样既可以起到水土保持和防止土壤侵蚀的作用，也可以吸附尘埃、净化空气，还可以美化环境。（2）在施工

45、场地内部修建排水沟或者撇水沟，场内场外分开排放，严格禁止施工废水随意排放。（3）施工期间，应该尽可能采取临时措施进行水土保持，以将施工所引起的水土流失降低到最小限度。例如，应该将堆料和挖出来的土石方堆放在不容易受到地面径流冲刷的地方，或将容易冲刷堆料临时覆盖起来。（4）施工期间应该尽量减少对原有植被的破坏，采取各种措施保护植被，能够移植的植被尽量进行移植。在主体工程完工过后，除按照设计要求做好工程防护外，还应该按照规划进行大面积绿化以恢复部分植被。（5）从规划设计到工程施工均应充分考虑项目选址区的敏感性，确保首先考虑水土保持工作，并制定严密可靠的水土保持措施。（6）充分考虑月亮湾地区降雨的季节

46、性变化，合理安排施工期，大面积的破土应尽量避开雨季，可安排在12月至翌年4月，不仅可减少水土流失量，还可大幅度节省防护资金。（7）合理安排施工单元，减少施工面的裸露时间，尽量避免施工场地的大面积裸露。（8）优化工程挖方和填方，尽量保持原有的地形地貌，减少土石方开挖量。（9）场区沙土的渗透性较强，在景观水体底部应进行放渗漏处理。（10）设置专人专项资金，确保水土保持工作的顺利实施，水土保持方案需报水行政主管部门审批。临时堆土场、堆料场排水渠排水渠沙袋临时挡渣墙排水渠 图3.4-1 临时堆土场水保措施3.4.2营运期污染防治措施3.4.2.1运营期声环境保护措施（1）加强停车场管理，车辆进出停车库

47、严格禁鸣喇叭，规范车辆进出车库的时间。（2）本项目备用发电机组布置于地下室中，在通过减振、隔声降噪的措施后，对环境影响不大。（3）水泵等噪声值相对较小，以设置于专用泵房内，专用泵房本身有隔声作用，同时在设计时，应考虑采取减振等措施，以保证传到外边界时噪声值小于55dB(A)。（4）酒店中央空调冷却塔布置于酒店室外，在冷却塔的外围设立隔音罩，并进行合理的植物遮挡，对声环境影响较小。3.4.2.2环境空气影响减缓措施本项目产生的废气污染源主要有：汽车尾气，厨房以及生活垃圾堆放点所散发的恶臭。主要防治对策如下：（1）汽车尾气防治加强行车道路两旁和区内停车场的绿化，以降低汽车尾气对周围环境的影响。（2

48、）油烟净化处理厨房应采用抽油烟机对油烟进行处理，然后集中在楼顶放空，对周围环境空气的影响不大。该项目建成投入使用后，对油烟净化处理设施应定期清洗和检修维护，保证油烟设备的正常运行和净化效率，并应由环保部门定期监测，以确保其油烟去除效率和油烟达标排放。（3）垃圾收集站恶臭防治措施垃圾箱与项目区的建筑物保持10m以上的距离，对生活垃圾及时清运，并做好垃圾堆放点的消毒，杀灭害虫，以免散发来恶臭，滋生蚊蝇，减小恶臭对项目区内环境的影响。3.4.2.3水环境保护措施项目污水产生量为666.7m3/d，确定项目区污水处理站处理能力为800m3/d。由于污水处理站的污水处理工艺尚不确定，本评价建议采用BC/

49、O工艺对废水进行处理， BC/O法工艺经过多年的实践与应用，处理生活污水效果佳，出水浓度可达COD15mg/L、BOD5mg/L。按此排放浓度计，能达到回用标准，可用于浇灌绿地和景观用水。其处理方式和去向是可行的。3.4.2.4固体废物项目营运期固体废物主要为生活垃圾。防治对策如下：（1）固体废物的收集在主要公共场所和游步道设置分类垃圾箱。建立清洁队，负责收集各规划项目及公共场所垃圾箱中的垃圾，以及清扫面上垃圾。设立垃圾中转站，用于贮存收集的垃圾。贮存时间不超过24h。（2）固体废物的处置配备垃圾清运车l2辆负责垃圾的清运。垃圾日产日清，不隔夜。全部垃圾均清运到垃圾处理场进行安全处置。3.5环

50、境保护投资估算拟建项目总投资10亿元，其中环保设施投资1622.8万元，占总投资的1.6。环保治理设施及投资估算见表3.5-1。表3.5-1环境保护投资估算序号名称数量金额（万元）备注1施工期污水治理10.0施工场地共设2个化粪池，每个化粪池造价按5.0万元计2施工期噪声治理6.0包括对运输车辆采取减振、隔声等措施3施工期水土流失防护160.0包括排水设施、植树种草等。4施工期生活垃圾收集和处理8.05建筑垃圾、剩余土方处理20.06营运期化粪池24组120.0每组化粪池造价5.0万元计7污水处理站1个300.08噪声治理及监测1项20.09生活垃圾收集设施30.010景观绿化m2948.88

51、0元/m211合计1622.8占总投资的1.63.6环境经济损益分析3.6.1社会效益分析项目建成后具有广泛的综合社会效益：它可以增加政府收入，增加外来人口，提高城市消费能力，提供就业机会，具有较好的社会效益。（1）增加政府收入项目为度假住宅，建成后主要吸引外来人口来度假休闲。可以增加外来人口，同时也给当地带来更多财政收入。（2）增加城市消费能力外来度假人口这个消费群体的购买力较当地居民的平均购买力要高，随着项目的建成投入使用，这一群体的人口必然会大大增加，可以提高城市消费能力。（3）增加了就业机会建设项目施工过程中需要大量的建设人员；工程建成后，入住区物业管理、商业服务等行业，需要大批人员上

52、岗就业，使经济收入有所变化，在一定程度上会扩大就业范围，给当地人员就业带来有利的影响。（4）完善规划区内配套设施本项目的建设，一方面铺设排水管网、电力、供气等，完善了区域的基础设施，另一方面一定程度上增加了商业、金融、娱乐等配套设施，上述设施都为该地区的进一步发展提供了较为便利的条件此外本项目吸引着国内外的游客前来度假、休闲，来自不同文化背景的游客与当地社会接触，就会产生文化的碰撞、传递、吸收和融合，必然使当地社会积极的对外交流。3.6.2经济效益分析本项目总投资10亿元，项目经济效益较好，投资风险较小。本项目实施将为建设单位带来可观的经济效益，为当地旅游业增添新的亮点。3.6.3环境效益分析

53、项目建成后，可减轻水土流失强度，有利于改善生态环境，极大的促进了当地城市景观的改善。综上所述，本项目的建成，必将产生显著的经济效益、社会效益和环境效益。3.7环境管理计划和验收内容3.7.1环境管理计划本项目在施工及营运阶段的环境管理计划见表3.7-1。表3.7-1 环境管理计划环境问题减缓措施施工期1.扬尘/空气污染（1）建筑垃圾等及时清运；（2）施工场地车辆出入口设置车辆冲洗设备；（3）对工地及进出口定期洒水抑尘、清扫，保持工地整齐干净；（4）对回填土方进行压实处理；（5）建筑工地按有关规定进行围挡。2.水污染/水土保持（1）加强施工营地管理，施工生产污水经沉淀池处理后循环回用；（2）制定合理的施工方案，分区施工，尽量减少施工范围，防止水土流失。3.施工营地（1）在施工营地将采取足够的措施，如提供垃圾箱和卫生处理设施，同时设置移动环保厕所，将生活污水收集后用于周边农作物沤肥，不对外排放。（2）垃圾收集在固定场所