精装修分包工程与总包配合条件

1、精装修分包工程与总承包商的合作条件第一条项目概述第一条项目概述.1 1.1质量目标质量目标.1 1.2现场条件的识别现场条件的识别.1第2条施工总要求第2条施工总要求.2 2.1应完成分包商的施工阶段，包括但不限于分包商的施工阶段。包括但不限于此.2 2.2检验和试验检验和试验.2 2.3测量放线和定位.第三条双方的责任第二条双方的责任.3.1总承包商的责任.3 3.2精装修承包商的工作职责精装修承包商的工作职责.3第四条施工组织设计要求.7第五条分包与总承包商签订的合同协议及其他协议的签订，分包协议及其他与总承包商签订的协议的签订.8第1条工程概况第1.1条质量目标质量目标：结构长城杯，乙方

2、应配合甲方满足业主的要求。1.2现场条件的识别现场条件的识别：精装修承包商必须充分考虑现场位置、现有建筑结构和设施状况(包括可能的施工失误)、现场进出、储存和临时用地、现场材料处理对项目施工的影响。无论工程量计算规则如何规定，精装修承包商都被视为对本工程有经验、有能力，能够充分了解和掌握现场的整体情况，充分理解总承包商与业主签订的合同，进行必要的调查和了解，充分评估和考虑精装修施工中可能出现的各种异常情况和风险。由于精装修承包商自身对现场情况缺乏了解或掌握，投标人和总承包商将不接受任何索赔。精装修承包商应在进场后7天内完成总承包商的现场复测和移交，精装修承包商应接受预留预埋的现状。移交后，现场

3、已完成的结构需要增加预留预埋或新开孔，由精装修承包商进一步深化，然后按照业主和设计单位正式批准的图纸进行施工。但是，业主和设计单位/设计单位批准的图纸并不能免除精装修承包商在其审查中发现的任何错误，从而导致预留埋置和综合管线布置的错误，这些错误应由精装修承包商、业主和设计承担。如果总承包商提供的场地由于临时安装或存放场地，特别是设备组装的实际需要，不能满足精装修承包商组织本工程施工的要求，精装修承包商必须考虑场外加工租赁和中转存放场地，以便大型设备在进入工程现场前能有一个靠近场地的安全存放和组装场地。精装修承包商合理租赁土地的费用应在其投标价格中充分考虑，但精装修承包商应确保业主和总承包商不会

4、因精装修承包商使用该租赁土地而遭受任何索赔、损失或损害此外，精装修承包商不得非法使用工地边界以外的任何土地，精装修承包商应对非法侵占或侵占的后果承担全部责任。第2条施工总要求第2.1条分包商的施工阶段应完成，包括但不限于分包商的这一施工阶段，包括但不限于此：样板先行原则：大型施工前，先进行样板施工，待业主确认样板后，按确认的样板施工，样板费用由精装修承包商承担。招标文件和技术规范要求施工；报价表、计算书、图纸和材料/供应商/分包商文件应在精装施工图纸经业主和设计单位确认后20天内提交，并在总承包商的配合下，积极参与与自行申请部分的谈判；精装修系统完工前运输和安装过程中所需的所有防护材料。提交的

5、施工进度计划必须与现场实际土建施工速度相结合，同时还需要满足施工期间约定的精装修施工的进度和赶工措施，并与总承包商的工程进度相匹配，因此不能向业主/总承包商索赔。同时，在施工中必须与总承包商和其他方协调。如果精装修承包商与其他工序的协调不到位，精装修承包商造成的一切损失由精装修承包商承担。工程竣工后，应提交16套竣工资料，具体要求执行相关规定。2.2检验和试验检验和试验乙方应根据本工程的规范和技术规范、国家有关施工验收规范和标准以及建设行政主管部门的现行要求，对工程材料进行检验和试验，并出具试验报告；除非相关政府文件中另有规定，所有检查和测试应通过具有相应资质的调试测试完成；对于试验项目，如果

6、监理工程师要求，实验室的委托应经监理工程师批准。所有与精装修相关的测试和检验费用应包括在精装修承包商的范围内。2.3测量放线的定位是什么：总承包商可以提供精装修承包商现场现有的基准定位轴线和定位标高，精装修承包商应承担因精装修承包商未能审查而造成的施工误差。此外，精装修承包商在安装过程中要求的所有定位、放线及相关检查和检查应由他们自己负责。因此，承包商应在每个施工阶段配备若干名测量员，配合总承包商的测量员和仪器进行测量和放线，并服从总承包商的指挥和工作安排；确保工程各部分的水平和垂直位置符合合同图纸的要求；所有锚点和水准点的位置应报总承包商和监理工程师批准；拆除任何水准点前，精装修承包商应首先

7、获得总承包商和监理工程师的许可；负责保护和维护所有水准点。如有水准点移位或损坏，应立即自行准确修复；精装修承包商应特别注意本工程各单元工程之间定位和放样的相互检查和闭合检查。每层定位标高和定位轴线的控制线或控制点的测量必须检查并闭合。如果发现任何超出国家允许标准的偏差或被本工程总承包商或监理工程师或设计人认为不可接受的偏差，精装修承包商应立即查明原因，提出纠正措施，并报总承包商和监理工程师批准后，方可进行整改；只有在总承包商和监理工程师对同一楼层的定位放线收尾检查或纠偏工作进行检查和批准后，精装修承包商才能继续进行构成永久工程一部分的任何后续施工；第三条双方的责任3.1总承包商的责任总承包商的

8、责任是为现场临时施工提供水电连接点(每层只提供一个二次配电箱)(包括临时消防系统)。如果各专业承包商因自身施工需要需要增加水电连接点，其连接方案必须报总承包商批准后，各专业承包商才能进行水电连接；开工前，向精装修承包商披露现场情况；现场提供现有道路设施；提供精装修承包商现有的基准定位轴线；负责从现场垃圾站运送垃圾；审查精装修承包商提交的施工组织设计和工程进度计划，但总承包商/监理的审查将不可避免地解除精装修承包商的相关责任；3.2精装修承包商的工作职责1。精装修承包商必须严格遵守总承包商对工程质量、进度、安全、噪音、文明施工和工期的管理制度；在收到中标通知后28天内，提供施工组织设计、组织机构

9、、工程进度计划、专业运输、吊装施工方案、主要设备进场计划等相关资料，供总承包商审查；2.精装修承包商应承诺根据总包商的指示，随时无条件增加现场使用的设备、机具、辅助材料、安全设施和人员，以满足总包商在总包商提供的进度节点机械招标文件中的要求；为满足上述要求，精装修承包商采取的各项措施的费用已包含在投标价格中，不增加额外费用；3.总承包商有权随时监督、检查和控制精装修承包商的工作。如果精装修承包商表现不佳(例如，精装修承包商不具备工程的施工能力或工程进度的质量、人力资源、技术水平等。其中一项不符合要求)，将及时向业主报告；4.精装修承包商负责保管自己拥有并由总承包商移交给委托的精装修承包商管理和

10、使用的材料、机械和设备，并确保其完好无损；精装修承包商应提供必要的人员、材料和设备精装修承包商应按总承包商的要求保护成品；负责保护其自身承包商范围内的成品；避免损坏其他分包商的成品和半成品；下一个过程保护先前的过程；在成品交接过程中，总包不接受工序交接，只接受整体验收交接；5.精装修承包商进场前，应完成施工手续，支付政府聘请公关人员的费用，并支付政府规定的相关费用。因未能完成或完成施工程序而造成的损失，由精装修承包商承担，并赔偿总承包商由此造成的损失；6.精装修承包商应配合总承包商整理制作竣工资料，并承诺根据总承包商的要求填写各种技术和商务资料，满足总承包商的要求及相关要求；所有文件、数据、材

11、料、设备等。由总承包商声明和批准的，不能免除精装承包商的所有责任；7.总承包商现场现有的手架可以通过专业分包免费试用。精装修承包商需要设置精装修所需的脚手架、挂架、升降架、防护架等所有辅助设施；手架等成品材料在进出前应办理进出材料手续，经总承包材料设备部批准后方可进出。脚手架搭设的材料、费用和使用安全由精装修承包商承担；8.精装修承包商应根据ISO9002质量体系和其他相关管理体系对工程质量进行管理和控制。精装修承包商中标后编制的质量保证体系和质量计划文件，必须经总承包商批准后才能实施，以确保质量体系的改进。如果施工过程中出现质量问题，总包商将向精装修承包商索赔所有经济损失和工期损失；9.精装

12、修承包商应承担因施工不当或违反操作规程等自身原因造成的所有责任和经济损失(包括调解民间纠纷的费用)，这些责任和经济损失干扰了参与本项目的人、业主、总承包商和所有其他分包商，并确保总承包商免除精装修承包商造成的所有责任和损失；10.精装修承包商应负责其自身合同范围内所需的公用设施(包括调试和试运行所需的所有公用设施，以及隐式冰池、消防池等所需的所有公用设施)。)。施工中如因任何原因造成临时停水停电，精装修承包商应采取补救措施，确保施工按计划完成，不得收取任何费用。11.精装修承包商必须在每月18日按照总包要求的格式向总包提交当月完成的工程量和进度款申请，并严格执行总包的工程付款签字制度；要求中标

13、人以相当的实力筹集资金。精装修承包商不得因延期付款而停工或延误工期。精装修承包商需要筹集资金，以确保分包工程继续正常施工；如果由于精装修承包商的原因导致分包工程延误，最终导致总包未能获得业主承诺的工期奖励或被业主罚款，精装修承包商应赔偿总包所有此类损失；12.精装修承包商应根据总承包商的总体施工总控制计划提前安排所有工作。提供精装修专业预留孔洞、设备运输路线及平面布置图，以便编制成墙体深化图，报业主审批。预留洞与洞之间的距离14.精装修承包商在屋面、首层、机房、卫生间等防水施工后，如需在上述部位开新洞。竣工后，负责开孔后的密封和封孔处的防水接口处理，并接受总承包商和监理单位的验收，但这种验收并不免除精装修承包商因封孔处防水接口渗漏而造成的一切责任，因封孔处防水接口渗漏而造成的一切损失由精装修承包商承担。15.精装修承包商应对其或其分包商负责的所有临时工程的安全负责。按照施工安全规范要求做好现场施工安全管理工作，配备不少于5名专职安全员进行精装修，按总包规定进行安全交底和专项安全技术交底，并报总包审核备案。根据需要，精装修作业面的所有安全设施、现场照明和维护设施应设置满足总包要求，并有专门的安全员进行巡视，消除安全隐患，防止伤害事故，确保人员申报财产的安全。如果精装修承包商发生