地下室防水工程监理实施细则

1、.孔雀城朔院项目监理实施细则(地下室防水工程)工程名称：孔雀城朔院项目建设部门：嘉兴京御房地产开发有限公司设计单位：中国联合工程公司调查机关：上海海洋地质调查设计有限公司施工单位：南通卓强建设集团有限公司监理单位：上海容基工程项目管理有限公司作者：批准者：上海容基工程项目管理有限公司年月日一、工程概况1、项目名称：孔雀城朔院总占地面积： 48751.90平方米，总建筑面积： 130582.42平方米，合计容积率的建筑面积107163.8平方米，地下室建筑面积23418.62平方米(其中非汽车仓库面积5461.6平方米，地下室人防面积7854.81平方米)，总家庭容积率： 2.20，建筑密度：

2、20.62%绿地率： 30%，停车辆数： 1042台，其中地面546台，地下496台，本项目区划为1栋27层住宅，2栋25层住宅，5栋24层住宅和部分附属商业，建筑位置：嘉善县西南方向，从北计划纬二路2、工程名称和建设部门：工程名称：孔雀城朔院项目建设部门：嘉兴京御房地产开发有限公司设计单位：中国联合工程公司调查机构：上海海洋地质调查设计有限公司施工单位：南通卓强建设集团有限公司监理单位：上海容基工程项目管理有限公司二、监理工作依据：1、建设部门和施工部门签订的防水工程承包合同2、工程施工图纸、技术说明及设计基础、会议审查纪要3、经批准的本工程0.000以下的结构施工方案审定的防水工程施工方案

3、4、经发包人同意的监理规划5、建设工程施工质量验收统一标准 GB50300-2013；6、混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2013；七、地下工程防水技术规范 GB50108-2002；8、地下防水工程质量验收规范 GB50208-2002；三、监理工作流程：地下室防水监理流程下层检验防水卷材施工防水检验底板钢筋检验、模板检验旁站监理混凝土施工外壁钢筋检验旁站监理墙混凝土施工外壁检验基础检验填土施工四、质量标准混凝土防水。项目和标准主进行控制项目眼睛1防水混凝土的材料、配比、坍落度必须满足设计要求。2防水混凝土的抗压强度和耐侵蚀必须满足设计要求。3防水混凝土变形缝、施工缝、后浇带

4、、通管、埋设材料等的设置和结构，必须满足设计要求，不泄漏。一个普通项目眼睛1防水混凝土结构的表面必须坚固平坦，露出筋、蜂窝等不得有缺陷的埋设物的位置必须正确。2防水混凝土结构表面的裂缝宽度不得超过0.2mm。3防水混凝土结构厚度不在250mm以下，允许偏差为15mm，- 10mm，面向水面的钢筋保护层的厚度不在50mm以下，允许偏差为10 mm。卷材防水项目和标准主进行控制项目眼睛1用于卷材防水层的卷材及主要辅助材料必须满足设计要求2卷材防水层及其转角、变形缝隙、穿墙管等细部方法必须满足设计要求。3使用的各种材料必须是国家主管部门认定的合格产品一个普通项目眼睛1卷材防水层基础层必须牢固，基础面

5、必须清洁平坦，不能有空鼓、松弛、防砂和脱皮现象的基层阴阳角部必须呈圆弧状。2卷材防水层接合(焊接)，密封严密，不得有皱纹、翘曲、发泡等缺陷3保护层和防水层粘结牢固，粘结紧密，厚度均匀。五、质量管理点、证言点、停止点的设定分区项目。控制点证人点停止点防水混凝土。配合比、振动、预约、埋入混凝土浇筑钢筋捆扎，预约，填埋软管后卷材防水材料、基层、工艺标准、成品保护线圈铺设五、监理事前管理内容1 .审查防水混凝土试验配合比。2、审查防水工程施工公司是否具有相应的专业防水工程资格，并审查主要施工人员是否具有建设行政主管部门或其指定公司发行的执行资格证书。对承包机构的管理者和作业人员进行审查和认定。2、审定

6、施工方案，执行模板引导。3 .审查防水工程使用的主要材料和辅助材料，需要工厂合格的证明书和鉴定文件1 )防水材料出货合格证的检查出货合格的证明书必须包含品种、标签或型号及其批量产品各性能的试验数据。 合格证的号码、批号、发货日期以及制造商质量检查部门的印章。 防水材料需要威海市的入威许可证明书。2 )进入现场的防水材料进行外观检查和重新试验。 外观检查主要是防水材料的尺寸、厚度、有无异物。 每批抽出一定数量(10卷)进行计量检查，不合格的产品离开现场。3 )对合格的产品要求承包人采取保护措施。 严禁发生不满足保管要求的现象。4 .检查和检查进行防水部位的基层。 主要检查内容为标高、平整度、坡度

7、、清洁。 对照图纸和现场进行实际验证，不符合要求的重新整理。六、质量管理要点和控制措施1、防水混凝土一)检查材料计划量。 为了能按规定的批量进行考试。混凝土计量：配合比是否满足试验室配合比的要求，直接影响结构自身的抗张力是否满足设计要求。 对结构安全也有影响。 水泥品种应按照设计要求其强度等级在32.5级以上，过期或不得使用湿气凝固的水泥的用量必须在300kg/m3以下。2 )编舞：是混凝土是否密集的决定因素，在不符合要求的情况下，会引起自身的抗渗性和表面缺陷(蜂窝、麻面、狗洞)。 在管道密集、埋入材料和钢筋密集的地方灌溉混凝土困难时，用同样耐浸渍等级的细石混凝土进行灌溉，在大管径的套筒和面积

8、大的埋入钢板上设置灌溉用的印章孔，使灌溉、印章、排气变得容易。3 )施工狭缝：不要留在墙上，留在板上。 非分层、非分阶段、不连续的施工会引起人为的施工缝隙，必须考虑工作量和运输能力，考虑分级工程的交接和所需的饮食、休息时间。4 )穿墙螺栓、模框内支撑需要防水对策。 脚手架即使穿过地板也要专门处理.5 )后部打入胶带的留置和处理应满足要求。2、基层由于防水材料直接附着在结构基层上，所以基层的质量直接影响防水层的质量。 主体结构和开采层的强度、平整度、起砂、裂缝、含水率是保证防水工程质量的基础。1 )缓冲层或基体的混凝土强度为设计强度的50%以上。 基础要牢固，没有松弛。2 )由于地下室的降水措施

9、不当，水位没有降到要求的地方，导致无法施工，或者基层的含水率没有被要求。3 )平整度：直接影响胶粘剂厚度是否均匀(严重不均匀也是粘贴不确定的原因)，影响防水工程质量。4 )表面强度和洁净度：保证全粘合，是坚实的基础。5 )阴阳角请涂成圆弧状。3 .施工作业条件基坑周围地面的水必须排放到外面，不能流入基坑。 坑里不能积水。1 )气候条件：雨、雪、6级以上大风(灰尘和污染)禁止施工。 5度以下的气温不适合施工。2 )本项目的线圈用水泥浆贴着，太阳直射阳光和气温高时会产生水分，引起太鼓，所以必须禁止施工。3 )前后工序交叉作业时注意成品的保护。4、线圈的工艺标准：1 )铺路方向、保鲜膜宽度应满足要求

10、。2 )线圈应该先铺立面，然后铺平面图。 铺设立面时，请先铺好拐角，再铺大面积的面。 在立面和平面的拐角处，线圈的接缝保留在平面上，不要比立面小600mm。3 )操作步骤、环境温度、环境条件应满足要求。4 )管和套管之间的处理应满足要求。 管根的防水处理必须满足要求。5、保护层工程：检查是否符合设计要求，应当对防水层采取暂时保护措施，防止破坏防水层施工结束后立即进行下一步工程，避免间隔时间过长而损坏。七、监理工作方法实际监理工作的目标是通过旁站、巡视、平等检查等手段有效地监督管理工程，加强预防管理，消除隐性危险，最小化损失、索赔等现象的发生。1、旁站：对防水混凝土工程全过程进行旁站监督。 详情请参照旁站监理方案2、养护时效、养护条件巡逻，防水混凝土浇水后46小时必须盖上盖子浇水，3天内每天浇水46次。 3天后每天浇水32次，养生期在14天以上。 冬季施工养护和保温工作结合进行。3 .巡视线圈铺装工程巡视时要注意施工方法。 底板先铺平面，再铺立面。 先铺个拐角，然后贴大的一面。