地下室防水工程的质量通病及防治措施

1、。地下室防水工程常见质量缺陷；1.结构自防水是指依靠混凝土本身的密实度来抵抗地下水的侵蚀。然而，由于施工原因，混凝土构件本身的缺陷导致渗漏。1、混凝土蜂窝、麻面、露筋、孔洞等地下室渗水；2.混凝土结构的施工缝也很容易渗水，渗水的主要原因是施工缝位置不当；施工缝未清理干净，新旧混凝土结合不良；钢筋过密，混凝土捣固困难等。3、混凝土裂缝产生渗漏；4.预埋件发生泄漏。渗漏原因是预埋件过密，预埋件周围混凝土振捣不密实；混凝土终凝前与预埋件碰撞，使预埋件松动；预埋件铁脚过长，穿透混凝土层，密封圈未按要求焊接；埋地管道本身有裂缝、砂眼等病害，地下水通过管壁渗漏；5.地下室后浇带处理不合理导致渗漏；6.地下

2、室外墙穿墙螺栓眼位置处理不当导致渗漏。二、卷材防水施工引起的渗漏1、地下室底板结构复杂，当卷材防水施工时，卷材施工不到位，造成底板渗漏；2.对于含有地下水的地面，由于降水不足，混凝土垫层潮湿，涂冷底油不沾，使防水卷材与垫层无法结合，造成地面渗水；3.如果基础是桩基，则底板渗水是由于桩头防水处理不好造成的；4.地下室外墙混凝土浇筑后，拆模后，混凝土表面干燥前，开始防水，导致卷材与墙体不粘结，导致墙体卷材渗漏；5.卷材防水时，卷材搭接不够，阴阳角附加毡不规则，容易造成损坏和漏水；6.外墙回填时，防水保护层挤压卷材，造成卷材损坏，造成墙体渗水。地下室防水工程的防治措施：一、混凝土构件的渗漏1、混凝土

3、蜂窝、麻面、露筋、孔洞等地下室渗水，主要原因是配合比不允许，坍落度太小，长距离运输和自由入模高度过大，造成混凝土离析；局部钢筋密实，或预留孔下部混凝土无法进入，振动不实或漏振，跑模时漏浆。鉴于上述情况，混凝土应严格计量，搅拌均匀，长途运输后再进行二次搅拌。对于自由进入高度过高的，应使用斗式溜槽，并根据施工方案分层浇筑，振捣密实。对于钢筋密集的地方，可调整石料的级配，并在大预留孔下预留浇筑口。模板应支撑牢固，混凝土浇筑时应派专人看守。2.混凝土结构的施工缝也很容易渗水，渗水的主要原因是施工缝位置不当；施工缝未清理干净，新旧混凝土结合不良；钢筋过密，混凝土捣固困难等。为防止施工缝处渗水，可采取以下

4、措施：第一，施工缝应设在指定位置，墙体水平施工缝应加设止水带防止渗水，施工缝不应设在弱防水部位和底板。如果必须在墙板上设置竖向施工缝，应与变形缝一致。其次，施工缝的设计和清理以及新老混凝土的灌浆应统一安排，并由专人认真进行。设计人员在确定钢筋布置位置和墙体厚度时，应考虑方便施工，以保证工程质量。在水的情况下3、混凝土裂缝产生渗漏。混凝土裂缝的原因很多，可能是由于干燥收缩、温度、水泥用量过大或水泥稳定性差造成的。防水混凝土中使用的水泥必须经过测试，稳定性不合格的产品不得使用。混凝土配合比应由试验室提供，水泥用量应严格控制。对于与地下室底板厚度相同的大体积混凝土，应遵守大体积混凝土施工的有关规定，

5、并严格控制温差。采用三掺技术防止商品混凝土裂缝。用电厂二级粉煤灰代替部分水泥，可以降低水泥的发热量，延缓水泥的放热速率，提高混凝土的后期强度。采用HEA补偿收缩混凝土新技术，提高混凝土的密实性和抗渗性。(3)掺入缓凝泵送剂可以降低用水量，延缓水化时间，改善混凝土的和易性和可泵性。设计中应考虑许多不利因素，使结构具有足够的安全性，并合理设置变形缝以适应结构变形。根据以往的施工经验，由于温度和收缩的影响，应力集中很容易导致地下室外墙转角处墙体开裂。为了防止这种裂缝，最好的措施是在设计时在拐角处增加适量的抗裂钢筋，以承受集中应力，避免裂缝。4.预埋件发生泄漏。渗漏原因是预埋件过密，预埋件周围混凝土振

6、捣不密实；混凝土终凝前与预埋件碰撞，使预埋件松动；预埋件铁脚过长，穿透混凝土层，密封圈未按要求焊接；埋地管道本身有裂缝、砂眼和其他疾病，地下水通过管壁渗漏。为防止预埋件渗漏，可采取以下措施：预埋件应采取固定措施，预埋件密集部位应采取施工技术措施，预埋件铁脚应按规定焊接密封圈。地下室管道应尽可能设计在地下水位以上。所有穿墙管道应设置止水套管，管道与套管应灵活连接。5.地下室后浇带处理不合理导致渗漏；渗漏的原因是新旧混凝土结合不好。首先，在后浇带处剔凿混凝土。不允许有松动的石头。然后用高压水枪冲洗，去除积水，均匀撒上较高标号的水泥浆。最后浇筑高标号微膨胀混凝土，振捣密实，并浇水养护，直至混凝土强度

7、达到规范要求。6.模板穿墙螺钉的防水处理。水膜焊缝未满，直至渗漏，局部有砂眼；对于所有地下室外墙板，支模用的穿墙螺栓(内外)两侧用3厚6060止水片全焊，焊好的穿墙螺栓逐个进行试验，试验合格后方可使用，外侧模板内衬20厚的木块，拆模后拆除木块，螺栓切断并用防水水泥砂浆密封。二、卷材防水施工引起的渗漏1、地下室底板结构复杂，当卷材防水施工时，卷材施工不到位，造成底板渗漏；防治措施，重点加强对集水坑、电梯坑和楼层高差位置的阴阳角的处理，为保证卷材就位，这些位置应画成八字形。卷材附加层就位后，检验合格后，大面积制作防水材料。从混凝土地板下抛出的线圈可以涂在永久性墙壁上，但是超出永久性保护墙的线圈不涂

8、，而是用附加的保护油毡包裹并压在基础地板上。基础施工完成后，撕下保护油毡，涂在地下室外墙上。地下室外墙防水保护层采用20-50毫米聚氯乙烯泡沫塑料板代替砖墙2.对于含有地下水的地面，由于降水不足，混凝土垫层潮湿，涂冷底油不沾，使防水卷材与垫层无法结合，导致卷材空鼓，地面渗水；防治措施：加强降水，地下水位降至垫层以下不小于500mm，保持混凝土表面干燥清洁，摊铺前1-2天涂1-2层冷底子油，保证底子油不起泡，施工人员在道路上行走时不提起混凝土表面，并开始制作防水卷材。当使用热熔卷材底部的热熔胶进行粘贴时，卷材和基层在摊铺时应采用全粘法，卷材的碾压部位必须3.如果基础是桩基，则底板渗水是由于桩头防

9、水处理不好造成的；桩头防水处理：桩头钢筋用止水密封，桩伸入承台5毫米。桩头防水方法按河北省第05J2 - A11页节点施工。桩顶和桩外15毫米圆采用2mm厚防水涂料，桩顶和桩外300毫米圆用防水砂浆压实打磨。线圈和桩之间的接缝用聚氨酯密封。4.卷材防水时，卷材搭接不够，阴阳角附加毡不规则，容易造成损坏和漏水；预防措施：施工过程应严格按照规范要求操作，并保证搭接尺寸。防水搭接缝封闭粘贴后，搭接缝边缘可均匀加热，用火焰或抹子密封，或沿接缝用密封材料密封，宽度不小于10毫米。5、阴阳角附加毛毡或壁管不规则，造成漏水；预防措施：基层转角处应做成圆弧或钝角。拐角处使用的卷材应采用高强度、高伸长率和良好的

10、韧性，如无轮胎油毡或沥青玻璃布油毡。管道表面的污垢或铁锈应清除干净。过管处也可设置带法兰的套管，卷材防水层应粘贴在法兰上，粘贴宽度至少为100毫米，卷材应用夹板压紧。法兰和夹板应清洁并涂上沥青，夹板的底面应垫上毛毡。6、密实灰土是良好的防水层，地下室防水层保护层外围回填2: 8灰土防水，土质必须是良好的黄土，灰土必须老化过筛，土的粒径不大于1.5cm，灰土和灰土的粒径不大于0.5cm，分层回填压实，压实系数大于0.95系数。灰土应先做击实试验报告，土壤含水量应接近最佳含水量，控制范围为2%。机械捣固采用蛙式捣固机，人工捣固可用于靠墙拐角处的假处。每层机械压实厚度为20 25厘米，人工压实厚度为12厘米。按规定压实灰土，用环刀从每层取土进行验土，检查是否合格。如果不符合标准，返工。压实系数必须满足设计要求。只要我们从地基、地下室和墙体三方面仔细分析整栋建筑，不难发现，在任何情况下，各种状态的水都是导致地下渗漏或建筑物损坏的重要因素。消除隐患需要大量