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文档简介

1、关于房地产开发企业房屋精装交付的探讨,主讲人：柳军,a,2,一.关于汉唐公司,十年 从服务于鲁信到全开放服务 两万套住宅 最大的社区与最贵的房子 今年在建项目：鲁信随珠花园、鲁信停云山庄、鲁信和璧花园、海尔海逸公馆、午山馨苑、大源紫檀文苑等,鲁信随珠花园,鲁信和璧花园,鲁信停云山庄,海尔海逸公馆,午山馨园,海曙云霞,a,3,二.住宅精装中交付的利与弊,1.1开发商的视角： 强制性规范要求 带来额外的利润 对营销的帮助 对企业形象的提升,？资金是否跟得上 ？管理是否跟得上 ？是否会因为个性化要求丧失部分客户,a,4,1.2 客户角度 质量保证更有可信度 设计领先 售后服务更有可信度 节约自身因装

2、修房屋投入的时间和劳力 交付即可入住.社区整洁.避免二次装修的破坏,？装修的风格不是我喜欢的样子,a,5,三.住宅项目批量精装的工作流程,达到预期目标？,是,否,达到预期目标？,是,否,合格？,合格？,否,是,是,否,a,6,CONTENTS,四.房屋全精装交付管理工作的核心问题,计划管理 决策机制,五.房屋全精装交付管理工作中招采模式的选择,一站式总包,一个最终的责任人 成本管理的动态跟进,设计施工一体化 无甲供材 案例：鲁信随珠花园、鲁信停云山庄、即墨德馨珑湖、诸城龙光家园、诸城科信小区、午山馨苑,轻工辅料,自行完成产品研发和设计 施工方轻工辅料 案例：青啤颐山源墅、青特汇豪景苑、万科所有项目,*,*,*,*,*,*,*,*,a,7,CONTENTS,六.剖析两个典型案例 含地下98万平米 ;100个单体建筑 ;工期一年 管理经验不足带来的问题,*,*,鲁信含章花园,*,*,*,2616

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