建筑工程定额与概预算.ppt

1、a,1,建筑工程定额与概预算 王娟丽 杨文娟主编,a,2,第2章 施工定额,2.1 施工定额概述 2.1.1施工定额的概念 1概念 施工定额是规定在正常的施工条件下，为完成一定计量单位的某 一合格施工过程或工序所需人工、材料和机械台班消耗的数量标准。 1）组成：劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用定额。 2）性质：是建筑安装企业内部管理定额，属于施工企业生产性定额。 3）定额水平：社会平均先进性水平,a,3,平均先进水平是指在正常的施工条件下，大多数施工班组或生产者通过努力可以达到、少数班组或生产者可以接近、个别先进班组或生产班者可以超越的水平。通常，它低于先进水平，略高于平均水平。贯彻平均先

2、近水平，有利于企业科学管理，提高劳动生产率和减低材料消耗，以达到提高企业经济效益的目的。,a,4,2.1.2 施工定额的任务和作用 施工定额是施工企业内部使用的定额，是施工企业内 部管理的依据，其作用主要体现在以下几个方面。 （1）施工定额是衡量施工企业劳动生产率的主要依据。 （2）施工定额是施工企业编制施工预算的基本依据。 （3）施工定额是施工企业编制施工组织设计，施工作业计划及劳动力、材料、机械台班使用计划的依据。 （4）施工定额是向班组签发施工任务书和限额领料单的依据。 （5） 施工定额是施工企业进行经济核算的依据。 （6） 施工定额是编制预算定额的依据。,a,5,2.1.3 施工定额的

3、编制原则 1定额水平要符合平均先进原则 2成果要符合质量要求原则。 3采用合理劳动组织原则。 4明确劳动手段与对象的原则。 5内容和形式简明适用原则 2.1.4 施工定额编制依据 1经济政策和劳动制度 2技术依据 3经济依据,a,6,2.1.5 施工定额的编制方法和步骤 1施工定额项目的划分 施工定额项目的划分应遵循以下具体要求：一是不能 把隔日的工序综合到一起，二是不能把由不同专业的工人或 不同小组完成的工序综合到一起，三是应具有可分可合的灵 活性。 施工定额项目划分，按其具体内容和工效差别，一般可采用以下6种方法。 （1）按手工和机械施工方法的不同划分 （2）按构件类型及形体的复杂程度划分

4、 （3）按建筑材料品种和规格的不同划分 （4）按构造做法及质量要求的不同划分 （5）按施工作业面的高度划分 （6）按技术要求与操作的难易程度划分,a,7,2定额项目计量单位的确定 确定定额项目计量单位要遵循以下原则： （1）能确切、形象地反映产品的形态特征； （2）便于工程量与工料消耗的计算； （3）便于保证定额的精确度； （4）便于在组织施工、统计、核算和验收等工作中使用。,a,8,3定额章、册、节的编排 （1）定额册的编排： 定额册的编排一般按工种、专业和结构部位划分，以 施工的先后顺序排列。 （2）章的排序 1）按同工种不同工作内容划分 2）按不同生产工艺划分 （3）节的编排 1）按构件

5、的不同类型划分 2）按材料及施工操作方法的不同划分 （4）定额表格的拟定 定额表格的内容一般包括项目名称、工作内容、计量 单位、定额编号、辅助、人工消耗指标、材料和机械台班消 耗指标等。表格编排形式可灵活处理，强调统一，应视定额 的具体内容而定。,a,9,2.1.6 施工定额手册的内容构成 1.文字说明 包括总说明、分册说明和分节说明 2. 定额项目表 定额项目表示定额手册的核心内容，包括定额编号、 计量单位、项目名称、工料消耗量及附注等。 3.附录 一般放在定额册的最后，主要内容包括名词解释及图 解、先进经验及先进工具介绍、混凝土及砂浆配合比表、材 料单位重量参考表等。,a,10,2.2 劳

6、 动 定 额,2.2.1 劳动定额的概念 劳动定额是指在正常施工技术条件和合理劳动组织条 件下，为生产单位合格产品所必需消耗的工作时间，或在单 位时间内生产合格产品的数量标准。 时间定额 2.2.2 劳动定额的表现形式 产量定额,a,11,劳动定额的表现形式,时间定额 1）概念 时间定额是指在一定的生产技术组织条件下，完成单位合格产品的所需消耗工作时间的数量标准。一般用“工时”或“工日”作为计量单位。 1工日8小时 2）计算方法 若以小组为单位进行计算，则时间定额表示为：,a,12,劳动定额的表现形式,产量定额 1）概念 产量定额是指生产工人在单位时间（一个工日）内生产合格产品的数量标准，或指

7、完成工作任务的数量额度。产量定额的单位是以产品的计量单位来表示，如：m/工日、/工日、m3/工日、t/工日等， 2）计算方法 若以小组为单位进行计算，则产量定额表示为：,a,13,时间定额与产量定额的关系,从时间定额和产量定额的概念和计算公式很容易看 出，时间定额与产量定额互为倒数关系。即： 时间定额和产量定额是同一劳动定额的不同表现形式，他们都表示同一劳 动定额，但各有其用途。时间定额的特点是单位统一，便于综合，便于计算分 部、工程的总需工日数和计算工期、核算工资；而产量定额具有形象化的特 点，可使工人的奋斗目标直观明确，便于小组分配任务、编制作业计划和考核 生产效率。,a,14,建筑工程劳

8、动额定的表示方法,1.单式表示法：一般只列时间定额 2.复式表示法：既要列时间定额又要列产量定额,a,15,2.2.3 劳动定额的制定方法,1技术测定法 （1）计时观察测定法 优点：记录比较详细、数据比较准确、分析研究比较充分； 缺点：是测定工作量大， 适用范围：重复程度比较高的工作过程或重复性手动作业。 （2）工作抽样测定法 优点：无须观测人员连续在现场记录，省力、省时、适应面广； 缺点：不宜测定周期很短的作业，不能详细记录操作方法，观察结果不直观； 适用范围：间接劳动等工作的定额制定，如工时利用率、设备利用率等。 （3）回归分析测定法 优点：速度快，工作量小，特别对于一此难以直接测定的工作

9、尤为有效； 缺点：所需的技术资料来自统计报表，往往不够具体准确。 适用范围：施工过程中从事多种作业的一个或几个操作者的工作成果与工时消 耗进行分析的一种工作测定技术。 （4）标准时间资料法,a,16,2统计分析法 适用于施工条件正常、产品稳定且批量大、统计工作健全的施工过程。 3.比较类推法 适用于同类型产品规格多、批量小的作业过程。 4.经验估计法 只适用于不易计算工作量的施工作业，通常是作为一次性定额制定使用。,a,17,2.3 材料消耗定额,2.3.1 材料消耗定额的概念 材料消耗定额是指在合理使用材料的条件 下，生产单位合格产品所必须消耗一定品种、 规格的材料数量标准，包括各种原材料、

10、燃料、 半成品、构配件、周转性材料摊销等。,a,18,2.3.2 材料定额消耗量的构成和计算,材料消耗量=材料净用量+材料损耗量 材料的损耗量=材料净用量损耗率 材料消耗量=材料净用量（1+损耗率）,为了完成单位合格产品所必需的材料使用量，即构成工程实体的材料消耗量。,不可避免的合理损耗量包括：材料场内运输损耗量、加工制作损耗量和施工操作损耗量,a,19,2.3.3 材料消耗定额的制定方法,1.技术测定法适合于确定材料损耗量和损耗率 2.试验法适用于能在试验室条件下进行测定的塑性材 料和液体材料（如砼、砂浆、沥青玛帝脂、油漆涂料及防 腐等），适宜制定其净用量。 3.统计法仅作参考数据 4.理论

11、计算法主要适用于块状、板状、和卷筒状产品 的材料消耗定额。,a,20,材料消耗定额的制定方法理论计算法,例如在砌砖工程中，每m3砌体的砖及砂浆净用量，可用以下公式计算（只用于实砌墙）。 1m3砌体标准砖净用量 1m3砌体砂浆净用量1m3砌体砌体中砌块材料净体积 上式中墙厚的砖数是指用标准砖的长度来标明的墙体厚度，例如0.5砖墙是指115墙，3/4砖墙是180墙，1砖墙是指240墙等。要理解标准砖净用理计算公式，首先要弄清该公式的计算思路，下面分步骤说明公式的含义。,a,21,1）根据实砌墙厚度计算出标准块的体积 所谓标准块，就是由砖和砂浆所构成砌体的基本计算单元。不同墙厚标准块体积的计算公式为

12、 墙厚（砖长+灰缝）（砖厚+灰缝） 如1.5砖墙的标准块体积为（0.24+0.115+0.01）（0.24+0.01）（0.053+0.01）=0.3560.250.036=0.00575(m3) 2)根据标准块中所所含标准砖的数量，用正比法算出1 m3砌体中标准砖净用量 例如，1.5砖墙的标准块中包含3块标准砖，在已知标准块体积的情况下，可以算出每m3砌体标准量。计算过程为 每m31.5砖墙砌体标准砖净用量=10.005753=521.8 块,a,22,3）砂浆消耗量计算 例如，每m31.5砖墙中砂浆净用量 =1-521.80.240.1150.053=0.2367(m3)。 如果已知砖和砂

13、浆的损耗率，则可进一步求行这两种 材料的消耗量。 如砖和砂浆的损耗率均为1%，则每m31.5砖墙中， 标准砖消耗量=521.8(1-0.01)=527.07(块) 砂浆消耗量=0.2367(1-0.01)=0.2391(m3),a,23,2.4 机械台班使用定额,2.4.1机械台班使用定额的概念 1）概念 机械台班使用定额，是指在正常的施工条件、合理的施工组织和合理使用施工机械的条件下，由技术熟练的工人操纵机械，生产单位合格产品所必须消耗的机械工作时间的标准。 2）作用 机械台班使用定额是企业编制机械需要量的计划的依据； 是考核机械生产率的尺度； 是推行经济责任制，实行计件工资、签发施工任务书

14、的依据。,a,24,2.4.2机械台班使用定额的表现形式,1机械时间定额 机械时间定额是指在前述条件下，某种机械生产单位合格产品所必须消耗的作业时间。机械时间定额以“台班”为单位。 1台班=8小时,a,25,2.机械产量定额 机械产量定额是指在前述条件下，某种机械在一个台班内必须生产的合格产品的数量。机械产量定额的单位以产品的计量单位来表示，如m3，m2，m，t等。,a,26,2.4.3 机械台班使用定额的制定方法,1.拟定正常的施工条件 拟定正常工作条件，主要是拟定工作地点的合理组织和合理的工人编制。 2.确定机械纯工作1小时的生产效率 机械纯工作时间，就是指必须消耗机械的时间。机械纯工作1

15、小时的生产效率，就是指在正常施工组织条件下，具有必需的知识和技能的技术工人操纵机械1小时的生产率。,a,27,机械纯工作1小时工作效率的确定方法,1）循环动作型机械净工作1小时的生产效率的确定 循环动作型机械净工作1小时的生产效率N小时，取决于该机械净工作1小时的循环次数n和每次循环中所生产合格的数量m。 注：对于某些机械工作的循环组成部分，必须包括有关循环的、不可避免的无负荷及中断时间。等于该循环各组成部分正常延续时间之和（t1+t1+ti）。 对于某些同时进行的动作，应扣除其重叠的时间 。,a,28,机械纯工作1小时工作效率的确定方法,2）连续动作型机械净工作1小时生产效率的确定。 连续动

16、作型机械净工作1小时生产的效率，主要根据机械性能来确定。在一定条件下，净工作1小时的生产效率通常是一个比较稳定的数值。确定的方法是通过实际观察或试验得出一定时间完成的产品数量，则,a,29,3. 确定机械工作时间利用系数 机械在一个工作班内纯工作时间与工作班延续时间的比值，称为械工作时间利用系数KB，即,a,30,4.确定机械台班产量定额 机械台班产量定额（台班）等于该机械净工作1小时的生产效率N小时乘以工作班的延续时间T（8h），再乘以台班时间利用系数KB。对于某些一次循环时间大于1h的机械施工过程，可以直接用一次循环时间t,求出台班循环次数（T/t）,再根据每次循环的产品数量m，确定其台班

17、产定额，计算公式为,a,31,第三章 预算定额,3.1 预算定额概述 3.1.1预算定额的概念和作用 1.概念 预算定额是指在正常施工技术组织条件下，以建筑工程的各个分项工程或结构构件为标定对象，确定完成规定计量单位合格产品所必须消耗的人工、材料机械台班的数量标准。,a,32,2.作用 （1）预算定额是编制施工图预算，确定工程预算造价的基本依据。 （2）它是编制地区单位估价表和概算定额的统一基础。 （3）它是招标工程标底、投标工程报价的统一计算依据。 （4）它是编制施工图预算，进行工程结算和决算的基本文件。 （5）它是施工企业进行经济活动分析，进行“两算”对比的重要依据。,a,33,3.1.2

18、预算定额与施工定额的关系,联系：预算定额是在施工定额的基础上制定的，两者都是施工企业实现科学管理的工具。 区别： 1定额的作用不同 预算定额：计价性的定额 ，对外确定造价 施工定额：生产性定额，企业内部使用。 2定额的水平不同 预算定额：社会平均水平 施工定额：平均先进性水平 3项目划分和定额内容不同 预算定额：在施工定额基础上经过综合扩大编制而成，定额项目划分更加综合。 施工定额：工序或施工过程为研究对象定额项目划分详细、定额工作内容具体,a,34,3.1.3预算定额的编制原则 1定额水平以社会平均水平为准 2简明适用、严谨准确 3内容齐全 3.1.4预算定额的编制依据 （1）国家及有关部门

19、的政策和规定。 （2）现行的设计规范、国家工程建设标准强制性条文、施工技术规范和规程、质量评定标准和安全操作规程等建筑技术法规。 （3)通用的标准设计图纸、图集、有代表性的典型设计图纸、图集。 （4)有关的科学试验、技术测定、统计分析和经验数据等资料，成熟推广的新技术、新结构、新材料和先进管理经验的资料。 （5)现行的施工定额，国家和各省、市、自治区过去颁发或现行的预算定额及编制的基础资料。 （6)现行的人工工资标准、材料市场价格与预算价格、施工机械台班预算价格。,a,35,3.1.5预算定额的内容构成 （1）总说明。 （2）建筑面积计算规则。 （3）分部工程说明。 （4) 分项工程定额项目表

20、。 （5）附录或附表。,a,36,3.2 预算定额的编制,3.2.1 预算定额的编制步骤 详见课本P41 3.2.2 预算定额分项工程定额指标的确定 1.确定定额项目及其内容 2.确定定额编号 3.确定定额计量单位与计算精度 4.工程量计算 5.计算和确定预算定额中各消耗量指标 6.编制预算定额基价 7.编制预算定额项目表格，编写预算定额说明,（1）确定预算定额计量单位的原则 （2）预算定额计量单位的表示方法 （3）预算定额项目表中各消耗量计量单位及小数位数的确定,a,37,3.2.3 预算定额分项工程消耗量指标的确定,1.人工消耗量指标的确定 人工消耗量是指在正常的施工生产条件下，生产一定计

21、量单位的分项工程或结构构件所必需的各种用工数量或时间。人工消耗量的单位是“工日”。 消耗量定额中的人工消耗量的确定有两种基本方法：一种是定额法，即以施工的劳动定额为基础来确定人工消耗量；另一种是技术测定法，即以现场测定资料为依据确定人工消耗量。,a,38,（1）以劳动定额为基础确定人工消耗量 人工消耗量=基本用工+辅助用工+超运距用工+ 人工幅度差 1）基本用工 基本用工=（某分项工程综合取定的工程量相应时间定额） 2）辅助用工 辅助用工=（材料加工数量相应时间定额） 3）超运距用工 超运距用工=（超运距运输材料数量相应超运距时间定额） 超运距 = 预算定额取定的运距-劳动定额已包括的运距 4

22、）人工幅度差 人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距用工）人工幅度差系数 人工幅度差系数，一般取10%-15%，各地方略又不同 。,a,39,（2）以现场测定资料为依据确定人工消耗量 N= N基本 1-（N辅助+N准备+N休息+N中断） 式中： N单位产品时间定额 N基本完成单位产品的基本时间 N辅助辅助工作时间占总工作班延续时间的百分比 N准备准备与结束时间占总工作班延续时间的百分比 N休息休息时间占总工作班延续时间的百分比 N中断不可避免的中断时间占总工作班延续时间的百分比,a,40,2材料消耗量指标的确定 预算定额的材料消耗量指标是由材料的净用量和损耗量构成。从消耗内容来看，包括为完成

23、该分项工程或结构构件的施工任务必需的各种实体消耗和措施性材料的消耗。具体方法与施工定额中所述一致。但是，两种定额中的材料损耗率并不相同，另外，在确定预算定额中材料消耗量时，还必须充分考虑分项工程或结构构件所包括的工程内容、分项工程或结构构件的工程量计算规则等因素对材料消耗量的影响。 在材料消耗量中对用量很小，不便计算的零星材料（如砌砖墙中的木砖），或不构成工程实体，但在施工中消耗的辅助材料，（如氧气等），在定额中按“其他材料费”以“元”为单位列入。,a,41,3.机械台班消耗量指标的确定 预算定额中的机械台班消耗量指标，一般是在施工定额的基础上，再考虑一定的机械幅度差进行计算的。机械幅度差是指

24、在合理的施工组织条件下，机械的停歇时间，其主要内容包括：（1）施工中机械转移工作面及配套机械相互影响所损失的时间。（2）在正常施工条件下，机械施工中不可避免的工序间歇。(3）检查工程质量影响机械操作的时间。（4）因临时水电线路在施工过程中移动而发生的不可避免的机械操作间歇时间。(5）冬季施工期内发动机械的时间。(6）不同厂牌机械的工效差、临时维修、小修、停水、停电等引起的机械间歇时间。 对于在施工中使用量较少的各种中小型机械，不便在预算定额中逐一列出，而将它们的台班消耗量和机械费计算后并入“其他机械费”，单位为“元”，列入预算定额的相应子目内,a,42,3.3 预算单价的确定,3.3.1人工单

25、价的确定 1.人工单价的概念及构成 人工单价是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。内容包括： （1）计时工资或计件工资 （2）奖金 （3）津贴补贴 （4）加班加点工资 （5）特殊情况下支付的工资,a,43,2. 影响人工工日单价的因素 （1）社会平均工资水平 （2）生活消费指数 （3）人工工日单价的组成 （4）劳动力市场供需变化 （5）社会保障和福利政策,a,44,3.3.2材料预算单价的确定,材料预算单价是指建筑材料（构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品）由其来源地（或交货地点）运至工地仓库（或施工现场材料存放点）后的出库价

26、格。 1材料预算单价的构成 （1）材料原价（或供应价格） （2）材料运杂费 （3）运输损耗费 （4）采购及保管费 2材料预算单价的计算方法 材料预算价格=（材料原价+运杂费）（1+运运输损耗率） （1+采购保管费,a,45,（1）材料原价的确定 在确定原价时，一般采用询价的方法确定该材料的出厂价或供应商的批发牌价采购价。从理论上讲，不同的材料均应分别确定其单价；同一种材料，因产地或供应单位的不同而有几种原价时，应根据不同来源地的供应数量及不同的单价，计算出加权平均原价。,a,46,（2）材料运杂费 材料运杂费是指材料由来源地运至工地仓库或指定对方地点所发生的全部费用，包括车船费、出入库费、装卸

27、费、搬运费、堆叠费等，并根据材料的来源地、运输里程、运输方法、运输工具等，按照交通部门的有关规定并结合当地交通运输市场情况确定。,a,47,（3）运输损耗费 运输损耗费是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。 运输损耗费=（材料供应价+材料运杂费）损耗费率 现场交货的材料，不得计算运输损耗费。 （4）采购及保管费 采购及保管费是指材料部门（包括工地仓库及其以上各级材料管理部门）在组织采购、供应和保管材料过程中所需的各项费用，包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。,a,48,【例3-2】 某地区需用中砂，经货源调查得知，有三个厂家可以供货，甲厂供货30%，原价为19.80元/t ;乙厂供货3

28、0%，原价为18.80元/t；丙厂供货40%，原价为21.70元/t,加权平均后的运杂费为5.2元/t，运输损耗费率为2.5%，采购及保管费费率为3%。试确定中砂的预算价格是多少？ 解 中砂加权平均原价 =19.8030%+18.8030%+21.7040% 100% =20.26（元/t） 材料预算价格=（材料原价+运杂费）（1+运运输损耗率）（1+采购保管费） =（20.26+5.2）（1+2.5%）（1+3%） =26.88（元）,a,49,3.影响材料预算价格变动的因素 （1）材料市场供需变化。材料原价是材料预算价格中最基 本的组成。市场供大于求就会下降；反之，价格就会上升， 从而也就

29、会影响材料预算价格的涨落。 （2）材料生产成本的变动直接涉及材料预算价格的波动。 （3）流通环节的多少和材料供应体制也会影响材料预算价格。 （4）运输距离和运输方法的改变会影响材料运输费用的增 减，从而也会影响材料预算价格。 （5）国际市场行情会对进口材料价格产生影响。,a,50,3.3.3 施工机械台班单价的确定,施工机械台班单价是指一台施工机械在正常运转条件下，在一个台班内所支出和分摊的各种费用之和。 1施工机械台班单价的组成 根据1994年全国统一施工机械台班费用定额，施工机械台班单价由折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃烧动力费、其他费用共七项费用组成，这些费用按

30、其性质划分为第一类费用、第二类费用。 第一类费用是指在施工机械台班单价中，不因施工地点和条件的不同而发生变化的那部分费用，它是一项比较固定的费用，也称为不变费用。第一类费用包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费。 第二类费用是指在施工机械台班单价中，随着施工地点和条件不同而发生较大变化的那部分费用。它只有在机械运转工作时才会发生，属于支出性质的费用，也称为可变费用。第二类费用包括人工费、燃料动力费、其他费用（养路费、车船使用税、保险费及年检费等）。,a,51,（1）折旧费 折旧费是指施工机械在规定使用期限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。 其中： 机械预算价格是指按机械出厂(

31、或到岸完税)价格及机械以交货地点或口岸运至使用单位机械管理部门的全部运杂费计算。 残值率是指机械设备报废时其回收残值占原值的比率。残值率一般在2-8的范围内。 耐用总台班是指施工机械从开始投入使用到报废前所使用的总台班数。 贷款利息是指用于支付购置设备所需贷款的利息。,a,52,（2）大修理费 大修理费是指施工机械按规定修理间隔台班必须进行的大修，以恢复其正常使用功能所需的费用。 台班修理费= 一次大修理费修理周期1 耐用总台班 （3）经常修理费 经常修理费是指施工机械除大修理以外的各级保养及临时故障排除所需的费用，为保障施工机械正常运转所需替换设备，随机使用工具，附加的摊销和维护费用；机械运

32、转与日常保养所需的油脂，擦拭材料费用和机械停滞期间的正常维护保养费用等。 经常修理费=大修理费K K=典型机械台班经常修理费预算值典型机械台班大修理费预算值,a,53,（4）安拆费及场外运费 安拆费是指机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费、以及安装所需的辅助设施（机械的基础、底座、固定锚桩、行走轨道、枕木等）的折旧、搭设、拆除等费用。 场外运费是指施工机械整体或分件，从停放点运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。 （5）人工费 人工费是指机上司机（司炉）及其他操作人员的工作日人工及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的

33、人工费，其计算公式为 台班人工费=机上操作人员人工工日数人工单价,a,54,（6）燃料动力费 燃料动力费是指施工机械在运转作业中所耗用的固体燃料（煤、木柴）、液体燃料（汽油、柴油）、水、电等费用，其计算公式为： 台班燃料动力费=每台班燃料动力消耗量燃料动力的单价 （7）其他费用（养路费、车船使用税、保险费及年检费等） 其他费用是指施工机械按国家及省、市有关规定应缴纳的养路费、车船使用税、保险费及年检费等，的台班摊销费用。,a,55,2影响机械台班单价变动的因素 （1）施工机械的价格。施工机械的价格是影响折旧费，从而影响机械台办单价的重要因素。 （2）机械使用年限。机械使用年限不仅影响折旧费的提

34、取，从而影响机械台班单价的重要因素。 （3）机械的使用效率和管理水平。 （4）政府征收税费的规定。,a,56,3.4 地区基价表的编制,3.4.1地区基价的概念及作用 1地区基价的概念 地区基价是指在预算定额所规定的各项消耗量的基础上，根据所在地区的人工工资、物价水平、确定人工工日单价、材料预算单价、机械台班预算价格，从而用货币形式表达拟定预算定额中每一分项工程的预算定额单价的计算表格。所以地区基价是预算定额资源消耗量的货币表现形式。 地区基价表的一个非常明显的特点是地区性强，所以也称作“地区单位估价表”或“工程预算单价表”。不同地区分别使用各自的地区基价表，互不通用。,a,57,2地区基价的

35、作用 地区基价的作用主要体现在以下几个方面： （1）地区基价是编制、审核施工图预算和确定工程造价的基础依据； （2）地区基价是工程拨款、工程结算和竣工决算的依据； （3）地区基价是施工企业实行经济核算，考核工程成本，向工人班组下达作业任务书的依据； （4）地区基价是编制概算价目表的依据,a,58,3.4.2 地区基价表的编制,1.编制依据 2.地区基价表的组成 3.地区基价表的编制方法 分项工程地区基价=人工费+材料费+机械费 其中： 人工费=分项工程预算定额人工消耗量地区人工单价 材料费=（分项工程预算定额材料消耗量相应的材料预算价格） 机械费=（分项工程预算定额机械台班使用量相应机械台班预

36、算单价）,a,59,3.5 预算定额的应用和换算,3.5.1预算定额的应用 1. 预算定额及地区基价直接套用 2. 预算定额可直接套用而地区基价需要换算套用 3. 预算定额子目借用 4. 预算定额子目补充,a,60,3.5.2预算定额的换算,定额换算的实质就是按定额规定的换算范围、内容和方法，对某些分项工程预算基价进行换算。在定额换算时必须按照定额规定才能换算。从定额水平保持不变的角度来看，定额换算实际上是预算定额的进一步扩展与延伸；经过换算的定额在原定额编号后写个“换”字。 在预算定额换算中，常见的换算类型有砂浆的换算、混凝土的换算、钢筋的换算、系数换算及其他换算等。,a,61,1砂浆的换算

37、 砂浆换算包括砌筑砂浆换算和抹灰砂浆换算两种。如果涉及要求与定额规定的砂浆标号、砂浆种类或配合比不同时，预算定额基价需要经过换算才可套用。其换算步骤如下所述。 （1）从定额附录材料预算价格表中，分别找出设计要求和定额规定的不同品种和标号的两种砂浆的单价，并求出价差。 （2）从定额表中，找出完成定额计量单位和各产品规定的砂浆消耗量和原定额基价。 （3）将（1）和（2）数值带入下列公式，计算换算后的定额基价，即： 换算后的定额基价=原定额基价+定额规定砂浆用量（换入砂浆单价-换出砂浆单价） （4）写出换算后的定额编号，即在原定额编号后添个“换”字。,a,62,2混凝土的换算 当预算定额中混凝土强度标号或石子粒径与施工图的