电梯安装工程管理要点

1、电梯安装培训,工程管理中心 2016年6月,1,PPT学习交流,目录,-前言 -电梯分类 -垂直电梯图纸关注要点 -电梯的施工控制要点 -施工阶段的控制要点 -临时电梯的管理要点,2,PPT学习交流,前言,在各项目在电梯安装过程中，项目工程部部分人员因对电梯安装的控制要点未能清晰，产生不少的质量问题。工程管理中心结合集团各项目在电梯安装过程中存在的一般问题进行整理，就各质量控制要点进行分析，希望与各工程部人员进行分享，在日后的电梯施工管理中加强管理，提高电梯工程的安装质量。,3,PPT学习交流,电梯的分类,一、按使用用途的分类 1、乘客电梯：为运送乘客设计的电梯，要求有完善的安全措施和一定的轿

2、内装饰； 2、载货电梯：主要为运送货物设计，通常有人伴随的电梯； 3、医用电梯：为运送病床、担架、医用车而设计的轿厢，轿厢具有长而窄的特点； 4、杂物电梯：供图书馆、办公楼、饭店运送图书、文件、食品等设计的电梯； 5、观光电梯：轿厢壁透明，供乘客观光用的电梯； 6、车辆电梯：用作装运汽车的电梯； 7、船舶电梯：船舶上使用的电梯； 8、建筑施工用的电梯：建筑施工与维修用的电梯 9、其他用途的电梯：其他特殊用途的电梯，如矿井电梯等,4,PPT学习交流,二、按速度分类: 1、低速梯：V1m/s； 2、快速梯： 1m/s 5m/s； 三、按驱动方式分类： 1、交流电梯：交流电机是通过变压来控制，现在的

3、电梯通常采用VVVF来控制，就是通过调压调频来控制。交流电梯为有齿轮 （常用于低速 中高速 ） 2、直流电梯：曳引机是VVVF永磁同步曳引机，就是电机转子是永磁铁，实现同步控制，直流电梯为无齿轮 （高速梯 超高速） 3、液压电梯：依靠液压驱动的电梯。液压电梯是通过液压动力源，把油压入油缸使柱塞作直线运动，直接或通过钢丝绳间接地使轿厢运动的电梯。,5,PPT学习交流,四、按机房分类： 1、有机房：有机房电梯都会在电梯的最上方设一个单独的房间，就叫电梯机房，主要作用就是把一些相关的设备主机、控制屏等放置在这个机房里。 2、无机房：无机房电梯是相对于有机房电梯而言的，就是指不会单独留一个电梯机房，也

4、就是说，省去了机房，将原机房内的控制屏、曳引机、限速器等电梯的一些相关设备直接放到电梯井道里。 接下来对最常用的垂直电梯(以下数据为我司年度中标单位日立电梯的数据）的安装控制要点进行分享。其他品牌的根据各厂家提供的图纸进行施工。,6,PPT学习交流,一、图纸阶段的关注要点 1、底坑的深度：不同速度的电梯有不同的要求，在施工中需要确保，否则在电梯验收中及以后年检存在风险。 2、电梯底坑的土建质量要求：由于电梯底坑内设有安全回路及照明回路，底坑内拥有良好的防渗、防漏水保护，底坑内不得有积水，消防电梯必须设置排水措施，有条件的客梯也建议设置排水措施。 3、井道的土建要求：电梯井道因固定导轨和门头，在

5、砌砖的井道需要设置圈梁和门头梁，结构要求按电梯深化后的图纸施工。需要土建的同事要对总包做好交底工作按电梯图纸进行施工井道的圈梁以及门头梁，以免井道在后期需要进行整改， 造成费用的增加以及工期的延后。,垂直电梯的图纸关注要点,7,PPT学习交流,电梯圈梁与门口梁的需要注意事项： 圈梁：1、首挡圈梁，底坑起的第一个圈梁，注意首挡的尺寸，否则首挡错，余下的标准挡全错,8,PPT学习交流,2、圈梁的标准档距及尺寸,9,PPT学习交流,3、未档圈梁：根据顶层高度计算出末档圈梁与上一档圈梁的档距,10,PPT学习交流,门头梁的要求：高度350毫米,11,PPT学习交流,根据图纸，施工中注意各种预埋件及预留

6、孔洞： 1、电梯机房的预埋吊钩、预留孔 2、每层召唤、召唤灯、显示器的预留孔洞,12,PPT学习交流,电梯机房的吊钩及预留孔,1、机房的吊钩,13,PPT学习交流,2、机房内的预留孔洞,14,PPT学习交流,楼层间的预留孔,1、召唤及首层消防梯的预留孔,15,PPT学习交流,2、有些高档楼盘及酒店设计有的报站灯及楼层显示器预留孔（这些孔洞的尺寸要求在施工前需做好交底工作）,16,PPT学习交流,3、建筑上的要求 总包在砌筑井道墙体时，注意井道砖墙内壁完成面与井道内壁平。如果距离过大，会产生部分井道壁大于150mm，需披荡或增加防护板；,1,17,PPT学习交流,电梯的施工控制要点,一、电梯的工

7、期控制： 电梯的工期控制按照电梯需在人货梯拆除前达到使用的要求进行控制，一般高层普通国产标准电梯的生产货期为60天，安装时间及验收为60天。在主体封顶同时支付电梯订金较为合适。,18,PPT学习交流,年度中标单位日立的标准工期,19,PPT学习交流,二、施工的质量控制,1、做好电梯井道、机房土建、建筑的交底工作，在电梯图纸下发后组织电梯公司、总包进行交底或图纸会审，确保井道圈梁、门口粱以及各预埋件、预留孔按电梯图纸完成施工。 2、电梯进场前做好施工组织设计，组织电梯公司查勘井道，并出具书面的查勘结果，督促总包进行整改。井道中的剪力墙螺栓孔也需要封堵，如不封堵，电梯的运行产生的噪声对住户造成干扰

8、。 3、井道整改合格后做好井道移交手续。与装修工程师确定楼层的完成面后书面交底给电梯公司。一般电梯层门需要注意地坎应高处装修地面25mm,20,PPT学习交流,3、电梯进场验收：设备零部件应与装箱单内容相符，设备外观不应存在明显的损坏。随机文件必须包含：土建布置图；产品出厂合格证；门锁装置、限速器、安全钳及缓冲器的型式试验书复印件。还应有：装箱单；安装、使用维护说明书；动力电气和安全电路的电气原理图。 4、施工管理中需要重点抓的关键质量控制点： （1）、电梯井道样架作业及放线； 井道样架、放线的好坏，直接影响电梯导轨的垂直度，需要施工中严格控制；井道内脚手架搭设完毕，并符合建筑安装工程脚手架安

9、全技术操作规程及安装部门提供的图纸要求就可以放样了，样架分上样架及下样架。基准线尺寸必须符合图纸。,21,PPT学习交流,各线偏差不应大于0.3mm。基准线必须保持垂直。 （2）、导轨的支架制作安装； 工序：确定导轨支架位置安装导轨支架为保证导轨支架平面与导轨接触面严实，支架端面垂直误差小于1mm。导轨的支架安装必须牢固可靠。 （3）、导轨的安装； 导轨的安装位置符合土建布置图要求。工序：安装导轨调整导轨。,22,PPT学习交流,影响电梯舒适感的机械因素主要有：导轨垂直度、表面平整度。在安装中对上述2个重点进行控制。 需按以下几点进行控制：a、两列导轨顶面距离偏差应为：轿厢导轨0+2mm；对重

10、导轨0+3mm;b、每列导轨工作面（包括侧面与顶面）与安装基准线每5m的偏差均不应大于下列数值：轿厢导轨和设有安全钳的对重（平衡重）导轨为0.6mm，不设安全钳的对重（平衡重）导轨为1.0mm；C、轿厢导轨和设有安全钳的对重（平衡重）导轨工作面接头处不应有连续缝隙，导轨接头处台阶不应大于0.05mm。如超过应修平，修平长度应大于150mm。,23,PPT学习交流,（4）、轿厢的安装 工艺流程：准备工作安装底梁安装立柱安装上梁装轿厢底盘安装道靴安装围扇安装轿门装轿顶装置装限位开关碰铁安装调整超载、满载开关 质量控制要点：a轿厢地坎与各层地块间距的偏差不能超过+2mm,-1mm（俗称：平层）;b、

11、开门刀与各层门地坎以及各层门开门装置的滚轮与轿厢地坎间的间隙均必须在58mm内。 （5）运行调试 电梯安装完成后，必须进行试运行，其中包括：,24,PPT学习交流,空、满、超载运行，组织调整和试验试车。进行电梯运行舒适感的调试。对于业主而言，“电梯运行的舒适感”的好与坏事最敏感的问题，必要时还应该采用仪器测试的数据，将模糊的感官感觉，用量化的检测数据来检定电梯的运行质量。当然，乘客在电梯轿厢内感觉抖动和晃动比较明显的原因比较多，如电梯导轨安装差、导轨的润滑不良，导滑器调整松紧不当，龙门架的扭曲，钢丝绳扭曲或者张力不均匀，导轨顶面间间隙偏小，主机定位偏离中心位置，以及主机减震橡胶安装位置不正确等

12、，在调试中一一予以调整，达到最好的舒适感。另外需做好电梯安全防护装置的复查和动作试验。达到最高的安全性。,25,PPT学习交流,电梯工程中的电气工程（动力和照明）可按电气工程的质量控制要点进行控制。 电梯的验收：电梯安装调试完成后，如需进行轿厢装修的及安装空调的，在完成上述工程后再进行磅梯，按照要求调整好对重。进行厂家验收及技监局验收。,26,PPT学习交流,电梯安装的安全管理,电梯井道由总包移交给电梯公司后，安全主体属于电梯公司，需督促电梯公司做好安全措施： 1、电梯井道的脚手架必须符合要求，每10米设立一个工作平台； 2、电梯施工过程中，每个电梯厅门口必须设有防护装置；施工必须拆除时，须有专人监护，完工后及时恢复，防止他人误入井道。 3、在使用电动工具时必须穿绝缘鞋，戴好绝缘手套同时这些设备的外壳必须有可靠的接地， 在井道内使用时要有防止坠落的措施。,27,PPT学习交流,临时电梯的管理： 临时电梯配合样板房开放临时设置的，临时机 房一般设置在在井道内，由于临时电梯使用时还处 于主体的施工，地下室及楼层均会较大机会存在大 量施工用水及雨水的风险，结合集团各项目在临时 电梯使用中遇