框架结构办公楼施工组织设计(土建、机电安装)

1、. 可编辑文档 * 施工组织设计 * 二零一二年七月二日 . 可编辑文档 目 录 总 则 .1 第一章 工程概况及编制依据 .1 一、工程总体简介 .1 二、招标要求及招标范围 .1 三、工程概况 .1 四、建筑设计概况 .2 五、结构设计概况 .4 六、水电设计概况 .6 七、暖通设计概况 .7 八、编制依据 .7 第二章 施工主要工序 .12 第一节 主要施工工艺流程及施工方法 .12 一、施工内容 .12 二、施工程序 .12 第二节 各工序间配合保证措施 .13 一、各工序间的配合 .13 二、重点工序搭接及处理 .14 第三章 关键施工重点、难点认识及解决措施 .14 一、工程施工特

2、点、重点和难点问题分析 .14 二、主要施工对策及措施 .14 第四章 施工组织机构 .16 一、项目组织机构设置原则 .16 二、组织机构设置 .16 三、管理部门职责 .17 四、保障措施 .23 第五章 施工技术方案 .24 第一节 施工组织及部署 .24 一、施工组织 .24 二、施工部署 .24 三、施工总平面布置 .27 第二节 施工准备 .29 . 可编辑文档 一、施工组织准备 .29 二、施工现场准备 .29 三、材料准备 .30 四、机械设备准备 .31 五、物资材料准备 .31 六、技术准备 .33 第三节 各分部分项工程的施工方案 .36 一、工程测量控制方案 .36 1

3、、施工测量放线准备 .37 2、测量器具 .37 3、测量人员 .37 4、施工测量基本要求 .37 5、场区内平面控制网的建立 .37 6、建筑物平面轴线及高程测量 .39 7、具体施工测量 .42 8、变形监测 .43 二、水泥粉煤灰碎石桩施工 .44 1、施工准备 .44 2、CFG 施工方案 .44 三、土方工程施工 .49 1、土方开挖 .49 2、土方回填： .50 四、桩头处理和垫层施工 .51 1、桩头处理 .51 2、垫层施工 .51 五、地下室施工方案 .52 1、地下室施工工序 .52 2、钢筋工程 .52 3、模板工程 .52 4、混凝土工程 .57 六、主体结构施工方

4、案 .58 1、钢筋工程 .58 . 可编辑文档 2、模板工程 .66 3、混凝土工程 .71 4、砌体工程 .78 5、框架节点梁柱施工 .86 6、架子工程 .88 7、浇带施工方案 .94 8、工缝的留设及处理 .101 9、 （屋）面板混凝土防裂施工 .102 10、水工程施工 .102 七、装修工程施工方案 .104 1、装饰装修施工总则 .104 2、外墙面装修 .105 3、抹灰工程 .105 4、楼地面工程 .107 5、内墙面 .109 6、涂料墙面 .112 7、顶棚 .113 8、门窗工程 .113 9、栏杆安装工程 .117 八、室外工程施工方案 .118 九、水电安装

5、工程预留预埋 .127 十、水电安装工程施工方案 .131 1、给排水、消防工序流程图 .131 2、给水系统施工工艺 .133 3、排水系统施工工艺 .136 4、消火栓系统施工工艺 .138 5、喷淋系统 .142 6、电气施工 .152 7、火灾报警系统 .164 8、防雷接地系统施工 .168 9、等电位联结施工 .168 第四节 绿色施工 .172 . 可编辑文档 一、绿色建筑设计理念 .172 二、绿色建筑施工理念 .172 三、绿色建筑施工措施 .173 1、绿色施工方案编制的原则与意义 .173 2、资源节约措施 .173 3、减少扰民噪音、降低环境污染技术措施 .177 第六

6、章 质量承诺及保证措施 .187 第一节 质量目标 .187 第二节 质量保证体系及职责 .188 一、项目部质量组织机构图 .188 二、质量管理部门主要职责 .188 三、全面质量管理方法及管理程序 .190 第三节 工程质量管理策划 .196 一、工程质量管理执行标准及规范 .196 二、工程质量执行主要措施 .196 三、工程技术创新 .202 四、安全文明与绿色施工策划 .203 五、优化施工组织设计，推广应用新材料、新设备，新工艺 .208 六、资源整合管理 .208 七、过程控制、持续改进 .209 八、工程资料收集与整理 .210 九、工程保修与回访 .211 十、媒体形象宣传

7、 .211 第四节 质量管理措施 .212 一、质量目标管理网络 .212 二、质量管理措施 .212 第五节 施工管理措施 .218 第六节 保证措施 .219 一、技术保证措施 .219 二、建筑物垂直度控制措施 .220 三、原材料质量保证措施 .221 四、计量保证措施 .222 . 可编辑文档 五、质量检查措施 .222 六、结构质量控制措施 .223 七、保证混凝土质量的措施 .226 八、保证钢筋质量的措施 .227 九、保证结构构件几何尺寸的措施 .228 十、保证砖砌体质量的措施 .229 十一、保证装修工程质量的措施 .230 十二、保证安装工程质量的措施 .231 十三、

8、用水房间及屋面防渗（漏）措施 .232 十四、防止墙面裂缝的措施 .234 十五、质量通病的防治措施 .235 第七节 质量保证大纲 .239 一、概述 .239 二、管理职责 .239 三、文件和资料控制 .239 四、施工组织设计控制 .240 五、物资采购与管理 .241 六、施工过程控制 .242 七、检验试验及设备控制 .243 八、不合格品的控制 .244 九、纠正和预防措施 .247 十、质量记录控制 .247 十一、内部质量审核 .248 十二、工程验收交付 .250 十三、工程保修服务 .252 第七章 安全施工保证措施 .253 一、安全施工目标 .253 二、安全管理目标

9、 .253 三、安全保证体系及职责 .253 四、安全管理措施 .258 五、安全施工保证措施 .261 六、紧急情况及处理措施及救援预案 .277 . 可编辑文档 第八章 文明施工保证措施 .284 一、文明施工目标 .284 二、组织机构及保证体系 .284 三、我公司的责任和义务 .285 四、现场安全文明施工标准 .285 五、文明施工管理措施 .288 六、现场文明施工具体措施 .289 七、现场宣传鼓动口号 .290 八、文明施工考核 .290 九、文明施工管理办法 .291 十、传染病预防措施 .292 十一、员工安全环保防护手册 .292 第九章 劳动力安排和材料投入计划及其保

10、证措施 .293 一、劳动力安排计划 .293 二、材料投入计划 .295 三、保证措施 .296 第十章 工期承诺和保证措施 .298 一、工期承诺 .298 二、组织保证措施 .298 三、施工组织措施 .299 四、人、材、物保证措施 .299 五、节假日保证措施 .300 六、工期奖惩措施 .300 七、施工机械保证措施 .301 八、施工技术保证措施 .301 九、雨天施工工期保证措施 .302 十、夜间施工措施 .302 第十一章 施工进度计划 .302 一、施工总体进度计划编制原则 .302 二、总工期控制及工期安排 .303 三、施工进度保证措施 .303 四、其他保证措施 .

11、306 . 可编辑文档 第十二章 施工机械投入及其保证措施 .306 一、主要施工机械设备配备 .306 二、主要施工设备简介 .307 三、主要施工机械进场计划 .307 四、施工机械设备使用与维修 .307 第十三章 施工总平面图 .308 一、临时设施布置 .308 二、场地平面布置 .308 三、施工机械布置 .308 第十四章 项目经理及项目管理人员配置 .308 第十五章 施工现场其他保证措施 .308 第一节 成本管理措施 .308 一、组织保证 .309 二、具体措施 .309 三、加强项目成本的分析、核实、考核和监督 .309 第二节 成品保护措施 .309 一、成品保护措施

12、 .309 二、分项工程成品保护措施 .310 第三节 地上地下设施的保护加固措施 .316 一、准备工作 .316 二、施工过程中的措施 .316 第四节 与业主、监理、设计等的配合及保修服务措施 .316 一、配合措施 .316 二、保修服务措施 .318 第五节 工程竣工资料的归档整理措施 .319 一、工程资料编制的主要措施 .319 二、施工过程中档案资料的收集 .319 三、施工后档案资料的收集整理 .320 四、竣工资料 .320 第六节 冬、雨季施工措施 .320 一、冬季施工措施 .321 二、雨季施工措施 .321 . 可编辑文档 第十六章 我公司承建本工程的优势 .325

13、 一、资金及信誉优势 .325 二、管理上的优势 .325 三、施工技术优势 .326 四、科技发展优势 .326 第十七章 附图、附表 .326 附表 1、主要施工机械设备表 .327 附表 2、劳动力计划表 .329 附表 3、计划开、竣工日期和施工进度网络图 .330 附表 4、施工总平面图 .331 附表 5、临时用地表 .332 . 可编辑文档 总总 则则 根据*工程招标文件、招标图纸及答疑文件等相关招标文件内 容及要求，本着我公司的质量方针及企业精神，综合考虑我公司承包管理能力及同类工程施 工经验，在满足国家法律、法规等各级政府规定的前提下，编制完成本工程投标技术文件。 施工组织设

14、计严格按照“*工程”招标文件中对施工组织设计的有 关要求进行编制，积极响应招标文件精神，围绕工期、质量，优选施工方案，深刻领会贯彻 设计思想及业主要求，通过创建精品工程使业主及设计意图得到充分展示；严格按照国家颁 布实施的现行建筑工程施工质量验收系列规范进行编制，科学合理地进行施工进度安排，合 理利用现有资源，统筹兼顾，实现方案的科学性、实用性和可操作性；完整地阐述了施工全 过程的策划、管理和实施，其中针对施工管理目标、施工组织部署、施工场地规划及布置、 施工进度计划及控制措施、质量保证体系及措施、关键施工重难点认识及解决措施、专项施 工技术方案以及与业主、监理、设计的配合、安全文明施工等做了

15、比较详细的阐述，对一些 常规性施工项目仅作一般性阐述。同时在本施工组织设计中，制定了详细的新材料、新技术、 新工艺的推广应用计划，引进了先进的管理软件，推进施工信息化管理，以提升工程施工科 技含量、提高综合施工管理水平,建造一个业主满意的精品工程。 第一章第一章 工程概况及编制依据工程概况及编制依据 一、工程总体简介 项目名称：*工程。 工程地点：* 建设规模：约 4674.4 资金来源：财政拨款。 招标人：*。 招标代理机构：云*。 二、招标要求及招标范围 1、工程质量要求：一次性验收合格。 2、计划工期：总工期 300 日历天，计划 2012 年 7 月 16 日开工，2013 年 5 月

16、 12 日竣 工。 3、招标范围： 地下人防指挥所，地下应急指挥大楼，训练保障用房，车库及室外发电机房，室外道 路、广场、绿化、室外排水工程。所有土建、装修、给排水、电气、弱电、消防、防护防化 专业及各专业设备安装工作，含地下室施工所要发生的基坑降排水、基坑支护工作，含为实 现使用单位使用功能所需给水、排水、电气、弱电接口工作等施工图所示范围。 三、工程概况 本工程为*工程，主要分为地下人防指挥所、地下应急指挥大楼、训练保障 用房、车库及室外发电机房、室外道路、广场、绿化工程。地下人防指挥所为一层地下室， 深 10.15 米（地下室底板顶标高） ；地下应急指挥大楼为地面框架结构四层；训练保障用

17、房 为三层框架结构、车库为一层框架结构；室外发电机房为一层砖混结构。 . 可编辑文档 四、建筑设计概况 *工程，总建筑面积约 4651.75(其中地上建筑面积 3045，地下 建筑面积 1606.75)，包括地上部分和地下部分，地上部分包括地面应急指挥大楼、训练 保障用房（含车库） 、发电机房，地下部分为人防指挥所。 1 1、地下部分：、地下部分： 总建筑面积 1606.75，建筑层数为地下一层，层高为 8.95m，结构形式为钢筋砼箱型 结构，设计使用年限为 50 年，抗震设防烈度为 8 度，耐火等级为一级，本地下室为人防指 挥所，建筑抗震设防类别为重点设防类（乙类） ，建筑结构安全等级为二级

18、。 建筑装饰装修做法如下： 1、室内装修 （1）楼地面：水泥砂浆楼地面、级配砂石垫层、C20 素砼地坪、不发火花水泥石屑砂浆 楼地面、防滑地砖块料楼地面、防静电地板、陶瓷地砖块料楼地面、防静电地板、隔振地板 450mm。 （2）踢脚线：水泥石屑砂浆踢脚线、水泥砂浆踢脚线、陶瓷块料踢脚线、防静电踢脚线。 （3）内墙面：墙面一般抹灰、乳胶漆内墙面。 （4）顶棚：砼天棚抹灰、天棚面喷刷涂料、铝合金方板吊顶、铝合金微孔吸声板吊顶、 玻璃棉毡铝板网吸音顶棚。 2、门窗 甲级防火门、甲级防火隔音门、隔音门、钢木复合门、塑钢门、防盗门、密闭塑钢窗、 防烟防火卷帘门、铝合金推拉窗、铝合金百叶窗、人防门。 3、

19、地下室墙身防水 20 厚 1:2 水泥砂浆找平层，刷基层处理剂一道。 4、地下室底板防水层做法 地下室合成高分子防水卷材。 2 2、地上部分：、地上部分： 地面应急指挥大楼地面应急指挥大楼 建筑使用年限为 50 年，耐火等级为二级，结构形式为框架结构，抗震设防烈度为 8 度。 建筑装饰装修做法如下： 1、室内装修 （1）楼地面：花岗岩楼面、陶瓷地砖块料楼地面、防滑地砖块料楼地面、防静电地板、 花岗岩石材地面。 （2）踢脚线：陶瓷地砖踢脚线。 . 可编辑文档 （3）内墙面：墙面一般抹灰、乳胶漆内墙面、瓷砖墙面、金属饰面墙面、白色人造花岗 岩石柱饰面、塑钢隔断卫生间、20 后防水砂浆、花岗岩石花池

20、。 （4）顶棚：干挂石材钢骨架、双层 12 厚纸面石膏吸声板、硅钙板吊顶、铝合金条板吊 顶、木格栅吊顶。 2、外墙面装修 外墙面一般抹灰、外墙喷刷涂料。 3、门 窗 单双扇实木装饰门、单扇实木百叶门、单扇甲级防火门、单扇实木装饰门、单扇金属玻 璃夹心门、双扇玻璃自动门、铝合金推拉窗、带骨架玻璃幕墙、铝合金固定窗、铝合金百叶 窗。 4、屋面防水做法 （1）不上人屋面：改性沥青一布四涂防水 2 遍、30*20 顺水条、20 厚 1:3 水泥砂浆。 （2）上人屋面：15 厚 1:3 水泥砂浆找平层、改性沥青一布四涂防水 2 遍、20 厚 1:3 水泥 砂浆。 训练保障用房（含车库）训练保障用房（含车

21、库） 建筑使用年限为 50 年，耐火等级为二级，结构形式为框架结构，抗震设防烈度为 8 度。 建筑装饰装修做法如下： 1、室内装修 （1）楼地面：防滑地砖块料楼地面、陶瓷地砖块料楼地面。 （2）踢脚线：陶瓷地砖踢脚板。 （3）内墙面：墙面一般抹灰、乳胶漆内墙面、瓷砖墙面、20 厚防水砂浆（临用水房间） 、 塑钢隔断(卫生间） 。 （4）顶棚：硅盖板吊顶、铝合金条板吊顶、木格栅吊顶（檐口） 。 2、外墙面装修 墙面一般抹灰、外墙喷刷涂料。 3、门 窗 单双扇实木装饰门、单扇实木百叶门、防火卷帘门、铝合金推拉窗、铝合金固定窗、铝 合金百叶窗。 4、屋面及屋面防水做法 （1）不上人瓦屋面：改性沥青一

22、布四涂防水 2 遍、30*20 顺水条、20 后 1:3 水泥砂浆， 具体要求详见选用图集：08J203-14-39。 （2）不上人平屋面：15 后 1:3 水泥砂浆、改性沥青一布四涂防水 2 遍、20 后 1:2.5 水 泥砂浆，具体要求详见选用图集：08J201-1-27-2303b。 . 可编辑文档 五、结构设计概况 1 1、地下部分、地下部分 结构安全等级二级，结构设计合理使用年限 50 年，抗震设防烈度 8 度,地面粗糙类别为 B 类，设计地震分组为第二组，建筑的场地类别为三类。 本工程地下一层为人防指挥所。 本工程桩采用水泥粉煤灰碎石桩，桩型号为：CGF。 桩长及单桩承载力特征值分

23、别为:桩长 12m，桩长 12 米（直径 0.5m） 。 （1）设计参数： 1）300mm 级配砂石垫层。 2）100mm 厚 C15 素砼垫层。 3）防水底板厚度：800，板顶标高-8.95m； 4）框架梁断面尺寸： 400750、350650、400750、550650、250500、200400。 4）外墙厚度： 500； 5）楼板厚度 地下室顶板厚度 800； （2）结构使用材料 1）结构使用混凝土 结构部位强度等级抗渗等级备注 地下人防指挥所底板、顶板、外墙 C40S8 地下人防指挥所水池四周内墙 C40S8 地下人防指挥所其他内墙 C40 -10.150-4.2 标高层 C40 框架柱 4.200-15.000 标高层 C30 0.000-11.400 标高层 C30 梁、板 屋面层 C30S8 楼梯板 C30 构造柱、圈梁、过梁、女儿墙压顶 C25 选用图集标准构件详选用图集 2）结构使用钢材 钢筋：HPB235、HRB300、HRB400。 钢筋帮条焊或搭接焊：