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文档简介

1、泓域咨询/太原麦片深加工项目可行性分析报告太原麦片深加工项目可行性分析报告规划设计 / 投资分析 太原麦片深加工项目可行性分析报告说明燕麦被作为食品搬上餐桌,起源于19世纪的美国,被誉为燕麦之王的费迪南舒马赫开始向市场宣传推广燕麦早餐,靠着低廉的价格,和极强的抗饿力,燕麦逐渐成为美国大众新的早餐宠儿,美国也因此而掀起了一场燕麦片的饮食革命。在全球燕麦市场中,美国是燕麦消费的重要地区之一,北美、西欧(英国、爱尔兰、荷兰、比利时、卢森堡、法国)以及亚太地区的燕麦市场终端销售规模位列全球前三。该麦片项目计划总投资13002.78万元,其中:固定资产投资9532.08万元,占项目总投资的73.31%;

2、流动资金3470.70万元,占项目总投资的26.69%。达产年营业收入29264.00万元,总成本费用22939.48万元,税金及附加234.72万元,利润总额6324.52万元,利税总额7431.59万元,税后净利润4743.39万元,达产年纳税总额2688.20万元;达产年投资利润率48.64%,投资利税率57.15%,投资回报率36.48%,全部投资回收期4.24年,提供就业职位594个。报告根据项目工程量及投资估算指标,按照国家和xx省及当地的有关规定,对拟建工程投资进行初步估算,编制项目总投资表,按工程建设费用、工程建设其他费用、预备费、建设期固定资产借款利息等列出投资总额的构成情况

3、,并提出各单项工程投资估算值以及与之相关的测算值。.报告主要内容:概述、背景和必要性研究、市场调研预测、产品规划及建设规模、项目选址说明、土建工程研究、工艺技术方案、项目环境保护和绿色生产分析、项目职业安全、风险应对评估、节能说明、实施计划、项目投资分析、项目经营效益、总结及建议等。近年来,随着我国消费者健康饮食兴起,燕麦行业市场规模持续增长,其中,早餐燕麦市场规模增速较高,据Euromonitor统计数据显示,2018年,我国早餐燕麦市场规模约为74.02亿元。第一章 概述一、项目概况(一)项目名称太原麦片深加工项目燕麦是美国时代杂志评出的全球十大健康食物之一,富含蛋白质、碳水化合物、膳食纤

4、维和许多微量元素,作为主食,引起的血糖变化较缓。其实燕麦片也是减肥利器,随着欢乐颂等热播剧的播出,燕麦片营养早餐成为市场的新宠。燕麦经过精细加工制成麦片,使其食用更加方便,口感也得到改善,成为深受欢迎的保健食品,具有降血脂、降血糖、高饱腹的效果。(二)项目选址某某产业示范园区太原,简称并(bng),古称晋阳,别称并州、龙城,是山西省省会、太原都市圈核心城市,国务院批复确定的中国中部地区重要的中心城市。截至2018年,全市下辖6个区、3个县、代管1个县级市,总面积6909平方千米,建成区面积438平方千米,常住人口442.15万人,城镇人口375.27万人,城镇化率84.88%。2019年常住人

5、口446.19万人。太原地处中国华北地区、山西中部、太原盆地北端,北接忻州市,东连阳泉市,西交吕梁市,南邻晋中市,是山西省政治、经济、文化中心,国家可持续发展议程创新示范区,是中国北方军事、文化重镇,晋商都会,也是中国重要的能源、重工业基地之一,是中国优秀旅游城市、国家园林城市。太原是国家历史文化名城,一座有2500多年建城历史的古都,控带山河,踞天下之肩背,襟四塞之要冲,控五原之都邑的历史古城。全市三面环山,黄河第二大支流汾河自北向南流经,自古就有锦绣太原城的美誉,太原的城市精神是包容、尚德、崇法、诚信、卓越。2018年11月,入选中国城市全面小康指数前100名。2019年6月,未来网络试验

6、设施开通运行。2019年8月13日,入选全国城市医疗联合体建设试点城市。(三)项目用地规模项目总用地面积32509.58平方米(折合约48.74亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数71.60%,建筑容积率1.05,建设区域绿化覆盖率7.99%,固定资产投资强度195.57万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积32509.58平方米,建筑物基底占地面积23276.86平方米,总建筑面积34135.06平方米,其中:规划建设主体工程24968.40平方米,项目规划绿化面积2728.61平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计75台(套),设备购置费3132.77万元。(七)节能

7、分析1、项目年用电量842056.73千瓦时,折合103.49吨标准煤。2、项目年总用水量20841.37立方米,折合1.78吨标准煤。3、“太原麦片深加工项目投资建设项目”,年用电量842056.73千瓦时,年总用水量20841.37立方米,项目年综合总耗能量(当量值)105.27吨标准煤/年。达产年综合节能量36.99吨标准煤/年,项目总节能率23.77%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合某某产业示范园区发展规划,符合某某产业示范园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内,项目建设不会对区域生态环境产生明显

8、的影响。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资13002.78万元,其中:固定资产投资9532.08万元,占项目总投资的73.31%;流动资金3470.70万元,占项目总投资的26.69%。(十)资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入29264.00万元,总成本费用22939.48万元,税金及附加234.72万元,利润总额6324.52万元,利税总额7431.59万元,税后净利润4743.39万元,达产年纳税总额2688.20万元;达产年投资利润率48.64%,投资利税率57.15%,投资回报率36.48%,全部投资回收期4.24年,提供就业

9、职位594个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位组建一个投资控制小组,负责各期投资目标管理跟踪,各阶段实际投资与计划对比,进行投资计划调整,分析原因采取措施,确保该项目建设目标如期完成。在技术交流谈判同时,提前进行设计工作。对于制造周期长的设备,提前设计,提前定货。融资计划应比资金投入计划超前,时间及资金数量需有余地。二、报告说明项目报告通过对项目科学深入的市场需求和供给分析、未来价格预测、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、节能减排、投资估算、资金筹措、盈利能力等方面的科学研究,从市场、技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较,并对项目建成

10、以后可能取得的财务、经济效益及社会环境影响进行科学预测,为项目决策提供了公正的、可靠的、科学性的投资咨询意见。报告有五大用途:可用于企业融资、对外招商合作;用于国家发展和改革委(以前的计委)立项;用于银行贷款告;用于申请进口设备免税;用于境外投资项目核准。作为投资决策前必不可少的关键环节,报告是在前一阶段的报告获得审批通过的基础上,主要对项目市场、技术、财务、工程、经济和环境等方面进行精.确系统、完备无遗的分析,完成包括市场和销售、规模和产品、厂址、原辅料供应、工艺技术、设备选择、人员组织、实施计划、投资与成本、效益及风险等的计算、论证和评价,选定最佳方案,依此就是否应该投资开发该项目以及如何

11、投资,或就此终止投资还是继续投资开发等给出结论性意见,为投资决策提供科学依据,并作为进一步开展工作的基础。三、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合某某产业示范园区及某某产业示范园区麦片行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进某某产业示范园区麦片产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx集团为适应国内外市场需求,拟建“太原麦片深加工项目”,本期工程项目的建设能够有力促进某某产业示范园区经济发展,为社会提供就业职位594个,达产年纳税总额2688.20万元,可以促进某某产业示范园区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献

12、。3、项目达产年投资利润率48.64%,投资利税率57.15%,全部投资回报率36.48%,全部投资回收期4.24年,固定资产投资回收期4.24年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、发挥民间投资在制造业发展中的作用,关键是要为广大民营企业创造一个平等参与市场竞争的制度和政策环境。国务院把简政放权、放管结合、优化服务作为全面深化改革特别是供给侧结构性改革的重要内容,作为推动大众创业万众创新和培育发展新动能的重要抓手,为推动经济转型升级、扩大就业、保持经济平稳运行发挥了重要作用。从经济的贡献看,截至2017年底,我国民营企业的数量超过2700万家,个体工商户超过了6500万户,注

13、册资本超过165万亿元,民营经济占GDP的比重超过了60%,撑起了我国经济的“半壁江山”。作为中国经济最具活力的部分,民营经济未来将继续稳步发展壮大,为促进我国经济社会持续健康发展发挥更大作用。综上所述,项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。四、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米32509.5848.74亩1.1容积率1.051.2建筑系数71.60%1.3投资强度万元/亩195.571.4基底面积平方米23276.861.5总建筑面积平方米34135.061.6绿化面积平方米2728.61绿化率7.99%2总投资万元13

14、002.782.1固定资产投资万元9532.082.1.1土建工程投资万元2888.242.1.1.1土建工程投资占比万元22.21%2.1.2设备投资万元3132.772.1.2.1设备投资占比24.09%2.1.3其它投资万元3511.072.1.3.1其它投资占比27.00%2.1.4固定资产投资占比73.31%2.2流动资金万元3470.702.2.1流动资金占比26.69%3收入万元29264.004总成本万元22939.485利润总额万元6324.526净利润万元4743.397所得税万元1.058增值税万元872.359税金及附加万元234.7210纳税总额万元2688.2011

15、利税总额万元7431.5912投资利润率48.64%13投资利税率57.15%14投资回报率36.48%15回收期年4.2416设备数量台(套)7517年用电量千瓦时842056.7318年用水量立方米20841.3719总能耗吨标准煤105.2720节能率23.77%21节能量吨标准煤36.9922员工数量人594第二章 背景和必要性研究一、麦片项目背景分析燕麦被作为食品搬上餐桌,起源于19世纪的美国,被誉为燕麦之王的费迪南舒马赫开始向市场宣传推广燕麦早餐,靠着低廉的价格,和极强的抗饿力,燕麦逐渐成为美国大众新的早餐宠儿,美国也因此而掀起了一场燕麦片的饮食革命。在全球燕麦市场中,美国是燕麦消

16、费的重要地区之一,北美、西欧(英国、爱尔兰、荷兰、比利时、卢森堡、法国)以及亚太地区的燕麦市场终端销售规模位列全球前三。燕麦食品属于日常消费食品,虽然其价格会因为各种原因产生一定幅度的波动,但其销售相对稳定,与经济周期相关性并不明显,没有明显的周期性特征。燕麦食品在我国已有很多年历史,深受广大消费者喜爱,其市场区域分布广泛。但由于我国地域广、跨度大,经济发展不平衡,各地消费者对燕麦食品的口感、风味及营养搭配等不尽相同,各地区的消费量也有差别,东部沿海地区及其他经济较发达的区域消费量明显较大。燕麦食品作为我国日常消费中主要的营养食品,其消费受季节性影响较明显。一方面,受我国节假日消费习惯影响,在

17、中秋、国庆、元旦、春节、元提高。另外,现有主要燕麦食品的食用特性(一般以热冲饮为主)也宵等一系列节假日期间,燕麦食品企业通常会加大促销力度,销售额较其他时段会有大幅使得燕麦食品消费量多集中于每年的冬、春两季。近年来,随着我国消费者健康饮食兴起,燕麦行业市场规模持续增长,其中,早餐燕麦市场规模增速较高,据数据显示,2018年,我国早餐燕麦市场规模约为74.02亿元。随着居民收入稳步增长,人们的健康意识也在不断增强,对早餐的注重程度逐渐提升,尤其是早餐的营养搭配以及便利性,将推动我国麦片市场消费持续增长。预测中国即食燕麦的销售量将从2018年的4.1万吨增长至2022年的5.6万吨,年均复合增长率

18、为8%;销售额将从2018年的18.8亿元增长至2022年的26.5亿元,年均复合增长率为9%,中国燕麦消费市场规模将逐步扩大。目前,我国仍以线下店铺零售为主,但随着中国电商的发展、互联网用户规模的扩大,网上零售成我国燕麦行业销售渠道的重要发展方向,2018年,我国燕麦产品网上零售占比达30.0%。随着电商产业逐渐完善以及消费者消费习惯的转变,线上营销渠道对燕麦食品行业的发展越发重要。西麦等品牌企业越来越注重互联网渠道建设,例如西麦2017-2018年在电商平台建设方面投资3820万元:建设配套线上物流仓储中心投资1290万元,这两项线上渠道建设占到公司总投资的24.25%。同时,线下方面也是

19、西麦的重点建设投资方向,其中新零售O2O建设投资额占到公司总投资的8.40%。尽管我国燕麦市场规模持续增长,但燕麦市场人均年消费金额和消费量水平均较低。中国燕麦市场人均年消费额不仅远低于英国、美国,对标生活饮食习惯相近的中国香港、日本也存在较大差距。2018年中国燕麦市场人均年消费额为0.78美元,远低于日本人均年消费6.30美元的水平。中国燕麦行业量增潜力大。2018年中国燕麦市场人均消费量为150g,远低于饮食习惯相近的日本人均消费594g的水平。在快节奏、压力大的现代生活方式下,燕麦片因便于准备、健康低热等特点受到更多消费者喜爱;在中国经济发展所伴随着的现代化、城市化、国际化的影响下,燕

20、麦消费群体数量、消费者的年龄结构(由中老年向年轻化转变)都在不断扩大。在一二线城市燕麦食品消费市场逐渐成熟后,随着渠道下沉、人口回流、自媒体作用,低线城市的人们也会逐渐培养燕麦消费习惯。未来燕麦行业的量增、价升空间仍旧十分广阔。从燕麦品牌来看,雀巢的燕麦产品最受消费者欢迎,其次为维多麦、西麦、桂格和家乐氏。2018年消费习惯与中国相近的日本燕麦市场CR2达66.5%,相较而言目前中国燕麦行业集中度仍较低。随着消费者品牌消费意识增强,会更倾向于选择易购买、品牌知名、有品质保障的产品,未来行业集中度有望进一步提升。谷物食品作为食品中的一大类,在我国膳食中占有重要的地位。谷物食品包括大米、小麦、玉米

21、、高粱、荞麦和燕麦等制品,是人体所需热能的主要来源之一,各类粗粮更是维生素、矿物质和纤维素的重要来源。随着居民膳食理念的逐渐加强,人们对于各类谷物食品的需求也在显著提升。中国早餐谷物市场规模以10%的增速持续攀升,以燕麦类食品为代表的西式早餐越来越受到一线、二线城市白领等高素质消费群体的喜爱。牛奶配燕麦,仅需几分钟就可享用一份健康、营养、低热的早餐。在这样的生活方式与饮食理念的影响之下,燕麦市场规模预计将会持续维持增长趋势。近年来,伴随着人均收入的提高,消费升级持续推进,我国休闲食品市场规模稳步提升。休闲燕麦食品,如烘焙类的燕麦饼干、燕麦面包和膨化类的燕麦片、燕麦条等,口感和风味独特,已在市场

22、上得到推广,在休闲食品整体增长的趋势中,将得到良好的发展机遇,市场前景较好。随着燕麦的风味、口感和健康属性逐步为国内消费者接受,国内消费者的消费需求向高层次迈进,在传统的燕麦片、燕麦烘焙食品之外,新品类的燕麦食品的市场机遇已经逐渐浮现,尤其体现在某些快速发展的细分品类当中。以液态燕麦饮料为例,其属于谷物饮料,整体处于快速发展阶段。目前中国消费市场上,健康的、低糖、低添加剂的饮料较传统饮料更具成长性;跨界饮料产品能同时满足消费者对健康与口味的双重需求,更能吸引消费者的购买欲望。液态燕麦饮料可以保留燕麦的风味、口感和健康属性,在当前饮料市场上具备较强发展潜力。目前,中国公众健康状况呈现出老年病、慢

23、性病群体日益增长的态势,通过日常饮食调节健康状况、增强体质、预防疾病已成为中国医疗保健事业的重要趋势之一。燕麦含有良好的膳食纤维组合,有助于消费者优化饮食结构,改善健康状况。燕麦保健食品未来有望成为燕麦食品行业新的增长点。二、麦片项目建设必要性分析近年来,随着我国消费者健康饮食兴起,燕麦行业市场规模持续增长,其中,早餐燕麦市场规模增速较高,据Euromonitor统计数据显示,2018年,我国早餐燕麦市场规模约为74.02亿元。就目前来看,我国仍以线下店铺零售为主,但随着中国电商的发展、互联网用户规模的扩大,网上零售成我国燕麦行业销售渠道的重要发展方向,据Euromonitor统计数据显示,2

24、018年,我国燕麦产品网上零售占比达30.0%。近年来,随着经济的发展,我国居民消费习惯逐渐发生转变,我国燕麦消费者年龄结构逐渐年轻化,燕麦消费群体逐渐扩大。2013-2018年,我国燕麦人均消费量逐渐提高。据Euromonitor统计数据显示,2018年,我国燕麦人均消费量约150克左右。燕麦产品涉及多种消费场景,由于营养价值高、早餐耗时少等原因,目前来看,燕麦的主要消费场景为正餐,除正餐外,燕麦还可用作燕麦胶囊、燕麦冲剂,具有降血脂、降血糖等功效。同时燕麦还可拓展至休闲食品和饮料方向,休闲食品如燕麦饼干、燕麦面包等。从燕麦品牌来看,雀巢的燕麦产品最受消费者欢迎,其次为维多麦、西麦、桂格和家

25、乐氏。第三章 项目单位概况一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx公司(二)公司简介公司自成立以来,坚持“品牌化、规模化、专业化”的发展道路。以人为本,强调服务,一直秉承“追求客户最大满意度”的原则。多年来公司坚持不懈推进战略转型和管理变革,实现了企业持续、健康、快速发展。未来我司将继续以“客户第一,质量第一,信誉第一”为原则,在产品质量上精益求精,追求完美,对客户以诚相待,互动双赢。我们将不断超越自我,继续为广大客户提供功能齐全,质优价廉的产品和服务,打造一个让客户满意,对员工关爱,对社会负责的创新型企业形象!公司能源计量是企业实现科学管理的基础性工作,没有完善而准确的计量器具配置,就不

26、能为企业能源消费的各个环节提供可靠的数据,能源计量工作也是评价一个企业管理水平的一项重要标志;项目承办单位依据ISO10012-1标准建立了完善的计量检测体系,并通过审核认证;随后又根据国家质检总局、国家发改委关于加强能源计量工作的实施意见以及xx省质监局关于加强全省能源计量工作的通知的文件精神,依据国家用能单位能源计量器具配备和管理通则(GB17176-2006)的要求配备了计量器具并实行量化管理;项目承办单位已经建立了“能源量化管理体系”并通过了当地质量技术监督局组织的评审认证,该体系的建立,进一步强化了项目承办单位对能源计量仪器(设备)的管理力度,实现了以量化管理促节能,提高了能源计量数

27、据的真实性、准确性,凭借着不断完善的能源量化体系,实现了对各计量数据进行日统计、周分析、月汇总、年总结,通过能源计量数据的有效采集、处理、分析、控制,真实反映了项目承办单位能源消费的实际状态,为节能降耗、保护环境、提高企业的市场竞争力,做出了积极的贡献,从而大大提高了项目承办单位的能源综合管理水平。公司生产的项目产品系列产品,各项技术指标已经达到国内同类产品的领先水平,可广泛应用于国民经济相关的各个领域,产品受到了广大用户的一致好评;公司设备先进,技术实力雄厚,拥有一批多年从事项目产品研制、开发、制造、管理、销售的人才团队,企业管理人员经验丰富,其知识、年龄结构合理,具备配合高端制造研发新品的

28、能力,保障了企业的可持续发展;在原料供应链及产品销售渠道方面,已经与主要原材料供应商及主要目标客户达成战略合作意向,在工艺设计和生产布局以及设备选型方面采用了系统优化设计,充分考虑了自动化生产、智能化节电、节水和互联网技术的应用,产品远销全国二十余个省、市、自治区,并部分出口东南亚、欧洲各国,深受广大客户的欢迎。二、公司经济效益分析上一年度,xxx集团实现营业收入20382.16万元,同比增长8.48%(1593.39万元)。其中,主营业业务麦片生产及销售收入为17773.36万元,占营业总收入的87.20%。上年度营收情况一览表序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入4280.

29、255707.005299.365095.5420382.162主营业务收入3732.414976.544621.074443.3417773.362.1麦片(A)1231.691642.261524.951466.305865.212.2麦片(B)858.451144.601062.851021.974087.872.3麦片(C)634.51846.01785.58755.373021.472.4麦片(D)447.89597.18554.53533.202132.802.5麦片(E)298.59398.12369.69355.471421.872.6麦片(F)186.62248.83231.

30、05222.17888.672.7麦片(.)74.6599.5392.4288.87355.473其他业务收入547.85730.46678.29652.202608.80根据初步统计测算,公司实现利润总额4949.90万元,较去年同期相比增长797.10万元,增长率19.19%;实现净利润3712.42万元,较去年同期相比增长475.69万元,增长率14.70%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元20382.16完成主营业务收入万元17773.36主营业务收入占比87.20%营业收入增长率(同比)8.48%营业收入增长量(同比)万元1593.39利润总额万元4949.90利润总额

31、增长率19.19%利润总额增长量万元797.10净利润万元3712.42净利润增长率14.70%净利润增长量万元475.69投资利润率53.50%投资回报率40.13%财务内部收益率24.17%企业总资产万元20369.57流动资产总额占比万元34.44%流动资产总额万元7015.97资产负债率46.60%第四章 市场调研预测一、麦片行业分析燕麦是美国时代杂志评出的全球十大健康食物之一,富含蛋白质、碳水化合物、膳食纤维和许多微量元素,作为主食,引起的血糖变化较缓。其实燕麦片也是减肥利器,随着欢乐颂等热播剧的播出,燕麦片营养早餐成为市场的新宠。目前市场上的燕麦片产品主要有纯燕麦片和复合燕麦片两种

32、类型。根据西麦食品招股说明书,该公司生产的纯燕麦片的价格为12元/kg左右,复合燕麦片的价格在25元/kg左右。由此可见复合燕麦片的价格是纯燕麦片的2倍以上。这也看出,随着消费升级,消费者对燕麦片的需求倾向于多元化、新颖化,复合燕麦片已经成为市场发展主力。燕麦片的行业的营销渠道主要有线下和线上渠道。线下渠道主要有两类:一类是大型连锁商超,该类渠道通常采取和企业直接签进场协议或通过区域经销商进驻卖场,对企业资质要求较严,因此进入的均为受众广泛、质量可靠的知名品牌。大型连锁商超占据零售行业的高端渠道,在产业链中居于强势地位,进入门槛较高。另一类小型超市、便利店或食品零售店等,该类渠道要求相对宽松,

33、但规模效益小,维护难度较大且成本较高,对企业的管理和资金实力要求较高。线上渠道主要涵盖了目前几大主流电商平台以及企业各自搭建的线上销售平台,是燕麦行业营销渠道重要的发展方向。随着电商产业逐渐完善以及消费者消费习惯的转变,线上营销渠道对燕麦食品行业的发展越发重要。西麦等品牌企业越来越注重互联网渠道建设,例如西麦2017-2018年在电商平台建设方面投资3820万元:建设配套线上物流仓储中心投资1290万元,这两项线上渠道建设占到公司总投资的24.25%。同时,线下方面也是西麦的重点建设投资方向,其中新零售O2O建设投资额占到公司总投资的8.40%。健康趋势是老生常谈的话题,在休闲零食中,坚果麦片

34、、肉制品与豆制品等是公认的具有健康属性,更有发展前景的产品品类。然而,除了常规品牌的创新发展,鲜有新品牌能够真正脱颖而出。王饱饱是一个麦片零售品牌,旗下主要产品涵盖酸奶果然多干吃版、肉松控干吃版、水果果干麦片、水果坚果麦片、抹茶拿铁魔芋羹等产品,用户可通过京东等第三方购物平台进行购买。2018年5月,“王饱饱果然多烘焙燕麦片通过站外网红引流、站内粉丝运营的方式,一下子成了美食圈里的大爆款。2018年双11,“王饱饱”一天的销售额就成交了300万元。短短6个月,淘宝店迅速积累了23.5万粉丝,成了一家5皇冠的店铺。近日,国内第一互联网麦片品牌“王饱饱”完成千万级别的天使轮融资,本次融资由凯泰资本

35、和德迅投资联合投资。凌波资本担任独家财务顾问。健康、速食、高颜值、多样化成为新消费人群对食品的新要求,以王饱饱为代表的互联网麦片新品牌或将迎来历史性发展机遇。二、麦片市场分析预测燕麦经过精细加工制成麦片,使其食用更加方便,口感也得到改善,成为深受欢迎的保健食品,具有降血脂、降血糖、高饱腹的效果。当前,人们生活品质不断提高,膳食理念不断增强,早餐食品已不仅满足于饱腹和感官享受,而更加注重食品的营养补充、发育促进、疾病预防和辅助医疗等功能特性。燕麦片作为营养丰富的谷物食品,营养成分全面均衡,已成为最重要的早餐食品之一,在早餐市场的消费需求逐渐提升。中国即食燕麦的销售量将从2018年的4.1万吨增长

36、至2022年的5.6万吨,年均复合增长率为8%;销售额将从2018年的18.8亿元增长至2022年的26.5亿元,年均复合增长率为9%,中国燕麦片消费市场持续扩大。随着我国人民生活节奏的不断加快,人均收入水平的持续提高以及居民消费层级由解决温饱向提升质量的逐步过渡,居民用于食品支出的收入金额占比总体较为平稳。2018年,我国城镇居民人均可支配收入为元,同比增长。城镇居民人均消费支出元,同比增长。近年来,我国城镇居民每年的食品支出占消费支出的比重为。随着消费者提高膳食质量的需求日益强烈,在人均食品消费支出不断增长的背景下,对于燕麦食品需求将会进一步提升。2013-2018年,我国城镇居民人均可支

37、配收入、人均消费支出及食品消费支出占比如下:我国大型燕麦食品企业并不多,一些资金少、规模小、生产水平低的企业产品研发投入少,对于食用口感、营养特性等深层次的功能缺乏研究,导致市场上的燕麦食品在品类、配料、性状等方面同质化严重。大型燕麦食品企业推出新品类、新包装产品之后,其他中小型燕麦食品企业跟风模仿较为普遍,在食品外包装、产品规格等方面同质化严重。燕麦食品行业市场竞争秩序有待进一步规范。以行业内领先企业西麦食品为例,西麦2015-2017年研发投入占营业收入比重均仅在0.3%左右,位于较低的水平。中国居民膳食指南中明确指出:平衡膳食应该食物多样,谷类为主,并且讲究粗细搭配。早餐最好吃营养均衡的

38、谷物早餐,这样全天脂肪和胆固醇的摄取量都会相对减少,同时他们也会摄取到更多的纤维素,以及重要的维生素和矿物质。根据膳食平衡宝塔,合理膳食结构应为:五谷为养,五果为助,五畜为宜,五菜为充。2017年,谷物早餐行业的销售收入达到了125.4亿元,随着谷物早餐渗透率的提高,行业销售收入将会继续以较快的速度增长,预计2023年,行业的销售收入将达到206.3亿元。但是产品渗透率依然较低,仅为3%。随着膳食平衡理念的增强,燕麦片等谷物早餐有望成为市场新宠。第五章 土建工程研究一、建筑工程设计原则项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计;在满足投资项目生产

39、工艺设备要求的前提下,力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便,努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。二、项目总平面设计要求三、土建工程设计年限及安全等级根据建筑抗震设计规范(GB50011)的规定,投资项目建筑物结构设计符合根据建筑抗震设计规范(GB50011)的规定,投资项目建筑物结构设计符合度抗震设防的要求,基本地震加速度值为0.20g,设计地震分组为第一组,抗震设防类别为乙类,各建筑物均采取相应抗震构造设计。根据建筑结构可靠度设计统一标准(GB50068)的规定,投资项目中所有建(构)筑物均按永久性建筑要求设计,使用年限为50.00年。砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱

40、,建筑物耐火等级为级。四、建筑工程设计总体要求本项目设计必须认真执行国家的技术经济政策及现行的有关规范,根据国民经济发展的需要,按照市规划和环境保护等规划的要求,统筹安排、因地制宜,做到技术先进、经济合理、安全适用、功能齐全、确保建筑工程质量。本项目设计必须认真执行国家的技术经济政策及现行的有关规范,根据国民经济发展的需要,按照市规划和环境保护等规划的要求,统筹安排、因地制宜,做到技术先进、经济合理、安全适用、功能齐全、确保建筑工程质量。根据需要,积极采用经过验证的新技术和经过国家或省、部级鉴定的新材料,并尽可能利用地方建设材料;在生产工艺允许的条件下,尽可能采用联合厂房,并考虑开敞与半开敞甚

41、至露天装置以节约项目建设投资。五、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积34135.06平方米,其中:计容建筑面积34135.06平方米,计划建筑工程投资2888.24万元,占项目总投资的22.21%。第六章 项目选址说明一、项目选址原则场址应靠近交通运输主干道,具备便利的交通条件,有利于原料和产成品的运输,同时,通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。项目建设区域以城市总体规划为依据,布局相对独立,便于集中开展科研、生产经营和管理活动,并且统筹考虑用地与城市发展的关系,与项目建设地的建成区有较方便的联系。二、项目选址该项目选址位于某某产业示范园区。太原,简称并(bng),古称晋阳,别称并州、

42、龙城,是山西省省会、太原都市圈核心城市,国务院批复确定的中国中部地区重要的中心城市。截至2018年,全市下辖6个区、3个县、代管1个县级市,总面积6909平方千米,建成区面积438平方千米,常住人口442.15万人,城镇人口375.27万人,城镇化率84.88%。2019年常住人口446.19万人。太原地处中国华北地区、山西中部、太原盆地北端,北接忻州市,东连阳泉市,西交吕梁市,南邻晋中市,是山西省政治、经济、文化中心,国家可持续发展议程创新示范区,是中国北方军事、文化重镇,晋商都会,也是中国重要的能源、重工业基地之一,是中国优秀旅游城市、国家园林城市。太原是国家历史文化名城,一座有2500多

43、年建城历史的古都,控带山河,踞天下之肩背,襟四塞之要冲,控五原之都邑的历史古城。全市三面环山,黄河第二大支流汾河自北向南流经,自古就有锦绣太原城的美誉,太原的城市精神是包容、尚德、崇法、诚信、卓越。2018年11月,入选中国城市全面小康指数前100名。2019年6月,未来网络试验设施开通运行。2019年8月13日,入选全国城市医疗联合体建设试点城市。园区不断坚持节约集约用地,土地利用综合效益显著提升。国家高新区土地利用程度总体良好,土地利用结构相对合理,土地利用效率、投资强度和效益方面均处全国先进行列,已日渐成为节约集约用地的先导区和示范区。根据国土资源部2014年土地集约利用评价结果,国家高

44、新区综合容积率为1.00,工业用地综合容积率为0.91,工业用地地均固定资产投资为6788.83万元/公顷,在各类国家级开发区中均为最高。与2012年的评价结果相比,国家高新区综合容积率提高了0.07,工业用地地均固定资产投资增长17.37%,工业用地地均收入增长幅度为1.68%,提升显著。园区是省政府于1998年批准成立。坚定制造业强市发展方向,加快推进制造业转型升级步伐,推进信息技术与制造技术深度融合。到2020年,制造业转型升级取得明显成效,先进制造业发展体系更加完善,成为国内知名的制造业大市。全市规模以上制造业增加值达到1450亿元,年均增长6.2%左右,拥有18家以上主营收入超百亿元

45、企业和3个500亿产业集群。园区不断保持适应新常态的战略定力,以战略提升为导向谋划实现高水平的科学发展。随着国家全面深化改革,统一开放、竞争有序的市场体系正逐渐形成。部分优惠政策弱化或终结,环境承载能力已经达到或接近上限,生产要素成本持续增加,投资和出口增速明显放缓,主要依靠资源要素投入、规模扩张的粗放发展模式已经难以为继。国家高新区必须要保持发展定力,理性看待资源环境约束带来的发展压力,更加注重用好智力和科技成果以及形成的无形资产的产出,坚定不移推动创业发展,把培育中小企业、提高经济质量、增强内生增长动力放到与经济发展同样重要的位置上,持续深入探索产业组织创新,持续优化管理体制,坚定不移推进

46、集约集聚发展,真正实现创新驱动、战略提升。三、建设条件分析项目建设所选区域交通运输条件十分便利,拥有集公路、铁路、航空于一体的现代化交通运输网络,物流运输方便快捷,为投资项目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道,对于项目实现既定目标十分有利。项目投资环境优良,当地为招商引资出台了一系列优惠政策,为投资项目建设营造了良好的投资环境;项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件,项目建设区域市场优势明显,对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。项目承办单位现有资产运营优良,财务管理制度健全且完善,企业的资金雄厚,凭借优异的产品质量、严谨科学的管理和灵活通畅

47、的销售网络,连年实现盈利,能够为项目建设提供充足的计划自筹资金。四、用地控制指标根据测算,投资项目建筑系数符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业建筑系数30.00%的规定;同时,满足项目建设地确定的“建筑系数40.00%”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数71.60%,建筑容积率1.05,建设区域绿化覆盖率7.99%,固定资产投资强度195.57万元/亩。土建工程投资一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米32509.5848.74亩2基底面积平方米23276.863建筑面积平方米34135.062888.24万元4

48、容积率1.055建筑系数71.60%6主体工程平方米24968.407绿化面积平方米2728.618绿化率7.99%9投资强度万元/亩195.57六、节约用地措施投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施,建设区域少建非生产性设施,因此,有利于节约土地资源和节省建设投资。七、总图布置方案(一)平面布置总体设计原则按照建(构)筑物的生产性质和使用功能,项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区,要求功能分区明确,人流、物流便捷流畅,生产工艺流程顺畅简捷;这样布置既能充分利用现有场地,有利于生产设施的联系,又有利于外部水、电、气等能源的接入,管线

49、敷设短捷,相互联系方便。(二)主要工程布置设计要求项目承办单位在工艺流程、技术参数和主要设备选择确定以后,根据设备的外形、前后位置、上下位差以及各种物料输入(出)、操作等规划统一设计,选择并确定车间布置方案。项目承办单位在工艺流程、技术参数和主要设备选择确定以后,根据设备的外形、前后位置、上下位差以及各种物料输入(出)、操作等规划统一设计,选择并确定车间布置方案。(三)绿化设计(四)辅助工程设计1、项目所在地供水水源来自项目建设地自来水厂,给水压力0.30Mpa,供水能力充足,水质符合国家现行的生活饮用水卫生标准。2、项目拟安装使用节水型设施或器具,定期对供水、用水设施、设备、器具进行维修、保

50、养;对泵房、水池、水箱安装液位控制系统,以防溢水、跑水,从而造成水资源的浪费。投资项目生产给水的对象主要是各类清洗设备,其余辅助设备、空压机及厂房内水冷制冷机组等均采取冷却循环用水。生活粪便污水经级化粪池处理后与一般生活废水一起排到项目建设地污水处理站集中处理达标后排放;雨水经收集口与地表水一起以暗管系统直接排到项目建设地市政雨水管网。3、投资项目供电负荷等级为级,场区降压站电源取自国家电网,电源符合国家标准供配电系统设计规范(GB50052)的规定。4、场内运输主要为原材料的卸车进库;生产过程中原材料、半成品和成品的转运,以及成品的装车外运;场内运输由装载机、叉车及胶轮车承担,其费用记入主车

51、间设备配套费中,投资项目资源配置可满足场内运输的需求。项目承办单位外部运输和内部运输可采用送货制;采用合适的运输方式和运输路线,使企业的物流组成达到合理优化;把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计,使全场物料运输形成有机的整体。5、数据通信:数据传输通道主要采用中国电信ADSL构建VPN虚拟专用通信网,可同时解决场区数据、IP数据及计算机上网需求;也可采用GPRS数据传输通信,投资项目数据利用中国电信ADSL构建VPN虚拟专用通信网,上传至项目承办单位调度中心。卫生间均设排气扇,将湿气和臭气经排风机排至室外,

52、通风换气次数一定要大于10.00次/小时。八、选址综合评价该项目均按照项目建设地部门审批的建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计,同时,严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。投资项目选址符合国家相关供地政策及规划要求,其建筑系数、建筑容积率、建设区域绿化覆盖率、办公及生活服务用地比例、投资强度等各项用地指标,均符合工业项目建设用地控制指标(2008版)中的相关规定要求。第七章 工艺技术方案一、原辅材料采购及管理项目建成投产后,项目承办单位物资采购部门根据生产实际需要制定原材料采购计划,掌握原材料的性能、特点,在不影响产品质量的前

53、提下,对项目所需原辅材料合理地选择品种、规格、质量,为企业节约使用原材料降低采购成本。二、技术管理特点项目承办单位从项目产品的研发阶段就特别关注质量控制,引入了DFMEA设计失效模式分析、QC质量检验、SPC统计过程方法、GRR检验测量的再现性、TQM全面质量管理等控制方法。项目产品制造执行系统(MES):制造执行系统的作用是在项目承办单位信息系统中承上启下,在生产过程与管理之间架起了一座信息沟通的桥梁,对生产过程进行及时响应,使用准确的数据对生产过程进行控制和调整。三、项目工艺技术设计方案(一)工艺技术方案要求在工艺设备的配置上,依据节能的原则,选用新型节能型设备,根据有利于环境保护的原则,

54、优先选用环境保护型设备,满足项目所制订的产品方案要求,优选具有国际先进水平的生产、试验及配套等设备,充分显现龙头企业专业化水平,选择高效、合理的生产和物流方式。在项目建设和实施过程中,认真贯彻执行环境保护和安全生产的“三同时”原则,注重环境保护、职业安全卫生、消防及节能等法律法规和各项措施的贯彻落实。(二)项目技术优势分析投资项目采用的技术与国内资源条件适应,具有良好的技术适应性;该技术工艺路线可以适应国内主要原材料特性,技术工艺路线简洁,有利于流程控制和设备操作,工艺技术已经被国内生产实践检验,证明技术成熟,技术支援条件良好,具有较强的可靠性。节能设施先进并可进行多规格产品转换,项目运行成本

55、较低,应变市场能力很强。四、设备选型方案投资项目生产工艺装备和检验设备的选用以“先进、高效、实用、节能、可靠”为原则,项目产品生产设备应具有效率高、质量好、物料损耗少、自动化程度高、劳动强度小、噪音低的特点。主要设备的配置应与产品的生产技术工艺及生产规模相适应,同时应具备“先进、适用、经济、环境保护、节能”的特性,能够达到节能和清洁生产的各项要求;投资项目所选设备必须达到目前国内外先进水平,经生产厂家使用证明运转稳定可靠,能够满足生产高质量产品的要求。项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备,预计购置安装主要设备共计75台(套),设备购置费3132.77万元。第八章 项目环境保护

56、和绿色生产分析到2020年,绿色发展理念成为工业全领域全过程的普遍要求,工业绿色发展推进机制基本形成,绿色制造产业成为经济增长新引擎和国际竞争新优势,工业绿色发展整体水平显著提升。能源利用效率显著提升。工业能源消耗增速减缓,六大高耗能行业占工业增加值比重继续下降,部分重化工业能源消耗出现拐点,主要行业单位产品能耗达到或接近世界先进水平,部分工业行业碳排放量接近峰值,绿色低碳能源占工业能源消费量的比重明显提高。资源利用水平明显提高。单位工业增加值用水量进一步下降,大宗工业固体废物综合利用率进一步提高,主要再生资源回收利用率稳步上升。清洁生产水平大幅提升。先进适用清洁生产技术工艺及装备基本普及,钢铁、水泥、造

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