泰安市城市市区征用集体土地房屋拆迁补偿安置暂行规定

1、泰政发200448号印刷泰安市城市市区征用集体土地房屋拆迁补偿安置暂行规定号的通知泰山区、岬岳区人民政府、市政府有关部门：泰安市城市市区征用集体土地房屋拆迁补偿安置暂行规定年市政府第六次常务会议现在希望你们印刷，认真执行。泰安市城市市区征用集体土地房屋拆迁补偿配置暂行规定第一条为了加快城市化进程，规范征用集体土地房屋拆迁补偿活动，维护被拆迁人的合法权益，依据有关法律、法规的规定，结合我市的实际，制定本规定。第二条在泰安市城市市区范围内，为了征用集体土地拆除房屋需要补偿配置的(以下简称集体土地房屋拆迁)，适用本规定。第三条拆迁，拆迁人可以委托有拆迁资格的公司拆迁，也可以自己拆迁。拆迁管理参照城市

2、国有土地房屋拆迁管理的规定实施。第四条集体土地房屋拆迁实施货币配置或住宅配置。 设置后，不再安排宅地。把房子里的空地拆掉直接归国有。第五条拆迁房屋按照下列规定补偿占地面积(1)在住宅院子里丢了房子，根据土地使用证写明土地面积的80%换算(二)经城市规划部门许可，统一建造的大楼，按许可的建筑面积计算。第六条拆除房屋实施货币配置的，补偿标准因被拆除的房屋重新设定为新的价格和地域价格而确定。 补偿金额=(住宅再价格成为新地区的价格)住宅补偿占地面积。 住宅的再价格和区位价格由市政府定期公布。拆迁补偿额包括土地补偿费和设置补助费。第七条拆迁房屋的配置，可以由拆迁人配置，也可以交给拆迁人拆迁人的村民委员

3、会委托拆迁。设置面积和拆迁住宅补偿设置面积相等的部分，将拆迁住宅的货币设置补偿金额和设置住宅的建设成本加上地区价格，超过结算价格差的补偿设置面积部分，以安置房的市场价格补偿差额的设置面积不足部分，以货币设置补偿的标准进行补偿。一所住宅实施住宅设置的，按合法住宅的住宅补偿设置面积进行设置，其他医院按货币设置补偿标准进行补偿。安置房建设必须满足城市规划的要求。第八条拆除生产、经营、事务等非住宅房屋，对地面建筑物以评价价格给予货币配置补偿，对土地以有关征集政策给予补偿的生产中止、停业损失的，通过拆除房屋的建筑面积来补偿。第九条城市重点工程项目建设涉及集体土地房屋拆迁，拆迁人委托村民委员会安置的，安置

4、房建设按照市政府泰政发200441号的政策规定减免有关费用。第十条拆除违约建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。拆除未超过批准期限的临时建筑物，可以给予适当的补偿。第十一条拆迁当事人应当签订拆迁补偿配置协议。 协议书应注明以下主要内容：(一)拆迁房屋建筑面积，补偿占地面积(2)补偿配置方式(三)货币配置补偿金额和支付期限(四)安置场所、安置住宅的配套型、面积、转移方式和转移期限、安置住宅的价款和货款的支付方式(五)转移时间和转移补助费、临时配置补助费、停业补偿费的支付标准(六)违约责任和纠纷处理方式(七)其他约定。第十二条拆除房屋附件、装修补偿标准，参照拆除国有土地房屋的有关标准实施。 房子

5、的建筑面积换算成庭院土地面积的80%时，该房子庭院的附属建筑物、构筑物不再给予补偿。拆迁房屋的转移补助费、临时配置补助费、停业补偿费的标准将由市政府定期公布。第十三条本规定自二004年四月一日起施行。 本规定实施前实施的拆迁尚未完成的，由按照原政策实施的村子综合改造，其住宅补偿配置按照有关政策执行。附件： 1、拆除房屋重置价格标准，设置住宅作为价格标准2、拆除住宅住宅区域补偿标准3、转移补助费、临时配置补助费、停业补助费标准泰安市城市市区征用集体土地房屋拆迁补偿配置暂行规定第一条为了加快城市化进程，规范征用集体土地房屋拆迁补偿活动，维护被拆迁人的合法权益，根据有关法律、法规的规定，结合我市的实

6、际，制定本规定。第二条在泰安市城市市区范围内，为了征用集体土地拆除房屋需要补偿配置的(以下简称集体土地房屋拆迁)，适用本规定。第三条拆迁，拆迁人可以委托有拆迁资格的公司拆迁，也可以自己拆迁。 拆迁管理参照城市国有土地房屋拆迁管理的规定实施。第四条集体土地房屋拆迁实施货币配置或住宅配置。 设置后，不再安排宅地。把房子里的空地拆掉直接归国有。第五条拆迁房屋按照下列规定补偿占地面积(1)在住宅院子里丢了房子，根据土地使用证写明土地面积的80%换算(二)经城市规划部门许可，统一建造的大楼，按许可的建筑面积计算。第六条拆除房屋实施货币配置的，补偿标准因被拆除的房屋重新设定为新的价格和地域价格而确定。 补

7、偿金额=(住宅的再价格成为新地区的价格)住宅补偿占地面积。 住宅的再价格和区价由市政府定期公布。 拆迁补偿额包括土地补偿费和设置补助费。第七条拆迁房屋的配置，可以由拆迁人配置，也可以交给拆迁人拆迁人的村民委员会委托拆迁。设置面积和拆迁住宅补偿设置面积相等的部分，将拆迁住宅的货币设置补偿金额和设置住宅的建设成本加上地区价格，超过结算价格差的补偿设置面积部分，以安置房的市场价格补偿差额的设置面积不足部分，以货币设置补偿的标准进行补偿。一所住宅实施住宅设置的，按合法住宅的住宅补偿设置面积进行设置，其他医院按货币设置补偿标准进行补偿。 57348； 安置房的建设必须满足城市规划的要求。第八条拆除生产、

8、经营、事务等非住宅房屋，对地上建筑物以评价价格给予货币配置补偿，对土地按有关征集政策给予补偿的生产中止、停业损失的，通过拆除房屋的建筑面积来补偿。第九条城市重点工程项目建设涉及集体土地房屋拆迁，拆迁人委托村民委员会安置的，安置房建设按照市政府泰政发200441号的政策规定减免有关费用。第十条拆除违规建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。拆除未超过批准期限的临时建筑物，可以给予适当的补偿。第十一条拆迁当事人应当签订拆迁补偿配置协议。 协议书应注明以下主要内容：(一)拆迁房屋建筑面积，补偿占地面积(2)补偿配置方式(三)货币配置补偿金额和支付期限(四)安置场所、安置住宅的配套型、面积、转移转移方

9、式和转移期限、安置住宅的价款和货款的支付方式(五)转移时间和转移补助费、临时配置补助费、停业补偿费的支付标准(六)违约责任和纠纷处理方式(七)其他约定。第十二条拆除房屋附件、装修补偿标准，参照拆除国有土地房屋的有关标准实施。 房屋建筑面积换算成庭院土地面积的80%时，该房屋庭院的附属建筑物、构筑物不再给予补偿。 拆迁房屋的转移补助费、临时配置补助费、停业补偿费的标准将由市政府定期公布。第十三条本规定自二004年四月一日起施行。 本规定实施前实施的拆迁尚未完成的，由按照原政策实施的村子综合改造，其住宅补偿配置按照有关政策执行。附件： 1、拆迁房屋，重置价格标准，设置住宅作为价格标准2 .撤除住宅

10、住宅区的补偿标准3、转移补助费、临时配置补助费、停业补助费标准附件一：1 .拆除住宅重置价格标准房屋的种类评定成为新的标准补偿(元/m2 )砖造三楼以上圆梁、建筑柱、主要砖墙的承重、地板、楼梯、屋顶均由钢筋混凝土制成，高度在2.7米以上，设施齐全的单元式住宅配套。550-600二楼圆梁、砖墙的承重、地板、楼梯都是钢筋混凝土做的，屋顶是钢筋混凝土做的平屋顶或钢木做的瓦屋顶，笠木高、层高在2.7米以上，设施齐全。500-550砖造砖墙承重平顶，瓦顶，木梁铁梁，木桥水泥桥，高度，楠侧高2.6米以上，内外墙，门窗完整，设施齐全。400-450橄榄石结构部分砖墙、石墙、土块墙、平屋顶和瓦屋顶、木主屋和水泥主屋、木梁、铁梁、笠木高度在2.4米以上，门、窗、外墙很整齐。350-400注：房屋和窗户包括不锈钢窗、铝窗、塑料窗、钢窗和木窗。2、设置住宅建设成本标准： 2004年住宅建筑成本600元/m2。附件二：撤销住宅区的补偿标准各地区范围补偿价格(元/m2 )一类区东岳通以北，环山道以南，岱道庵路以西，御碑楼路东1300二类区东岳大街以北，环山道以南，御碑楼路以西，波工业园区东。东岳大街北，环山道南，岬道庵路东，泰佛路西。灵山街、泰山街北、东岳街南、长城路东、泰佛路西。1000三类区泰山街以北，东岳街以南，长城路以西，国道104号东。600四类区潘