财富国际招商价值说明书0601.ppt

1、华章财富国际荣耀一座城市的理想,前言,一种未来生活的伟大梦想， 一座城市中心的宏伟蓝图， 华章实业，2010年鼎力钜献， 财富国际，荣耀一座城市的理想。,华章财富国际 以五大至尚价值 领耀全城！ 至尚中心，雄踞酉阳城中心区位，汇聚城市能量。 至尚规模，25万方国际复合社区，辉映城市光芒。 至尚配套，城市首席6万方商业中心，领耀高品人生。 至尚景观，10000平米生态景观园林，彰显非凡气度。 至尚空间，创新68-148空中院馆设计，领舞人居时代。,华章财富国际， 25万方国际复合社区，6万方城市商业中心， 扼守酉阳城市中心，集居住、休闲、购物、娱乐、餐饮美食于一体， 以同步国际的先进理念，开创酉

2、阳城市核心区的多元化时尚消费新时代！,区位解读篇,渝东南门户 璀璨明珠 历史文化名城酉阳，地处渝鄂湘黔四省（市）交汇处，幅员5173平方公 里，坐落于两山之间，酉城河穿城而过，像一颗镶嵌在武陵山区的璀璨 明珠，宛如一条巨龙游走在神秘的桃花源AAAA级风景区和漫山苍翠的金 银山国家级森林公园之间。,休闲之地 养生之都 宜居之城 魅力之城酉阳森林资源丰富，有乌江百里画廊、桃花源国家AAAA级旅游景区、 重庆金银山国家森林公园等雄奇秀丽的自然风景,又有国家级历史文化名镇龙 潭古镇和龚滩、后溪古镇，是“中国著名土家摆手舞之乡”、“中国著名民 歌之乡”、“中国土家文化发祥地”、“中国原生态旅游胜地”。,

3、交通便捷 四通八达 酉阳境内交通畅达，渝怀铁路、国道319线、渝湘高速纵贯全境， 可3小时到重庆，4小时达长沙，30分钟车程至舟白机场，是重庆 东南出渝主要通道。乌江航道直通长江黄金水道，30万吨级的龚 滩镇乌江码头，180吨的客货轮从这里开往重庆、武汉、上海。,价值解读篇,经济腾飞 新高地 据统计，酉阳2009年地方财政收入增幅达77.16%，实现了地方财政收入 4.6054 亿元，在重庆市40个区县（自治县）中增幅名列榜首，远远超出 预期的发展目标。预计到2012年，酉阳将建成工业迅猛发展、农业提速 增效、物流便捷通畅、旅游兴旺发达、生态环境良好、民族特色浓郁的 山水园林城市，GDP将在2

4、008年的基础上实现四年翻两番的目标，达到 120亿元，地方财政收入达到10亿元。,附：酉阳06-09年度GDP一览 数据来源：酉阳政府公众信息网,单位：亿元,城市发展 新机遇 城市版图扩张，财富国际锁定城市地标。 进年来，酉阳老城改造加快，城市范围扩大，旧的城市布局已被打 破，新的城市中心尚未形成，城市中心将逐步转移至人气更为活跃的新 兴商住区。酉阳二中、党校片区、气象局片区和原烟厂片区的新规划格 局，将共同巨献以商业、餐饮、休闲、娱乐、居住为一体的100万方大 复合社区。,商业蓝海 黄金走廊上的全权保证 每一座城市，都有一个核心商圈。新兴的酉阳城，却没有与之匹配的商业 中心。纵观酉阳城区商

5、业布局，业态散乱，缺乏统一的规划与定位。社区 商业局限于传统，缺乏集中的大型消费场所，整体档次偏低，存在升级换 代契机，为打造集中消费的复合型商业提供机会。,华章财富国际，扼守酉阳城市中心， 连接桃花源中路，塘湾街， 毗邻酉阳二中、近拥酉城河， 以独一无二区位优势，汇聚城市中心能量， 领创酉阳核心区位时尚消费新时代。,商业升级 唤醒一座城市的消费理念,华章财富国际，引领酉阳城市商业版图全面升级。 从一条街到一个街区，从一个楼盘到一个城区，从社区商业到国际级的时尚生活 广场，华章财富国际正以一种颠覆性的姿态影响酉阳商圈。,华章财富国际，已不局限于承担一个社区的消费需求。 更多的是与城市发展的互动

6、，赋予其新的商业生命力，推动并辐射一座城市的消 费载体，以同步国际商业发展步伐，让购物消费成为一种时尚休闲享受。,三大圈层 支撑80万价值消费人群,核心消费圈 华章财富国际规划至少约20000人的核心消费圈，为商业运作提供强有 力的消费支撑。,次级消费圈 酉阳城市版图的不断扩大，交通等基础设施的不断完善，人口的持续导入， 商务消费群、居民消费群构成华章财富国际为核心3公里范围内约200000人 次级消费圈。,辐射消费圈 酉阳地处渝鄂湘黔四省（市）交汇处，国家级旅游风景区，交通 四通八达，亦将形成一个以华章财富国际为核心的，辐射周边 的城市的商业中心，价值人群不可估量。,业态规划篇,华章财富国际

7、，以一楼沿街铺面为主。 含2-4楼及独特的内街式购物步行街。 店铺连廊互通，围合布局，营造丰富多样的消费空间。,华章财富国际，以国际商业运营模式， 充分考虑现代都市人的消费习惯和生活品质， 缔造“一站式时尚购物广场，五分钟互动生活圈”， 构成集精品购物、休闲娱乐、时尚家居、生活服务 于一体的全生活商业中心。,华章财富国际，以品牌娱乐休闲业态与餐饮业态形成有限互补， 以开放式、度假式、休闲式为特征，区别于其他大型商业集散地， 改变传统商业沉闷氛围，提升购物乐趣，增强商业竞争力。,华章财富国际，除关注生活基本需求以外，更看重高层次消费需求， 用最丰富优势的业态规模提升商业整体价值，营造独具魅力的生

8、活空间， 建立酉阳最具时尚、文化、潮流的休闲购物天堂。,具体业态规划,华章财富国际，倾力打造五大不同主题商业区， 以步行街为核心，打造品牌旗舰中心， 将溏湾街临街商业，打造成休闲娱乐一条街， 将滨河路临街商业，打造成餐饮休闲一条街， 以临酉阳二中店铺，打造文体用品、数码一条街， 把小区的内街，打造成24小时家居服务中心。 营造丰富多样的消费空间。,商业分布图,超市/车库,品牌旗舰中心 桃花源中路,外街1F：品牌服装，金融、通讯服务，生活服务等。 内街1F、2F：大型主题性商场 3F、4F：综合性服务行业,桃花源中路品牌旗舰中心,精品名品坊 塘湾街,1F：品牌服饰、生活服务类经营服务业态等。 2

9、F、3F：品牌餐饮、休闲娱乐。,塘湾街精品名店坊,文体数码广场 酉阳二中,规划业态：文具魔方精品运动馆 象牙塔书屋动漫坊,酉阳二中文体数码广场,休闲美食河廊 临酉阳河,规划业态：餐饮休闲一条街 咖啡茶楼、足疗洗浴、休闲保健等,酉阳河休闲美食河廊,24小时家居服务中心 小区内街,规划业态：家政服务、医疗服务、商贸服务等社区生活服务业态。,投资保障篇,科学招商 坐享置业零风险,政策优惠： 随着酉阳政府大力招商兴城,，对于较高品牌含量的经营单位，政府将给予相关 优惠政策。 合理招商： 根据商业业态的产业经营黄金比例，严格以核心主力店为主 。配套辅助店和配 套服务设施进行招商。 统一管理： 通过统一的

10、业态规划、统一的视觉形象、统一的租赁管理充分体现和强调开发 商对客户的诚挚服务。 租赁年限： 租赁方式灵活，更多保障，商家更无后顾之忧。,经营管理,统一业态规划 商家入驻须服从对商业街的整体规划，不同业态分区设置。驻场前经确 认业种及开业品牌，经严格考察审核后，方可签订租赁合同，并且经营期 间，如要调整经营内容需经书面认可后调整。,统一租赁管理 进驻商家在经营过程中须服从物业公司的统一管理。对商户进行严格的租 赁管理的同时，提供高质量的物业服务，从而在给商家提供一个安全有序 的经营环境的同时，也为业主创造一个舒适、整洁的购物、休闲场所。,统一视觉形象 经营者对店铺装修及招牌的制作方案须经公司审核同意后方可实施，以 保证店铺风格符合商