施工合同范本(固定总价)

1、XXX项目XXX项目工程工程合同(固定合计)建设者(完整名称):莱州恒隆房地产开发有限公司承办人(完整名称):XXX可编辑的12/13下载文档XXX项目工程XXX工程施工合同建设者(以下简称甲方):莱州恒隆房地产开发有限公司承办人(以下简称乙方):根据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法、建筑安装工程承包合同条例及有关国家的法律、法律规范，甲、乙双方向一盏茶协商，根据互惠、平等、自主、公平、诚实的原则，甲乙双方就XXXX项目工程XXXX工程的施工事项协商签订了以下合同。1 .工程概况1.1工程名称： XXXX项目工程XXX工程。1.2工程地址：莱州市文苑路东、坊北路西、县街北。1.3工程

2、承包方式：乙方在本合同的工程承包范围内承包设计，按承包材料(包括设备)、承包质量的承包量、承包施工期限、承包施工安全、承包检查，按甲、乙双方审定的工程成本进行承包方式。2、工程内容3、工程工期开工日期：年月日、竣工日期年月日、总工期日。 乙方须在天内通过甲方检查。4 .工程技术要求4.1符合有关现行国家和行业标准和规范，由有关部门验收。5、工程质量要求5.1乙方应当保证其材料、使用技术和技术以及工程在所有方面都符合甲方规定的质量、规格等要求。 乙方对任何缺陷和故障必须保证责任。5.2本工程对施工图、做法说明、设计变更、甲方确认使用材料标准所标明的材料、设备规格、布兰德、产地等施工技术文件进行施

3、工，工程质量标准：符合国家现行工程施工标准和验收合格标准，由有关部门验收。5.3工程质量(包括工程质量和材料质量)未达到合同约定和国家规定的质量标准时，甲方有权要求乙方停工或返工。 其再加工费用由乙方承担，工期不顺延。 乙方因乙方原因承诺工程质量达不到规定质量标准，乙方承担一切责任。6 .检查6.1产品入场检查：在产品进入现场之前，乙方要对产品材料布兰德、型号、内在和外观的质量、规格进行正确全面的检查，并取得或发放符合本合同的质量证明书。 产品材料的检验实验结果必须符合相关质量检验要求。 否则，乙方承担甲方损失，将受到甲方提出的相应经济处罚。6.2验收：工程全部施工完毕，由甲方和监理验收。6.

4、3工程质量检验的依据和标准：(不同工程要求由工程部填写)6.4因特殊原因部分工程项目和部位完成的，双方为确保各方面的责任，签订竣工协议。7 .质量保证期间和服务7.1工程保证期间2年，保证期间自工程竣工验收合格交付甲方之日起开始计算。7.2在合同规定的质量保证期间内，甲方在证明施工工程及使用材料与合同规定不一致或有缺陷(包括潜在缺陷)的情况下，有权向项目所属部门申请检查，并可根据检查证明文件向乙方发出顾客投诉。7.3因保证期间内质量等甲方以外的人为因素引起的工程质量问题由乙方负责无偿修理。7.4甲方未违反操作而发生的故障或破损，由乙方负责无偿修理。7.5工程质量保证期间内发生质量问题时，乙方应

5、当在接到甲方通知后的4.8时间内无偿修理。 乙方未能在甲方期限内完成甲方指定的修理工作时，甲方委托其他部门修理，发生的费用和由此造成的损失由乙方承担。 乙方不得对发生的费用提出疑义。7.6乙违反其保证约定或质量问题导致甲方损失时，甲方有权对乙方5%的质量保证金的一部分或全部赔偿甲方损失。 如该尾款赔偿甲方损失不是一盏茶，甲方有权向乙方赔偿。8、合同价款和支付方式8.1合同价款8.1.1本合同暂定含税价格(大写)、(小写): 元8.1.2本施工合同的评价方式为固定总价格。8.1.3本合同价款包括材料费(包括材料的购买、包装、运输、保管、检验试验、制作、施工、施工损失、缺陷修补、检验、训练等)、工

6、时费、机械费(手工工具使用费)、措施费(脚手架费、垂直运输机械、临时设施费、夜间施工费、二次运输费等)、竣工整理费、环境保护费、完成工程保护费， 施工检验及检验相关费用、安全文明费用及相关手续费用等)、设计费、施工用水道电费、管理费、风险、利润、规格费、税金等合格完成本工程产生的所有费用。8.1.5乙方必须根据施工图方面和现场实际情况，深入设计施工图，并核算费用。8.1.6甲方要求的设计变更、业主指令等产生的费用以现场签证方式调整。8.1.7现场签证评估按以下原则计算价格：目录有适合变更价格的，以目录综合单价执行的目录有变更工程价格的，参照类似价格执行的目录无适用或类似工程价格的，双方协商确定

7、。 此评价原则也适用于今后可能发生的现场签证、设计变更等内容的结算。8.1.8用工程量清单计价表计价，合同解除时只计算价款。8.2付款方式8.2.1工程费的支付合同签订后，在工程竣工验收合格结算完成的3.0工作日内支付工程总结价款的95%。 剩下的5%的质量保证金在保证期间两年没有质量问题的1.5营业日内没有支付。8.2.2付款前，承包人应向发包人提供增值税普通发票，最后付款应提供包括质量保证金在内的全额发票。 合同单位、开票单位、收款单位必须一致。 承包人必须保证发票是真实有效的合法。 有关部门发现账单虚开或假账单的，由此引起的一切责任由承包人承担。9 .安全文明工程9.1乙方在施工期间，应

8、当严格遵守建筑安装工程安全技术规程、建筑安装工人安全操作规程、中华人民共和国消防法和其他工程建设安全生产的法律规范、规范和管理规定，按照安全生产标准组织施工。9.2严格执行安全操作规章、消防和环境保护规定，实现文明工程，乙方违反安全操作规章、消防法及安全措施，发生安全或者消防事故，应当承担由此产生的一切经济损失。 应立即向甲方及政府有关部门报告。9.3乙方不遵守甲方、监理人及建筑总承包人指示的，每次处罚款500元。 乙方因自各儿原因发生重大安全事故时，责任由乙方承担。9.4因乙方原因发生的行政处罚，由乙方负责。1.0，现场管理：10.1乙方在施工期间必须严格遵守施工总包和监理工程师的协调和管理

9、严格遵守甲方制定的工程现场管理办法。 乙方发生不服从管理的事项时，甲方有权根据情况对乙方进行经济处罚。10.2乙方必须严格管理与土建工程相结合的部位的施工质量因上述问题发生质量事故时，乙方负全部责任，赔偿甲方相应的损失。10.3成品的保护乙方负责工程交付前成品的保护，承担相应费用。 乙方有义务与总承建商合作保护所有工程完成的成品。 因乙方原因完成的成品被破坏时，乙方应负责恢复性修理，赔偿相关损失。 施工时乙方应采取防护措施措施，避免对现有建筑物造成污染，乙方应负责施工前施工内容的清洁工作。1.1、合同双方的责任11.1甲方的责任11.1.1本合同签订后，甲方向乙方提供有关本工程的场所，施工期间

10、不安排交叉工程。11.1.2为乙方提供施工设备、材料放置场所和房间，为乙方提供施工用水电接口，水费由乙方负责。11.1.3驻地工地监理工程师或工程师代表，由甲方驻地代表任命，协助乙方协调与工程总承包人的关系。 对工程进度、工程质量、隐蔽工程和合同的执行进行监督检查，负责图纸处理和设计变更签证，负责工程验收、工程资金签证和其他必要签证。11.1.4组织工程竣工验收，以合同规定的支付方式支付工程款。11.2乙方的责任11.2.1甲的设计提供的施工图和乙深化设计图进行现场施工，组织施工图面和做法说明的现场提交，制作详细的施工方案和工程的进度计划，经甲批准甲确认后可以施工。11.2.2任命乙方驻地代表

11、，履行合同，组织施工，解决乙方负责的一切施工关系。11.2.3乙方应制定详细的施工计划，明确工期要求和工程进度，按期交货，必要时确保夜间施工。 严格执行施工规范要求，按照施工图和施工方法说明进行施工。 乙方应当按照甲方确认的材料布兰德和施工内容按质量完成，制作施工质量检查记录，整理竣工检查资料。11.2.4遵守政府有关主管部门有关施工现场管理的规定，做好现场安全和垃圾清理等工作，使工程完成。11.2.5隐蔽工程经乙方自我诊断后，将隐蔽记录分开填写，2.4时间前书面通知甲方和监理，并经验收合格，经三方签名后可进行下一道工序施工。 甲方和监理单位未能按照乙方的要求在2.4时间内到达现场检查时，乙方

12、可确认自身诊断合格，乙方可进行下一道工序的施工。未经甲方同意，不得擅自改造现有建筑物结构和各种设备的管道。 否则，由此产生的损失和事故由乙方负责承担相应的经济损失。11.2.7乙方对甲方工作人员进行免费培训。11.2.8乙方要向施工总包公司和甲方各定径套提供完全合格的施工技术资料，不保证与综合检查有关的合同内容部分达到相关要求，发生的一切损失由乙方承担。 竣工验收后，乙方应当向甲方提交完成的竣工资料。11.2.9乙方应及时全额支付在本工程和施工及管理者工资和采购施工工期中有效的工伤保险等，保证上述事由不影响工程施工。 否则，由此产生的一切损失，乙方承担的乙方未能按时全额支付工资，造成停业或集体

13、事件时，甲方应从乙方应支付的工程款中扣除工资，可向施工或管理者支付的云同步，甲方应要求乙方承担违约责任、赔偿损失1.1.2 .除非1.0合同另有规定，乙方不得将本合同的全部或部分义务转让。11.2.11乙方的工人，在任何情况下都要去甲方的施工现场、事务所、大楼中心、政府机关等喧闹，堵上门，堵塞道路，造成滋事，所以给甲方造成的一切经济损失和负面影响由乙方承担。1.2、违约和争议处理12.1违反合同12.1.1乙方未经甲方同意解除本合同或被催告未履行本合同时，应归还甲方支付的货款，并支付甲方工程总额的20%作为赔偿金。因12.1.2乙方原因工期延误的，乙方每晚向甲方交纳违约金3000元，继续延期累

14、计计算。 乙方违约金总额超过合同总额的20%后仍延长期限的，甲方有权因乙方违约而解除合同，乙方应由此支付给甲方的直接和间接损失。因12.1.3乙方原因造成的停工、返工、材料、器材损失由乙方承担。12.1.4乙方应当按照图纸和清单规定的材料施工。 乙方施工的工程和所有材料不符合合同要求，承担一切责任，更换有缺陷的产品，达到合同规定的标准、质量和性能。 乙方承担一切费用和风险，甲方承担一切直接损失，乙方必须向云同步延长交换的产品品质保证期间。12.1.5乙方完成的工程质量未达到目前国家检验标准和有关规范的要求，甲方有权要求乙方对质量未达到的表兄弟进行再施工，若在规定时间内达到甲方的质量要求，乙方承

15、担由此造成的损失，并将合同总额的10%作为违约金支付给甲方。 翻修后的工程尚未达到甲方的质量要求时，视为乙方没有履行合同的能力，甲方有权委托有能力的第三者施工，因此发生的费用和损失由乙方承担，合同总额的10%作为违约金支付给甲方。12.1.6乙方因施工工程质量问题造成业主损失时，乙方承担维修恢复费用和业主顾客投诉费用。12.2争议解决由本合同引起的或与本合同有关的任何争论，双方都将友好协商解决。 协议不能提起诉讼的，应当提出合同签订地人民审判庭的管辖。其他1.313.1工程竣工验收合格的7天内，乙方向甲方提交工程保修单作为保证证书，如逾期提供，甲方有权顺延结算期限。13.2本合同一式两份，甲乙

16、双方各执一份，各持同等法的效力，经双方代表签字盖章后生效，经双方履行合同约定的权利和义务后失效。13.3双方经协商中途解除合同的，关于清算、赔偿、结算的合同条款仍然有效，直到相应的清算、赔偿、结算完成才失效。13.4乙方在一盏茶、综合考虑本合同及其对象的任何风险的基础上，乙方将以专业精神履行合同约定和对象内容。13.5当双方在工程质量问题上发生争执时，由烟台市资质的技术机构进行质量鉴定。13.6在执行合同过程中，如果发生本合同未约定的事项，双方将根据友好协议签订补充协议，有利于本合同的顺顺利利履行。13.7本合同附件是本合同不可分割的有效组成部分，具有与本合同同等的法的效力，但附件与本合同发生冲突时，以本合同条款为准。13.8合同变更或解除的条件：13.8.1双方当事人经过自愿协商同意，不损害国家利益和社会公共利益。由于缺乏13.8.2抵抗力，合同的所有义务都无法履行。13.8.3另一方面，合同没有在合同约定的