智慧社区物业经营解决方案.ppt

1、智慧社区 物业解决方案,移动支付,让缴费更简单,物业 解决方案,目录,1 物业现状,2 物业切入点,3 操作方案,物业现状,移动支付，让缴费更简单,01,1：业主去银行缴费，拿回回执单 2：由物业工作人员进行缴费 3：业主在物业缴费点缴费,物业收款方式,01,移动支付，让缴费更简单,物业现状,A,B,业主缴费困难,缴费方式复杂，若遇到业主不在，或主动性不高的业主收款遭受困难，造成损失,对账有难度,须收款项太多，收款参差不齐，个人码收款查账困难，人工核对容易出现错单漏单，造成损失,01,物业现状,物业痛点分析,物业合作方,“物业管理系统”系统商提供移动支付，但系统商也需要对接第三方,其他移动支付

2、平台与物业合作，提供移动支付，但现在大部分第三方将精力放在餐饮，超市等移动支付使用频率高的行业，物业对接经验少,物业与系统商合作,物业直接与其他平台合作,1,2,3,物业与银行合作,一般物业与银行会有协议，物业将流水存入银行，银行给物业提供缴费便利，但我们做的是物业的移动支付收费，目的在于流水返佣，与银行的目的“吸储”并不冲突,01,物业现状,物业切入点,移动支付，让缴费更简单,02,物业切入点,移动支付，让缴费更简单,02,如何切入物业,收款管理,原先收款参差不齐，如果遇到业主不主动，不在，则会导致后期工作难以进行，所以从收款管理上切入,查账管理,缴费种类可能在二或二个以上，缴费业主缴费有先

3、后顺序，个人码收款无账单管理功能，容易导致漏单跑单，造成损失,费率,个人码提现需0.1%手续费，且无查账功能，其他第三方费率在0.6%，我们对接物业可走间连，可调成0.3%，在盈利的同时帮助物业节省成本,01,02,03,02,物业切入点,1.物业缴费金额过大，若不找到对应负责人，对接入移动支付功能有困难 2.物业可能与其他第三方合作，已经签署合作协议，切入存在困难 3. 物业可能会需要其他要求，如：能否有一些独特的功能能帮助物业强硬的管理平台下的商户 4.对接过程中遇到的其他情况,可能存在的对接问题,02,物业切入点,操作方案,移动支付，让缴费更简单,03,提供方案,使用自助支付二维码收款,

4、使用智能POS机收款,A,B,03,操作方案,C,使用自助缴费系统,1.使用物业的信息报件，生成收款账户 2.将收款聚合二维码打印出来发放给业主 3.在缴款时通知业主统一缴款 4.业主缴款时做好统一格式的备注,使用自助支付二维码,03,操作方案,优势：使用二维码收款，只需要将二维码打印出来或者以截图的形式发送到业主微信即可，业主较少的情况下成本小，且覆盖面广，所有商户都可付款，并且可以设置备注，物业在APP或后台进行对账 劣势：如果遇到主动性不高的商户，若无强制措施，还是无法提升效率,二维码收款,1.成本少 2.覆盖广 3.可区分,二维码优势,1.效率低,二维码劣势,03,操作方案,激活POS

5、机具 登入U兔支付APP 工作人员上门收款，后台数据及时同步，可备注,使用智能POS收单,03,操作方案,优势：工作人员上门收款，后台数据实时更新，不会遗漏，并且支持刷卡，效率较高 劣势：POS机具采购需要成本，人工上门也需要成本,POS机收款,1.效率高 2.能刷卡,POS机优势,1.成本高 2.需人工,POS机劣势,03,操作方案,将物业应收金额整理出来，填入智能缴费物业模板 将生成的二维码发送到业主微信中 业主扫码填入对应编号进行缴费 物业财务核对账单,使用智能缴费系统收单,03,操作方案,优势：直接下载模板将信填写完成即可，操作简答，无需机具或打印二维码，低成本，覆盖范围广，效率高 劣势：需要对账,自助缴费系统收款,1.效率