建筑工程竣工验收方案wshl

1、竣工验收方案我们部队根据房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定(建设质量2013171号文件)及相关法规、规定，具体制定了泰安绿地公馆3-1#层、地下车库工程达标方案，要求泰安市建设工程质量监督站建设质量监督站实施监督。一、项目概述：泰安绿地公馆3-1#层工程，泰山街南边，大河路西边。本工程由泰安绿地景观住宅有限公司开发，山东光沙建设集团有限公司，泰安瑞兴工程咨询有限公司监督，泰安市建筑设计研究所有限责任公司设计，山东省城乡建设调查与设计研究所调查。脚手架基础，地下2层为配给室及配套室，地面34层为住宅，建筑物高度为98.5米，建筑面积为29780平方米。车库面积为4800平方米，车库为框架结

2、构兼具民防功能。开工时间为2012年11月26日，计划开工时间为2015年4月。完成接受时间是2015年5月19日。二、本项目的相关情况：1、完成设计文件和合同合同内容；2、已经由建设(监督)、设计、调查、建设等单位共同预先验收，存在的问题已经得到纠正；3、与设计文件相关的变更由设计部门签署批准文件，主要变更由审查机构审查。4、工程单位检查工程质量后，确认工程质量符合相关法律、规定及工程建设的必要标准，并已提交工程竣工报告。5、监理单位拿全部监理资料评价项目，提交项目质量评价报告；6、调查、设计单位检查了设计单位在调查、设计文件和施工过程中签署的设计变更，并提交了质量检查报告。7、工程质量管理

3、数据(如土木、装修、安装、节能等)符合建设(监督)单位的验证和要求；8、工程安全和功能检查数据符合建设(监督)单位验证和要求；9、特殊项目(地下防水、住宅项目的一般质量管理、节能、住宅项目质量家庭验收、安装项目)根据需要完成了相关的特殊验收程序；10、报告面积为29780 m2，实际完成面积为29780 m2。11、以下文件已存在：(1)，单位建设许可证(2)，提交主要设计变更补充审查(3)，规划部门批准文件(4)，消防部门批准文件(5)、环境保护部门的批准文件(6)，气象部门批准文件(7)，提交文件特别接受(8)，室内环境检查报告(9)、单位工程质量保证(十)、无工程合同支付逾期凭证(11)

4、，商品住宅住宅质量保修书和住宅使用说明书12、这个项目支持工程已经完成了相应的批准程序。三、完成接受组织：泰安绿地庆州泽有限公司组织本项目实施单位工程竣工验收工作，并监督泰安市建设工程质量监督站的实施。5方项目负责人和相关人员的参与。竣工验收时间为2015年5月19日，总部办公室。四、接受者：按照规定，我们部队组成了准共验收队，组长：朝阳成员包括：建设单位(项目)负责人：朝阳，张伟康，王月浩工程单位：高赞人、孙晓宗、宋英安、李迁公、安装组长设计单位：患病，祖先数监督单位：李丹、陆川海、富平调查单位：叶圣林，张力卡与有关部门的技术、质量负责人、验收组成员的土木、水电及其他安装专业人员一起。五、完

5、成接受标准：竣工验收标准是国家工程的必要标准、当前工程验收标准和相关标准、审查通过的设计文件及相关法律、法规、规章和规范性文件规定。六、完成接受程序和内容：1、完成接受组长主持完成接受。2、建设、建设、设计、调查、监督等单位分别书面报告项目建设质量状况、合同遵守情况以及国家法律、法规和项目建设必要标准的实施情况。3、检验验收分为三部分。(1)，检查工程实体的质量。1)，接受部分：3-1#层共272户，40户，占总房间数15%的自然房间(总房间数的10%以上及上、下房间)的现场检查，检查时，由图纸现场抽签决定(提取的房间必须有顶层房间)。另外，外墙、屋顶及室外各种检查井是必备的部件。2)、土木工

6、程质量检查。具体检查内容如下：客房和浴室地面平整度、排水坡度、地板砖(板)接缝、空鼓、相邻砖(板)高低差等；内墙立面垂直、表面平整度、阴阳角方形、内墙油漆颜色、碱、咬颜色、流秋天、团、沙眼、刷等；墙砖(板)接缝、空鼓、相邻砖(板)的高低差异、平整度和阴阳角正方形；开门方向、锁强度、接地弹簧水平、硬件安装质量、框架风扇垂直、平整度、缝隙、门套细木生产和油漆等；窗开方向、锁紧、硬件安装质量、框扇垂直、间隙、密封条热敷、窗盖细木生产和油漆等；楼梯间楼梯扶手高度、踏步高度、宽度和表面平整度、板粘贴密度；屋顶防水卷材粘贴坚固性、密度、附加层、搭接长度、屋顶表面平整度和坡度、防水膜收头、女儿的墙和栏杆高度

7、、雨水排水沟和蓖麻油子设置、屋顶排气管、排气管高度和惯例、闪电网线卡数和坚固性；外墙保温层粘贴区域和固定点，接缝，防裂网眼池，表面砂浆厚度等，墙立面垂直，平整度，饰面板粘贴，接缝，密度，颜色等，外墙涂层颜色，均匀性，水滴管道安装，外墙边界格子缝，滴落室外检查井、阀门井实践等；建筑物的总高度、垂直、楼层等。3)、设备安装检查。具体检查内容如下：建筑电气开关、插座位置、配电箱高度和测试接线方式、照明安装位置和电源测试、等电位连接、配电箱安装和漏电保护器测试、防雷测试点和接地电阻测试、智能建筑各子功能测试等；建筑物供应、排水管安装垂直、位置、水平和坚固、消防站、消防站安装位置和质量、阀门、水龙头安装

8、位置、坚固、透气性确认、冲水阀延迟和通气效果、排水管回弯、伸缩和通气效果、地板泄漏安装位置和高度、卫生组织建筑供热管道安装垂直、位置、水平和坚固性；打开空调系统风管、排气口、风扇线圈、风扇安装等，并启动4)，接受路径：5)、验收工具：经纬仪、水平、刻度、插头、钢尺、钢丝绳、小锤、测斜仪、泄漏测试仪、电阻测试仪等。6)、检查方法：使用检查工具进行测量、识别检查等。(二)检查建设参与方提供的完成信息；建筑原料工厂验证和准入复验报告；混凝土、砂浆等试样性能测试报告和混凝土、砂浆配合比报告；隐性项目接受记录；各部门建设记录；检查批、分项、部门项目验收记录；混凝土结构、钢结构等物理试验报告；单位(子单位

9、)项目检查、质量管理数据验证、安全和功能检查数据验证和主要功能现场检查记录；各种设备运行记录；项目主要质量问题处理方案和验收记录；建设日志和其他必要的文件和记录。(3) 水压、供电、污水监督通孔、绝缘电阻、接地电阻、漏电跳闸测试、楼层、方接图等建设项目使用功能的现场检查、测试。4、对完成接受情况进行总结讨论，形成单位项目完成接受综合接受结论，填写单位（子单位）工程竣工验收记录，接受组工作人员分别签名，单位印章；5、验收过程中发现严重问题，未达到完成验收标准的，验收小组命令立即整顿责任单位，宣布此验收无效，并重新决定时间组织单位对项目完成的验收；6、在完成验收过程中，一般发现需要纠正的质量问题时，验收组可以形成初始验收意见单位（子单位）工程竣工验收记录，验收组人员单独签字，但各单位不加盖公章。验收小组责令有关责任单位整顿建设单位监督单位项目负责人组织审查，整顿满足要求后，各部门的公章；7、竣工验收集团方面