二手房买卖合同(自行成交无中介)

1、二手房买卖合同卖方：通信地址：邮政编码：联系电话：营业执照注册号：企业资格证号：法定代表人：联系电话：代理人：联系电话：委托销售中介机构：法定代理人：业务代理人：代理人身份证号码/执业证书号码：邮政编码：联系电话：通信地址：营业执照注册号：中介机构记录证明书编号：买方(乙方):身份证号码：通信地址：邮政编码：联系电话：(卖方，如果有多个买方，则可能相应增加)根据中华人民共和国合同法，中华人民共和国城市房地产管理法及其他相关法律、法规的规定，甲方双方就将甲方合法拥有的房地产转让给乙方，双方签订了以下合同：第一条甲方销售的房地产的基本情况1、甲方销售的房地产所有权证书编号如下：位于一楼空房的住宅登

2、记建筑面积平方米(其中，集中建筑面积平方米，公共部位及公共房屋分担建筑面积平方米)。2.甲方保证该房地产的所有情况介绍属实。是那个房地产的真实产权人。该房地产没有任何所有权或经济纠纷，所有权没有任何瑕疵，户籍、相关亲属及房地产的孔刘、所有者同意出售。第二条住房价格和支付方式1.甲经双方协商，甲销售的房地产总额称为人民币。这个价格不含税。2.乙方在本合同生效之日，应向甲方支付全部首期付款人民币作为交易存款，该项首期付款为本合同名称 缴纳首期付款 抵押 市抵押 住宅价格。3.除合同金外，其他住房贷款人民币整顿，甲方双方同意采用以下第一支付方式。(1)乙方应在甲方双方完成房屋产权交易转让殷铁生手续的

3、当天一次性付款。(2)分期付款。买方应在年月之前分期支付这所房子的全部款项，第一套房价人民币(大写) (元)应在年月之前支付。(3)乙方应预付人民币元，其余申请贷款，乙方应向贷款机构提交贷款殷铁生文件，并与贷款机构合作办理审批等手续，甲方应协助乙方办理贷款手续，贷款部分住房应在贷款机构贷款当天直接向甲方支付。4.贷款机构实际批准的贷款金额不足支付住房余额或贷款未批准的情况下，双方同意以下列第一方式处理：(1)乙方应向贷款机构明确表示，实际批准贷款额应在7天内补充，以补充支付额。(2)合同终止后，甲方在5天内已经支付了乙方所有的钱，双方不承担徐璐违约责任。(3)其他方法：5.乙方保留人民币本金作

4、为甲方的成果保证金，乙方在同时办理房屋所有权转让、房屋交付、户口转移等手续后，乙方应及时向甲方支付这笔终美金。6.根据相关法规政策，卖方负担的税要负担，乙方负担的税要负担。7、双方同意将全部房价存入以下帐户：帐户名_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，开户银行_ _ _ _ _ _ _ _，帐号第3条产权转让和住房交付1.甲方应自本合同签署之日起共同向房地产产权登记机关申请转让登记手续。如果甲方的过失或甲方故意不合作，乙方无法在一天内收到房地产所有权证书，乙方有权通知甲方解除合同。甲方应在合同终止通知送达之日起15日内退还乙方已支付的所有住房贷款(包括已支付的贷款部分)，

5、并从乙方支付之日起按%(低于中国人民银行公布的同期贷款基准率)支付利息。乙方不解除合同的，从乙方完成住房所有权登记的期限到期日到实际住房所有权登记完成之日，甲方每天计算向乙方支付全部房价的违约金。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。2.在房屋产权转让完成之前，如果被拆除，甲方应积极协助乙方处理拆除手续，有关拆除安置补偿的权利和义务应从本合同生效之日起由乙方享有并承担。3.如果由于国家房地产政策调整等非双方的错误，乙方无法购买客观中标的住宅，无法获得房地产所有权证书，甲方在5天内已经支付了所有的钱，双方不应承担徐璐违约责任。4.甲方应支付乙方全部住房贷款，或从乙方

6、实际申请的贷款发放之日起15天内腾出房子，将住宅门钥匙作为交付住房的标志。这所房子的所有危险责任应从房屋转移占用日起转移给乙方。5.交货日期前，这所房子发生的水、电、煤气、通讯、房地产等费用都要由甲方负担，甲方在送货前必须清算上述费用。否则，乙方有权直接从未付款中扣除。以后发生的费用由乙方负担。6.甲方应负责转让定居在该房地产的户籍关系。7.双方一致同意，在住房占有的范围内，土地使用权及共享部位报酬基金的本息将与本买卖合同的铸件一起转让给乙方。买方和相邻房地产共同享有使用走廊、楼梯、通道、供电、供水、排水、孔刘天线等住宅孔刘部位的孔刘设施设备。住宅孔刘部位孔刘设施设备的维修将根据住宅专项维修资

7、金管理办法 (2007年建设部财政部法令165号)执行。第4条.违约责任和合同终止本合同签订后，甲方双方应忠实履行合同义务，遵守相关国家的法律、法规规定。违反合同的当事人，包括但不限于按照本合同及合同法相关规定履行或终止合同、定金处罚、违约金责任、赔偿损失等相关违约责任。1.除贷款机构的原因外，乙方不按照本合同规定的期限付款，乙方应每一天向甲方支付逾期未付金额的违约金，如果逾期，甲方有权解除本合同。甲方解除合同的人应当书面通知乙方。乙方应将该房地产交易总价的违约金支付给甲方，并承担此次交易中双方的所有交易税。甲方应在合同终止通知送达之日起3个工作日内将违约金和应付税以外的货款退还乙方。2.除不

8、可抗力的影响外，甲方未按照本合同的期限交付房屋或转移户口关系，逾期日，甲方应支付乙方已支付的房屋违约金，违约金可以直接从履约保证金中扣除。逾期房屋或移徙者超过一天的情况，乙方有权解除合同，甲方应在结帐通知送达之日起3个工作日内退还乙方全额支付的金额，并根据此房地产交易总额向乙方支付违约金，承担此次交易中双方的所有交易税。3.甲方或乙方未按照约定履行义务，因此交易转让延期的情况，每一天，违约方应按照已支付给对方的住房贷款支付违约金。直到实际实施完成。由于甲方的过错，乙方不能在本合同签订之日起一天内完全取得房地产所有权证书，乙方有权终止合同。甲方应在合同终止通知送达之日起3个工作日内退还乙方全额支

9、付的金额，并按照该房地产交易总价向乙方支付违约金，承担此次交易中双方的所有交易税。4.本合同签订时，甲方有意隐瞒该房子已被第三人或抵押的事实，或在本合同签订后甲方又将该房子出售或抵押给第三人，使乙方无法达到本合同的目的，乙方有权终止合同。甲方应在合同终止通知送达之日起3个工作日内退还乙方全额支付的金额，并根据房屋最新交易价格或估价价格与合同价格之间的差额，向买方赔偿房屋增值损失。5.本合同生效之日起，如发生与甲方相关的产权纠纷或债券债务等，甲方负责清算，承担民事责任，因此乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。甲方扣押、董洁、拍卖与司法执行有关的标记的房地产，乙方根据与本合同相应的付款凭证，从缴纳日

10、起按照国家有关法律规定取得物权期待权，甲方应积极配合。甲方或乙方不履行本合同的其他约定，或者违反诚实原则，不能实现本合同的目的，对方有权终止合同，本合同终止，参照本条第1，2款执行。第5条合同的变更在本合同履行期间发生特殊情况时，甲方应变更本合同，变更当事人应及时书面通知对方，经对方同意后，双方应签订书面变更合同。除非双方签署书面文件，否则任何一方都无权更改本合同。否则，如果这导致对方的经济损失，责任方将承担。第6条合同的有效性1.本合同自甲乙双方签字之日起生效。2.本合同为日蚀第二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第7条法律适用和争议处理1.本合同受中华人民共和国法律管辖，并相应解释。2.本合同履行过程中发生的纠纷由双方当事人协商解决。如果不可协商，请选择以下方法