2012下半年长沙幸福庄园整合推广方案

1、幸福庄园2012下半年综合推广方案，第一部分工作摘要，幸福庄园2011年材料，1，VI基础材料，12月组合，11月会员卡，12月公事包，12月纸杯，11月名片，11月雨伞，10月手提包，12月11日12月选择室大厅包装制作室，12月营销中心指南12月网格宽度24x3.6m，12月网格广告，11月营销中心建筑广告，12月搜索网络广告提交，12月0731房地产网络广告提交，10月株洲住宅博览会展台资料，10月株洲住宅博览会展台资料，10月12月抽奖活动笔记纳税公告栏(伊拉博)，12月提交指南表，12月提交还原1洞价目表，12月提交还原1洞座位价目表，12月提交复席1洞价目表，12月提交网格屏幕示意

2、图，12月提交签名道A指南，12月舞台背景12月份熙媛5洞西方席价目表，12月幸福庄园2012年部分材料，2月建筑2月幸福庄园0731房地产网广告，3月幸福长沙县住宅管理网广告，2月指南，4月车身，4月车身广告，2月登封旗(5元)70 x200cm，4月长沙市住宅地图200 x190mm， 7.25x2.82m住房博览会背景板，住房博览会巨大广告6.3x23m，5月住房博览会Irabao，4月地方城市海报285x420mm，宣传战略的第二部分，当前项目面临的三个问题1，项目现有的信息传达渠道明显狭窄，未能立即传达给目标消费者群体。目前项目的信息传播渠道仅限于芙蓉路等起义、海报、折叠分发、少量报

3、纸和在线广告，项目销售信息传播的范围较小。因此，拓宽项目信息传播的渠道，立即有效地向目标消费群传递信息，是今年项目宣传活动的重点之一。2.项目目前销售任务繁重(剩下的约1200甜酱)，压力很大。长沙是内地的二线城市，房地产市场销售进度不如深圳等一线城市快。此外，我们销售的产品杨怡比较大，目前整个房地产市场比较低迷，市场参观情绪蔓延，可以形容为“关于生死存亡的荣誉战”。3.分析了已经购买的顾客，顾客买房子最关心的是价格和工程进度。价格和进度是顾客最关心的问题，其次是环境、弧形和面积。说明幸福庄园的价格应该得到建筑物质量和宣传的有力支持。位置、环境等其他问题可以通过宣传计划全方位呼吁，同时明确工程

4、进度这一因素。项目2大营销节奏幸福长元2012年营销节奏：1，首先熙元200多套；2.胡椒还原1000套左右，小步跑得快，分割开盘和酸梅结合。，精神层面，即增值上：独特的宣传手法及广告语境需要与顾客深入对话。作为复元地产的最新力作，为了回报社会而建立的幸福之城，2000亩超级市场，大昌寺幸福的典范城市给顾客带来了更有价值的生活。促销水平，即销售宣传商：目前长沙房地产市场出现短期变暖的迹象，但受国家房地产调控政策的影响，客户仍处于长期货币保留展望期。为了确保快速销售，新产品折扣策略可以提高产品价值价格比率，快速确定部分刚性需求客户。另一方面，通过新颖、实效的促销活动、特殊的销售辅助手段、现场体验

5、等，形成顾客压力，继续保持销售热。整体宣传的三个方面：宣传主题广告语言，产品广告语言：幸福王冠府邸剧，与品牌整合，项目最大的几个方面是一个“王冠”字，即第一个，说明项目的独特属性，进一步解释最高无偿住宅形态。豪宅只有部分人拥有，幸福庄园是豪宅中最高的，超大型市场耗资巨大，打造大门、会所、园林，为人们打造男人幸福的核心。(莎士比亚，哈姆雷特，幸福)，浮标：为世界的长沙创造幸福的国家，形象线，媒体线，活动线，事件线，幸福庄园全面普及，高级化，风格化，艺术化的事件场包装(销售部模特间工地现场)，帮助创造充分的生活氛围，通过“幸福庄园、黄实湖旅游发送”、“付款时巡展”等多种形式的现场取暖场活动，客户参

6、与互动，有利于口碑传播。结合项目2000亩的超级市场形象，对本案客群的心理需求进行了价值释放，确立了项目幸福人居标杆的形象定位。通过各种广告媒体渠道公开与项目相关的信息。载体：户外、平台、网络、短信等。四个互动，各尽其力，共同推进项目的成功销售。整体宣传的4条线：整体宣传的3个阶段：第1阶段：2012年6月初-8月末，熙媛剩馀的住宅销售及还原1个储蓄客开长期(端午节前后大门完工庆典，忏悔室)第2阶段：2012年九月初2012年10月末还原2个储蓄客开版人气期2013年3月以后，园林实景开放)、形象层幸福庄园生活，以皇室号旅行一次、一次、宣传线索(基本程序)为主题，总是贯穿整个项目，以“大城市做

7、大”为核心，“3988元/韩” 住在幸福庄园，度过了一次皇室号旅行，传达了“幸福的人居标杆”项目的宗旨。2、品牌产品的内涵(增进好感)，依靠深圳福重地产品牌形象，宣传2000亩幸福，宣传随之而来的价值取向和幸福维塔观念(确立理论高度，提高优质产品的立足点)。3.促销市场状态(有助于说服)3988韩元/1韩元，住在幸福庄园，并在皇室号上旅行一次。本促销活动信息贯穿2012年一年，与市场实际重新调整具体结合。推广战略：加强熙原剩余住宅销售和恢复第一储蓄客开放促进，加强复辟地品牌、项目大板形象、沧州潭“核核心”地区等核心价值体系，通过户外网络等媒体渠道推进。事件现场包装：更换工地包围：最好在6月左右

8、更换内部工地包围信息。现在与宣传协调一致。社区指导系统更新：建议在6月左右更换内部和外部指导系统内容。灯旗的内容与目前的宣传一致。在线促销：户外：增加户外广告信息，释放熙媛剩余的住宅销售和还原储蓄者信息。公共汽车车身，站台：最好增加公共汽车车身，站台广告信息，释放熙媛剩余的住宅销售和还原储蓄客信息。网络：0731房地产网、长沙县房地产网、房地产网的广告主题替换，释放熙媛剩余的房屋追加销售和恢复储蓄者信息，并与软文本投机一起加强网络微博硬广告投入力度。短信：3988元/一口；住在幸福的豪宅里，游览一次皇家湖。模型室开放和其他信息分发；离线促销：促销海报：核发料号的即时促销作业资讯。电影院贴纸广告

9、提案：与长沙各大剧场合作，选择贴纸3D广告和现场展示广告，副龙南路奥特莱斯影院，长沙市雨花亭中英电极场，黄兴路万达影院，芒果博纳影院等场所贴纸广告和现场展示发布，项目促销信息发布，人气增加。客车车身，平台广告提案：毛云镇的客车车身及芙蓉南路公共汽车平台展示广告选择长沙县毛云镇长沙市中心公共汽车路线，芙蓉南路沿线公共汽车平台广告安装，项目20年品牌经验，超大型市场形象及促销信息。设立分展场的提议：从一家卖场到多个卖场进行展示，聚集人气托客，为增加访问量，确保对象顾客，在长沙男雨花亭沃尔玛副龙台附近设立分展场，通过卖场展示、咨询及资料分发吸引顾客，与现场形成联系销售。设置RV提案：开2-3个房间巴

10、士，选择市中心地区访客门桌客，长沙市中心东堂，户家堂，51路，黄兴路等商业繁华地区，客门增加项目受欢迎。从销售到营销，调度，加油站驻场托客，销售变更营销建议：6-8月是长沙一年中最热的天气，顾客一般不会主动出门。我们可以改变坐在销售站的传统房地产营销模式，主动从销售站出来主动出击。周末返回长沙市城板、湘潭市、州等商业集中区，通过学生派遣组织、长沙主要加油站的合作，发放小礼物(或100元加油卡)等多种手段吸引顾客。6月活动提议项目大门及会所将在端午节前后完工，可以与此营销节点一起进行系列活动，邀请客户在营销中心内外共同举办活动的形式，反映对幸福生活的项目解释，并起到促进成功销售的作用。活动主题(

11、大门落成礼):世界打开幸福之门，幸福庄园大门落成会开幕式活动时间：6月23日9: 0017:00活动场所：销售部外大光平活动规模：500-1000人以内活动的性政府高层，毛云镇领导人，激活开发商会长氛围，鼓励(代替)，湖南花鼓戏剧团演出(传统戏曲等)，3，剪刀结束后，传统戏曲或水鼓励等，使现场气氛热烈，4，团体舞蹈演出，5，女性民乐组合，8，来宾都可以获得抽奖机会。活动主题(会合开放仪式):伊藤品乡顺幸福生活活动时间：6月23日9: 0017:00活动场所：营销中心内活动规模：预计500-1000人内活动者：省政府高级领导人，毛云镇领导人，开发商会长，营销负责人冰雕主义仪式：庆祝忏悔室，2，葡

12、萄酒品鉴会，3，四化演出，4，弦乐表演，5，6，主持人谢幕，活动结束。湖南本土可以选择比较有名、有影响力的主持人主持此次活动，获得一定的号召力。男性主持人李艺(建议)、男性主持人王汉(建议)、女性主持人李香(建议)、女性主持人具孝(建议)、6-8月的连文计划：连文计划分为三种主要类型：1、复文品牌价值论2、3、关闭料号促销资讯。目前每周计划两部，这三大类型的连载刊登，以各种形式的变化引起了顾客的关注。现在把大致的计划列举如下，仅供参考。报纸媒体计划表：图像水平中央名门幸福街，产品水平幸福庄园重新销售的神话，最高级幸福人模板，价值上升偏好，第二阶段(2012年九月初2012年10月末)，宣传主题

13、提案：促销水平幸福庄园生活在黄(莎士比亚，温斯顿，快乐) (快乐)(快乐)，事件现场包装：工地包围：建议在9月左右改变内部工地包围信息。现在与宣传协调一致。社区指导系统：建议在9月左右更换内部和外部指导系统内容。灯旗的内容与目前的宣传一致。样板房包装：建议对样板房及建筑通道进行全面更新包装，突出户型的特色功能和优点，营造幸福的广阔市场的生活氛围。在线促销：室外：替换户外广告信息，恢复2个开放信息公开平台：替换平台广告信息，恢复2批开放信息解除网络：0731房地产网，长沙县房地产网，房地产网的广告主题，恢复2个开放信息释放，与软文本投机结合。短信：3988元/一口；住在幸福的豪宅里，游览一次皇家湖。秋天幽会和其他信息分发；光报：选择小商朝间报纸、长沙晚报、三商市间报纸，广泛推出三期改版报纸，内容与现阶段的传播主题一致。离线促销：促销海报：随项目即时促销开放活动预告信息发布一起提供。与项目样板房开放节点一起，主要开展一系列现场体验活动，销售熙媛剩余的住房来源，同时，为恢复的后续住房来源销售礼宾，促进恢复2处成功开业。样板房开放活动建议：将重点放在此样板房开放、现场布局渲染营销温暖的现场气氛上，与亲子娱乐活动一起提高营销网站人气，引导新老客户参观样板房，促进项目销售。