农村建房施工合同书

1、房屋建造合同施工协议甲方(雇主):Id号：乙方(承包商):Id号：甲方将自己的房屋建筑工程承包给乙方施工。经协商，双方就本工程施工合同达成如下协议：一、双方的权利和义务1.合同方式：本合同采用无材料承包方式。甲方提供的房屋建筑所需材料包括：红砖、河沙、砾石、水泥、钢材、钉子、水电等建筑材料。根据施工进度，乙方应提前7天通知甲方购买所需材料。乙方应提供劳务、施工技术、施工工具和机械以及一切生产和生活用具。乙方应负责施工人员的食品、酒类、烟草、食品、住房和交通。双方明确表示，双方属于合同关系，不存在雇佣关系。3.搅拌机、振动器等施工机械以及木工模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自费携带。3.建设期从

2、_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _开始_ _ _ _ _ _ _ _遇雨、停电等不可抗力影响施工时，工期可顺延。施工安全要求：甲方应向乙方支付人民币的施工安全费。乙方雇佣的工人的人身意外伤害保险由乙方购买.乙方必须按照安全施工规范和要求采取严格的安全防护措施，在施工过程中特别注意安全施工，杜绝一切事故，并承担因安全措施不到位而造成的事故责任及由此产生

3、的一切费用。在这种情况下，甲方不承担任何责任。6.乙方负责支付乙方人员的工资和报酬，与甲方无关.7.工程竣工后，乙方应负责清除和清理施工现场周围和室内的所有建筑垃圾。二.待建房屋包括：主体房屋为三层砖混结构，底层高3.6米，二层高3.3米，三层高3米。甲方将把包括基础和屋顶在内的所有房屋建筑工程(包括外墙瓷砖、楼梯、阳台栏杆和坡屋顶的施工)承包给乙方。三、主要施工要求乙方应按甲方提供的设计图纸施工，房型照片和设计图纸作为合同附件。甲方房屋主体工程包括墙体、梁、柱、楼梯、楼板、模板安装、模板拆除、钢筋、现浇混凝土及地面、前台阶混凝土垫层和坡屋顶的施工。主要施工要点：1.该房屋基础采用条形基础钢筋

4、混凝土现浇。2.挖掘一个标准的三级化粪池。3.本工程应预先设置排水管，室外落水管应预留孔洞，室外场地排水应设置2个人孔池。4.共有11根现浇混凝土梁、柱和5个独立基础，详见设计图纸。基础采用预制板架空法，防潮。5.一层、二层、三层为钢筋混凝土现浇结构。6.三楼顶部为四坡屋顶结构，用木椽和防水夹层代替钢筋混凝土现浇。7.主房间的室外墙壁和辅助房间的墙壁应贴墙砖，并进行连接。未贴瓷砖部位的内外墙应使用水泥砂浆粉两次，并找平达到标准要求。8.找坡，抹平主房地坪上的水泥，并按甲方要求进行防水施工。9.水电安装由甲方的管道工进行，乙方在施工过程中需要加强与管道工的配合。四、工程质量要求1.乙方应按甲方图

5、纸要求进行施工。如果在中发现不合理的部分3.乙方完成每层基础及梁、柱、板的配筋后，甲方组织相关人员进行质量监督和验收，合格后方可进行下一步施工。如因乙方原因造成返工，返工材料的费用由乙方负责。4、梁、柱、楼板的浇筑必须一次完成。5.工程竣工后，甲方应按施工技术要求组织相关人员进行检查验收。如出现水平垂直度达不到标准要求或渗水、漏雨等建筑质量问题，乙方应重新修复，直至达到甲方的质量要求，并赔偿甲方因建筑质量问题造成的一切损失。乙方应承担重新修理的所有费用(包括修理工时和材料)。6.因乙方原因或建设项目中的其他原因造成的工程范围以外的损坏，由乙方负责修复。V.项目成本的计算1.本项目的承包方式为无材料的劳务承包，施工过程中的水、电、建材费用由甲方承担。2.建设工程价格：建设工程总价为人民币元整(大写：壹拾捌万元整)。六.付款条件工程开工前应预付2万元。工程顺利完工后，90%的工程款(包括2万元的首付款)应在2015年农历年底前支付，10%的工程款留作质量保证金。实际竣工后一年内无质量问题的，支付余款。(如以现金支付，乙方应向甲方开具收据)。七.补充事项：1.乙方负责在甲方宅基地的东西两侧各铺设24厘米厚、高约0.5米的挡土墙，长度约25米。2.乙方负责浇筑主体工程周围的混凝土场地。八.争议解决1.如有合同争议，双方应友好协商。协商不成的，双方可以将争议提交人民法院裁决。九