资产评估简答题

1、资产评估简答题简短回答列表1.1 .资产评估的现实特征是什么？1.2 .简述资产评估的特点。1.3 .简述资产评估和会计估价的区别。1.4 .简要描述资产的含义。1.5 .简要描述资产的分类。1.6 .简述资产评估的具体目的。1.7 .简述资产评估价值类型的作用。1.8 .如何理解市场价值？1.9 .简要描述确认资产继续使用时必须考虑的条件。1.10。简述资产评估的工作原理。1.11。简述资产评估的经济原则。1.12。简述资产评估程序中的主要环节。1.13 .简述资产评估程序的重要性。1.14。资产评估机构和人员在明确基本事项的基础上决定是否承担项目时，应分析哪些因素？1.15。简述资产评估业

2、务协议的基本内容。1.16。简述编制资产评估工作计划时应考虑的因素。1.17。简要描述执行资产评估程序的基本要求。2.1 .适用市场法则的先决条件是什么？2.2 .应用成本法的先决条件是什么？2.3 .应用收益法的先决条件是什么？2.4 .恢复重置成本和更新重置成本之间有什么关系？2.5 .使用市场法时，参考差异的调整因素是什么？2.6 .简述市场法评价的程序、优缺点。2.7 .简述使用成本法评估资产的程序和优缺点。2.8 .简述使用收益法评估资产的程序和优缺点。2.9 .市场法和成本法有什么区别？2.1 .在选择资产评估方法时应考虑哪些因素？3.1 .简述机械设备的三种折旧方法。3.2 .简

3、述进口机械设备的离岸价和到岸价的区别。3.3 .简述用市场法评估机械设备的基本步骤。3.4 .简要描述用市场方法评估机器时应考虑的比较因素。3.5 .使用成本法时，如何估算机械设备的经济折旧？3.6 .如何理解和估计机器设备的功能折旧？3.7 .如何计算机器设备的加权投资寿命及其创新率？3.8 .估算机器设备实质性折旧的主要方法是什么？3.9 .简述机械设备评估的特点。4.1 .简述房地产的特点。4.2 .简述房地产估价程序。4.3 .简述土地资产的特点。4.4 .简述基准地价、标定地价与土地使用权出让底价的关系。4.5 .土地资产价格的特征是什么？4.6 .简要描述建筑评估中要考虑的因素。4

4、.7 .简述建筑评估的原则。4.8 .简述用市场法评估建筑物的条件。5.1 .影响无形资产评估价值的因素是什么？5.2 .简述无形资产评估的程序。5.3 .简要描述边际分析的步骤。5.4 .估计和确定无形资产有效期限的方法是什么？5.5。简述专利评估程序。5.6 .评估人员对专利相关数据的分析有哪些方面？5.7 .专有技术和专利技术有什么区别？5.8 .商标的功能是什么？5.9 .简述计算机软件价值评估的特殊性。5.10。简述商誉和商标的区别。6.1 .简述流动资产的特征。6.2 .简述流动资产评估的特点。6.3 .简述流动资产评估程序。6.4 .用市场法评估成品时，选择市场价格应考虑哪些因素

5、？6.5 .如何对应收账款进行分类，以确定可能的坏账损失？6.6 .如何判断待摊费用是否为评估对象？6.7 .简述评估应收账款的基本程序。7.1 .简短的评价总结决定了企业评价价值的联系。8.4 .界定企业价值评估的具体范围应注意哪些问题？8.5 .简述企业价值评估的程序。8.6 .企业价值评估应考虑哪些因素？8.7 .净收入和现金流有什么区别？8.8 .净收入和现金流之间有什么联系？8.9 .企业收益预测必须注意哪些因素？8.10。简要描述确定贴现率和资本化率的原则。8.11。简述市盈率乘数法的基本思想。9.1 .简要描述资产评估报告的类型。9.2 .简述资产评估报告的作用。9.3 .资产评

6、估报告规范的回顾与分析。9.4 .过去资产评估报告标准化的主要问题是什么？9.5 .简述资产评估报告的内容。9.6 .简述编制资产评估报告的步骤。9.7 .项目负责人审核资产评估报告的具体要求是什么？9.8 .简要描述项目评审员对评审评估报告的具体要求。9.9。简述评估机构法定代表人审核评估报告的主要要求。9.10。简述委托方对资产评估报告的申请。9.11。简述资产评估管理机构对资产评估报告的应用。10.1 .简述资产评估准则的框架体系。10.2 .简述制定资产评估准则的必要性。10.3 .简述资产评估行业的管理模式。10.4 .资产评估管理中需要澄清的基本问题是什么？10.5。简述我国资产评

7、估行业管理的发展历史。10.6 .简述业绩对中国资产评估行业发展的积极影响。简短回答问题的答案1.1 .资产评估的现实特征是什么？答：资产评估的真实性表现在以下三个方面：(1)资产评估直接以真实性作为资产确认、评估和报告的依据，不受与以往业务及其记录的衔接、平衡和达成一致的约束。只需要解释当前的资产状态，但不需要解释它为什么形成，以及它是如何从过去变为当前状态的。(2)在现实的基础上反映未来。(3)现实强调客观存在。那些存在于形式中但实际上消失了的，那些不存在于形式中但实际上存在的，应该在实际的客观存在的基础上加以纠正。1.2 .简述资产评估的特点。(1)现实。真实性是指以评估基准期为时间基准

8、，根据此时资产的实际状况对资产进行评估和估计。(2)适销性。资产评估是源于市场并为市场服务的活动。(3)可预见性。资产评估的可预测性是指用资产未来时间和空间的潜力来解释现实。现实的评估价值必须反映资产的未来潜力。如果未来没有具有潜力和效益的资产，现实的评估价值就不存在。(4)公平。公平性是指资产评估行为独立于评估方，服务于资产业务的需要，而不是资产业务的任何冲突方的需要。(5)咨询。咨询是指资产评估结论是为资产业务提供的专业评估意见，该意见本身不具有强制执行效力。评估师仅对符合专业标准要求的结论本身负责，不对资产业务的定价决策负责1.3 .简述资产评估和会计估价的区别。答：资产评估与会计评估有

9、明显的区别，主要表现在以下几个方面：(1)发生的前提条件不同。会计中的资产评估严格遵循历史成本原则，同时也是基于企业会计主体保持不变并继续经营的假设。资产评估是指当产权发生变化、会计主体发生变化或者作为会计主体的企业的生产经营活动中断，以持续经营为前提的资产评估不能反映企业资产价值时的评估行为。(2)不同的目的。会计中资产评估的目的是为投资者、债权人和管理者提供有效的会计信息，而资产评估的目的是为资产交易和投资提供一个公允的价值尺度。(3)操作者不同。资产评估由企业会计人员完成，资产评估由独立于企业并具备资产评估资格的社会中介机构完成。1.4 .简要描述资产的含义。答：作为资产评估对象的资产可

10、以从以下几个方面来理解：(1)资产是权利。资产是一种权利，同一资产载体的权利是不同的。(2)资产是一种盈利能力。资产的价值是由资产的盈利能力决定的，而不是由评估师决定的。(3)资产必须由某一主体拥有和控制。作为一种收益权，资产必须具有所有权和支配权，所有权也是资产的本质内容。1.5 .简要描述资产的分类。答：(1)按现有资产形式分类。根据资产的现有形式，它们可以分为有形资产和无形资产。(2)根据资产是否具有综合盈利能力进行分类。盈利能力可以分为个人资产和整体资产。(3)根据资产能否独立存在进行分类。根据资产能否独立存在，可以分为可辨认资产和不确定资产。可以识别的资产是指可以独立存在的资产，而不

11、能识别的资产是指不能独立于有形资产而存在的资产。(4)按资产流动性分类。根据资产的流动性，可以分为短期资产和长期资产。资产的流动性决定了它的流动性。流动性越活跃，流动性就越活跃，偿付能力也就越强。1.6 .简述资产评估的具体目的。答：中国的资产评估实践表明，资产评估的具体目的主要包括：资产转让；企业合并；企业销售；企业合资企业；股份管理；中外合资与合作；企业清算；抵押担保。企业租赁；债务重组等。1.7 .简述资产评估价值类型的作用。答：(1)价值类型是影响和决定资产评估价值的重要因素。资产评估价值是资产在特定条件下的价值表现，其价值含义不同，结果也不同。(2)价值类型限制了资产评估方法的选择。

12、值类型实际上是评估价值的一个特定标准。为了获得某一标准的评价值，需要通过评价方法来获得。(3)定义评估值的类型可以更清晰地表达评估结果，避免报告用户误用评估结果。1.8 .如何理解市场价值？答：要理解市场价值，我们应该关注以下三个方面：(1)公开、公平的市场条件。也就是说，市场价值是在公开、公平的市场条件下形成的，市场条件不限于某一事件或某个人的发生，同时，当事人是在充分掌握信息的基础上做出的。(2)当事人是理性的。当事人完全掌握信息，没有任何压力，并在合理的条件下做出选择。(3)市场价值是价值的估计金额。1.9 .简要描述确认资产继续使用时必须考虑的条件。答：在确定资产继续使用时，必须充分考

13、虑以下条件：(1)资产能够满足所有者经营的预期利益1.10。简述资产评估的工作原理。答：(1)独立性原则。独立性原则要求我们在资产评估过程中要摆脱资产业务当事人利益的影响，评估工作要始终坚持独立第三方的立场。(2)客观性原则。客观性原则意味着评估结果应基于充分的事实。(3)科学原则。科学/doc/ab77dd6daf1ffc4ffe47ac53.html原则是指在资产评估过程中，要根据评估的具体目的选择合适的价值类型和方法，制定科学的评估实施方案，使评估结果科学合理。(4)专业原则。专业原则要求资产评估机构必须是提供资产评估服务的专业技术机构。

14、1.11。简述资产评估的经济原则。答：(1)贡献原则。贡献原则是指一项资产或一项资产的一个组成部分的价值，它取决于它对其他相关资产或资产的总价值的贡献，或在没有贡献的情况下，根据对总价值下降的影响程度来衡量和确定。(2)替代原则。替代原则是指当多个资产同时具有相同的效率时，价格最低的资产需求最大。(3)期待原则。预期原则是指在资产评估过程中，资产的价值不是根据过去的生产成本或销售价格来确定，而是根据未来收入的预期价值来确定。1.12。简述资产评估程序中的主要环节。答：根据广义资产评估程序的分析，资产评估程序包括以下主要环节：(1)明确资产评估业务的基本事项；(二)签订资产评估业务协议；(三)编

15、制资产评估计划；(4)资产勘探和现场调查；(5)收集资产评估数据；(6)评价和估算；(七)编制并提交资产评估报告；(8)将资产评估工作档案归档。1.13 .简述资产评估程序的重要性。答：资产评估程序的重要性在于：(1)资产评估程序是规范资产评估行为、提高资产评估业务质量、维护资产评估服务公信力的重要保证。(2)资产评估程序是相关方评估自查评估服务的重要依据。(3)正确执行资产评估程序是资产评估机构和人员防范执业风险、保护自身合法权益和合理自卫的重要手段之一。1.14。资产评估机构和人员在明确基本事项的基础上决定是否承担项目时，应分析哪些因素？答：在明确上述资产评估基本项目的基础上，资产评估机构

16、和人员应分析以下因素来决定是否承担资产评估项目：(1)评估项目风险。评估机构和人员应当根据评估业务的基本情况，详细分析资产评估项目的执业风险，判断项目风险是否超出合理范围。(2)专业能力。评估机构和人员应根据评估业务的基本情况和复杂程度，分析机构和人员是否具备与项目相适应的专业能力和相关经验。(3)独立性分析。评估机构和人员应根据职业道德和国家相关法律法规的要求，分析资产评估机构和人员的独立性，确认与委托人或关联方是否存在真实或潜在的利益关系部门。1.15。简述资产评估业务协议的基本内容。答：(1)资产评估机构及委托方名称；(2)资产评估的目的；(3)资产评估对象；(4)资产评估基准日；(5)出具资产评估报告的时间要求；(六)资产评估报告的使用范围；(7)资产评估费；(8)双方的权利、义务和违约责任；(9)签署时间；(10)其他1.16。简述编制资产评估工作计划时应考虑的因素。答：编制资产评估工作计划应考虑以下因素：(1)资产评估的目的和资产评估对象的状况；(2)资产评估业务的风险、资产评估项目的规模和复