抵押物折价协议_第1页
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文档简介

1、房屋折价债务偿还协议甲方：乙方：鉴于：甲方因偿还人民币保证贷款合同(合同号)项下的贷款而享有对乙方的债权： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)和人民币保证贷款合同(合同号。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)代表乙方，乙方以位于该处的房地产为甲方的上述债权提供抵押担保。上述债务现已到期，甲、乙双方同意通过友好协商，以上述房产的折价抵消乙方的债务。一、贴现财产的状况1.(地址、面积、产权证号码、户主、抵押状况)2、第二，折扣金额双方同意将甲方在本合同项下对乙方享有的债权金额作为上述两项财产的折价金额；第三，表现方式乙方将第一条中的房产所有权转让给甲方.乙方协助甲

2、方完成上述房产的过户手续，使甲方取得所有权后，本合同所涉及的双方债权债务即告消灭。四.转移登记的处理乙方授权甲方依据本协议向登记机关办理抵押注销登记和房屋转让登记。为保证该房屋的顺利转让，乙方应向甲方提供该房屋转让所需的一切资料。如甲方需要，乙方应到登记机关协助甲方办理权属转移。V.成本负担甲乙双方应按规定承担办理房产证的税费和交易费用。六.缺陷保证乙方保证除甲方享有的抵押权外，对上述房产享有完全所有权，并保证经有关行政部门同意，该房产的结构不会被拆除或改变，并持有合法有效的证明。七.其他甲方承诺腾空房屋并将房屋(钥匙)交付给乙方；并在几天前完成了转账手续。甲、乙双方按照所有权转移的界限承担该物业发生的水、电、气、有线电视及物业管理等相关费用。八.违约责任1.如上述财产因乙方原因不能转让，甲方有权终止本合同，并要求乙方按甲方全部债权的10%向乙方支付违约金；2.因乙方原因造成转让登记延期的，每延期一天，乙方应向甲方支付总债权万分之五的违约金；九.争议解决本协议产生的任何争议应由双

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