建设工程施工框架协议-0717-1

1、建筑工程施工框架协议甲方：天津天祖房地产投资有限公司乙方：根据中华人民共和国合同法及其他相关法律法规，甲、乙双方本着诚信原则，经自愿、平等协商，就天津宝坻足球场的建设达成本框架协议。1.项目概述1.1工程名称：天津宝坻足球场1.2项目地点：天津市宝坻区朝阳大道2.合同范围2.1建设内容：天津宝坻足球场建设的所有项目2.2合同方式：劳务和材料合同。2.3合同保证金：1000万元。为履行本框架协议和即将签订的正式施工合同，乙方应向甲方支付1000万元人民币的定金，甲方在工程竣工验收后无息退还乙方。但是，如果由于政府部门的原因，宝坻足球场项目无法继续进行，经双方协商，甲方的连带利息(按银行同期贷款利

2、率计算)和本金将返还给乙方。本协议在定金支付后生效。2.4合同期限2.4.1预计开工日期(dd/yy)，预计竣工日期具体开工和竣工日期以双方正式签署的合同为准。4.发包价格合同总价暂定为：(人民币)大写：约1.2亿元(详见乙方提交的工程量清单报价文件)。鉴于天津宝坻足球场项目尚未提供完整的施工图纸，双方根据现有图纸，根据天津市建筑工程预算基价 2008年和2012年的成本信息，对该项目的总价进行了13%的下调。甲方提供正式完整的施工图纸后，双方以天津市建筑工程预算基价 2008年和2012年的成本信息为基础，以13%的比例确定工程总价，然后签订正式合同，合同形式为固定总价，并据实结算。5.双方

3、的权利和义务5.1甲方的权利和义务5.1.1甲方负责项目总体进度的安排、组织和协调，负责项目施工过程中的工程质量、进度、安全、环保、文明施工的管理、监督和检查。5.1.2甲方负责提供六套施工图纸及相关施工文件，并提供施工现场。5.1.3甲方负责组织相关施工图纸的技术、质量、安全和环保交底。5.1.4甲方负责组织现场调度会议，协调现场施工。5.1.5甲方负责各种工作联系(包括谈判和签证等)。)与监理工程师和设计单位。5.1.6甲方负责向乙方发出书面开工通知，并向乙方发出承包工程的总进度、月进度和周进度。5.1.7甲方有责任按照合同约定支付工程款。5.1.8甲方有权对乙方的工程质量等级、隐蔽工程和

4、中间验收、维修、初验、检验和返工、终验进行检查和监督。5.1.9甲方有权对乙方施工面存在的安全隐患进行监督检查，并督促乙方采取整改措施。5.2乙方的权利和义务5.2.1正式施工合同签订后3天内，乙方应组织人员接受甲方的技术、质量、安全、环保交底。5.2.2乙方负责组织人员学习和熟悉施工图纸，并按照施工总平面布置图的要求做好各项施工准备工作。5.2.3乙方负责在施工期内按要求于每月20日向甲方提交已完成的月度工程量统计报告。5.2.4乙方必须按照甲方要求的进度计划组织施工，并接受甲方对工程进度的检查、监督和管理。5.2.5乙方必须遵守国家和地方政府有关安全生产和环境保护的法律法规以及甲方的相关规

5、章制度。乙方必须严格管理质量、职业健康和安全5.2.7为保证本合同的履行，乙方必须在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _之前按照本合同的安排进入现场5.2.8乙方应按照甲方和国家规定的相关标准和规范以及甲方提供的图纸完成施工，以确保工程的质量、进度和安全。5.2.9乙方必须为其施工和管理人员办理意外伤害保险，保险费用由乙方承担.5.2.10乙方项目经理应常驻施工现场或委托施工现场全权代表全面负责乙方的施工进度、质量、技术、

6、安全和民工管理，不得随意离开施工现场。5.2.11乙方完全理解并遵守甲方的各项管理制度，遵守甲方关于施工现场管理的各项管理规定和指令。5.2.12乙方不得转让本合同中乙方的权利和义务。5.2.13乙方应按照合同和甲方的管理要求，及时向甲方提供施工技术措施、施工报告、施工原始资料、竣工验收资料等相关资料。6.建筑辅助设施6.1施工供水甲方设置施工用水，由甲方计量，乙方验收确认。6.2施工电源甲方负责向乙方提供(电压或容量)的电源端口(柜)，并经乙方验收确认.乙方自备电源(备用电源)时，应安装从其电站(机)到各工作面的全部设施，乙方负责日常维护，并承担运行安全的责任和费用。6.3现场施工道路(由甲

7、方提供)甲方应根据主体工程合同的要求，免费向乙方提供图中所示的施工道路，道路养护由乙方负责。乙方修建的临时施工道路应满足甲方的总体场地要求和技术要求.6.5住房建设乙方应根据现场情况自行建造。9.质量要求9.1质量目标和要求项目综合验收质量评价达到合格标准。9.2质量检查和验收9.2.1乙方应保证承包工程质量达到约定标准，并向甲方承担承包工程主合同相应工程中约定的甲方应承担的义务。9.2.4乙方应允许并配合甲方或监理工程师进入乙方施工现场检查工程质量。当工程具备覆盖和隐蔽条件或满足合同约定的中间验收要求时，乙方必须在自检合格后及时向甲方申请验收。9.2.6如因乙方原因造成工程质量不合格，乙方应

8、无条件返工或返修，使工程达到合同约定的质量标准。10、安全生产和文明施工10.1乙方应严格遵守国家安全生产的法律、法规、规章和标准，遵守甲方的安全规章制度和现场保护要求，确保施工安全。签名安全生产责任书。10.2乙方负责管理合同项目的施工安全、消防、防洪和救灾。乙方必须配备一名合格的专职安全经理和一名兼职安全经理，以加强施工作业的安全管理。10.3乙方必须对其施工人员进行安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全，并随时接受甲方安全检查员的监督检查。因乙方违章作业或安全措施不力造成的人员伤亡及由此产生的费用由乙方承担。10.4甲方安全管理人员有权对乙方人员进行

9、安全培训和安全生产方面的指导，监督检查其安全生产管理，并按照甲方的有关规定进行处理11.2.2乙方应控制固体废物，按规定要求倾倒工业废物，分类收集生产和生活产生的废物并统一处理，以减少对环境的影响，分类收集危险废物/不可回收废物/可回收废物并按规定统一处理。11.2.3乙方应确保本单位在施工活动中遵守国家和地方的环境保护法律法规。15、施工合作15.1乙方应配合甲方进行其工作的初步验收，以及甲方和监理要求的乙方工作内容、施工现场、隐蔽工程验收和工程竣工验收的检查。15.2乙方必须服从甲方的现场管理制度。16.测量原理和数量确认16.1数量确认16.1甲方应在测量或监理工程师测量前书面通知乙方，

10、乙方应提供方便测量的条件并派人参加。16.2施工过程中如需变更原工作内容，甲方应提前10天以书面形式向乙方发出变更通知，并提供相应的变更图纸和说明。乙方应根据甲方发出的变更通知及相关要求进行施工。17.项目付款的支付17.1本项目无预付款。17.2乙方完成工程至正负零并通过验收测试后，甲方支付乙方已完成工程的70%。此后，每月将乙方上报并经监理人和甲方核实的当月已完成工程的70%拨付工程款。17.3工程竣工并通过竣工验收和资料归档后，双方进行工程结算，甲方支付工程结算总价的95%。剩余的5%应在保修期结束后10天内付清。18、竣工验收和竣工结算18.1竣工验收18.1.1施工完成后，乙方应向甲

11、方提出验收申请，甲方应在七天内组织验收。甲方应积极协调，尽快组织验收。18.2竣工结算18.2.1甲方应收到乙方提交的相关文件，并在15个工作日内审核后进行竣工结算。19.保修期本合同的保修期为两年，自竣工验收之日起计算。20.违约责任20.1甲方的违约责任20.1.1如因甲方原因未能按本合同约定的条款和期限付款，应承担同期延期付款的银行存款利息。20.1.2如果乙方因甲方原因遭受损失，甲方应对乙方的直接经济损失承担赔偿责任。21.2乙方的违约责任因乙方原因造成违约的，乙方应直接承担相应的经济损失赔偿责任，具体内容由双方在正式施工合同中约定。23.不可抗力和免责条款不可抗力是指由于地震、台风、洪水、火灾、战争等其他无法预防和避免的不可预见事件而直接影响本合同履行的外力，双方均可免除责任。24.争议和仲裁24.1因本合同引起的或与本合同有关