方案设计说明

1、安康长寿房地产开发有限公司陕西中广置业有限公司中广国际建筑设计方案院长： 梁文耀项目设计： 梁文耀建筑设计： 曾红东结构设计： 许洪启给排水设计： 张祥全电气设计： 赵风勋空调通风设计： 张 佩中广国际建筑方案设计说明第一章 建 筑一、工程概况中广国际（以下简称大楼），位于安康市兴安东路中段。基地地理位置突出，该地段是安康的商业金融繁华区，软硬件条件优越，交通便利。二、设计依据1、甲方中广国际的方案委托协议书；2、甲方提供相关的设计资料；3、采用设计标准及技术规范：民用建筑设计通则 GB 503522005；高层民用建筑设计防火规范 GB50045-95(2005)；汽车库建筑设计规范 JGJ

2、 100-98；汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB 50067-97；人民防空地下室设计规范 GB 500382005；无障碍设计规范 GB50736 2012 ；三、建筑设计构思及新技术应用由于地处安康市的金融商务中心区，地段位置重要，建筑的个性要明显，但又不能过于张扬，必须与周边的建筑环境相融合，并符合城市规划部门对城市空间的要求。本大厦照明采用节能的LED光源，公共交通空间照明采用太阳能照明灯；采暖运用地源热泵技术；绿化灌溉使用雨水收集系统 ；热水采用太阳能热水系统，使大厦成为现代环保，低碳节能的新型建筑。四、方案设计说明1、总体设计及交通组织大楼面对主要干道兴安东路，设商业主入口，

3、方便不同层次顾客购物休闲。一至五层设计为商业大卖场，出入口主要分布在兴安东路及大楼东侧；六至十九层为住宅，出入口设于大楼西侧，尽量避免与商业人流互相干扰。地下车库采用机械提升设备解决垂直交通，入口设在大楼的西侧，方便车辆进出。2、消防设计大楼为19层总高度为72.6米的一类高层建筑，消防登高面设于大楼的东、西、北三面，大楼的周边与城市道路形成环形的消防通道（最小回转半径为9.0米）。大楼的平面设计消防疏散宽度的均满足规范要求。3、 功能分区一至五层设计为商业大卖场，六至十九层为高级住宅（商业和住宅间设1.5M高设备层）。地下车库的入口设在大楼的北侧，地下一层为车库，地下二层为车库及大楼的设备用

4、房。4、人防设计由于本工程用地较为紧张，故人防考虑异地建设，与城市人防工程统一考虑。五、主要技术经济指标实用地面积：2751m2总建筑面积：16478.49m2商业部分：5750.44m2住宅部分：10727.92m2 （共计：112户，392人）地下建筑面积：3772.00m2建筑密度：0.43容 积 率：5.99绿 地 率：0机动车停车位：地上14辆，地下155辆 （共169辆）第二章 结 构一、工程概况拟建工程为1幢19层（高度大于50米）的大楼，大楼下设二层地下室。二、结构设计依据1、建筑抗震设计规范GB50011-2001；2、混凝土结构设计规范GB50010-2002；3、建筑地基

5、基础设计规范GB50007-2002；4、建筑结构荷载规范GB50009-2001；5、高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2002；6、建筑桩基技术规程JGJ94-94；三、荷载取值及主要设计参数1、50年一遇的基本风压0.45Kpa，地面粗糙度：C类，风载体型系数：1.3。基本雪压为0.25KN/M。2、抗震设防烈度7度，设计基本地震加速度值为0.1g，设计地震分组：第一组。3、建筑抗震设防类别：丙类，建筑结构安全等级：二级。4、地基基础设计等级：乙级四、主体结构选型本工程拟采用现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构体系，梁板采用普通钢筋混凝土梁板。五、计算程序本工程主体结构分析采用中国建筑科学研究

6、院PKPM CAD工程部开发的PKPM系列软件。第三章 给水排水一、设计依据1、高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）（2005年版）；2、建筑设计防火规范（GB50016-2006）（2006年版）3、建筑给水排水设计规范（GB50015-2003）（2009年版）;4、汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-97）；5、自动喷水灭火系统设计规范（GB50084-2001）（2005年版）二、给水部分1、水源：从兴安东路引进一根DN150给水管供小区生活消防给水用水，市政给水管压力0.10mpa（从室外地面算起）。2、本工程是一栋19层的商住大楼，大楼生活给水系统拟考虑

7、分区分压供水，力求达到用水可靠和水质保证。3、用水标准及用水量：大楼按10L/m2计，停车地面冲洗按3L/m2计。绿化按2L/m2计，总日用水量为173.5m3/d。序号用水单位用水定额数 量日用水量（m3/d）1商场用水8L/m2d6500m2522居民生活用水300L/m2d 392人113.43车库冲洗地面用水3L/m23000m29.04小 计174.4 4、生活给水系统：大楼一至五层商场的生活用水由市政给水管网直接供水，六层十七层住宅生活用水采用无负压成套供水设备加压供水。生活供水设备设在大楼地下室负二层的消防泵房内。三、排水部分本工程采用雨、污分流制，污废水采用合流方式排水，地下室

8、废水设潜污泵排放。本工程总排污量为157m3/d，污水量按90生活用水量计算。生活污水经无能耗化粪池消化处理后排入北侧兴安东路市政污水管；雨水经雨水口收集后集中排入兴安东路市政雨水管内。四、消防给水设计消防给水及固定灭火装置。1、本工程消防设施按一类商住大楼设防，室外消防用水按30L/s，室内消防用水量按40L/s计，火灾延续时间2小时，自动喷淋系统按30L/s计，火灾延续时间1小时，消防水量储存于地下室消防水池内。2、室外消防系统：室外消火栓系统由市政给水环状管网供给，设置地上式室外消火栓。3、室内消火栓系统：室内消火栓管网为环状管网，地下室和地上建筑室内的消火栓布置按任何部位均有两支枪的充

9、实水柱同时到达设置。在大楼屋顶设18m3消防专用水箱，并设专用管道分别与室内消火栓系统和消防喷淋系统连接，以保证火灾初期消防用水。地下室消防泵房内设置室内消火栓消防泵二台（一用一备）。消防栓箱内设有按钮可直接启动消防主泵，并应设消防卷盘，室外设有消防水泵接合器3套与室内消火栓管网相连。4、室内自动喷淋消防系统：根据消防规范规定，本建筑地下车库和商场部分应设置湿式喷淋消防系统，地下车库火灾危险等级按中危险级II级设计，设计喷水强度为8L/min.m2，作用面积160米；商场火灾危险等级按中危险级I级设计，设计喷水强度为6L/min.m2，作用面积160米。自动喷淋设计水量为30L/s计。地下室消

10、防泵房内设喷淋泵二台（一用一备），喷淋泵启动由湿式报警阀处压力开关控制，大楼屋顶18立方消防水箱接专用管道与湿式报警阀前连通，湿式报警阀设于地下室消防泵房内。所有控制讯号均传送至底层消防控制中心，自动喷淋系统设置消防水泵接合器2套。5、气体灭火系统：地下室柴油发电机房和高低压配电室内设气体灭火系统，具体布置有专业公司设计安装调式。6、手提式灭火器：在地下室车库、商场及住宅各层消火栓箱处同位放置4Kg手提式磷酸铵盐干粉灭火器，每处二具。7、消防水池：消防水池设于大楼地下室负二层，消防水池内储存2小时室内消火栓用水量及1小时喷淋用水量。消防水池总容积为396m3。第四章 电 气一、设计依据1、 中

11、华人民共和国城乡规划法建设部2008年2、 安康市城市规划管理技术规定2009年3、民用建筑电气设计规范 （JGJ/T1692）；4、建筑物防雷设计规范 （GB5005794）；5、民用建筑照明设计标准 （GBJ13390）；6、高层民用建筑设计防火规范 （GB5004595）；7、火灾自动报警设计规范 （GB5011698）；8、民用建筑电话通信管线设计标准 （DBJ130892）；9、有线电视系统工程技术规范 （GB5020094）；10、建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范（CECS72:95）；11、民用闭路监视电视系统工程技术规范（GB5019894）；12、建筑智能化系统工程设计标

12、准 （DBJ13322000）。二、设计范围变配电、照明、动力、防雷接地、火灾自动报警、综合布线、有线电视、视频监控等内容。三、负荷1、住宅：648KW，（6KW/户，共112户）2、商业：618KW，（100W/平方米，共6181.25平方米）3、车库：54KW， （15W/平方米，共3590.46平方米）4、设备：400KW，（电梯，给水泵，消防泵，自喷泵，风机等）5、预留：200KW6、上述负荷合计：1152KW（1920KW，同时使用系数：0.6）四、电源1、本工程属一类高层建筑，其消防用电设备，火灾应急照明等按一级负荷要求供电。2、采用一路10KV高压供电，设1台1600KVA干式变

13、压器，配电房设于地下室。3、为保证消防用电设备，火灾应急照明等的应急供电，在地下室设1台400kw自启动柴油发电机组，要求能在15s内自启动。4、本工程采用高供高量，功率因数补偿采用低压侧集中补偿方式，补偿后Cos0.9。五、线路敷设1、照明、空调干线采用封闭式母线配线；水泵等动力设备以反射式配线，采用YJV电缆沿着电缆桥架敷设。2、其余照明，插座线路均采用BV导线穿钢管或沿金属线槽敷设。六、防雷接地1、本工程按第二类防雷建筑物要求设置防雷措施，内容包括防直击雷，防雷电波侵入及防雷击电磁脉冲。2、利用基础桩基，承台及地梁内两根主筋通圈焊接成基础接地体，接地电阻1欧姆；本工程防雷接地、保护接地、

14、变压器及发电机组中性点接地，弱电系统接地共用同一接地体。七、火灾自动报警：1、本工程属一类高层建筑，为一级保护对象，采用控制中心报警系统；消控中心设在一层，内设火灾报警控制器，消防联动控制柜，火灾应急广播、消防电话主机等消防设备；火灾自动报警采用二总线制。2、在设备用房、疏散走道、电梯前室等处设智能火灾探测器。在主要出入口、公共场所等处设手动火灾报警按扭。3、设置消防联动控制系统，火灾发生时可以实现电梯迫降，火灾应急广播自动开通，消防喷淋泵自启动等消防措施。4、设置火灾应急广播系统，在公共场所、疏散走道等处设火灾应急广播，火灾经确认后自动接通大楼火灾应急广播，以便指导疏散。八、环境保持：设备排

15、气竖井和排风道，分别将发电机的废气和厨房油烟由屋面高空排放。第五章 暖 通一、设计依据1、采暖通风与空气调节设计规范 GB500192003；2、人民防空地下室设计规范 GB5003894；3、高层民用建筑设计防火规范GB5004595（2005年版）；4、汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB5006797；二、设计内容本综合楼通风与空气调节设计主要涉及：1、夏季舒适性空调设计；2、大楼各部分通风及防排烟设计；三、设计参数1、室外设计参数地点：陕西省安康市：北纬33，东经l09.03通风室外计算干球温度：冬季：twg=-2、夏季：twg=31；冬季采暖室外计算千球温度：0；大气压力：冬季：

16、990.4hPa、夏季：971.3hPa；平均相对湿度：冬季：68、夏季：75；平均室外风速：冬季：l.4m/s、夏季：1.4m/s：冬季最大冻土深度：150cm。2、室内采暖设计参数水泵房、屋面水箱间、储藏室、发电机机房5；商业楼梯间、走廊l4；厨房15。卧室、起居室、一般卫生间、商业营业厅l8。带洗浴卫生间25。3、通风设计参数场 所排 风补 风高低压配电室排风按计算量确定补风为排风量的90发电机房排风按计算量确定补风为排风量的90水泵间排风6(次换气小时)自然补风电梯机房排风l0(次换气小时井道自然补风库房、控制室排风6(次换气小时)5(次换气小时)洗手间1015(次换气小时)自然补风停车库排风6(次换气小时)补风不小于排烟量的50%四、空调系统1、空调方式 根据建筑功能、平面分布及甲方的使用要求，综合技术、经济、管理诸因素，设计考虑大楼设中央空调系统，采用可变冷媒流量变频式中央空调系统，以满足大楼不同功能使用要求，金库单独设置一套恒温恒湿空调系统。 每层采用一二套可变冷媒流量变频式空调机，室内机款式根据平面及装修情况选定；每层设置新风系统，新风机采用全热交换器，室外新风经全热交换器予处理后送入室内，新风负荷50归室内机承担。五、通风系统变配电房、泵房分别设置独立机械送、排风系统。地下层车库设