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文档简介

1、2010年3月,南京万科金域蓝湾产品分析,目录,项目概况 项目总体规划 一期户型 二期高层户型 二期洋房户型 二期联排别墅户型,项目概况,金域蓝湾项目位于江宁区九龙湖板块，牛首山河以南，万科于2007年以17.85亿元竞得该地块，楼面地价约3200 元/，为当时江宁地王。,项目交通示意图,项目总体鸟瞰图,项目总体规划,项目二期,项目一期,项目规划总平面图,项目总体规划,18层高层住宅,6层多层住宅,3层联排别墅,项目一期,项目二期,项目规划总平面图,一期户型,项目一期为高层住宅，总体为板式+点式户型。边户型偏重舒适，户型创新点较少。,902室2厅1卫边户型,902室2厅1卫中间户型,一期户型,

2、1152室2厅1卫中间户型,1352室2厅1卫边户型,户型亮点： 入户玄关 主卧套房 动静分离,户型亮点： 入户玄关 储藏空间,一期户型,1684室2厅2卫,户型亮点： 入户玄关 工作阳台 南北通透 大面宽 主卧套房，开间3.9米 储藏空间,二期规划,二期规划调整 万科对项目二期进行了规划调整，改变了原来建筑形态均为18高层建筑的规划，变更为高层+6层多层住宅+联排（三联排）别墅的物业组合。,二期高层户型,18层高层户型,边户型为三房和四房，中间户型为两房，从图纸来看，应该与一期135+115+168的户型组合一致,二期洋房户型,洋房首层+地下室平面图 户型结构 5室（地下2+地上3）2厅2卫

3、,二期洋房户型,户型亮点 首层带地下室 下沉式庭院及地面庭院 主卧套间 南庭院入户,地下室边户型,首层边户型,二期洋房户型,洋房二层+三层平面图 户型结构 4室（二层3+三层1）2厅2卫,二期洋房户型,户型亮点 跃层户型，客厅、餐厅等挑空 主卧套房设计 客厅南侧休闲空间,此室为第 四层所有,二层边户型,三层边户型,二期洋房户型,洋房四层+三层平面图 户型结构 3室（四层2+三层1）2厅3卫,二期洋房户型,此室为第 二层所有,户型亮点 跃层户型，三层主卧挑空,三层边户型,四层边户型,二期洋房户型,洋房五层+六层平面图 户型结构 3室（二层2+三层1）2厅2卫,二期洋房户型,户型亮点 跃层户型，客厅、餐厅等挑空,五层边户型,六层边户型,二期联排别墅户型,联排首层户型,联排地下室户型,二期联排别墅户型,

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