规划设计技术要求(培训).ppt

1、规划设计技术要求,居住区规划设计要求,符合通统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则。 综合考虑所在城市的性质、气候、民族、习俗和传统风貌等的地方特点和规划用地周围的环境条件，充分利用规划用地内有保存价值的河湖水域、地形地物、植被道路、建筑物等，并将其纳入规划 适应居民的活动规律，综合考虑日照、采光、通风、防灾、配建设施及管理要求，创造方便、舒适、安全、优美的居住生活环境。 为老年人、残疾人的生活和社会活动提供条件； 居住区规划设计除执行本规范外，尚应符合国家及当地规划主管部门相关要求。,控制性详细规划,1、控制性详细规划确定的各地块的主要用途、建筑密度、建筑高度、容积率、绿地率

2、、基础设施和公共服务设施配套规定应当作为强制性内容。 2、控制性详细规划成果应当包括规划文本、图件和附件。图件由图纸和图则两部分组成，规划说明、基础资料和研究报告收入附件 确定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；确定公共设施配套要求、交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离等要求。 3、根据交通需求分析，确定地块出入口位置、停车泊位、公共交通场站用地范围和站点位置、步行交通以及其它交通设施。规定各级道路的红线、断面、交叉口形式及渠化措施、控制点坐标和标高。 4、根据规划建设容量，确定市政工程管线位置、管径和工程设施的用地界线，进行管线综合。确定地下空间开发利用具体要求。,控制

3、性详细规划,控规成果内容 图则+文本具有法律效力的技术文件； 说明书阐释性的文件； 其他（城市设计导则、交通承载力研究、经济分析等）,建筑基地,土地管理部门批准划定为建筑使用的土地。建筑基地应给定四周范围尺寸或坐标。基地应与道路红线相连接，否则应设通路与道路红线相连接。基地与道路红线相连接时，一般以道路红线为建筑控制线。如城市规划需要，主管部门可在道路红线以外另订建筑控制线。建筑基地地面宜高出城市道路的路面，否则应有排除地面水的措施。基地如果有滑坡、洪水淹没或海潮侵袭可能时，应有安全防护措施。车流量较多的基地（包括出租汽车站、车场等），其通路连接城市道路的位置应符合有关规定。人员密集建筑的基地

4、（电影院、剧场、会堂、博览建筑、商业中心等），应考虑人员疏散的安全和不影响城市正常交通，符合当地规划部门的规定和有关专项建筑设计规范。,建筑红线,建筑红线由道路红线和建筑控制线组成。 道路红线是城市道路（含居住区级道路）用地的规划控制线； 建筑控制线是建筑物基底位置的控制线。基地与道路邻近一侧，一般以道路红线为建筑控制线，如果因城市规划需要，主管部门可在道路线以外另订建筑控制线，一般称后退道路红线建造。任何建筑都不得超越给定的建筑红线。民用建筑设计通则（JGJ3787）规定建筑物的台阶、平台、窗井、地下建筑及建筑基础，除基地内连通城市管线以外的其它地下管线不允许突出道路红线。允许突出道路红线的

5、建筑突出物：1在人行道地面上空：（1）2米以上允许突出窗扇、窗罩，突出宽度不大于04米；（2）250米以上允许突出活动遮阳，突出宽度不应大于人行道宽度减1米，并不应大于3米；（3）350米以上允许突出阳台，凸形封窗、雨棚、挑檐，突出宽度不应大于1米；（4）5米以上允许突出雨棚、挑檐，突出宽度不应大于人行道宽减1米，并不大于3米。2在无人行道的道路上空：（1）250米以上允许突出窗扇、窗罩，突出宽度不应大于04米；（2）5米以上允许突出雨棚、挑檐，突出宽度不应大于1米。 根据根据郑州市建设规划标准版技术规定(2009-4)第三节 建筑物退让内容执行,间距,根据郑州市建设规划标准版技术规定(200

6、9-4)第二节 建筑间距 内容,建筑总平面布置,总平面布置应有必要的说明和设计图纸。说明的内容主要应阐述总平面布置的依据、原则、功能分区、交通组织、街景空间组织、环境美化设计、建筑小品和绿化布置等。总平面设计图应包括以下几方面内容：1地形和地物测量坐标网、坐标值；场地施工坐标网、坐标值；场地四周测量坐标和施工坐标。2建筑物、构筑物（人防工程、地下车库、油库、贮水池等隐蔽工程以虚线表示）的位置，其中主要建筑物、构筑物的坐标（或相互关系尺寸）、名称（或编号）、层数、室内设计标高。3拆废旧建筑的范围边界，相邻建筑物的名称和层数。4道路、铁路和排水沟的主要坐标（或相互关系尺寸）。5绿化及美化设施布置。

7、6风玫瑰，指北针。7主要技术经济指标和工程量表。8说明栏内：尺寸单位、比例、测绘单位、日期、高程系统名称、场地施工坐标网与测量坐标网的关系、补充图例及其它必要的说明等。,竖向布置,结合用地地形特点和施工技术条件，合理确定建筑物、构筑物道路等标高，做到充分利用地形，少挖填土石方。通过竖向布置确定设计标高和设计地面能满足建筑物、构筑物之间和场地内外交通运输合理要求，保证地面水有组织的排除，并力争土石方工程量最小。竖向设计应说明设计依据，如城市道路和管道的标高、工艺要求、运输、地形、排水、供水位等情况以及土石方平衡、取土或弃土地点、场地、平整方法等。还应说明竖向布置方式（平坡式或台阶式），地表水排除

8、方式（明沟或暗沟系统）等。如采用明沟系统，还应阐述其排放地点的地形、高程等情况。竖向布置图应包括以下几方面：1场地施工坐标图、坐标值。2建筑物、构筑物名称（或编号）、室内外设计标高。3场地外围的道路、铁路、河渠或地面的关键标高。4道路、铁路、排水沟的起点、变坡点、转折点和终点等设计标高。5用坡向箭头表示地面坡向。6指北针。7说明栏内：尺寸单位、比例、高层系统名称等。,托儿所、幼儿园建筑,供三周岁以下的幼儿使用的建筑为托儿所，为三至六周岁幼儿使用的建筑为幼儿园。幼儿园（包括托、幼结合建筑）大型为1012班；中型69班；小型为5班以下。单独托儿所的规模不宜超过5个班。托儿所、幼儿园每班人数：托儿所

9、的小、中班为1520人；托儿所大班为2125人；幼儿园小班20一25人，中班2630人，大班3135人。 托、幼地点选择应满足下列要求：1应远离各种污染源，并满足有关卫生防护标准的要求。2方便家长接送，避免交通干扰。3日照充足，场地干燥，排水通畅，环境优美。4能为建筑功能分区、出入口、室外游戏场地的布置提供必要条件。 托儿所、幼儿园建筑设计要点：1平面布置应功能分区明确、避免相互干扰，方便使用管理，有利于交通疏散。2严禁将幼儿生活用房设置在地下室或半地下室内。3生活用房的室内净高：活动室、寝室、乳儿室不低于280米，音体活动室不低于36米。4建筑造型及室内设计应符合幼儿的特点。5生活用房应布置

10、在当地最好的日照方位，并满足冬至日底层满窗日照不少于3小时的要求。温暖地区、炎热地区的生活用房应避免朝西，否则应设置遮阳措施。6各房间应满足隔声的要求。,无障碍设计,居住区无障碍设计范围 1 居住区级道路人行道、小区级道路人行道、组图级道路人行道、宅间小路人行道应进行无障碍设计。 2 居住区级各级道路人行道纵坡不宜大于2.5% 。在人行道上设台阶时，应同时设轮椅坡道和扶手。 3 居住区道路应设缘石坡道和盲道。 4 居住区级公共绿地，小区级绿地应进行无障碍设计。 5 各级公共绿地的入口与道路及休息凉亭等设施平面应平缓防滑，地面有高差时应设轮椅坡道和扶手。 6 居住区级和小区级公共绿地入口地段应设

11、盲道，绿地内的台阶、坡道和其他无障碍设计的位置应设提示标志和盲道。,无障碍设计,中、小学及幼托建筑无障碍设计部位 包括建筑入口、入口平台及门、水平与垂直交通、交通、普通教室、合班教室、教室、实验室、图书阅览室、自然、史地、美术、音乐教室，风雨操场、观景区、表演区、儿童活动区、室内外公共厕所，饮水器等。,无障碍设计,高层、中高层住宅及公寓 1. 高层住宅、中高层住宅、高层公寓、中高层公寓无障碍设计部位包括建筑入口、入口平台、候梯厅、电梯轿厢，公共走道、无障碍住房。 2. 高层、中高层住宅及公寓，每50套住宅宜设两套符合乘轮椅着居住的无障碍住房。 3. 上海市无障碍设施设计规定：中高层、高层住宅及

12、公寓宜设占总层数4%的 适合乘轮椅者居住的无障碍住房。单元式高层住宅，其单元间连廊宜按无障碍走道设计。高层住宅中的电梯，宜有一台能使急救担架进入。有电梯的居住建筑应设无障碍入口，建筑内公共走道有高差时，应设置不大于1：12的坡道。无障碍住房应设在底层。当设在二层及以上时，应设无障碍电梯。不设无障碍电梯则楼梯应做无障碍设计。,无障碍设计,低层、多层住宅及公寓 1. 低层、多层住宅及公寓无障碍设计部位包括建筑入口、入口平台、公共走道、楼梯、无障碍住房。 2. 低层、多层住宅及公寓每100套住房宜设24套符合乘轮椅者居住的无障碍房间。 3. 上海市无障碍设施设计规定，无电梯的低层、多层住宅及公寓（独

13、立式住宅，低层联体住宅除外）的入口以及平台，应有10%以上进行无障碍设计。宜设占总套数24%的适合乘轮椅者居住的无障碍住房。,无障碍设计,建筑入口 1. 建筑入口为无障碍入口时，入口室外的地面坡度不应大于1：50. 2. 公共建筑、高层、中高层居住建筑入口设台阶时，必须设轮椅坡道和扶手。 3. 建筑的入口轮椅通行平台最小宽度：大、中型公共建筑；中、高层建筑；公寓建筑为2.00m；小型公共建筑；多、低层无障碍住宅；公寓建筑；无障碍宿舍建筑为1.50m。 4. 无障碍入口和轮椅通道平台应设雨篷。 5. 入口门厅过厅设两道门时，门扇同时开启最小间距大、中型公共建筑、中、高层建筑，公寓建筑为1.5.m

14、；小型公共建筑，多、低层无障碍住宅建筑1.20m。,无障碍设计,坡道 1. 供轮椅通行的坡道应设计成直线型、直角型、折返型，不宜设计成弧形。 2. 坡道两侧应设扶手，坡道与休息平台的扶手应保持连续。坡道侧面临空时，在扶手栏杆下端设高不小于50mm的安全挡台。 3. 不同位置的坡道和宽度：有台阶的建筑入口，室内走道最大坡度1：12，最小宽度1.20m，只设坡道的建筑入口，最大坡度1：20最小宽 1.50m；室内走道最大坡度1：12，最小坡度1.00m；室外道路最大坡度1：20，最小宽度1.50m。坡道在不同坡度的情况下，坡道高度和水平长度应符合规定：坡度为1：20时，最大高度1.5m，水平长度3

15、0.00m；坡度1：16时，最大高度1.00m，水平长度16.00m；坡度1：12时，最大高度0.75m，水平长度9.00m。坡道起点、重点和中间休息平台的水平长度不应小于1.50m.,无障碍设计,通道和地面 1. 乘轮椅者通行的走道和通路的最小宽度应符合规定：大型公共建筑走道最小宽度1.80m；中小型公共建筑走道最小宽度1.50m；检票口、结算口轮椅通道最小宽度0.90m；居住建筑走廊最小宽度1.20m，建筑基地人行通路最小宽度1.50m。 2. 走道内地面应平整，不光滑，当有高差时不应大于15mm，并应以斜面过渡。有门扇向走道内开启时应设凹室，凹室面积不应小于1.30m0.9m。 3. 主要供残疾人使用的走道和地面应符合规定：走道宽度不应小于1.80m，走道两侧应设扶手，走道两侧墙面应设高0.35m的护墙板，走道转弯处的阳角应为弧墙面或切角墙面。,无障碍设计,楼梯、台阶踏步的宽度和高度应符合规定：公共建筑楼梯踏步最小宽度0.28m，最大高度0.15m；住宅公寓建筑公用楼梯