房地产择地风水布局-何子文.ppt

1、中國古科學新思路,主講人：何子文。2009.06.11,房地產策划師國家職業資格認證培訓,房地產擇地風水布局,課程綱要,一.科学风水的意义与內涵。 .傳統十種不適合居住的土地。 三.房產開發商如何以風水角度挑選旺地。 道路的考量。 基地的考量。 基地的背景。 基地的來龍去脈。 四周環境的考量。 土質的考量。 河川、湖泊、池塘的考量。,樓宇形狀對建築風水的影響。 老師與學員互動。,科学风水的意义与內涵,人居於地球上,受到日月星辰运行变化與大地之间環境的影响(天、地、人)而交互感應.由是產生种种吉凶之現象。 风水(堪輿)之說即掌握天星的變化,了解地气运行的原理,使人居其中而能驅吉避凶。 天地之间交

2、互感應,所產生的一股能量气場(天地靈气)稱之為气炁。 气由陰、阳交感而生。其為一种生命信息場，充斥於天地之間。,星气(天星之气)下降,地气(地上之气)浮於表,相交對流而產生陰阳五行相生相剋之現象即為风水之理。 葬經(東晉郭璞):气,乘风則散,界水則止.古人聚之使不散,行之使有止,故謂之风水。风水之法,得水為上，藏风次之。 故风水之要，得气(天地靈气)也。藏风聚气，使气徐徐而入(太極)，緩緩而出(太極)。故選址布局，特重視氣的導引、圍護、聚合、收氣。 而中國風水學則是以氣之运行及聚合變化而產生之天人合一哲理學說。,风水的探究，即是在大自然之山河交会處，即包括盆地、二河匯流處、沖積平原、綠洲、海濱

3、平原、河階台地、平地高崗、湖中砂丘.等地，考慮空气、陽光、水質、土壤、温度、风速、濕度等要素后，再找出一处最適合人类生存的地方，來筑室建邑。,一丁、雨露、洪涌(中國古代風水与建築選址) ：中國古代建築的基本形式是由三面或四面建築圍成庭院，用牆及迴廊聯接形成封閉的空間，既有隔聲、擋風及遮陽作用，又可在院內栽植花草樹木，安設山石盆景，造成寧靜的居住環境。這种格式一層套一層，風水稱為大聚、小聚。最大的國都都要求山水大聚；其次是城市，要求山水中聚；民宅最小，也要求山水小聚。庭院建筑即是仿照小聚的格局設計的。,古時判斷山川生气者云凡山紫气如蓋，蒼煙若浮，雲蒸靄靄，四時彌留，皮无崩蝕，色澤油油，草木繁茂，

4、流泉甘冽，土香而膩，石潤而明，如是岩，气方鍾而來休。雲气不騰，色澤暗淡，崩推破裂，石枯土燥，草木凋零，水泉干涸，則生气之行乎他方。 葬書云:山之可葬者五：氣以生和，而童山不可葬也；气因形來，而斷山不可葬也；气因土行，而石山不可葬也；气以勢止，而過山不可葬也；气以龙会，而獨山不可葬也。,四合院建築,四合院建筑為中国自古以來最普遍亦最具代表性之住宅。其建筑之考量則以风水為其依規。 中国最早之四合院発現於陝西省扶风縣鳳雛村，為至今3100年前西周時代。 四合院建筑分為兩种：(1)大门位於東南(巽位)，以北京四合院為主，分布於河南、山西、陝西一帶。(2)大门位於中軸線上，分布於淮河以南一帶。而整体四合

5、院以坐北朝南為最標準，其整宅之中軸線，須稍偏一角度。(癸山丁向)或(壬山丙向)。 正房正廳須在中軸線上，廂房為其兩側。,而宅之布局則以八宅大遊年歌訣來訂定。大门、正房、灶三者須放吉位方。廁所則放凶位方。 吉方有四吉星位即生气、天醫、延年、伏位。凶方亦有四凶星即禍害、六煞、五鬼、絕命。 而宅設計須符合易经風水之術。宅內布置更須講究尺寸设計。而以魯班尺為其依規。 清末南方人孫月暄客居京城，住四合院总結十樂：房屋軒爽、庭院開闊、建筑樸雅、花木扶疏、冬天爐火、夏日棚涼、結構多变、對稱和諧、生活便利及環境清幽。,傳統十種不適合居住的土地,(天敗)：基地曾遭受洪水推盪。恐致子孫敗離之應。 (天殺)：基地曾

6、遭受雷電霹靂震擊。恐子孫長年愁困之應。 (天窮)：基地坐落之處孤單吐舌。恐子孫孤獨无所依靠之應。 (天衝)：基地四面低垂，八風爭相交吹。恐子孫遊手好閒不務正業之應。 (天傾)：基地明堂歪斜瀉出，四面之水均不來。恐財帛如流星片刻消散之應。,(天濕)：基地或明堂漸漸汙渣，臭穢不堪。恐有疾病纏身之應。 (天獄)：基地在深坑，不見外面陽光，終年陰暗。恐子孫愚痴頑強之應。 (天狗)：地深一尺見石，案山高逼，龍虎反高之地。恐子孫性惡橫逆妄為之應。 (天魔)：地深一尺見泥，土黑爛不乾，脆弱不堅。恐子孫貧賤之應。 (天枯)：基地皮毛焦黑，泥土堅硬乾燥，水不滋潤，草木不生之地。恐子孫多夭折絕敗之應。,基地地形對

7、房地產小區風水的影響,1.优良基地地形為： 正方形。 長方形。 前圓后方。 前窄后寬。 前低后高。 右高左低(基地本身)。,基地地形之風水應用,劣質基地地形為： 三角形。 多角形。 不規則形。 前寬后窄。 左長右短。 右長左短。 L形。 前高后低。 左高右低(基地本身) 。 缺角形。,西北方：男主人運傷。頭部毛病。 西南方：女主人運傷。腹部、腸胃毛病。 東南方：長女運傷。坐骨神經毛病。 東北方：少男運傷。手部、背部、頸部毛病。 北方：中男運傷。腎臟毛病。 南方：中女運傷。心臟、血液循環毛病。 東方：長男運傷。肝膽毛病。 西方：少女運傷。呼吸系統毛病,缺角形討淪,水 局 的 讨 论,古人詮釋水水

8、深则民富、水淺则民困、水濁则民凶、水散則民散、水聚則民聚。 风水陽宅上，水代表財。 葬经云:(风水之法、得水為上、藏风次之。 水以深靜、清澈、悠緩、彎曲、回繞為其吉。 (水龍經：龍落平陽如展席，一片茫茫難捉摸，平陽只以水為龍，水繞便是龍身泊，故凡尋龍，須看水來迴繞處求之。) 堪輿漫興 (劉基) ：尋龍山水要兼賅，山旺人丁水旺財。只見山峰不見水，號為孤寡不成胎。 凶水六式。 流水八式。,水質之標準以水味甘，水气香，水色碧為上貴。水味酸澀，餿味則是劣地。,凶水六式,(瀑):水由上而下如飞泉瀑布者。若水流落差太大为不吉也。 (潦):易乾涸或无来源之水。 (浊):水质过於混浊不清。 (滩):水浅不及膝，且石头多的水流。 (濑):水流喘急有声。 (沴):泥浆水，已腐臭或靠近有异味的水。,流 水 八 式,四吉： 交。 織。 鎖。 結。 四凶： 穿。 割。 箭。 射。,(交):两水相交於堂前更美为吉格也。,(织):即玄曲的水。不论来去皆宜，来则益善、去则无凶、此为吉格。(水龍經：水見三彎，福壽安閒，屈曲來朝，榮華富貴。),(锁):去水有锁为吉格、来水则不可、为吉格。,(结):同於