工程造价04.ppt

1、第四章建筑面积的修订、建筑面积的修订、建筑面积的修订范围概括为不修订建筑面积的范围，第一节概述建筑面积的概念：建筑面积是建筑物各层面积之和。 二、建筑面积的组成：建筑面积由使用面积、结构面积、辅助面积构成。 三、核算建筑面积的意义： 1、是核算重要技术经济指标单方面成本的依据。 2 .部分工程数量订正的基数。 例如，修订大楼地板工程、天花板工程、室内填土、屋面工程等工程量时的基数。 第二节修订建筑面积范围，单层建筑物、多层建筑物及其他一般规则：单层建筑物与其高度无关，每层修订建筑面积。 其建筑面积按建筑物外墙脚以上结构周边水平面积计算。 注意：建筑物的脚和装饰部分的厚度不订正建筑面积。 单层建

2、筑物，建筑面积=外墙周边水平面积=AB，特殊情况：单层建筑物内设有部分楼层者，1层建筑面积已经包含在单层建筑面积中，2层和2层以上按外墙结构的周边水平面积订正建筑面积。 建筑面积s底层建筑面积局部二层建筑面积AB ab。 特殊情况：高低相连的单层建筑物按周边水平面积进行修正。 在需要分别修正建筑面积的情况下，应该以结构外缘线为界分别修正，具体而言，(1)在以高跨度为边跨度的情况下，高跨度建筑面积是不足的上两端的山壁外表面间的水平长度，用从不足的上外壁表面到中柱外缘线的水平宽度进行修正。 (2)当大跨度为中跨度时，大跨度建筑面积为脚上两端的山壁外面间的水平长度，乘以中柱外切线的水平长度进行修正。

3、大跨度为边跨度时，高跨度建筑面积S=AB低跨度建筑面积=单层建筑总面积高跨度建筑面积，高跨度为中跨度时，高跨度建筑面积S=AB低跨度建筑面积=单层建筑面积高跨度建筑面积，例题1 :如图所示修正建筑的建筑面积，解： s底层建筑面积部分楼层建筑面积(s :SS1S2S3高跨度： s1(20.000.50 ) (6. 000.40 ) 131.20 (m2)右低跨度： s2(20.000.50 ) ss1s2s 3131.2083.032297.26297 (m2)，一般规定：多层建筑物其一层建筑面积按外墙脚以上结构的周边水平面积进行修正，二层及二层以上按外墙结构的周边水平面积进行修正。 同一建筑物

4、，如结构、层数不同，应分别订正建筑面积。 多层建筑物，例题3 :修正如图所示的建筑物的建筑面积，模式化地表示(6.900.24)(4.504.50) 64.26m2，(11.500.24 ) (。 (6.900.24)(4.504.50) 64.26m2，(11.500.24)(6.60.24) 80.30m2解： s底层建筑面积以上各层建筑面积的和底层建筑面积64.2680.306.75137.81(m2)二层建筑面积64.2680 三层建筑面积64.2688 s 137.81144.56288.49515.42515 (m2)，1 .地下室、半地下室、地下工厂、仓库、商店、车站、地下指挥部

5、等和相应的出入口建筑面积，以及上口外壁(。 注意：采光井、防潮层及其保护墙，不用任何材料、型号修改建筑面积的地下人防干线，不修改建筑面积。其他规定，例题4 :图示建筑物的建筑面积、11、S=地下室建筑面出入口建筑面3360 (12.30.24 ) (10.00.24 ) 128.41 (m2)出入口建筑面3360.10 斜坡建设的建筑物，11，H2.2m，并加以设置修订利用，0.000，解：架空部分建设面积S (6.000.40) (5.500.40) 37.76(m2)注意：大厅、大厅内设有回廊时，回廊以其自然楼层的水平投影面积修订建筑面积建筑物内的楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、配管井等按

6、建筑物的自然楼层修订建筑面积。 注意：如果这些井道位于建筑中，则不需要单独修订建筑面积，因为它们包含在整个建筑的面积中。 如果立体仓库设有结构楼层，则按结构楼层修订建筑面积。 如果没有结构层，则在承重书架层或书架层修订建筑面积。 注意：图书馆的书库，为了满足使用要求，一般将结构层内分为两层作为书架层。 问题6、货台平面图、解： S=结构层货架结构层建设面(12.00 0.24) (6.00 0.24) 76.38(m2)货架1.005.005125.00，有围墙结构的舞台照明控制室的图像、7 .建筑物内的设备管道层、储藏室层的情况、修正、修正、修正、修正、修正、不修正、8 .关于雨篷、车棚、货

7、架、站台等建设面修正有柱子的雨篷、车棚、货架、站台等，推柱子的独立柱子的雨篷、单列柱子的车棚、货架、站台等屋顶上部有围墙结构的楼梯间、水箱间、电梯室等，按围墙结构的周边水平面积来修改建筑面积。 10 .门斗、展望间、展望电梯间、阳台、料理窗、走廊、架空通廊等(1)建筑物外有围墙结构的门斗、展望间、展望电梯间、阳台、料理窗、走廊、走廊等(2)建筑物外有柱子和天花板的走廊、廊、柱子周边的(4)无围墙的结构只有扶手、扶手板或障壁的凹阳台、阳台(包括基础阳台)，按其水平面积的一半修订建筑面积。 (5)建筑物间有顶盖的虚构走廊，根据该顶盖的水平投影面积来修正建筑物面积。 11 .屋外楼梯、自然层投影面积之和修订建筑面积。 12 .建筑物内的变形狭缝、沉入狭缝等狭缝宽度在300mm以内的，全部根据该狭缝宽度在自然层修正建筑面积，并纳入建筑物的建筑面积内进行修正。 第三节不修改建筑面积范围，1 .外墙突出的构件、配件、带墙柱、堆放、脚踏、楼梯、悬垂雨篷、墙面抹灰、嵌块、装饰面等不修改建筑面积。 2 .用于检查消防等室外舷梯。 3 .层高2.2m以内的设备配管层、储藏室、不用于修订的深基础架及吊脚架。4、建筑物内的操作平台、上材平台、安装箱或罐体的没有平台围护结构的屋顶箱、花架、凉棚等。 5 .独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气罐、水塔、储油(水)罐、储藏罐、