工业园投资协议书

1、投资协议书 甲方：罗江县人民政府乙方：xxx有限公司乙方在罗将金山工业集中区投资建设项目，甲乙双方通过友好协商，订立本协议，以兹双方共同遵守：第一条 项目情况及土地位置1.1 乙方承诺在罗江金山工业集中区注册设立新公司，由新公司具体实施相关项目。1.2 乙方取得的建设用地位于 浙江产业园内 ，该宗地四周及界址点坐标见总地图。该项目用地面积约为100亩，实际用地以国土主管部门核定为准。第二条 乙方权利义务2.1 乙方以3.5万元/亩（大写：叁万伍仟元/亩）向政府国土管理部门支付土地使用权出让金。2.2 乙方在进场建设后12个月内在该土地上建设完成全部项目工程。2.3 经双方协商，乙方在签订本协议

2、6个工作日内向甲方交纳人民币60万元（大写：陆拾万元），作为该宗土地定金，即可进场建设，余款在2011年2月2日前付清。2.4 本协议项下的土地用途为工业用地，由乙方按照批准的土地用途和建设要求进行生产基地项目建设。宗地容积率不低于30%，建筑系数、项目用地区域内的绿化面积以政府规划建设主管部门的要求为准。2.5 乙方承诺在本项目开工后30天内向甲方提交工商营业执照、企业法人代码等相关证明文本。2.6 乙方办理工商注册、出让土地报批方案、办理国有土地使用权证和建设过程中涉及的一切税费由乙方自行承担。2.7 自本协议生效之日起，乙方30日内完成场地平整及规划设计方案和投资计划。2.8 甲方同意乙

3、方在缴纳合约约定的定金后开始建设。2011年6月30日前完成厂房，办公楼及其他设施的基础工程； 2011年7月30日前完成竣工验收；2011年8月2日前投产。第三条 甲方权利义务3.1 在乙方付清该宗土地款项后，甲方在90工作日内负责为乙方办理该宗土地合法土地证，在乙方按2.8约定竣工验收前乙方不得以该土地证对外融资。3.2 甲方在本合同签订后，在乙方项目开工前负责将水、电接通到园区围墙处。第四条 违约责任4.1 乙方必须按本协议规定，按时支付土地使用权出让金。如果乙方未按照相关协议支付土地使用权出让金，自滞纳之日起，每日按延迟支付款项的0.5%向甲方缴纳滞纳金，延期付款超过30天，甲方有权解

4、除协议，甲方不退还已交纳款项，且乙方自行承担所有投入损失外还需按约向甲方交纳违约金。地上建筑物乙方需无条件自行拆除并恢复场地平整，否则甲方有权恢复且所有费用由乙方承担4.2 乙方因自身原因导致超过本协议约定30天仍未完成厂房基础建设的，甲方有权终止协议，收回土地使用权，并由乙方按本协议应付款总额的5%承担违约责任，其他按4.1条执行。4.3 若乙方未按本协议2.8承诺的内容以及本协议规定的期限投资完成全部项目建设，未按本合同组织投产项目，均属于乙方违约，由乙方按违约时的土地使用权评估与本合同第三条约定的土地使用权出让金之差额，向甲方补交土地使用权出让金。因政策或人力不可抗力等因素除外。第五条 其他约定5.1 因执行本协议发生争议，由争议各方协商解决；协商不成时，可向协议签订地人民法院起诉5.2 本协议自甲、乙双方代表签字或盖章后生效。5.3 本协议于2010年8月3日在罗江金山镇签订。5.4 本协议未尽事宜，可由双方约定后作为协议附件，与本协议具有同等法律效力。5.5 本协议文本一式四份，甲、乙双方各执二份。5.6 本协议和乙方与罗江县招商局所签协议，以及其他附件共 页，作为本协议