东营市城市总体规划调整完善-II.ppt

1、(四)医疗设施，规划分为市级和社区级医疗设施。市级医院面向市区，配备高水平的医疗设施和医务人员。中心医院、红岗医院、人民医院区和胜利医院等四所综合医院规划扩建、完善和提高，规模符合长远规划。规划要求进一步提高医疗水平，增加医疗设施。下一步的工作重点是社区层面的医疗点，这将在中心城市专项规划和控制性详细规划中结合居住区布局进一步深化和细化。(5)五个工业区：开发区高端工业区、胜利工业园、广利港工业区、空港工业区、垦利工业区。规划集中布置五大工业区，目前将对环境污染行业进行搬迁改造。(1)新规划工业区新规划的广利港临港工业区和空港工业区。(2)产业搬迁和转型：沿城市北外环，在城市西部的化工、石大炼

2、油、华泰化工和化工厂的搬迁，胜利工业园污染企业的技术改造，严格控制垦西工业园和滨海新材料园区，调整和优化开发区高端工业区。(1)东营经济开发区高端工业区规划范围：西起东五路，东至弘毅河，南至南三路，北至北二路，建设用地面积51.8平方公里。产业定位：重点发展机械制造、电子信息、汽车及零部件制造、新能源、生态产业等高端产业，成为黄河三角洲高端产业区。(2)胜利工业园区规划范围：东接西三路，西接西六路西500米，北接枣庄路，南接广普河，用地面积14.3平方公里。产业定位：主要发展石油装备制造业等技术密集型产业。(3)广利港临港工业区规划范围：西起东九路，东至负一米等深线，北至滨海新材料园区北边界，

3、南至南三路以南2公里，用地面积84平方公里。其中，新材料园有20平方公里。产业定位：主要发展加工制造、造船维修、物流和货物转运。其中，滨海新材料园是以新材料及其下游产业链为主导的新材料循环经济产业示范区。(4)机场工业区规划范围：西临博信路，东临东巴路，北接永丰河南路，南临弘毅河，用地面积约35平方公里。产业定位：港口加工、航空培训、飞机维修和机场物流。(5)垦利经济开发区规划范围：西起庐山路，东至董卿高速公路，北至垦利北外环路，南至永兴路，规划面积约4.7平方公里。产业定位：发展纺织服装、机械加工、农副产品加工等轻工业。(6)居住区：按照“西疏中优”的原则，西城区居民将被异化，城中村和居住区

4、将被改造，工业企业将被搬迁和改造。东城将集中规划居住区，引导人口从西城向东城转移。1.西城中心区旧区改造西城中心区范围是从云门山路到西二路、北二路到黄河路。居住用地面积在范围内进行调整和减少。一些旧住宅区被内部整合。现有的低层旧住宅区被拆除和重建。高层和小型高层住宅都是集中规划的。空中需要空间，还需要公共服务设施、公园和广场。(1)城中村改造：目前，中心城区有50个城中村和城郊村，布局分散。根据原理三是淄博路和Xi二路东北角改造与广利河建设相结合，占地30公顷。第四，西城客运站及其周边居住区改造与西城客运站改造相结合，周边居住区改造以提高居民生活质量，用地面积约40公顷。第五，黄河商贸城周边地

5、区的改造是对黄河商贸城及其周边地区进行整治，面积约50公顷。(2)旧居住区改造：拆除改造现有低层旧居住区和油田企业，集中规划高层和小型高层居住建筑，空中空间，配套建设公园绿地和活动中心，形成五个集中区域。2.新建居住区：根据中心城市140万人口、东西部城市和沿海、广利口岸120万人口，深化东西部城市新规划居住区布局，明确公共服务设施的范围、规模和配置。新规划的居住区按照地块集中、人口规模3-5万人的原则统一规划，每个居住区设置公园、公共服务中心和广场。公园：土地不少于5公顷；公共服务中心：商业服务、农贸市场、社区医院、学校、社区管理和文化中心；广场：土地面积不少于1公顷的公共活动广场。(1)耿

6、静居住区：黄河路以南、伊稀路以西、谢尔路以东、南一路以北，规划用地面积310公顷，常住人口3.5万人。(2)北二路居住区：北二路以北、高速公路以西、伊稀路以东，规划用地面积320公顷，常住人口4万人。(3)新区北居住区：易贝路以北、贝尔路以南、庐山路两侧，规划用地面积190公顷，常住人口2万人。(4)文化公园居住区：文化公园的东西两侧，规划用地面积150公顷，常住人口2万人。西城新住宅区：4个新住宅区，970公顷新住宅用地，11.5万新居民。耿静居住区面积310公顷，人口3.5万，北二路居住区面积320公顷，人口4万，新区北居住区面积190公顷，人口2万，文化公园周边居住区面积150公顷，人口

7、2万。(1)东城南展区住宅区：河南广利、武干区北、冬儿东路。(2)科技园区居住区：广利河南路和东四路以东，规划用地面积220公顷，常住人口2万人。(3)月来湖周边居住区：东四路以东及月来湖周边地区，规划用地面积200公顷，常住人口3万人。(4)开发区北居住区：易贝路以北、吴栋路以西、杨康路以东，规划用地面积240公顷，常住人口3万人。(5)北二路居住区：冬儿路两侧及北二路以北区域，规划用地面积420公顷，常住人口5万人。(6)高速公路东、北路以北居住区：高速公路东、北路以北区域，规划用地面积200公顷，常住人口3万人。(7)金华西区西居住区：东一路以西、高速公路以东、黄河路以北的区域，规划用地

8、面积300公顷，常住人口4万人。(8)广利河北、冬儿路居住区：东一路以西、高速公路以东、黄河路以北地区，规划用地面积320公顷，常住人口3.5万人。东城新住宅区：新增8个住宅区，新增住宅用地2110公顷，新增居民28万人。东城南展区居住面积310公顷，人口4万人，科技园居住面积220公顷，人口2万人，月来湖居住面积200公顷，人口3万人，居住面积4.广利港居住区改造渔村作为广利港生活服务配套区，规划人口5万。5.按照东扩的原则，在潮流堤与黄河路的交汇处规划一个低密度、低层、高品位的沿海居住区，规划人口5万人。(7)风景名胜区：以河海为中心，规划中心城区东、南、北的风景名胜区，包括河海风景名胜区

9、、天鹅湖风景名胜区、滨海风景名胜区、日湖月湖风景名胜区、黄河北部风景名胜区和丁庄广北农场生态旅游区。(1)江海型旅游区规划范围：西起西一路，东至东四路，北至黄河路，南至南二路，规划用地面积约4.8平方公里。功能定位：以水景为主题的黄河水乡精品旅游区，重点是文化公园景区和青风湖公园景区。(2)天鹅湖景区规划范围：北至广利河，南至芝罘河，西至东巴路，东至广利港建设区，规划用地面积74平方公里。功能定位：在现有天鹅湖旅游度假区的基础上，进一步开发和扩大旅游度假项目，包括亚洲最大的地面人工湖、水上运动、户外训练、湿地观鸟、湿地休闲、滑草娱乐等。(3)滨海风景旅游区规划范围：西起东巴路，东至渤海一米等深

10、线，北至永丰河，南至新材料园和广利港配套工业区北边界(黄河路以南2.5公里)，规划面积约195平方公里。功能定位：包括滨海风景区、滨海公园、滨海特色居住区、滨海休闲度假区和黄河塔。结合湿地，我们规划了三个旅游区：生态休闲体育区、湿地汽车公园和湿地探险公园。(4)日湖月湖风景旅游区规划范围：五里干河以北、刘干河以南、西五路以西、南站堤以东，规划面积约40平方公里。功能定位：由日湖、月湖、秦雪水库、邵头水库和部分村庄组成的生态观光农家乐乡村旅游景区。滨海风景区、江海风景区、天鹅湖风景区、日月湖风景区，(5)北黄河风景区规划范围：主要包括胜坨黄河风景区和民丰湖风景区。功能定位：民丰湖景区主要景点：心

11、悦广场、三元广场、九曲桥、亲水平台、世纪大厦、卧龙桥等。胜坨黄河风景区主要以黄河摊位为载体，开发黄河风情。(6)丁庄、广北农场生态旅游社区规划范围：将丁庄、广北农场打造成为中心城区南部的生态旅游社区，以观光和生态农业为重点。功能定位：包括特色观光农业、农家音乐、生态农业等。滨海风景区、江海式旅游区、天鹅湖风景区、日月湖风景区、北黄河式旅游区、丁庄和广北农场生态旅游社区，(8)文化体育区。在南二路与胜利街的交汇处，集中规划了一个文化体育区，包括大剧院、城市规划展览馆、黄河文化展览馆、人防指挥中心、奥林匹克体育中心和室外操场等(9)三大物流园区：火车站物流园区、广利港物流园区和机场物流园区。两个批

12、发市场：西城南部建材综合批发市场和东城南部农副产品综合批发市场。物流园区：(1)火车站物流区以火车站为依托，规划城市南部的交通物流中心，规划面积为7平方公里，西起西二路，东至庐山路，北至南三路，南至规划的铁路。(2)广利港物流园区南起港口作业区北边界，北至新材料园区北边界，西至东石路，规划用地面积13.5平方公里(1)西城南部建材综合批发市场：西四路以东、西二路以西、南二路以南、电厂铁路以北，占地约90公顷，为木材、钢材、建材综合批发市场。(2)东城南部农副产品综合批发市场：东一路以东，冬儿路以西，南二路以南，占地21公顷，以农副产品批发为主。批发市场：(10)金融商务中心、文化园商务中心：位

13、于文化园区，包括华泰酒店、会展中心、金融中心、华泰大型办公楼和文化园东侧35万平方米的商务办公组团。开发区金融商务中心：结合经济开发区企业总部办公空间，在月来湖周边规划一个商业金融中心，规划增加商业服务功能，服务经济开发区，成为开发区中心，带动新城区建设，规划用地面积240公顷。(11)滨海新区1号概念性规划。规划原则是按照“旅游起步、发展跟进、逐步集聚、五年五万”的发展原则进行统一布局。2.规划目标是发展旅游业和休闲娱乐业，将观光、休闲、度假和滨海生活融为一体，打造生态滨海新区，从长远来看，建设滨海生态城市。3.规划范围规划控制范围：东九路西起，渤海负一米等深线东起，永丰河北起，南至新材料园

14、北边界。规划用地面积约100平方公里。城市建设用地范围：以黄河路和现有防潮堤为中心，南1.5公里，北2-5公里，东2-5.5公里，西4.5公里。规划用地面积约35平方公里。(1)黄河大厦和滨海公园：205公顷，黄河大厦距离现有防潮堤2.5公里。(2)国际休闲中心和滨海特色商业街：80公顷。(3)海滨浴场和游艇俱乐部：106公顷。(4)滨海特色居住区：1164公顷，可容纳10万人。(5)沿海公共服务中心面积：300公顷，包括教育、医院、文化、办公、娱乐和商业。(6)旅游度假区：517公顷；(7)湿地游乐园：1515公顷，可作为生态湿地高尔夫的选址。(8)马术运动和汽车运动公园：1，748公顷；(

15、9)生态保护绿地：1654公顷；(10)开发储备土地：2711公顷，包括滨海新城建设储备土地和湿地开发储备土地。5.最近，黄河路将在不久的将来向东延伸。以黄河大厦为中心，规划建设黄河公园、国际休闲中心、滨海特色商业街、旅游度假区、旅游服务区和滨海浴场等。陆地面积约10平方公里。以黄河路东延伸段和管亥栈桥为轴带，以黄河大厦和滨海公园为中心，各功能区统一布局。规划范围为西侧邓州路和胜利街，东侧东巴路以东2.4公里，南侧南二路和北侧北二路，规划用地面积约51.8平方公里.开发区综合服务中心位于吴栋路以西，以傅佥街和月来湖为中心，重点建设开发区内的办公、商务、商务、休闲和居住区。三个工业区：黄河路以北工业区包括新能源工业园、石油装备制造工业园、铜制造工业园和风力发电工业园。黄河南岸工业区包括汽车制造工业园、石油装备制造工业园和电子信息工业园。东巴路东工业区是一个技术密集型的高端工业园区。(12)东营经济开发区，开发区功能结构规划；(13)广利港集团，规划范围：规划西起东九路，东至渤海一米等深线，西至渤海一米等深线功能分区：规划建设南三路(近期将建设冬儿路至广利港段)，胜利街向南延伸至南三路，东城南部现有化工企业将进行搬迁。主要规划建设文化场馆、奥林匹克体育中心(包括体育场、体育馆、游泳池和射击馆)、大型游乐园、