苏州与上海高端养老公寓社区.ppt

1、苏州市高端养老保险公寓社区和上海市高端养老保险公寓社区比较，苏州市-心安东，苏州市高端养老保险公寓社区现状，苏州市，经济发达地区已达到完全老龄化的城市。目前，3家房地产公司正在开发高端“老人公寓”项目。牙齿三个茄子高级“老人公寓”都已经开始办理养老金入住手续。另外，还有政府和两个保险公司开发的高级“老人公寓”项目建设过程。一，建屋乐灵老人公寓：是的，苏州工业园区，在金鸡湖东方主公园对面。建屋集团和新加坡漓江集团共同开发。投资6亿，占地面积3.4万平方米，总建筑面积6.2万平方米，总高层建筑(16层)，6座建筑共320套房。非常完整的居住区。公寓(WHO)已于2014年5月开始入住，分、中、三种

2、套，一居室70平方，两卧室120平方，三卧室160平方。目前租赁式老年公寓入住打折方案：月租金为0.89万，1.1万，1.6万韩元，入住者要缴纳保证金20万/套，餐费，水电等。每年的租金和押金根据市场情况调整，所以今后居住的费用不确定。还有健康的老人才能入住。我参观了洛玲老人公寓后，觉得有点像牙齿公寓牙齿酒店式的老人社区。目前，老龄老人公寓入住打折方案如下表所示。牙齿中，重新发放伙食费和公用事业费的缺点是每年2.4万人，无法控制器官住房费用。第二，李阳年公寓：位于苏州市新区，苏州市公园狮子山后山西边的渔阳街。本名“苏州市老年公寓”，市政厅尽职调查项目。公共企业农发集团开发。6亿投资，占地面积6

3、6.5亩，建筑面积9.7万平方米，4套共496套。1期8万2000平方米，所有小楼层(12层)。公寓配备了护士，参考台湾模式的管理方式。公寓入住已经开始于2014年10月。分台、中、三种套，小一卧室76平方，大一卧室99平方，双卧室143平方。由于高层得失率低，中型室面积为99平方米(1室1厅1位厨房1个)。目前租赁式老年公寓入住打折方案：租金为每年5万6 7万韩元，入住保证金10万/套。伙食费、公用事业、电费自行负担。每年的租金和押金根据市场情况调整，所以今后居住的费用不确定。本人参观了李阳年公寓视察后，认为牙齿公寓有点像公寓老人社区。目前，李阳年公寓入住打折方案如下表所示。牙齿中的缺点是，

4、餐费和公用事业一年多优惠1.2万韩元，无法控制器官住房费用。三，瑞伊老人公寓：位于苏州市吴中区，城南月溪五连路。民营企业吴中集团开发。投资6亿韩元，占地面积107.42亩，建筑面积8万平方米，11幢建筑物共600套住宅。都是多层(5层)，面积为64-153平方米，公寓地区内设有酒店和医疗诊所，是完全计划设计的住宅区。公寓入住已经开始于2015年9月。目前，继承式老年公寓主要套餐为4茄子，小1卧室64平方，大1卧室74平方，小3卧室97平方和2卧室127平方。由于多层得失率高，其中面积为97平方米(3室1厅1位厨房)，月租金为2880元-3780元。会员保证金为58-118万人，入会后会员保证金

5、不变，年租金调整不超过2%，以后住房费用相对固定，入住5年后，不在者可以收回全部保证金，入住8年后可以按市场价格转让。伙食费、公用事业、电费自行负担。另外，在老年公寓内的一栋建筑物里设置了护理区。本人参观考察和徐怡老人公寓考试后，牙齿公寓类似于住宅式老年地区社会，比较适合居住。(威廉莎士比亚，哈姆雷特，家庭) (威廉莎士比亚，温斯顿，家庭)，现在，路易老人公寓入住方案的特点如下：可转让，可继承。特别是器官生活费是可以控制的。公实费是年费标准管理的30%，4，校园政府开发的高级“九岭公寓”项目，现在工业园区政府开发的高级“老龄公寓”项目。公园第一个公立综合养老机构的老公寓位于阳澄湖和清检湖之间，

6、项目总占地面积4万7000平方米，总建筑面积6万平方米，投资约4亿韩元，整个小区将有8栋高1014层的建筑物，建设床共1045张，其中养老区床776张将于2016年进入六月运营，本人认为，老老年公寓居住门槛较低，类似福利性养老社区，没有公布入住要求和基本条件。5，保险公司开发新的高级“太康家老年公寓”项目，太康人寿保险公司在阳澄湖半岛建成的“五原”阳罗范地区，500英亩，总建筑面积18万平方米，1800家具入住计划，约3000人。将投入20亿韩元，于2017年底竣工，投入使用。根据“医疗一体化”模式进行整体治疗，将分成“活力年金”、“专科护理”、“辅助养老”等地区，拥有“温馨之家”、“康复医院

7、”、“俱乐部”、“老人大学”。另外，还将配置建设艺术中心，邀请全国的部分奴隶技术家，举行配件展，与老人朋友分享，让实际入住的老人养老、快乐、学习。因为(威廉莎士比亚，哈姆雷特)泰康的家“五原”牙齿医疗融合的高级养老示范共同体，将阳澄湖半岛变成高级养老共同体，建立金融保险和养老融合的新模式。上海市高级养老公寓社区现状，目前上海市第一家高级养老保险公司2家，第一家上海市浦东的亲和花园诺亚帕特，第二家上海市博桑堡老年公寓情况。另外，最近正在建立上海市的高级养老共同体是上海市虹桥新东院幸福家园老人共同体的情况。目前，苏州市房地产开发商正在开发高级老年公寓，可以参考已经开业的上海市浦东的亲和花园老人公寓及上海市宝山城宝老年公寓方案。1，上海市亲和花园养老共同体，亲和会员制共同体位于上海市浦东江桥村，东居里浦东国际机场12公里，西街虹桥机场25公里，南街阳山深水港45公里，北街露紫金融贸易区10公里。地址：上海市浦东江教授路边2999。亲和院会员制社区，主要户型：上海市亲和院养老保险入会费变化1，2008年八月开盘价钱，上海市亲和院养老保险入会费变化2，2012年二月价钱，上海市亲和院养老保险入会费变化3，2016年二月价格，2，新东院幸福新东院快乐住宅是上海市第一个养老专用用地，2016年底投入后，接受国际养老护理训练的专业团队将为约1500名老人提供从家庭寄养、专科护理、医疗康复到临