西南汽车会展博览城.ppt

1、西南汽车会展博览城商业发展规划书、成都汽车产业研究、项目定位与发展思路、项目经营发展规划、西南城概况、龙泉区域属性、中国西南城集团、湖北天润投资集团、成都汽车产业研究、项目定位与发展思路、项目经营发展规划、西南城概况、龙泉区域属性、和遂宁国际商城位于遂宁市“中国西部现代国际物流港”桥头堡位置，项目总投资额3.7亿元，规划占地270亩，总建筑面积25万平方米，预计可容纳商户3000户。 东距开善路和开善东路路口不到300米的南接318国道西临成渝高铁站，金家商务客运中心北临机场快速通道西宁1号线(城市干线道路)距遂宁客运南站南站和汽车客运站，遂渝高速和成南高速出入口不到5分钟，交通非常便利，区域

2、优势极为明显、中国西南城集团遂宁国际商贸城、遂宁国际商贸城位于遂宁市中国西部现代国际物流港”桥头堡位置，项目总投资3.7亿元，修订占地面积270亩，总建筑面积25万平方米，拟容商户3000家家具购置中心， 包括装饰材料精品展示中心、家具服务中心、金属机电交易中心、电子商务中心、品牌推广中心、客户服务中心、营销推广中心在内共有八个功能领域。 公司将继承“诚知、用力、共进”的优秀作风，坚持“追求卓越、奉献社会”的经营理念，奉行“为生活质量而行、为城市未来而行”的宗旨，全力与社会各界合作发展，共创美好未来、中国西南城集团有限公司在运营“西南城”项目过程中，已与多家名酒食品公司签订合作协议，目前积累食

3、品类企业客户达200多家，合作意向强烈。 湖北天润投资集团，2009年1月2008年度十佳知名企业2010年12月2010年度湖北最有力企业2010年12月2010年度湖北名盘2010年12月2010襄阳房地产大厦2011年1月2010年襄阳市诚信房地产开发企业，开发项目天润国际汽车城， 开发项目天润未来城开发项目天润颐景园、竞争市场分析、成都汽车产业研究、项目定位和发展思路、项目经营发展规划、西南城概况、汽车产业发展过程、龙泉区域属性、经营模式分析、成都汽车产业发展时间节点、汽车产业发展过程、2000年、 以汽车产业为核心的成都经开2008年，成都汽车产业推进事业成立，全力推进汽车产业发展，

4、2010年，汽车产业发展规划调整为全产业发展。 成都汽车产业园发展迅速，已超过7个。 2012年，龙泉经开发区培育了一百亿企业的集聚发展园区，龙泉正式成为成都汽车产业的核心区，成都汽车产业从2000年成都经开发区开始，经过十二年的发展，形成了以龙泉为核心的汽车产业、成都汽车产业贡献度分析、汽车产业发展历史， 汽车产业绝对值由完成五年翻番的2006年156亿总产值上升到2010年的700亿，汽车产业比重由2006年的5%上升到2010年的12%，成都汽车产业成为成都的核心产业之一，成都汽车产业经过多年积累成为当前成都的核心产业之一在成都汽车产业结构分析、汽车产业竞争市场、产业良性发展的背景下，成

5、都汽车产业呈现出“以龙泉为多元发展的核心，以城南城西为销售的核心”的市场形势，汽车销售企业竞争来自城西、城南、龙泉三个区域，城西4S店超过20家， 城南4S店超过40家汽车生产企业竞争来自龙泉经开区，汽车娱乐产业竞争主要来自龙泉站区，汽车生产和销售两行业竞争激烈，其汽车娱乐产业竞争相对缓和，基于缓和的竞争环境，汽车娱乐产业汽车产业发展优先， 龙泉汽车市场结构分析，抓住汽车产业竞争市场的汽车主题娱乐，集展会于一体的复合产业项目，市场发展状况，龙泉区域内汽车产业发展布局经开区板块：致力于汽车生产和销售、零部件生产和销售的汽车制造。 西河镇板块：以汽车后市场为核心发展的汽车零部件销售板块罗带古镇板块

6、：以文化为主题的娱乐产业处于意向发展阶段，整体发展处于快速发展阶段。 十二五修订：大力发展汽车贸易博览会娱乐产业，规划汽车(配)会展、博览会、论坛等活动，建设国际赛道，高层次举办国际汽车精英比赛等重大比赛，培育发展汽车比赛运动产业汽车工业旅游产业加快引进汽车电影院、汽车旅馆、汽车露营场、汽车杂志、汽车动漫设计等项目，培育发展汽车文化娱乐产业。 汽车娱乐产业博览会产业发展落后，十二五发展规划明确后，抓住市场机遇是项目发展的重要工作，典型案例研究九峰国际汽车博览会城，项目基础信息，汽车产业竞争市场， 九峰国际汽车博览会城项目修订规划布局以会展功能区会展中心为核心的会展功能区居住功能区以高层及别墅为

7、核心的园区居住辅助功能区销售功能区零部件销售， 以整车销售为核心的销售功能板销售功能区2S模式制作的汽车展示和整车销售功能板销售以及以服务功能区4S店为主体的品牌展示、销售、后期服务功能板、汽车产业竞争市场九峰国际汽车博览会城项目开发运行状况、项目开发进度、 项目处于初始发展阶段的项目汽车专业市场现已完成建设，汽车专业人员开始进入的配件采购中心立面装饰已完成，暂时交货未使用的住宅房地产正在土建中，尚未封闭。 除以上房地产外，其佗房地产尚未开业。 项目发展初期，与该项目位于同一地区的九峰国际汽车博览会新城是未来本案未来的主要竞争项目，项目销售情况，汽车专业市场商业已经部分销售情况良好，几乎没有了

8、。 住宅产品处于蓄水阶段，还没有开始销售。 项目市场脱化状况良好，市场认知度高，市场环境相对平缓，本项目具有良好的项目发展基础，九峰国际汽车博览城项目发展特性、1、2、3、2S、4S两种汽车店并存， 以国际4S集群为项目亮点的项目主题是以汽车贸易为主体，汽车博览会的展览功能相对较弱，缺乏区域发展政策优势利用。 典型的项目启示项目要构建汽车博览会展、汽车主题娱乐，形成与九峰国际汽车博览城的差别化竞争。 在汽车贸易的发展中，借助九峰汽车城的4S集群效应，可以建设以2S店为主的汽车贸易区。项目处于开发的初期阶段，3000亩总体卷开发周期长，将来与本项目形成直接竞争关系。 典型案例研究成都金港赛车城、

9、项目基础信息、产业竞争环境、金港赛车城的项目规划布局。 博物馆赛车文化、汽车文化为主题的休闲区4S店区建国汽车贸易旗下的汽车品牌4S店集群后市场汽车零部件销售、汽车整备、汽车美容、以车队管理中心为中心的产业市场赛车场4S店新车体验、汽车赛车举办场所、博物馆、4S店区、会场管理区、赛车场汽车后市场项目开发进度、总体开发建设完成项目集中的4S店区、汽车博览会、美容、修理、改装等汽车相关产业完全开发，多产业结构引入了广泛的客户群。 课程建设完成，成为成都的主要汽车比赛、试乘体验场所。 金港赛道建设完成后，采用大型4S汽车品牌经销商引进方式进入建国汽车贸易，实现了4S集群的发展目的。 项目产业整合情况

10、、赛车城市结构多元化、利用汽车文化推动汽车产业发展赛车城市聚集品牌4S店，占有市场份额，而汽车博览会面向较弱的汽车产业发展，会展产业处于空白状态，成都金港赛车城市以产业整合多元化从成都金港赛车项目的发展特性、1、2、3、4、经营发展构想来看，赛车除了没有设置汽车生产制造厂外，还参与了其他方向，但相对于汽车展览会的发展，周边娱乐休闲产业发展不足。 引进名牌，定位中低端水平，通过4S店区、汽车博览会、美容、维护、改造等汽车相关产业打下坚实基础，项目整体发展订划定位明确，功能复合，以汽车文化为主题，推进汽车销售，发展汽车旅游赛车城市汽车贸易产业多元化发展特性显着，多次举办汽车相关比赛，有利于汽车贸易

11、行业的全面发展。 典型项目的启示着重于项目的多元化发展，即汽车主题的休闲娱乐、博览会展示的发展。 合理建设园区内的课程，使课程具有承担专业比赛和汽车主题体验的能力。项目经营模式分析、4S店经营模式、2S经营模式、现阶段成都市场中产业城市多种经营模式分为大4S店经营模式、2S经营模式2种，主要特性：由几家4S店组成，汽车销售、零部件销售、维护、 分类售后服务的专业公司进行经营管理的领域：汽车整车贸易、零部件贸易、汽车维修、汽车售后服务经营特性：单一4S店单位独立经营渠道资源特性：主要对品牌汽车4S店进行资源整合的主要特性：汽车贸易市场提供的各种整车销售， 零部件销售方式均由汽车贸易市场统一管理的

12、领域：汽车整车贸易、零部件贸易经营特性：汽车贸易商业街方式同意经营管理渠道资源特性：对整车销售、零部件制造商、渠道经销商进行渠道整合， 项目经营模式分析基于竞争市场中的4S经营模式为大量存在的汽车提供售后服务的企业很多，因此本项目采用2S经营模式，项目竞争市场总结，项目发展方向预测：以汽车博览会展产业为主导， 为了辅助以2S模式经营的综合汽车主题园区，避免与该地区项目的直接竞争，重点在产业发展中建设会展博览产业，避免与成都多的4S店的直接竞争。 因此，本项目建设需要采用2S经营方式、成都汽车产业研究、项目定位与发展思路、项目经营发展规划、西南城概况、龙泉区域属性、龙泉发展政策属性、龙泉产业发展

13、属性、龙泉板块属性、 天府新区发展构想天府新区发展订划一带两翼的产业发展结构一带是指人民南路到天府大道两翼指东西两翼的产业带，包括成眉高新技术、战略新兴产业集群带和龙泉经开区的高端制造产业功能带。 发展安排的第一步是从2011-2015年开始，项目的初步发展时期2016-2020年是全面推进框架形成的时期2021-2030年是持续发展的时期。 主要发展产业和地区从2011年到2015年，依靠国家级成都高新技术开发区和龙泉经济技术开发区，基础设施先行、高新技术产业、现代制造业级高端服务业迅速推进。 龙泉板块属性，龙泉高端制造产业功能区作为天府新区“一翼”产业功能订划的重要一翼，是天府新区发展的基

14、础，以经开区为依托的龙泉高端制造产业功能区成为天府新区产业“两翼”发展的重要一翼，能否形成天府新区的两翼产业结构， 龙泉高端制造业功能龙泉高端制造产业功能区功能区核心：成都经济技术开发区观盖区域：龙泉观盖产业：汽车研发与制造、高端服务业、航天装备、建设机械制发展目标：以建设世界闻名的中国一流成都国际汽车城的汽车制造业为主，努力建设高端服务业聚集的国际化现代新城区龙泉板块是天府新区中兼具高端制造功能区和两湖一山国际旅游文化功能区的城市板块。 功能区龙泉板块兼具高端制造业和生态旅游度假区两个板块的区域功能，沿袭两湖一山国际旅游文化功能区的核心：龙泉湖、三分湖、龙泉山脉观盖区域：龙泉、简阳观盖产业：

15、旅游度假区、旅游服务发展目标：天府新区唯一的景观生态旅游度假区谋求实现整个田园城市的发展目标。龙泉板块、龙泉板块是以高端制造业和文化旅游为双重功能的综合型城市板块、龙泉板块属性、高端制造业功能、旅游文化功能、高端制造业和旅游文化功能的综合板块形成成都经开区为核心的发展思路，汽车制造和研发是龙泉制造业的核心， 汽车制造汽车研发航空航天装备制造大型建筑机械制造业是以汽车制造业和汽车研发产业为核心的生产城市的一体化发展目标，南造北贸东娱交流发展战略是龙泉汽车产业园汽车贸易、零部件生产销售、汽车主题休闲娱乐三项龙泉汽车产业的发展背景，“南造北贸、东娱乐”汽车产业的发展在北区发展整车、二手车贸易、汽车物

16、流、零部件采购、4S店集群等产业在东区发展汽车竞技体育、汽车休闲旅行、汽车文化博览会、汽车商务为中心的汽车文化娱乐产业。产业发展特点、龙泉产业政策特点、汽车产业、整车制造业、汽车贸易博览会娱乐业、零部件制造业、整车制造业加快，整车制造业扩张发展，全面实施经开区“百万辆整车”发展修订，推进一汽群众胜利，加快生产，一汽群众二、 全力促进三期建设的一汽丰田新普拉多、沃尔沃s和XC系列、吉利全球鹰系列等SUV项目积极推进扩大批量生产规模大力促进一汽丰田过山车生产扩大，一汽专用车、川汽等项目批量生产同时推进，大运重卡等目标是实现2015年的整车生产台数70万台。 大力推进零部件制造业的集成发展，推进麦格纳、江森、汉高等世界500强零部件项目的建设生产，全力促进一汽大众TSI发动机、吉利欧式发动机和DSI变速器等动力总成项目的集成发展，汽车安全系统，导航积极推进一汽大众、吉利沃尔沃等整车企业其他配套元件项目定居。 大力发展汽车贸易博览会娱乐产业，推进九峰国际汽车贸易城、银河汽车贸易城、集商汽车贸易城、帅车值新车等项目，全面巩固汽车贸易博览会产业发展基础。 高层次规划汽车展览会、博览会