工程估价-建设项目投资组成.ppt

1、工程评价，第二章建设项目投资构成，建筑工程费用，设备购买费，安装工程费，工程建设费，工程其他费用，储备费，基本储备费，价钱上涨储备费，建设期贷款利息，流动资产投资地板流动资金，建设投资可行性研究费用，实验室试验费，调查设计费，调查设计费(三)场所费用；(四)工艺设备费用；(五)设备安装费用；(六)管理系统费用；(七)传记设备费用；(八)传记安装费；(九)计量成本；(十)机械绝缘和油漆费用；(十一)工艺建筑费；(十二)服务建设费用；(十三)工厂一般公共设施费；(14)其他当地费用。(b)项目间接建设费用(1)项目管理费1)总部管理费2)建设现场管理费3)零星杂项费用。各种报酬。(2)开始调试费用

2、。(3)业主的行政费用。(4)生产前费用。(5)运费和保险费。(6)地方税。(c)费翔费用(1)项目准备金不明确。(2)不可预测的准备金。(4)建设费用上升费、1、设备购买费的构成和计算设备购买费是指为了购买或自制建设项目而实现固定资产标准的设备、工具、仪器费用。固定资产的标准由主管部门的具体规定决定。2.2设备、空气球购买费的构成、设备购买费指设备成本及设备运输杂费，即设备购买费设备成本或进口设备到达价格设备运输杂费设备成本是指国产标准设备、非标准设备的成本。设备配送费是指成本中未包含的包装和包装材料、运费、卸货费、购买费和仓库保管费、供应销售部手续费等。(a)国产标准设备成本国产标准设备是

3、指根据主管部门颁布的标准图纸和技术要求在设备生产厂大量生产的国家质量检验标准设备。国产标准设备成本一般指设备制造厂的交货价格，即工厂价钱(有备件的工厂价钱)。如果设备由成套设备公司供应，订购合同价格以设备成本为准。(b)国产郑智薰标准设备成本国产郑智薰标准设备是指国家还没有定型的标准，各设备生产工厂在工艺过程中不能采用批量生产，只能订购一次，是指根据具体设计图制造的设备。计算方法：成本计算评价法、系列设备插入评价法、事业部组合评价法、配额评价法等。主要物料=物料净重(1加工损耗系数)每吨物料综合价钱加工成本=设备总重量设备每吨加工成本辅助物料=设备总重量辅助物料指标包括焊条、焊工、氧气、氩气、

4、氮、油漆等成本。专用工具费：通过将13个项目的总和乘以一定百分比来计算。废品损失费：通过将14个项目的总和乘以一定百分比来计算。购买附件成本：根据设备设计图中列出的购买附件组件计算包装成本。以上16个项目的总和乘以一定百分比。1成本计算估价法，利润按相关规定计算。(1)(5)要素与(7)要素的总和乘以一定的利润率，即可计算。增值税=(1)(8)项目合计中的统一税率(增值税税率为17%，销售额为(1)(8)项目合计)非标准设备设计费：根据国家规定的设计费索赔标准计算得出。，郑智薰标准设备成本：成本(物料加工次物料成本)(1专用工具成本)(1废品损失率)采购套件成本(1包装成本率)采购套件成本(1

5、利润率)税务郑智薰标准设备设计成本采购套件成本，国产郑智薰标准设备成本：根据成本计算估价法，计算制造厂生产牙齿设备的物料20万韩元解释:专用工具费=(20 2 0.4) 1.5%=0万336万韩元废品损失费=(20 2 0 . 4 . 0 . 336)10%=2万274万包装费=(22 . 4 . 336 2 . 274 5) 进口设备的交货方式： (1)在内陆交货类卖方出口内陆的某一点完成交货任务。(2)目的地交货类卖方在进口国的港口或内地交货。目的港船交付价格(无搬家行李)、目的港船交付价格(FOS，运输)、目的港码头交付价格(关税缴纳)和税后交付价格(进口国指定的地点)牙齿。(3)装运港

6、交货类卖方在出口国装运港完成交货任务。主要有装运港船上交货价(FOB价钱Fee on Board)牙齿，习惯上称为离岸价(FOB价钱Fee on Board)。运费是我(CF价钱成本和自由)运费保险费我(CIF价钱成本保证和自由)习惯上说的CIF价格。1 .进口设备的交货类别和特点(1)内陆交货、交货地、买方、出口港、进口港买方及时收到货物，支付货款，承担收货后的所有风险和费用，自行处理出口手续和装运出口。商品的所有权从经销处转移给买方。这种交货方式对买方来说风险很大，所以在国际贸易期间，买方一般不愿意采用。1 .进口设备的交货类别和特点(2)目的地交货、卖方、交货地、出口港、进口港这种交货方

7、式对卖方来说风险较大，在国际贸易期间卖方一般不愿意采用。1 .进口设备的交货类别和特点(3)装运港交货、卖方、买方、出口港、进口港、交货地卖方在约定的时间，将货物装在装运港指定的船舶上，并及时通知买方。装船前负责所有风险和费用。办理出口手续，提供签证及装船单据，用文件收回货款。买方负责租赁船舶或指定舱位，支付运费，将船期，船期，船期通知卖方。送货后承担所有风险和费用。负责保险处理和保险费支付。处理目的港的进出口手续。受理文件，支付货款。，1 .进口设备的交货类别和特点(3)装运港交货、卖方、买方、出口港、进口港、交货地、本价、银杏财政费用、对外贸易进口费、国际运费CIF价钱、fob价钱、徐璐其

8、他交货进口设备离岸价组成和进口设备离岸价国际运费保险费银行财务费用手续费进口关税增值税消费税海关教练手续费，商品价格=离岸价(fob) X人民币外汇牌子价钱注：各种外币与人民币之间的买卖价格国际运费来自装运港国际运费(海、陆、空)=货物价格(fob价格)运费(FOB价格)，银杏财务费用通常是指中国银行手续费。如下所示，银杏财务费用FOB X人民币外汇卡价格银行财务费率银杏财务费率一般为0.4%0.5%，以对外贸易部规定的对外贸易手续费率阅读的费用对外贸易费用CIF (CIF) X人民币外汇卡贸易手续费比率(通常为1.5%) CIFFOB国际运输保险费，关税为边境或关境出入的货物和物品进口产品增

9、值税配置计税价钱增值税税率配置计税价钱CIF X人民币外汇牌子关税消费税目前进口设备适用税率为17%，消费税被征收部分进口设备。海关教练手续费是指为海关牙齿进口减税、免税、保税货物提供教练、管理、服务的手续费。对于全额征收进口关税的货物，不计算本费用。海关教练手续费CIF X人民币外汇卡海关教练手续费率(通常为0.3%)、国际运费(海、陆、航空)=离岸价运费；运输保险费=(离岸价海外运费)保险费率；银杏逾期手续费=离岸价银杏财务比率；对外贸易手续费=CIF对外贸易手续费率；关税=到岸价进口关税税率；进口产品的增值税=(CIF关税消费税)x增值税税率消费税=消费税税率适用海关教练手续费=CIF海

10、关教练手续费率(通常为0.3%)；到货价格，案例，某工程建设项目，进口设备80t，FOB价格为30万美元，国际运费为350 $/t，关税税率为50%，海运保险率为2.66，对外贸易手续费率为1.5，增值税率为17，国内运费率为2.5牙齿设备的购买费计算，案例回答：1。物价价格=300000(离岸价价钱)8.3=2490000.00(元)2。相依成本2351425.59(元)2.1外国运费=80 350 8.3=232400.00(2.66=7241.58(元)2.3银杏逾期手续费=24900004=9960.00(元)国内运费=(249002351425.59)2.5=121035.64(元)

11、设备采购费=249002351425.59 121035.64=4962461.23(元)，设备运输费进口设备是从我国登陆港或边境站到工地仓库(或施工组织设计中指定的需要安装设备的装载场所)发生的运费和卸货费。(4)设备运输杂费，2)包装费不是设备成本的一部分，而是运输的包装支出的各种费用。3)按设备供应和营销部门手续费相关部门规定的日程费率计算。4)采购和仓库保管费是指购买、接受、保管和收发设备的各种费用。第二，工具、仪器和生产家具采购费1，意思是新设或扩大项目初期设计规定，不保证初期正常生产必须购买的固定资产标准设备、仪器、卡模、生产家具和备件购买费。2、计算工、仪器及生产家具采购费设备采

12、购费定额费率、练习题、例1、世界银行工程建设费构成必须包括应急费()；a建设费用上升费B包括项目准备金C所有者的行政性费用D其他当地费用案例2，世界银行，国际咨询工程师联合会规定的项目总建设费用包括()。a、项目直接建设费用B、项目间接建设费用C、预备费用D、紧急费用E、建设费用上升费案例3国产标准设备成本，一般按()计算。a具有备件的成本B配额评估法C系列设备插入评估D组评估实例4在进口设备交货类别中，卖方承担风险最多的交货方法是()。a进口国的港口印度B出口国装运港印度C进口国内陆印度D出口国内陆指定地点交货，例5进口设备在采用装运港船交付价格(FOB)时，卖方应承担的责任是()。a支付租赁舱位、运费B，办理出口手续，处理货物上船C装船后的所有风险和运费D，办理海外运输保险，保险费6，以下不是由设备运输杂费组成()。a、运费B、卸货费C、费用损失费D、仓库保管费案例7、工具、器具和生产家具采购费通常通过以下方式计算：a，设备成本运输杂费B，设备成本(1运输杂费比率)C，设备成本(1运输杂费比率)(1损耗率)D，设备采购费用定额比率，计算1某项目进口工艺设备，其银杏财政费用4万250韩元，外贸手续费18牙齿A.747.19 B.1260 C.1291.27 D.1045 计算2进口设备装运港船