长武县现有项目调研报告.pptx

1、长武县现有地产项目调研报告,长武概况及经济发展状况,长武县位于陕西省西北黄土高原丘陵沟壑区，距离咸阳市165公里距西安市185公里，县境北临甘肃宁庆县，与子午岭相望，南依岐凤县，与陇塬县、关山余脉相近，东与彬县相连.成为渭北与陇东高原结合部的过渡地带。 是古丝绸之路陕西的最后一站。,全县有九个镇，两个服务中心，辖171个村，总人口177221人，其中农业人口159860人，占总人口的90.2%。九个镇分别为昭仁镇、巨家镇、相公镇、丁家镇、洪家镇、亭口镇、彭公镇、地掌镇、枣元镇。县人民政府驻昭仁镇，两个服务中心为亭口镇冉店服务中心和相公镇芋元服务中心。,长武概况及经济发展状况,长武位于陕西关中的

2、秦陇交界处，泾河中游南侧。地处丝绸之路要冲，为三秦通往大西北的咽喉关隘，素有“三秦屏障”、“秦陇门户”之称。 长武历史悠久，风景秀丽，四季分明，物产丰富，人杰地灵。全县有文物景点225处，其中国家和省级文物保护单位8处。,长武概况及经济发展状况,长武县先后成功引进了大唐集团、平煤集团、陕煤化集团、淄矿集团4户中国500强企业和深圳东部集团等20多户国内知名企业来长投资。 全县动工建设的项目总投资已超过500亿。,长武概况及经济发展状况,长武公路四通八达。 现有公路90条，其中长宁、长巨、长枣、长马、亭相、巨枣等主干公路将全县11个乡镇连成一体；312国道横贯全境，与长灵公路交汇于五里镇，形成以

3、县城为中心，国省道为骨架、县乡公路为动脉，村庄交通道路为网络的公路体系。,长武概况及经济发展状况,总结 1、长武地处咸阳西北，以煤矿等能源产业为主力产业； 2、长武文物古迹丰富，以县城的唐大昭仁寺最为著名； 3、长武通往外界的道路主要有312国道和福银高速； 4、长武发展方向，由东南的老城区向西北的新城区发展； 5、长武经济情况发展较为缓慢，GDP/固定资产投资等各项指标增速缓慢；,长武概况及经济发展状况,现有项目情况,现有项目情况,现有项目情况,西安大唐芙蓉园对面风景佳园的楼王户型 项目共三种户型： 两室二厅一卫：106.43平米 三室两厅两卫：129.83平米 四室两厅两卫：154.50平

4、米 一梯两户、景观电梯、南北通透 动静分离、主卧3.5米的大开间 5.7米的大进深、入户花园,现有项目情况,推广手法成熟、大气,现有项目情况,现有项目情况,现有项目情况,住宅2700元/平米 商业8000-10000元/平米,现有项目情况,全城首席纯板式住宅，面积92-116平米之间，以两室和三室为主,现有项目情况,推广以商业为核心,现有项目情况,现有项目情况,91-133平米，以两室和三室为主,现有项目情况,现有项目情况,现有项目情况,项目户型以两室和三室为主，主力两室为87.77平米和88.44平米。,现有项目情况,现有项目情况,项目共5栋多层，外立面为现代风格,现有项目情况,瑞成天地共有

5、5种户型，以两室为主。 两室：82.43平米、84.61平米、94.35平米、96.85平米。 三室：127.17平米、126.59平米。,现有项目情况,现有项目情况,项目户型为一梯两户,现有项目情况,区域项目总结,1. 规模较小，大规模高品质社区少。,由图中可以看出：长武县区域内项目新都会占地面积最大，100多亩，其他项目占地规模较小，大规模高品质社区较少。,区域项目总结,2.区域内建筑立面现代风格较多，缺乏个性鲜明个案。,长武县区域内项目绝大多数为现代简约风格，外立面色调单一，缺乏个性鲜明个案。,区域项目总结,3. 建筑类型以多层为主，高层较少。,区域项目总结,4. 长武楼市价格处于低位，基本维持在2000-3000之间。,长武县区域内项目价格处于低位，目前还有1800元/平米多层存在，新城区附近项目价格较高一些，维持在2500-3000左右。,区域项目总结,5. 长武以经济实