合同法基础知识简介.ppt

1、合同法基础讲师：刘玉兰、一般合同种类(我们公司)、租赁合同、房地产管理合同、商品住宅买卖合同、合同建设工程合同、装饰合同、合同合同、合同合同。住宅管理合同用水(传记)、自来水(传记)供应合同、旅客运输服务合同、酒店餐饮服务合同购买衣服、日用品、汽车、住宅买卖合同混合、收养、监护等有关身份关系的协议不是合同。啊，你知道吗？什么是合同！1，年龄，能力具有民事权利能力(从出生到死亡)，民事行为能力(满18岁以上)*精神患者，痴呆*我们公司2560岁2，名：身份证登记正式名称。3、承租人不能直接来，可以委托他人(必须符合上述条件)委托书(具体内容)承租人本人身份证原件(确认)，复印件(左)受托人身份证

2、原件(确认)，复印件(左)，一份，一份民事权利能力、民事行为能力(设立终止)营业执照复印件包括公章(年检)2、名称：营业执照的名称3、法定代表人：营业执照的名称一致。盖章4，许可委托书：公章、法定代表人签名、许可具体5，签字盖章*普通文件为行政章*合同专用合同专用章(行政章)*支付用财务长*单位内部章，未明确批准的代理人的签名无效。1、书面格式(合同、信件、数据信息等)*一般书面格式*特别书面格式公证、批准、注册2、皮鞋格式3、其他格式*隐含格式请在收到本函之日起3天内，不提出异议，视为确认欠款并同意缴纳。(加强对隐含格式的理解)，最好写2，“无”或“下面的空格”。3.用“/”标记，合同签署日

3、，签名章表示合同的成立。注意事项：1，每页都有双方签名或盖章(或起讫签名或盖章)牙齿。没有正式印章，只有一个正式印章，无效。2.内容修改后，修改处没有双方正式印章、签名、修改处没有正式印章(签名)或一方正式印章，修改后的内容无效，合同内容应以修改前的为准。1、自然：姓名必须以身份证、公司及其他经济组织名称、住所登记的正式姓名(及地址)2、公司及其他姓名、住所为准。注：自然人(小而旧的都渡边杏)注意的章节*一般文件是行政长官。*签订合同的合同印章；*付款财务章节*单位内部章节无效。二、合同内容当事人名称、姓名住所。合同的内容数量、价钱、赔偿、履行时间、地点、1、数量。商业街面积，具体场所。2、价

4、钱或报酬。是合同中最重要的条款。(1)，钱要写清楚数字，写大小都要写，两家公司要规范。(2)，要写单位，只写数额就渡边杏。(3)，必须明确填写付款方法或付款程序。注：未付发票问题一旦发生争议，只要有发票，没有其他反对证据，法院就可以直接判断买方已经支付了。3、履行地点、日期、1、违约责任概念：是指合同当事人不履行合同义务或不履行合同义务，不符合合同时机的情况下要承担的不利民事后果。2.责任原则：由于严格责任原则论是什么原因，只要债务人没有全面履行合同，有违约行为，就要违约承担责任。3、履行违约责任的方法继续实施。采取补救措施支付赔偿损失违约金。合同内容违约责任(1)，违约责任赔偿损失，1，赔偿

5、损失以损害对方为前提，2，损失赔偿金额的确定赔偿全部损失：直接损失，间接损失(利润损失可能)。签订合同时，超过预见或预期的损失将渡边杏。双重赔偿：在消费合同关系中，经营者有欺诈行为。消费者权益保护法第49条规定，赔偿安排违法，违约责任违约金，1，违约金过低。2请求增加，违约金超额请求：租赁合同72:违约金责任(单方面终止合同的违约金)，定金基本特征：债务人履行债务后，首期付款应偿付，不履行首期付款支付方承诺的债务的人无权要求返还定金。收到定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金与保证金的关系：存款有定金处罚，保证金没有保证金处罚。存款有一定的比率限制，但保证金没有限制。*保证金没有

6、法律规定，但在实际生活中，存款和违约金关系不能同时适用。违约责任存款罚则，3 .合同的履行抗辩，(1)同时履行抗辩。当事人负担徐璐债务的话，就要同时履行。一方有权在对方履行之前拒绝履行。(二)先履行抗辩：当事人徐璐承担债务，有先到先得履行顺序，先履行人未履行，履行方有权拒绝履行。(3)不安抗辩权有正确的证据适用条件。经营状况严重恶化。转移财产，撤资，逃避债务。丧失商业信用。还有其他可能丧失或丧失履行债务能力的情况。不安的抗辩程序：将自己停止履行的决定和理由及时告知对方。结果：恢复履行(担保)合同终止(恢复履行能力并渡边杏提供相应的担保)，4，合同更改，合同更改更改时间：生效后完成履行前的条件：

7、同意，指明更改方法：一般情况书面更改(更改不明确，视为未更改)，例如：租金打折问题1只有这个月有效，下个月打折或多少折扣另行通知，1。合同权利转让：通知效力(不可撤销)2，合同义务转让：债权人同意3，权利义务的概括性转让房地产买卖合同，房地产担保合同等3，条件履行时生效，无效。4、到期后生效，到期后失效。，无权代理人签署的合同的效力1，无权代理情况：代理权未超越代理权，代理权终止后代理人2，包括无权代理人签署的合同的效力：一般无效由代理人追认后，有效对方有催款权和撤销权，见表参考代理合同有效配置表参考代理条件：1，实质上属于无权代理2，但从外部表象来看，具有代理权的3，3、以合法形式掩盖非法目

8、的。(为逃避债务而签订的赠与合同)4，损害社会公共利益。5、违反法律和行政法规的强制性规定。，1，对于可更改，可取消的合同，欺诈重大误会不公平2，合同无效或终止后的财产后果，有以下处理方法：返还财产或赔偿打折。赔偿损失(错者赔偿无过错方)收回财产，国有化或返还集体、第三方。*根据合同法承担民事责任，不排除根据行政法、刑法承担行政责任或刑事责任。或可更改，可取消合同，6，合同终止，1，合同终止：合同完成合同终止2，合同终止两种茄子形式：合同终止(2)逾期违约(3)当事人一方推迟履行主要债务，在催款后合理期限内尚未履行。(四)当事人一方推迟履行债务或者有其他违约行为，不能达到合同目的。合同终止的法律后果1，合同终止后尚未履行，终止履行。2、执行：返回原始状态。例如返还标记物或收回货款等。采取补救措施。赔偿损失，违约方面赔偿后卫损失。合同终止程序1，协议。2、答应解除通知。合同在通知到达对方时终止。我