重庆市荣昌县商业市场调查2015.pptx

1、荣昌县的商业概况、商业概况、县的商业分布情况、五洲国际商贸城、汇宇建材市场、昌州风情街、中华奥城、东邦城市广场、金科中央金街、本案、邦城市广场、康宁典型的代表是分布在老城区的“永辉超市”“新世纪百货商场”。 2004年县政府招商在北部新城地区建设占地300亩“汇宇建材市场”2010年县政府招商在县南部老城与板桥工业区的交叉点建设总量100万方的“五洲国际商贸城”。 以上构成了荣昌现有的商业骨干。 在城市商业升级中，荣昌依靠北部新城的房地产开发，着力更新荣昌商业形象。 老城区改造商业升级已经开始，代表项目总量40万方的“康宁广场”，其中商业体量20万方。商业概况、县商业分布状况北部新区、建筑面积

2、： 42万方容积率：2.5房地产形态：高层洋房商业总面积： 10万方行业：百货店、超市、电影院、饮食街大型柜台、独栋商业金太狼影城、新世纪百货店、社区发售价格为1.61.8万元/、瑞尔戴斯酒店、东邦城市广场昌州风情步行街、“昌州风情”步行街是“环宇世家”和“荣城御景”两个项目各建设方的商业步行街。 现在环宇世家基本完工，但荣城御景还没有出现。 “荣城御景”内部自制商业街已基本出现。 商店是二楼的商业，开间和面积小，不能形成大型卖场，适合品牌零售业。 商业单价约2万/平方米，可以为商店主代租3年，第一年借商店总价值的3%，之后每年增加1%。 寰宇世家方面，荣城御景方面，荣城御景有商业街，商业价格

3、过高，销售情况不好，大部分临街商店不能销售，招商形式3年不租。 按步调的商店初价为34万/平方米，价格过高无法销售，目前正处于封盘阶段。 位于步行街的地下超市。 县商业分布情况北部新区、商业体量合订5万方以上，商业概况、中华奥城、县商业分布情况北部新区、底商、纯商业(奥莱百货店)、“中华奥城”约5万方商业正在建设的畜牧业科技创新中心，其实是办公大楼和“奥莱百货店”。 现在，建筑已经出现，办公大楼已经有一部分当地企业在工作，业者还没有入住。 楼盘位置：荣昌北部新区奥运会广场旁边的房地产类型：高层、西室建筑类型：住宅容积率：3.44绿化率： 35.19%总建筑面积： 43万m2，北部新城区拓新瑞尔

4、国际、 楼盘位置：荣昌迎宾大道瑞尔德斯大酒店旁边的房地产类型：小高层建筑类别：办公楼容积率：2.5绿化率： 30.01%总建筑面积：8.8万m2停车位： 310开发者：重庆拓新房地产开发(集团)主力户型：商务公寓，办公楼占地面积县商业分布状况北部新区、金科.中央金街的部分房地产由金科集团亲自拥有，达成了与两岸咖啡、德克士、糖立方、陶然居、渝风堂等合作的意向。 金科玉的世界城从地理位置上看形成了独立封闭的区域，金科玉的9000户居民给金科玉的中央金街带来了巨大的消费群体和支持。 商业约10万方，商业概况，金科中央金街，县商业分布情况北部新区，北部新城区荣昌金科世界城商业约10万多人，荣昌金科中央

5、金街商业面积30150m2，价格每2万平方米300多家，销售最大面积900平方米，可形成大型金科中央的金街做出了立体的人流线路。 中央大道的商业二三层，用空中连廊连接的地上商业和地下车库的关系，采用了用电梯直接连接地上商业区域的设定修订。 空中连廊、商业概况、邦德城广场、县商业分布状况北部新区，该项目与我公司的“中迪商业广场”毗邻，目前正在进行基础设施工程，对该项目另有特别报告研究。北部新城区汇宇建材市场、楼盘位置：荣昌县昌元镇向阳路162号房地产类型： |小高层|多层建筑类型： |住宅|商店容积率：2.20绿化率： 15.3%总建筑面积： 15.898万m2开盘时间： 2000头金6.7万件

6、占地面积： 75222平方米，商业概况，县商业分布情况平均价格： 7920元/m2优惠政策： 1套优惠： 3888元，2套优惠： 6888元，3套优惠： 8888元。 住宅每周限定特价室低于3388元/。 一次性付款9.6折，贷款9.8折，北部新城区百安星城，楼盘位置：荣昌县昌龙大道138号房地产类型： |高层|洋房|建筑类别： |住宅|商店|容积率： 5.45绿化率： 35%负一层有500个农副产品批发市场摊位，竞品分析中华奥城、北部新城、北部新城区域招商种类丰富差异，但分散新区各方向，各为阵的老区旧城改造大型商业康宁广场，定位一站式公园，总商业体量达20万方，定位等级中端，对老城客户消费，

7、 县商业分布状况北部新区、竞争品分析、北部新城商业总结，新区商业开发总量高，人均商业2.5新区总人口预计达10万人，现在达25万方。 新区销售商业面积小，平均价格达20000元/元，价格低，目前销售商业项目的商业面积在30-200元之间，面积小，管理低总价格的单价面积根据不同情况价格区间在19000-22000元/元， 差距小的商业类型主要以街道基础商为主，配置少的单户新区商业状态丰富，但行业不集中，客户消费不变的北部新城区招商种类丰富，差异不大的板桥工业园区五洲国际商贸城楼盘位置：昌州街道迎宾大道铁路桥南房地产类型： |小高层|多层|建筑类型： 商店|容积率： 1.8%容积率： 13.6%总

8、建筑面积： 1000000m2停车位： 1000个开发者县城商业分布情况板桥工业园，建筑修订计划： 100万平方米中国西部一级商贸博览会中心区内设施：酒店、银行、公共汽车总司、一站式商店未来是高级住宅的销售地址：昌州街道迎宾路铁路桥面平均价格： 7000元/m2最低价格： 4800元/mm看房当天购买追加的店，可以享受折扣后的价格减去8000元房费的优惠活动。 一次性付款可以享受9.7折购买的折扣，没有贷款。 大：百万方。全：酒店、银行、巴士总司、一站式购物中心价格低：商业最低价： 4800元/m2，竞争品分析，板桥工业园商业总结，板桥工业园商业开发总量高，仅五洲国际商贸城就有100万方板桥工

9、业园现在居住人口少，工厂县商业分布情况板桥工业园区，商业概况，县商业分布情况老城区，人民路商业步行街，滨河路商业街，重百商场，新世纪商场，永辉超市1，永辉超市2，永辉超市3，康宁广场主力店：大润发，横店影城。 主力店面积： 3万方左右。 项目柜台8月2日正式登场商业量约20万方，商业概况，县商业分布情况老城区，宣传打入主力品牌，人民路商业步行街是荣昌老城区成熟商业街，位于县政府入口。 主要街道是品牌店，侧街是有特色的“女街道”，也有地下商业街。 现在人气很高。 套餐的缺点是餐厅少，在附近吃饭不方便。 人民路商业步行街、商业概况、县商业分布情况老城区、滨河路商业街是以古昌州风貌建成的住宿、饮食、

10、娱乐等一体的商业街。 街上有古风。 现在正在进军的业者达到了约70%。 停车方便，环境好是其特点。 整体体积约为3万方。 滨河路商业街、商业概况、县商业分布情况老城区、重百百商场、商业概况、县商业分布情况老城区典型商业、重百商场是荣昌县目前规模最大、硬件设施最完备的零售兼批发商场。 经营范围：工艺美术品、日用百货、针织品、服装、五金、通信器材、家电售后服务、日用杂品、场所租赁经营面积： 8000。 重庆商社新世纪商场连锁经营有限公司荣昌店位于重庆市荣昌县昌元镇东门休闲广场地下商场的负一层。 这家生意是生活类超市，家电类只有小家电，只有冰箱类没有电。 经营面积23千平方米。 新世纪商场、商业概况

11、、县商业分布情况老城区典型商业，永辉超市在荣昌有三家店，水口寺一座、莲广场一座、滨河西路一座。 永辉在荣昌的声誉很好，商品齐全，价格适中。 其中滨河西路店的营业面积在6000左右。 经营理念：民生超市平民永辉日常生活类商品为主，永辉超市、商业概况、县商业分布情况老城区典型商业、竞争品分析、老城区商业总结，老城区商业老城区人口约20万，已建商业主要以县政府周边核心区为主的人民路商业街、永辉超市、新世纪商场核心区域只是人民路商业步行街，整体经营环境和商品等级比较差。 与此相配，莲广场永辉超市老城区的商店交易基本以二手交易为主，目前新商店尚未上市。 荣昌是目前最主要的几个商业体：重百百商场、新世纪商场、永辉超市重