毕格蓝德房地产提案通稿.ppt

1、1.目录，前言1 1。市场分析。产品分析3。市场定位。广告定位5 5。促销策略和产品宣传要点。营销计划7 7。广告促销计划。媒体选择和交付计划。成本预算。效果评估。营销目标。合作方法。房地产数据的完整收集。制定定位战略主要有三个方面：一是科技财富中心的内在质量定位；第三，科技财富中心的形象定位；科技财富中心的广告诉求、定位策略和准确的物业定位可以使目标消费者更加关注和进一步了解物业，在识别众多物业方面发挥独特的作用，为物业销售打下良好的基础。定位策略一、科技财富中心定位五星级建筑材料的内在品质：办公楼采用各种进口高档建筑材料。五星设备：各种进口高档设备用于办公楼。五星装饰：办公楼用各种进口高档

2、材料装饰。五星级管理：办公楼由著名酒店管理公司(如香格里拉)或物业管理公司(如第一太平戴维斯)管理。五星级的居住环境：每家每户都有数英亩的绿地。出色的房屋设计、背景音乐等。五星级服务；管理严格规范，使办公楼内外看起来整洁、文明、现代。每一个操作程序都是根据国际质量体系服务标准制定的。可以设立一个私人秘书来负责家庭成员的室内外清洁和日常生活。以上措施是为了体现科技财富中心的整体定位：五星级的硅谷特区可以提升科技财富中心的整体形象，最大限度地减少“地上物业”的地理劣势。让业主不仅能方便快捷地进入城市，还能在自己的大型办公楼里尽情享受。定位策略、6、目标消费群体及目标消费群体购买动机分析：通过抽样调

3、查、实地观察、跟踪和统计，得出以下结论：(根据需求)办公楼区内外自然环境较好，办公楼区物业较好，设备较好，配套设施齐全。提供良好的商业服务和安全设施。距中关村、上地、厂区约5公里，距高速公路仅12分钟车程。中档价格(人民币)可提供多种支付方式，面向消费者，面向科技财富中心消费者。他们是各行各业大中型企业的领导，男性，年龄在00岁左右，多为企业决策者或城市新贵和海归，生活方式不固定，饮食和日常生活不规范，月收入超过10万元。他们已经建立了100多个高端物业和办公室。拥有多辆汽车，现居中关村或以四大商业区为活动范围。接触专业媒体，不容易接受新事物，但关心与业务相关的信息，并有相对固定的朋友和同类型

4、的社交圈。8，Purchases，9，Media Selection，选择目标消费者经常接触的媒体，进行有针对性的直销，不仅可以节约成本，还可以快速达到广告效果。媒体；中国商报中国证券报北京青年报彩色杂志生活快递中国银行信用卡会员杂志户外国际贸易或燕莎路牌推广展北京-广州中心写字楼国际贸易大厦Puls Matt会员店东三环滚石俱乐部前厅10楼推广展时间：考虑到天气炎热，推广展应在6-7月或9-10月举行。促销展示：一、展示形式：独特的展台，设计丰富多彩，造型新颖美观，装饰精美，能吸引人们的注意力，增强品牌的认知度、认知度和记忆力。大型房地产展览应该有一种奢华和现代感。现场推广方法：引进科学技术C.宣传资料设计建议：楼书设计风格：高端奢华，不失贴近自然，保留观赏价值和实用性。楼书打开后，一栋办公楼跳到纸上，拿出附带的茶包，泡了一杯香茶，仔细研究起来。尽可能拓展销售渠道，尝试低成本、产品需求清晰全面、信息到达率高的直邮广告。鉴于科技财富中心营销费用有限，全国重点城市媒体密度高、市场竞争激烈，为了考虑营销费用的最佳投入产出比，我们建议按照以下比例进行粗略分配：1 .设计和制造传统印刷材料、礼品和展台：100，000