东莞年产xx平方米PCB单面板项目可行性分析报告

1、泓域咨询/东莞年产xx平方米PCB单面板项目可行性分析报告东莞年产xx平方米PCB单面板项目可行性分析报告规划设计 / 投资分析 东莞年产xx平方米PCB单面板项目可行性分析报告说明印制电路板（PrintedCircuitBoard，PCB），是指在通用基材上按预定设计形成点间连接及印刷元件的印刷板，其主要功能是使各种电子零组件形成预定电路的连接，起中继传输的作用。印制电路板被称为“电子系统产品之母”,几乎所有的电子设备都要使用印制电路板，不可替代性是印制电路板制造行业得以长久稳定发展的重要因素之一。该PCB单面板项目计划总投资3235.90万元，其中：固定资产投资2325.94万元，占项目总

2、投资的71.88%；流动资金909.96万元，占项目总投资的28.12%。达产年营业收入8002.00万元，总成本费用6060.43万元，税金及附加63.24万元，利润总额1941.57万元，利税总额2272.61万元，税后净利润1456.18万元，达产年纳税总额816.43万元；达产年投资利润率60.00%，投资利税率70.23%，投资回报率45.00%，全部投资回收期3.72年，提供就业职位135个。本报告所涉及到的项目承办单位近几年来经营业绩指标，是以国家法定的会计师事务所出具的财务审计报告为准，其数据的真实性和合法性均由公司聘请的审计机构负责；公司财务部门相应人员负责提供近几年来既成的

3、财务信息，确保财务数据必须同时具备真实性和合法性，如有弄虚作假等行为导致的后果，由公司财务部门相关人员承担直接法律责任；报告编制人员只是根据报告内容所需，对相关数据承做物理性参照引用，因此，不承担相应的法律责任。.报告主要内容：基本情况、项目背景研究分析、市场调研、投资方案、项目建设地方案、土建方案说明、工艺概述、环境保护、项目生产安全、风险评估、项目节能评估、进度计划、投资情况说明、项目经营效益分析、评价及建议等。PCB即印制线路板，以层数分类分为：A：单面板：仅在绝缘基板一侧表面上形成导体图形，导线只出现在其中一面的PCB，此类PCB因无法进行交叉布线，必须绕独自的线路，所有只有简单的电子

4、产品才使用这类电路板。B：双面板：在绝缘基板两面均有导电图形，由于两面都有导电图形，一般采用金属化孔使两面的导电图形连接起来，此类PCB可以通过金属孔使布线绕到另一面而相互交错，因此可以用到较复杂的电路上。C：多层板：有三层或以上的导电图形的PCB，其由内层导电图形与绝缘粘结片叠合压制而成，外层为敷箔板，经压制成为一个整体，可以用到更加复杂的电路上。第一章 基本情况一、项目概况（一）项目名称东莞年产xx平方米PCB单面板项目PCB（PrintedCircuitBoard），中文名称为印制电路板，又称印刷线路板，是重要的电子部件，是电子元器件的支撑体，是电子元器件电气连接的载体。由于它是采用电子

5、印刷术制作的，故被称为“印刷”电路板。PCB（PrintedCircuitBoard），中文名称为印制电路板，又称印刷线路板，是重要的电子部件，是电子元器件的支撑体，是电子元器件电气连接的载体。由于它是采用电子印刷术制作的，故被称为“印刷”电路板。（二）项目选址某某科技园东莞，是广东省地级市、国务院批复确定的中国珠江三角洲东岸中心城市。截至2018年，全市下辖4个街道、28个镇，总面积2465平方千米，建成区面积958.86平方千米，常住人口839.22万人，城镇人口763.86万人，城镇化率91.02%。东莞地处中国华南地区、广东省中南部、珠江口东岸，西北接广州市，南接深圳市，东北接惠州市，

6、是珠三角中心城市之一、粤港澳大湾区城市之一，为广东四小虎之首，号称世界工厂，是广东重要的交通枢纽和外贸口岸，也是全国4个不设区的地级市之一，新一线城市之一。东莞是广府文化的代表城市之一，是岭南文化的重要发源地，中国近代史的开篇地和改革开放的先行地，广东重要的交通枢纽和外贸口岸，被列为第一批国家新型城镇化综合试点地区和广东历史文化名城。东莞有港澳同胞约120万人，海外华侨约30万人，是著名的华侨之乡、粤剧之乡，曾获得国家森林城市、国际花园城市、全国文明城市、全国篮球城市等称号。2019年8月，中国海关总署主办的中国海关杂志公布了2018年中国外贸百强城市排名，东莞排名第3。（三）项目用地规模项目

7、总用地面积7777.22平方米（折合约11.66亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数56.75%，建筑容积率1.68，建设区域绿化覆盖率5.96%，固定资产投资强度199.48万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积7777.22平方米，建筑物基底占地面积4413.57平方米，总建筑面积13065.73平方米，其中：规划建设主体工程9246.42平方米，项目规划绿化面积778.65平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计102台（套），设备购置费595.17万元。（七）节能分析1、项目年用电量895270.10千瓦时，折合110.03吨标准煤。2、项目年总用水量5397.61

8、立方米，折合0.46吨标准煤。3、“东莞年产xx平方米PCB单面板项目投资建设项目”，年用电量895270.10千瓦时，年总用水量5397.61立方米，项目年综合总耗能量（当量值）110.49吨标准煤/年。达产年综合节能量42.97吨标准煤/年，项目总节能率29.48%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合某某科技园发展规划，符合某某科技园产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资3235.90万元，其中：固定资产投资2325.94万元

9、，占项目总投资的71.88%；流动资金909.96万元，占项目总投资的28.12%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入8002.00万元，总成本费用6060.43万元，税金及附加63.24万元，利润总额1941.57万元，利税总额2272.61万元，税后净利润1456.18万元，达产年纳税总额816.43万元；达产年投资利润率60.00%，投资利税率70.23%，投资回报率45.00%，全部投资回收期3.72年，提供就业职位135个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。对于制造周期长

10、的设备，提前设计，提前定货。融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金数量需有余地。二、报告说明项目报告由具有丰富报告编制案例的团队撰写，通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的分析，对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。项目报告核心提示：项目投资环境分析，项目背景和发展概况，项目建设的必要性，行业竞争格局分析，行业财务指标分析参考，行业市场分析与建设规模，项目建设条件与选址方案，项目不确定性及风险分析，行业发展趋势分析三、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发

11、展政策和规划要求，符合某某科技园及某某科技园PCB单面板行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某科技园PCB单面板产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx科技公司为适应国内外市场需求，拟建“东莞年产xx平方米PCB单面板项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某科技园经济发展，为社会提供就业职位135个，达产年纳税总额816.43万元，可以促进某某科技园区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率60.00%，投资利税率70.23%，全部投资回报率45.00%，全部投资回收期3.72年，固定资产投资回收期3.72

12、年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、中共中央、国务院发布关于深化投融资体制改革的意见，提出建立完善企业自主决策、融资渠道畅通，职能转变到位、政府行为规范，宏观调控有效、法治保障健全的新型投融资体制。改善企业投资管理，充分激发社会投资动力和活力，完善政府投资体制，发挥好政府投资的引导和带动作用，创新融资机制，畅通投资项目融资渠道。民间投资是我国制造业发展的主要力量，约占制造业投资的85%以上，党中央、国务院一直高度重视民间投资的健康发展。为贯彻党的十九大精神，落实国务院对促进民间投资的一系列工作部署，工业和信息化部与发展改革委、科技部、财政部等15个相关部门和单位联合印发了关

13、于发挥民间投资作用推进实施制造强国战略的指导意见，围绕中国制造2025，明确了促进民营制造业企业健康发展的指导思想、主要任务和保障措施，旨在释放民间投资活力，引导民营制造业企业转型升级，加快制造强国建设。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。四、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米7777.2211.66亩1.1容积率1.681.2建筑系数56.75%1.3投资强度万元/亩199.481.4基底面积平方米4413.571.5总建筑面积平方米13065.731.6绿化面积平方米778.65绿化率5.96%2总投资万元

14、3235.902.1固定资产投资万元2325.942.1.1土建工程投资万元1047.292.1.1.1土建工程投资占比万元32.36%2.1.2设备投资万元595.172.1.2.1设备投资占比18.39%2.1.3其它投资万元683.482.1.3.1其它投资占比21.12%2.1.4固定资产投资占比71.88%2.2流动资金万元909.962.2.1流动资金占比28.12%3收入万元8002.004总成本万元6060.435利润总额万元1941.576净利润万元1456.187所得税万元1.688增值税万元267.809税金及附加万元63.2410纳税总额万元816.4311利税总额万元

15、2272.6112投资利润率60.00%13投资利税率70.23%14投资回报率45.00%15回收期年3.7216设备数量台（套）10217年用电量千瓦时895270.1018年用水量立方米5397.6119总能耗吨标准煤110.4920节能率29.48%21节能量吨标准煤42.9722员工数量人135第二章 项目背景研究分析一、PCB单面板项目背景分析印制电路板（PrintedCircuitBoard，PCB），是指在通用基材上按预定设计形成点间连接及印刷元件的印刷板，其主要功能是使各种电子零组件形成预定电路的连接，起中继传输的作用。印制电路板被称为“电子系统产品之母”,几乎所有的电子设备

16、都要使用印制电路板，不可替代性是印制电路板制造行业得以长久稳定发展的重要因素之一。PCB按照导电图形层数可分为单面板、双面板、多层板；按板材材质可分为刚性板、挠性板、刚挠结合板；按技术工艺维度可分为HDI板、特殊板；按均单面积可分为小批量板（单笔订单5-20平米以下）、中批量板（单笔订单20-50平米）、大批量板（单笔订单50平米以上）。在不同生产阶段中的PCB板可分为样板和批量板：样板为产品定型前的PCB需求，针对的是客户新产品的研究、试验、开发与中试阶段（俗称“打样阶段”），一般情况下，单个订单生产面积在5平方米以下；批量板为产品定型后的PCB需求。PCB样板厂主要服务于客户的新产品研发、

17、中试阶段，快速响应需求是样板企业的核心竞争优势之一，因此样板厂的产线都采用柔性化设计且生产组织、管理难度高。PCB批量板厂主要服务于产品定型后的商业化、规模化生产阶段，产线配置只适合批量生产。根据资料显示，一般而言，样板厂的交货周期在10天以内，而量产厂的交货时间一般在20天以上。PCB的终端需求可分为企业级用户需求和个人消费者需求。其中，企业级用户需求主要集中于通信设备、工控医疗和航空航天等领域，相关PCB产品往往具有可靠性高、使用寿命长、可追溯性强等特性，对相应PCB企业的资质认证更为严格、认证周期更长；个人消费者需求主要集中于计算机、移动终端和消费电子等领域，相关PCB产品通常具有轻薄化

18、、小型化、可弯曲等特性，终端需求较大，要求相应PCB企业具有大批量供货能力。根据数据，2016年全球PCB总产值同比下滑2.02%，达到542亿美金规模，而在2017年2月至10月期间，受益于iPhoneX所开启的智能手机新一轮创新周期、特斯拉所推动的汽车电子的快速增长，数据中反应行业景气度的北美PCBBB值连续9个月大于1，行业景气持续上行。预计2017年全球PCB产值有望重回增长，达到552.76亿美金，同比增长超过2%。与此同时，在上游原材料价格的上涨压力之下，PCB产品价格（除IC载板类产品）也在高景气的支撑中开启强势上涨态势，我们根据统计的产值、产量数据计算得到，在16年12月至17

19、年9月期间，日本PCB产品均价上涨10.58%，双面板均价上涨4.84%，软板均价上涨32.38%。PCB行业下游应用涉及消费电子、通信、汽车电子、工控医疗、军工航天等，根据数据，2016年全球通信、消费电子、汽车电子用的PCB产值比重分别为27.3%、13.55%、9.09%，则对应产值分别为147.99亿、73.45亿、49.27亿美金，其中全球通信、汽车电子的比重分别较2015年提升0.85pct、0.18pct，较2009年提升6.88pct、2.76pct，其余各细分市场较2009年的比重均有不同程度的下滑，可见通讯、汽车电子是09至16年PCB行业需求的主要支撑。根据数据，2016

20、年国内PCB下游应用中通信、汽车电子、消费电子分别占比35%、16%、15%，预计这三个细分市场的行业全球总产值有望在2015-2020年分别增长18%、23.7%、33%，从而拉动国内PCB市场的需求增长。基于下游应用的创新，尤其是汽车电子复杂度的提升、消费电子集成度的提升，FPC、HDI、多层板的增长速度均领先行业整体，根据数据，2016-2021年封装基板、单双面板、多层板、HDI、FPC板的CAGR预计分别达到0.1%、1.5%、2.4%、2.8%、3%。其中，FPC产值在行业中的占比提升显著，预计由14年的19.98%提升至17年的20.53%，FPC产值规模有望在17年达到113.

21、46亿美金；与此同时，多层板的占比也有望在14-17年间提升0.97pct，达到38.98%。二、PCB单面板项目建设必要性分析PCB即印制线路板，以层数分类分为：A：单面板：仅在绝缘基板一侧表面上形成导体图形，导线只出现在其中一面的PCB，此类PCB因无法进行交叉布线，必须绕独自的线路，所有只有简单的电子产品才使用这类电路板。B：双面板：在绝缘基板两面均有导电图形，由于两面都有导电图形，一般采用金属化孔使两面的导电图形连接起来，此类PCB可以通过金属孔使布线绕到另一面而相互交错，因此可以用到较复杂的电路上。C：多层板：有三层或以上的导电图形的PCB，其由内层导电图形与绝缘粘结片叠合压制而成，

22、外层为敷箔板，经压制成为一个整体，可以用到更加复杂的电路上。PCB行业内通常将以“订单面积较小、产品型号较多、生产交期较短”为特征的产品认定为“小批量”板。“小批量”板的终端客户以企事业单位为主，应用领域分布在工业控制、医疗电子、通信设备、汽车电子等领域，下游客户数、订单数、品种数众多，产品交期通常在10-20天左右。行业的下游客户所处行业较为分散，受单一应用行业的影响较小。业内生产商众多，市场集中度不高，市场竞争较为充分。进入二十一世纪以来，由于劳动力成本相对低廉，亚洲地区成为全球最重要的电子产品制造基地，全球PCB产业重心亦逐渐向亚洲转移，形成了以亚洲（尤其是中国大陆）为中心、其它地区为辅

23、的新格局。亚洲地区（含中、日、韩及东南亚）占全球印制电路板总产值的比例超过92%。2008年至2018年，美洲、欧洲和日本PCB产值在全球的占比不断下降，产能在近几年内呈现出由日韩及台湾地区向中国内地转移的趋势。近年来，随着沿海地区劳动力成本的上升，部分PCB企业开始将产能迁移到基础条件较好的中西部城市，如湖北黄石、安徽广德、四川遂宁等地。第三章 项目投资单位一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx投资公司（二）公司简介公司在发展中始终坚持以创新为源动力，不断投入巨资引入先进研发设备，更新思想观念，依托优秀的人才、完善的信息、现代科技技术等优势，不断加大新产品的研发力度，以实现公司的永续经

24、营和品牌发展。公司将“以运营服务业带动制造业，以制造业支持运营服务业”经营模式，树立起双向融合的新格局，全面系统化扩展经营领域。公司为以适应本土化需求为导向，高度整合全球供应链。公司基于业务优化提升客户体验与满意度，通过关键业务优化改善产业相关流程；并结合大数据等技术实现智能化管理，推动业务体系提升。公司依托集团公司整体优势、发展自身专业化咨询能力，以助力产业提高运营效率为使命，提供全方面的业务咨询服务。二、公司经济效益分析上一年度，xxx科技公司实现营业收入6779.45万元，同比增长15.83%（926.46万元）。其中，主营业业务PCB单面板生产及销售收入为5595.06万元，占营业总收

25、入的82.53%。上年度营收情况一览表序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入1423.681898.251762.661694.866779.452主营业务收入1174.961566.621454.721398.775595.062.1PCB单面板(A)387.74516.98480.06461.591846.372.2PCB单面板(B)270.24360.32334.58321.721286.862.3PCB单面板(C)199.74266.32247.30237.79951.162.4PCB单面板(D)141.00187.99174.57167.85671.412.5PCB单

26、面板(E)94.00125.33116.38111.90447.602.6PCB单面板(F)58.7578.3372.7469.94279.752.7PCB单面板(.)23.5031.3329.0927.98111.903其他业务收入248.72331.63307.94296.101184.39根据初步统计测算，公司实现利润总额1735.79万元，较去年同期相比增长316.69万元，增长率22.32%；实现净利润1301.84万元，较去年同期相比增长186.35万元，增长率16.71%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元6779.45完成主营业务收入万元5595.06主营业务收入占

27、比82.53%营业收入增长率（同比）15.83%营业收入增长量（同比）万元926.46利润总额万元1735.79利润总额增长率22.32%利润总额增长量万元316.69净利润万元1301.84净利润增长率16.71%净利润增长量万元186.35投资利润率66.00%投资回报率49.50%财务内部收益率25.53%企业总资产万元5507.41流动资产总额占比万元32.35%流动资产总额万元1781.83资产负债率24.73%第四章 市场调研一、PCB单面板行业分析PCB（PrintedCircuitBoard），中文名称为印制电路板，又称印刷线路板，是重要的电子部件，是电子元器件的支撑体，是电子

28、元器件电气连接的载体。由于它是采用电子印刷术制作的，故被称为“印刷”电路板。一般有三种：以结构分类，以基材分类和以用途分类。若按照结构分类，PCB可以划分为刚性板、挠性板（FPC）和刚挠结合板三种类型；按照所用芯板（覆铜板）的层数，又可以划分为单面板、双面板和多层板等。若按照基材分类，可以分为玻纤布基板、纸基板、金属基板、陶瓷基板等。若按照用途分（即根据下游应用），可以分为通信板、消费电路板、军工板等等。目前发达国家本土已经逐步退出中低端产品生产。中国2000年后逐步承接全球PCB产业转移，并发展成为全球最大的PCB产地，2016年中国大陆PCB产值占全球的50%。由于现在全球PCB的的生产中

29、心在向中国倾斜，所以未来增长的空间仍旧比较大，国内相关的企业有较大的发展机遇。PCB的上游原材料主要包括覆铜板、铜箔、铜球、半固化片、金盐、油墨、干膜及其他化工材料。PCB制造具有加工业的属性，主要附加值来自于其核心工艺和质量控制能力。一般来说，PCB行业原材料成本占总营业成本50%以上，是对PCB企业毛利空间影响最大的一部分。PCB的一个显著特点是下游应用领域覆盖面广泛，涵盖通信、计算机、航空航天、工控医疗、消费电子、汽车电子等。其中通信、计算机和消费电子已成为PCB三大主流应用领域。根据Prismark的统计数据，得益于移动互联网终端产品的蓬勃发展以及汽车电子的广泛应用，2009年至201

30、6年，通信和汽车电子领域的PCB需求占比由22.18%和3.76%分别提升至27.30%和9.09%，成为PCB应用增长最为快速的领域。二、PCB单面板市场分析预测PCB（PrintedCircuitBoard），中文名称为印制电路板，又称印刷线路板，是重要的电子部件，是电子元器件的支撑体，是电子元器件电气连接的载体。由于它是采用电子印刷术制作的，故被称为“印刷”电路板。2017年，PCB行业市场规模占全国GDP的0.44%，PCB行业的市场规模及占经济总量的比重虽一直较低，但在制造业大国中的地位依然不可动摇，PCB行业是国民经济的基础行业，它直接与农业、工业生产相关联。单面板（Single-

31、SidedBoards）是在最基本的PCB上，零件集中在其中一面，导线则集中在另一面上（有贴片元件时和导线为同一面，插件器件再另一面）。因为导线只出现在其中一面，所以这种PCB叫作单面板。因为单面板在设计线路上有许多严格的限制（因为只有一面，布线间不能交叉而必须绕独自的路径），所以只有早期的电路才使用这类的板子。目前，我国PCB单面板行业产品价格直接受到上游原材料价格影响。PCB单面板成本结构主要由材料成本、人工成本、制造费用。原材料主要包括：覆铜板、铜箔、P片、油墨等等。PCB单面板行业产业链上游包括铜箔、基材板、玻纤布等原材料供应商和生产设备供应商，下游产业包括消费电子、通讯设备、电脑及周

32、边产品等。PCB单面板原材料包括覆铜板、铜箔、玻璃纤维布、油墨等。上游产业的供给变化以及价格变动对于PCB单面板的生产成本和产能规模将会造成直接影响。原材料供给充分、价格下降有利于PCB单面板生产成本降低，缓解PCB单面板生产企业成本压力，刺激PCB单面板生产企业将资金更多的投入的中高端、高端产品的研发，促进行业整体升级。电子玻璃纤维织造成的电子玻璃纤维布（简称电子布）是覆铜板（CCL）及印制电路板（PCB）工业必不可少的基础材料，其性能在很大程度上决定了CCL及PCB的电性能、力学性能、尺寸稳定性等重要性能。2017年我国电子级玻璃纤维布市场规模迅速上升，市场规模增至209.4亿元，同比增长

33、110.37%。覆铜板作为印制电路板最主要的原材料，其销售规模与印制电路板市场有较强的关联性。近两年我国覆铜板销量收入呈现加速上升的发展趋势，2016年覆铜板销售收入396.86亿元，2017年覆铜板销售收入上升至510.67亿元。PCB的一个显著特点是下游应用领域覆盖面广泛，涵盖通信、计算机、航空航天、工控医疗、消费电子、汽车电子等。其中通信、计算机和消费电子已成为PCB三大主流应用领域。PCB产品种类繁多，而且定制化程度非常高，不同客户要求的材质、线宽和线距等精度指标各不相同，有较强的客户黏性。而且面向下游多种领域，不同厂家各有业务侧重，各有相应领域的客户资源，因此难分伯仲，很难一家独大。

34、第五章 土建方案说明一、建筑工程设计原则建筑物平面设计以满足生产工艺要求为前提，力求生产流程布置合理，尽量做到人货分流，功能分区明确，符合建筑设计防火规范（GB50016）要求。建筑立面处理在满足工艺生产和功能的前提下，符合现代主体工程的特点，立面处理力求简洁大方，色彩组合以淡雅为基调，适当运用局部色彩点缀，在满足项目建设地规划要求的前提下，着重体现项目承办单位企业精神，创造一个优雅舒适的生产经营环境。二、项目总平面设计要求本次设计充分考虑现有设施布局及周边现状，力求设施联系密切浑然一体，总体上达到功能分区明确、布局合理、联系方便、互不干扰的效果。功能分区合理，人流、车流、物流路线清楚，避免或

35、减少交叉。建筑布局紧凑、交通便捷、管理方便。三、土建工程设计年限及安全等级四、建筑工程设计总体要求本项目设计必须认真执行国家的技术经济政策及现行的有关规范，根据国民经济发展的需要，按照市规划和环境保护等规划的要求，统筹安排、因地制宜，做到技术先进、经济合理、安全适用、功能齐全、确保建筑工程质量。项目承办单位应该根据产品制造行业项目产品生产的特点，应按国家规范，妥善处理防火、防爆、防污、防腐、耐高温等要求。五、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积13065.73平方米，其中：计容建筑面积13065.73平方米，计划建筑工程投资1047.29万元，占项目总投资的32.36%。第六章 项目建设

36、地方案一、项目选址原则场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。二、项目选址该项目选址位于某某科技园。东莞，是广东省地级市、国务院批复确定的中国珠江三角洲东岸中心城市。截至2018年，全市下辖4个街道、28个镇，总面积2465平方千米，建成区面积958.86平方千米，常住人口839.22万人，城镇人口763.86万人，城镇化率91.02%。东莞地处中

37、国华南地区、广东省中南部、珠江口东岸，西北接广州市，南接深圳市，东北接惠州市，是珠三角中心城市之一、粤港澳大湾区城市之一，为广东四小虎之首，号称世界工厂，是广东重要的交通枢纽和外贸口岸，也是全国4个不设区的地级市之一，新一线城市之一。东莞是广府文化的代表城市之一，是岭南文化的重要发源地，中国近代史的开篇地和改革开放的先行地，广东重要的交通枢纽和外贸口岸，被列为第一批国家新型城镇化综合试点地区和广东历史文化名城。东莞有港澳同胞约120万人，海外华侨约30万人，是著名的华侨之乡、粤剧之乡，曾获得国家森林城市、国际花园城市、全国文明城市、全国篮球城市等称号。2019年8月，中国海关总署主办的中国海关

38、杂志公布了2018年中国外贸百强城市排名，东莞排名第3。园区不断完善自身创新体系建设，加快承接国际、沿海产业转移，促进优势产业集聚，推进产业结构从低附加值的一般加工业为主向高附加值的先进制造业和高新技术产业为主转变，产业组织形态从传统块状经济为主向现代产业集群为主转变，打造县域经济发展的重要支撑。省产业园区建设领导小组制订发布产业园区主导产业指导目录，避免产业园区之间同质化竞争，防止低水平重复建设和招商引资恶性竞争，实现产业园区错位发展，着力打造一批具有湖南特色和竞争优势的产业集群。园区规划面积50平方公里，启动区面积为10平方公里，处于多条高速公路交织地带，是贵州省东西、南北交通节点城市，也

39、是陆路出海通道必经之地。铁路与公路交通极其便利。目前园区内已成为全省重要的经济增长极，是发挥自身资源优势与产业集群效应的重要平台。园区不断提升产业园区承载能力。加快产城融合发展，统筹规划布局与产业园区相配套的文化、教育、卫生和公共交通等公共基础设施，不断提升产业园区基础设施配套水平和承载能力。加快产业园区内文化教育、医疗卫生、社会治安、消防安全、餐饮商贸、娱乐休闲等配套设施建设，完善综合服务功能，促进产业园区由封闭型的区块向城市综合功能区转型，为招商引资项目落地奠定良好基础。三、建设条件分析项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视，土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实

40、施方案与保障措施，并给予充分的肯定；其二，项目建设区域水、电、气等资源供给充足，可满足项目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系，从而加快项目建设进度，降低建设成本，节约项目投资，提高项目承办单位综合经济效益。项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为投资项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。企业管理经验丰富。项目承办单位是以相关行业为主营业务的民营企

41、业，拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业管理人才，其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟，在生产制造的精细化管理方面、质量控制方面均具有丰富的经验，具有管理优势；在项目产品的生产和工程建设方面积累了丰富的经验，为投资项目的顺利实施提供了管理上的有力保障。四、用地控制指标投资项目占地产出收益率完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的行业产品制造行业占地产出收益率5000.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“占地产出收益率6000.00万元/公顷”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数56.75%，建筑容积

42、率1.68，建设区域绿化覆盖率5.96%，固定资产投资强度199.48万元/亩。土建工程投资一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米7777.2211.66亩2基底面积平方米4413.573建筑面积平方米13065.731047.29万元4容积率1.685建筑系数56.75%6主体工程平方米9246.427绿化面积平方米778.658绿化率5.96%9投资强度万元/亩199.48六、节约用地措施投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施，建设区域少建非生产性设施，因此，有利于节约土地资源和节省建设投资。土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此

43、，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。（二）主要工程布置设计

44、要求项目承办单位项目建设场区道路网呈环形布置，方便生产、生活、运输组织及消防要求，所有道路均采用水泥混凝土路面，其坡路及弯道等均按国家现行有关规范设计。车间布置方案需要达到“物料流向最经济、操作控制最有利、检测维修最方便”的要求。场区道路布置满足安装、检修、运输和消防的要求，使货物运输顺畅，合理分散物流和人流，尽量避免或减少交叉，使主要人流、物流路线短捷、运输安全。（三）绿化设计场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依据项目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并适合当地气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形成一定的层次感。（四）辅助工程设计1、场内

45、供水采用生活供水系统、消防供水系统、生产补给水系统，消防供水系统在场区内形成供水管网。项目所在地供水水源来自项目建设地自来水厂，给水压力0.30Mpa，供水能力充足，水质符合国家现行的生活饮用水卫生标准。投资项目采用雨、污分流制排水系统，分别汇集后排入项目建设区不同污水管网。2、项目用水由项目建设地市政管网给水干管统一提供，供水管网水压大于0.40Mpa可以满足项目用水需求；进厂总管径选用DN300?L，各车间分管选用DN50?L-DN100?L，给水管道在场区内形成完善的环状给水管网，各单体用水从场区环网上分别接出支管，以满足各单体的生产、生活、消防用水的需要；室外给水主管道采用PP-R给水

46、管，消防管道采用热镀锌钢管。投资项目水源来自场界外的项目建设地市政供水管网，项目建设区现有给、排水系统设施完备可以满足投资项目使用要求。3、配电系统采用TN-C-S制，变压器中性点接地，接地电阻R4.00欧姆，高压配电设备采用接地保护，低压用电设备采用接零保护，正常情况下不带电的用电设备金属外壳、构架、穿线钢管均应可靠接零。电源设备选用隔爆型dBT4级防爆电器，照明导线穿钢管敷设，其他环境按一般建筑物设计；进入易燃易爆区域的各类电缆采用防火性能较高的阻燃电缆；场内配电采用放射式配电方式，室外电缆直埋或电缆沟敷设，直埋埋深1.00米，过路及穿墙以钢管保护。车间电缆进户处要做重复接地，接地电阻小于

47、10.00欧姆，其他特殊设备的工作接地电阻应按满足相应设备的接地电阻要求。4、场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物料不落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少货流与人流相交叉，以保证运输的安全。该项目由于需要考虑项目产品所涉及的原辅材料和成品的运输，运输需求量较大，初步考虑铁路运输与公路运输方式相结合的运输方式。场外运输全部采用汽车运输、外部运力为主。5、车间采用传统的热水循环取暖形式，其他厂房及办公室采用燃气辐射采暖形式。有空调要求的办公室和生活间夏季设置空调，空调温度范围要求为26.00-28.00，空调设备采用分体式空调控制器。冬季室内采暖要求计算温度：各主体工

48、程14.50-16.50，需采暖的库房5.50-8.50，公用站房14.50，办公室、生活间18.50，卫生间15.50；采暖热媒为95.50-75.00采暖热水，由市政外网集中供应，供水压力为0.40Mpa。数据通信：数据传输通道主要采用中国电信ADSL构建VPN虚拟专用通信网，可同时解决场区数据、IP数据及计算机上网需求；也可采用GPRS数据传输通信，投资项目数据利用中国电信ADSL构建VPN虚拟专用通信网，上传至项目承办单位调度中心。八、选址综合评价项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部

49、条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点项

50、目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。第七章 工艺概述一、原辅材料采购及管理项目建成投产后，项目承办单位物资采购部门根据生产实际需要制定原材料采购计划，掌握原材料的性能、特点，在不影响产品质量的前提下，对项目所需原辅材料合理地选择品种、规格、质量，为企业节约使用原材料降低采购成本。二、技术管理特点投资项目将通过PDM与ERP系统的结合，把设计项目承办单位生产工艺、原材料定额预算、原辅材料仓储、生产制造有机地结合起来，实现承上启下信息共享，通过

51、MES系统实现原辅材料需求分析和准确调配和管理，为企业信息化管理提供强有力的软件技术支撑。ERP及PDM等先进的信息化手段在投资项目中的充分应用，将有效提高项目产品的制造成本控制能力及生产效率，大大提高了项目产品的市场竞争优势。项目承办单位从项目产品的研发阶段就特别关注质量控制，引入了DFMEA设计失效模式分析、QC质量检验、SPC统计过程方法、GRR检验测量的再现性、TQM全面质量管理等控制方法。三、项目工艺技术设计方案（一）工艺技术方案要求生产工艺设计要满足规模化生产要求，注重生产工艺的总体设计，工艺布局采用最佳物流模式、最有效的仓储模式、最短的物流过程、最便捷的物资流向。以生产项目产品为

52、基础，以提高质量为前提，在充分考虑经济条件以及生产过程中人流、物流、信息流合理顺畅的基础上，优先选用安全可靠、技术先进、工艺成熟、投资省、占地少、运行费用低、操作管理方便的生产技术工艺。（二）项目技术优势分析投资项目采用的技术与国内资源条件适应，具有良好的技术适应性；该技术工艺路线可以适应国内主要原材料特性，技术工艺路线简洁，有利于流程控制和设备操作，工艺技术已经被国内生产实践检验，证明技术成熟，技术支援条件良好，具有较强的可靠性。技术含量和自动化水平较高，处于国内先进水平，在产品质量水平上相对其他生产技术性能费用比优越，结构合理、占地面积小、功能齐全、运行费用低、使用寿命长；在工艺水平上该技

53、术能够保证产品质量高稳定性、提高资源利用率和节能降耗水平；根据初步测算，利用该技术生产产品，可提高原料利用率和用电效率，在装备水平上，该技术使用的设备自动控制程度和性能可靠性相对较高。四、设备选型方案项目承办单位通过对相关工艺设备、检测设备生产厂家的技术力量及信誉程度进行详细的了解，并通过现场参观、技术交流等方式，对生产厂家的生产设备、质量控制等环节进行较全面的对比和分析，在此基础上，初步确定在交货期、质量保障、价格优惠、售后服务及付款方式等方面都有一定优势的厂家。主要设备的配置应与产品的生产技术工艺及生产规模相适应，同时应具备“先进、适用、经济、环境保护、节能”的特性，能够达到节能和清洁生产

54、的各项要求；投资项目所选设备必须达到目前国内外先进水平，经生产厂家使用证明运转稳定可靠，能够满足生产高质量产品的要求。项目承办单位根据项目产品生产工艺的要求，对比考察了多个生产设备制造企业，优选了项目产品生产专用设备和检测设备等国内先进的环境保护节能型设备，确保投资项目生产及产品质量检验的需要。项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计102台（套），设备购置费595.17万元。第八章 环境保护“十二五”时期，工业领域坚持把发展资源节约型、环境友好型工业作为转型升级的重要着力点，把节能减排作为转方式、调结构的重要抓手，大力推进技术改造，推广节能环保新技术、

55、新装备和新产品，逐步完善节能减排工作体系，圆满完成“十二五”目标任务。工业能效和水效大幅提升，规模以上企业单位工业增加值能耗累计下降28%，实现节能量6.9亿吨标准煤，单位工业增加值用水量累计下降35%，提前一年完成“十二五”淘汰落后产能任务。工业清洁生产先进适用工艺技术大范围示范推广，开展有毒有害原料替代，工业产品绿色设计推进机制初步建立。工业资源综合利用产业规模稳步壮大，技术装备水平不断提高，五年利用大宗工业固体废物约70亿吨、再生资源12亿吨。节能环保产业快速增长，2015年节能环保装备、资源综合利用、节能服务等节能环保产业产值约4万亿元。一、建设区域环境质量现状根据环境质量监测部门最近

56、监测数据显示，项目建设地声环境功能区划为类区，声环境质量标准执行声环境质量标准（GB3096-2008）中类区标准：昼间60.00dB（A）、夜间50.00dB（A）。投资项目拟建区域范围内土壤中pH、Zn、Cr等指标均达到了土壤环境质量标准（GB15618）中的级标准要求，土壤环境现状质量较好。二、建设期环境保护（一）建设期大气环境影响防治对策对施工现场实行科学化管理，使砂石料统一堆放，水泥应设置专门库房堆存，并尽量减少搬运环节，搬运时做到轻拿轻放，防止包装袋破裂。避免大风天气作业；应避免在大风天气状况下进行水泥、散砂等建筑材料的装卸作业，不要在大风天气开挖地面，减少大风造成的施工扬尘。对施工现场实行科学化管理，使砂石料统一堆放，水泥应设置专门库房堆存，并尽量减少