结算工作经验交流资料.ppt

1、汇报人：田宁 2012年8月,运营部（德州）结算工作经验交流专题汇报,天津兴渤海建设发展有限公司,汇报提纲,工程结算的定义 工程结算编制的依据 工程结算的一般流程 工程结算技巧,工程结算的定义,活动：全名为工程价款的结算，是指施工单位与建设单位之间根据双方签订合同（含补充协议）进行的工程合同价款结算。,文件：工程结算是指施工企业按照承包合同和已完工程量向建设单位（业主）办理工程价清算的经济文件。,汇报提纲,工程结算的定义 工程结算编制的依据 工程结算的一般流程 工程结算技巧,工程结算编制的依据：,结算编制的依据,施工图纸,合同文件,清单、定额,工程竣工验收记录,招投标文件,工艺做法、规范,汇报

2、提纲,工程结算的定义 工程结算编制的依据 工程结算的一般流程 工程结算技巧,工程结算的一般流程：,工程量审核,结算基础资料,定额单价审核,其他费用审核,环节之一：核对与编制好结算基础资料。 没有完全齐全的资料所作的结算是不完善的结算，而没有完整齐全的资料所进行的审核就会得出不准确的结谕，达不到审核所要达到的目的。,工程结算的一般流程：,结算基础资料,定额单价审核,其他费用审核,环节之二：工程量是审核的关键。 一是施工企业为加大费用，有意增加工程量和夸大工程的施工难度。 二是有些变更了的项目仍按原定项目进入结算 。 三是多方施工的工程项目，有时会出现各方都把自己承担的部分工程作为整体工程进入结算

3、。,工程量审核,工程结算的一般流程：,结算基础资料,工程量审核,其他费用审核,环节之三：定额单价的审核不可忽视。 一是人为地提高或降低规格。 二是错将定额中包含的工作内容分离多估冒报或少估漏报。 三是在核算时不按规定的定额单价换算。 四是补充的定额单价缺乏依据，也没有经过批准就直接进入结算。,定额单价审核,工程结算的一般流程：,结算基础资料,工程量审核,定额单价审核,环节之四：其他费用的审核坚持合情合理 。 其他费用，由于计算方法不同于工程量和定额单价的套用，故在审核中要根据费用的实际发生具体对待。,其他费用审核,汇报提纲,工程结算的定义 工程结算编制的依据 工程结算的一般流程 工程结算技巧,

4、工程结算技巧,1、以合同为依据，反复核对合同与上报结算资料，要求资料完整齐全并且检查其真实性：竣工图纸、竣工验收单、材料价格确认单、变更文件、签证单、试验检验记录、几方签字确认的原始证明、工作联系函、奖罚单等。 2、虚报工作量认真仔细核对工程量。（社会环境造成的） 3、重复报量，同一变更内容往往会有两份以上的洽商变更认真核对，避免工作内容重复或者化零取整。 4、曲解合同条款、工作内容含糊不清吃透合同，对于涉及到合同条款的上报资料立马锁链般的找到合同依据，按照合同执行；工作态度认真，以现场实际内容为准，实际与理论相结合，必要时侯做好证据。 5、涂改洽商内容找到原始文件，数字、文字等细节别放过，并

5、找到相关签字人员确认。 6、变更询问来龙去脉，决定是否给予计量，是增or减，再核定工程量和价格。Eg：来：增、新；去：减、旧。现实中往往只增不减。（工作之大忌，不可原谅） 7、利用好变更单项子目金额2000元不予增加这一条款，新增与变化区别对待。 8、图纸内工程量核算，尽量核算到清单量，咨询单位审核的重点是超清单项目的清单子项仔细审查，对于不适用某个清单项目的子项坚决拿出来。 9、如果想对某一增项重新组价，项目名称最好跟清单项目有明显差别，不然业主会要求采用清单单价重点审查项目名称，审查项目特征、内容是否与现场实际一致。,工程结算技巧,10、有中标价的按照中标价项目执行（但需注意项目特征和工作

6、内容描述是否适用，特别注意施工单位使用不平衡报价这一手段），没有中标价格的让施工单位提供详细组价依据。（当面询价） 11、认真审图、认真核量、认真套定额、取费。（做事严谨，凡事怕认真二字，给人以信任的态度，掌握主导权） 12、摆正自己的位置，各为其主，各尽其责，对事不对人，凡事讲道理，先大项、重要项，后小项、次要项，最终追求双方的平衡点，实现共赢和下次合作。（不合格单位拉入黑名单） 13、一开始不能轻易松口，首先得强势，掌握主导权，到后面再酌情缓和。 14、不光明的手段职业操守、正直、坚持原则。 15、签证、变更台帐一定要利用起来，小心施工单位漏报扣钱或减钱的变更。 16、合同执行情况需落实到

7、位，避免结算时纠结缠绕。（工程、运营，暂定价，暂定数量） 17、图纸核查，即使是设计院设计的图纸也不完全准确，不能盲目相信，要有怀疑和批判精神。 18、必要时使用到的“技巧”：软硬兼施、人情互欠、博弈、辩论口才、抗压能力、沟通能力、工作经验、能力、公关等等，最终达到“合情合理”的目标。,“5”器,造价人员应具备的素质 引自六局造价员培训,忠诚,一、对公司忠诚，维护公司利益 忠诚是职业人应遵循的一种职业基本准则,NO,YES,专业,二、熟悉和掌握专业知识和技能,工程、造价、经济、法律,Office办公软件,造价软件、CAD,中国第一专业人士打怪兽,用心、细心、责任心,谈判技巧、沟通能力,信息收集、数据处理,强健的体魄 强大的内心,三、身体是革命的本钱 健康的体魄、充沛的精力、优良的心理品格是一生工作、学习的有力保障 ！,再大的困难我也不怕不怕啦！,知识,四、知识改变“职